يقع هذا المشروع السكني في قلب تلال بينهافيس، مقاطعة مالقة، وهو يمثل تجسيدًا للحياة الراقية في منطقة كوستا ديل سول. يوفر المشروع، الذي يقع ضمن مجمع مونتي مايور الآمن، نمط حياة مميزًا مع إطلالات بانورامية خلابة على البحر. بفضل موقعه الاستراتيجي، يجمع المشروع بين هدوء الطبيعة وسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية والترفيهية.
تُعد منطقة بينهافيس مركزًا للعقارات الفاخرة، ويتجلى ذلك في المشاريع المجاورة مثل 'Marbella Club Hills Phase 2' الذي يبدأ سعره من 840,000 يورو، و 'Azurean Marbella' الذي يبدأ من 699,000 يورو. يقع هذا المشروع ضمن هذا النطاق السعري الراقي، حيث يبدأ من 980,000 يورو، ويتميز بكونه منزلًا شبه منفصل تم تجديده بالكامل، مما يوفر قيمة مضافة مقارنة بالوحدات الجديدة التي قد تتطلب تشطيبات إضافية. مشروع 'Solenne'، بسعر يبدأ من 990,000 يورو، يقدم خيارًا مشابهًا من حيث الموقع والرفاهية. ما يميز هذا المشروع هو توفير مساحات داخلية واسعة (306 متر مربع) مع 4 غرف نوم، وتجديده بالكامل، مما يجعله منافسًا قويًا في سوق العقارات الفاخرة في بينهافيس. بينما تركز بعض المشاريع الأخرى على الشقق أو الفيلات المستقلة، يقدم هذا المشروع حلاً وسطًا يجمع بين الخصوصية والمساحة مع فوائد مجتمع سكني آمن ومرافق مشتركة، وكل ذلك في بيئة طبيعية خلابة قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع جغرافي متميز في منطقة بينهافيس، وهي قرية جبلية تقع بين ماربيا وإستي بونا. يبعد المشروع حوالي 7 كيلومترات عن الساحل، مما يوفر بيئة هادئة ومنعزلة بعيدًا عن صخب المدن الساحلية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السهل إليها.
يلبي هذا المسكن الاحتياجات المتنوعة للمقيمين الباحثين عن الراحة والفخامة. يوفر التصميم متعدد المستويات مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك غرف نوم مريحة مع حمامات داخلية، ومطبخ مجهز بالكامل، وشرفات خاصة توفر إطلالات رائعة. كما تلبي المرافق مثل التدفئة تحت الأرض والتكييف متطلبات الحياة العصرية.
تم الانتهاء من تجديد المنزل بالكامل، مما يضمن حصول السكان على وحدات سكنية حديثة تلبي أعلى معايير الجودة. من المتوقع تسليم المشروع بالكامل في يونيو 2026، مع تشطيبات عصرية ومواد عالية الجودة، مما يوفر تجربة سكنية متجددة بالكامل.
على الرغم من موقعه الهادئ، يتطلب التنقل اليومي في هذه المنطقة وجود سيارة شخصية. كما أن المساحة الخارجية المحدودة للملكية، والمتمثلة في حديقة خاصة تبلغ مساحتها 37 مترًا مربعًا، قد لا تناسب من يبحثون عن مساحات خارجية واسعة جدًا.
هذا المسكن مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل فاخر وجاهز للسكن في بيئة هادئة وريفية، مع إطلالات بحرية بانورامية. إنه يلبي احتياجات الأفراد والعائلات التي تقدر الخصوصية والأمان، خاصة مع وجوده داخل مجمع سكني مسور مع أمن على مدار الساعة. يعد مثاليًا لمن يستمتعون بالرياضات الخارجية مثل الجولف، نظرًا لقربه من عدة ملاعب شهيرة. كما أنه خيار استثماري جيد لمن يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير عالية في منطقة سياحية مرغوبة. يناسب هذا المشروع أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي مع جميع وسائل الراحة الحديثة، دون التخلي عن إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمات الحضرية في غضون دقائق بالسيارة.
تم تجديد المسكن بالكامل، مع التركيز على استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات عصرية. يشمل ذلك تركيب أنظمة تدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء، وتكييف هواء فعال، وتجديد كامل للتركيبات الكهربائية. تم استخدام مواد معاصرة في جميع أنحاء المنزل لضمان المتانة والجمال. تتميز المطابخ بالتجهيز الكامل وتضم جزيرة مركزية، بينما توفر غرف النوم، وعددها أربع، كل منها حمامًا خاصًا بها. النوافذ المزدوجة تساهم في العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز المنزل بملحقات مثل الخزائن المدمجة وشرفات خاصة وتراس مغطى، مع استبعاد التأثيث المسبق لتوفير مرونة للمالك الجديد.
