مشروع سكني مميز يقع في بينهافيس، مالقة، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي الهادئ وقربها من وسائل الراحة. يوفر هذا العقار، الذي يمتد على مساحة 1552 مترًا مربعًا، فرصة فريدة لتطوير مسكن مصمم خصيصًا في موقع استراتيجي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة ريفية هادئة، بعيدًا عن صخب المناطق الحضرية ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية. قربه من الملاعب والمرافق الحيوية يجعله خيارًا عمليًا.
تم تصميم هذا العقار للأفراد الذين يسعون إلى بناء منزل مخصص يلبي احتياجاتهم الخاصة. توفر المساحة الكبيرة والمرونة في التصميم إمكانية إنشاء مسكن يعكس أسلوب حياة فريد.
العقار جاهز للبناء، مما يوفر للمالك الجديد فرصة لبدء مشروع بناء فوري. تسمح حالة البناء الحالية بالتخصيص الكامل للمواصفات والتصميم.
لا يقدم هذا العقار بناءً جاهزًا للسكن أو مرافق قائمة. يركز المشروع على توفير أرض لبناء مخصص، ولا يشمل أي مساحات داخلية مشيدة مسبقًا أو تجهيزات.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن بناء منزل أحلامهم من الألف إلى الياء، مع حرية كاملة في التصميم والتخصيص. إنه خيار مثالي للأفراد أو العائلات التي تقدر الخصوصية والهدوء، وترغب في العيش في بيئة طبيعية خلابة مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يهدفون إلى تطوير عقار فاخر للسوق المتميز. إن الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي تجعله مناسبًا لمن اعتاد على هذا النمط من التنقل.
بصفته قطعة أرض جاهزة للبناء، فإن جودة التشطيبات تعتمد بالكامل على المالك الجديد والمطور. توفر الأرض مساحة واسعة تبلغ 1552 مترًا مربعًا، مما يسمح بتصميم مرن للمبنى. تشير البيئة المحيطة في بينهافيس إلى إمكانية استخدام مواد بناء وتشطيبات عالية الجودة، بما يتماشى مع معايير المنطقة الفاخرة. يتيح التصميم المخصص إمكانية دمج أحدث التقنيات في مجال كفاءة الطاقة وأنظمة المنزل الذكي، بالإضافة إلى اختيار تشطيبات تتناسب مع الذوق الشخصي.
يُعرض هذا العقار، وهو قطعة أرض سكنية، بسعر يبدأ من 1,950,000 يورو. نظرًا لطبيعتها كقطعة أرض قابلة للبناء، فإن السعر يعكس الموقع والمساحة الكبيرة المتاحة للتطوير. تتوفر هذه الفرصة للمستثمرين والمطورين الذين يتطلعون إلى بناء مسكن فاخر مصمم حسب الطلب في منطقة مرغوبة.
تقع بينهافيس في قلب كوستا ديل سول، وهي بلدة جبلية تجمع بين سحر القرية التقليدية والراحة الحديثة. توفر المنطقة نمط حياة هادئًا ومريحًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الساحلية النابضة بالحياة مثل ماربيا وإستيونا. يتيح الموقع المنعزل نسبيًا الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والهدوء، بينما تضمن المرافق المتوفرة محليًا، مثل المطاعم والمحلات التجارية، تلبية الاحتياجات اليومية. إن القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يعزز من جاذبية المنطقة لأسلوب حياة نشط.
تتمتع بينهافيس بموقع استراتيجي بين ماربيا وإستيونا، مما يوفر توازنًا بين هدوء الريف وقرب المدينة. تتوفر في المنطقة مجموعة من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يشير وجود 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية إلى بيئة مناسبة للعائلات. يبلغ عدد السكان حوالي 9,472 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوحي بمجتمع مريح وغير مزدحم، بينما تشير أعداد الفنادق والأسرة إلى جاذبية سياحية معينة. توفر المراكز الرياضية والمناظر الطبيعية فرصًا للترفيه والنشاط.
توضح الخريطة موقع بينهافيس كمنطقة داخلية في مقاطعة مالقة، على مقربة من الساحل. يظهر قربها من مدن رئيسية مثل ماربيا وإستيونا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالقة الدولي، مما يعطي فكرة واضحة عن موقعها الاستراتيجي.
يقع بينهافيس في موقع مركزي على كوستا ديل سول، بين المدن الساحلية الشهيرة ماربيا وإستيونا. هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه التي توفرها هذه المدن، مع الاحتفاظ ببيئة أكثر هدوءًا وسكينة. القرب من الجبال يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة، بينما يضمن القرب من الساحل سهولة الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات.
يقع المشروع على بعد حوالي 48 كم من مطار مالقة الدولي (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تبعد الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديللو حوالي 7 كم. تقع المحلات التجارية والمستشفيات والصيدليات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث تبعد أقرب محطة وقود للشحن الكهربائي 296 مترًا والصيدلية 362 مترًا. تتوفر العديد من ملاعب الجولف المرموقة في المنطقة المجاورة، مثل لا زاجاليتا والمارينا كلوب جولف ريزورت، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الجولف.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينهافيس بمناخ معتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,846 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية جميلة وهواءً نقيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل سالاديللو وبلايا إسدابي تبعد حوالي 7 كم. تتميز المنطقة بوفرة ملاعب الجولف، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل لا زاجاليتا وريزورت إل هيغويرال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة تشمل المراكز البلدية والمسبح، مما يوفر خيارات ترفيهية واسعة للسكان.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع بينهافيس في موقع مركزي على كوستا ديل سول، بين المدن الساحلية الشهيرة ماربيا وإستيونا. هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه التي توفرها هذه المدن، مع الاحتفاظ ببيئة أكثر هدوءًا وسكينة. القرب من الجبال يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة، بينما يضمن القرب من الساحل سهولة الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL452189
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعتبر بينهافيس منطقة متميزة ضمن كوستا ديل سول، وغالبًا ما تجذب المشترين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والموقع الاستراتيجي. مقارنةً بمشاريع مثل 'Be Lagom' (بدءًا من 1,890,000 يورو) و 'La Finca de Jasmine' (بدءًا من 2,250,000 يورو)، يقدم هذا العقار فرصة لبناء مخصص بسعر تنافسي نسبيًا، خاصة عند مقارنته بالمشاريع الجاهزة. على سبيل المثال، يقع مشروع 'Tiara' في نفس المنطقة بسعر يبدأ من 1,550,000 يورو، لكن هذا العقار يركز على توفير الأرض للتطوير الشخصي. بينما توفر المشاريع الأخرى غالباً فيلات جاهزة، فإن هذه الأرض تتيح للمشتري حرية كاملة في تصميم المنزل وفقاً لرغباته، مع الاستفادة من الإطلالات والمرافق المحيطة التي تشتهر بها المنطقة، مثل ملاعب الجولف الراقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