يبدأ سعر هذا المسكن شبه المنفصل من 980,000 يورو، ويعكس هذا السعر جودة البناء، الموقع المتميز، والتشطيبات الفاخرة. تتوفر 4 غرف نوم و5 حمامات، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 306 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للعيش. تبلغ مساحة الأرض 114 مترًا مربعًا، وتتضمن شرفات خاصة بمساحة 77 مترًا مربعًا وحديقة خاصة بمساحة 37 مترًا مربعًا. نظرًا لكونه مشروعًا تم تجديده بالكامل، فإن وحدات محدودة متاحة، ومن المتوقع اكتماله في يونيو 2026، مما يجعله فرصة استثمارية أو سكنية جذابة.
تُعد بينهافيس، المكان الذي يقع فيه هذا المشروع، منطقة مثالية لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين هدوء الطبيعة وقربها من المرافق. تقع القرية على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر أجواءً ريفية مع وجود 14 مطعمًا و3 بنوك وصيدلية و4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. إنها بيئة سكنية مستقرة، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 9,472 نسمة (تقديرات 2025)، وتوفر 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. هذا المزيج يجعلها مكانًا مناسبًا للعائلات والأفراد الذين يقدرون الهدوء والخصوصية دون التخلي عن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمدن القريبة.
تتميز الحياة في بينهافيس بالهدوء والاندماج مع الطبيعة. كونها قرية جبلية، توفر إحساسًا بالعزلة والسكينة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من صخب المدن الساحلية مثل ماربيا وإستي بونا. القرب من 14 مطعمًا يوفر خيارات طعام متنوعة، ووجود صيدلية وبنك ومقاهي يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. مع 25 منشأة رياضية متاحة، بما في ذلك ملاعب الجولف الشهيرة، توفر المنطقة فرصًا ممتازة لممارسة الأنشطة الترفيهية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3,846 ساعة، مما يشجع على الأنشطة الخارجية طوال العام. البيئة المحيطة، مع ارتفاعها عن سطح البحر، توفر مناخًا معتدلاً ونسيمًا منعشًا، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية.
تقع هذه المنطقة السكنية في قلب منطقة بينهافيس، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتلالها الخضراء. يوفر الموقع مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب النسبي من المرافق والمدن الساحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوازن.
يقع المشروع في بينهافيس، وهي بلدة جبلية استراتيجية في مقاطعة مالقة، تقع بين المدن الساحلية الشهيرة ماربيا وإستي بونا. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق والترفيه في المدن المجاورة. يبعد حوالي 7 كيلومترات عن الساحل، مما يجعله قريبًا من الشواطئ والمنتجعات الساحلية، وفي نفس الوقت يتيح له الاستمتاع بإطلالات بانورامية من موقعه المرتفع. القرب من مطار مالاغا (48 كم) يعزز من إمكانية الوصول الدولي.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد حوالي 4 كيلومترات عن أقرب سوبر ماركت، مما يوفر سهولة للتسوق اليومي. المستشفى يقع على بعد 6.7 كيلومترات، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. بالنسبة للترفيه، تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد أقل من 7 كيلومترات. أما عشاق الجولف، فيجدون أنفسهم على مقربة من ملاعب مرموقة مثل La Zagaleta Country Club (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم). يقع المطار الدولي مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 48 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 296 مترًا، وصيدلية على بعد 362 مترًا، مما يعزز الراحة اليومية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع في منطقة تتمتع بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية على مدار العام، مع ما يقرب من 3,846 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويخفف من حدة حرارة الصيف. الطبيعة المحيطة، بما في ذلك قربها من الغابات، توفر بيئة طبيعية خلابة وفرصًا للمشي والاستكشاف، مما يساهم في جودة الحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر المشروع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي على بعد أقل من 7 كيلومترات، وهي مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. المنطقة معروفة بكونها جنة لعشاق الجولف، مع وجود ملاعب عالمية مثل La Zagaleta Country Club (1.8 كم)، و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم)، و El Higueral Golf (2.6 كم) على مقربة شديدة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية محلية مثل Pabellon Municipal de Deportes (0.6 كم) و Piscinas Municipales (1.0 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للرياضة واللياقة البدنية. كما أن قربها من بويرتو بانوس (8.7 كم) يضيف خيارات ترفيهية بحرية إضافية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بينهافيس، وهي بلدة جبلية استراتيجية في مقاطعة مالقة، تقع بين المدن الساحلية الشهيرة ماربيا وإستي بونا. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق والترفيه في المدن المجاورة. يبعد حوالي 7 كيلومترات عن الساحل، مما يجعله قريبًا من الشواطئ والمنتجعات الساحلية، وفي نفس الوقت يتيح له الاستمتاع بإطلالات بانورامية من موقعه المرتفع. القرب من مطار مالاغا (48 كم) يعزز من إمكانية الوصول الدولي.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL696496
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
