تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم و 6 حمامات في بيناهافيس، على مساحة 1020 متر مربع. يقع العقار في الداخل، ويوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الساحل. العقار حاليًا في مرحلة التجديد، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة للمشاركة في جميع المراحل. من المتوقع الانتهاء من العمل في غضون 12 شهرًا، وبعد الانتهاء، من المتوقع أن يتراوح سعر البيع بين 8 و 9 ملايين يورو. تتميز الفيلا بإطلالات على البحر والجبال وملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين المتميزين الذين يبحثون عن مسكن فاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة في بيناهافيس (Benahavís)، بعيدًا عن الساحل، ولكن مع سهولة الوصول. يوفر موقعها الداخلي أجواءً سلمية مع الحفاظ على قربها من وسائل الراحة الساحلية.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع مع غرف نوم وحمامات كافية، ويقدرون الخصوصية والمناظر الطبيعية. إنه مثالي للمشترين المهتمين بالمشاركة في عملية بناء منزل جديد.
الفيلا حاليًا في مرحلة التجديد. بعد الحصول على جميع الوثائق القانونية اللازمة، تم هدم معظم الفيلا القائمة، استعدادًا لإعادة الإعمار. من المتوقع الانتهاء من أعمال البناء في غضون 12 شهرًا.
العقار غير مكتمل حاليًا ويتطلب المزيد من البناء للوصول إلى حالته النهائية. لا يقع بالقرب من الشاطئ ويتطلب سيارة للتنقل اليومي بسبب محدودية خيارات النقل العام.
Ref: VL438771
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء مسكن فاخر مخصص في قلب الأندلس. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ثلاث ملاعب عالمية المستوى يجعله خيارًا مثاليًا. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمناظر الخلابة (البحر والجبال والجولف) وهدوء الريف، فإنه يوفر بيئة معيشية مثالية. كما أنه يناسب أولئك المهتمين بالمشاركة في العملية الكاملة، من الهدم إلى إعادة البناء، ويرغبون في الحصول على منزل مصمم خصيصًا لهم في غضون 12 شهرًا.
في حين سيتم تقديم تفاصيل التشطيب النهائي بمجرد اكتمال التجديد، فإن فئة العقار هي 'فاخر'. عادةً ما تتضمن مشاريع التجديد استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. بالنظر إلى القيمة السوقية المتوقعة، يمكن الافتراض أن التشطيب النهائي سيكون على مستوى عالٍ، يلبي متطلبات العقارات الفاخرة في المنطقة، وربما يشمل تجهيزات وتركيبات راقية.
تبدأ أسعار فيلا 6 غرف نوم المنفصلة هذه من 3,900,000 يورو. يعكس هذا السعر حالة العقار الحالية كمشروع تجديد، وموقعه المتميز على الساحل الجنوبي لإسبانيا. بمجرد الانتهاء، من المتوقع أن يتراوح سعر البيع بين 8 و 9 ملايين يورو، مما يشير إلى القيمة السوقية للمنطقة وإمكانات نمو العقار المستقبلية. نظرًا لأن المشروع في مرحلة التجديد، فإن الوحدات المتاحة محدودة حاليًا.
تتميز الحياة في بيناهافيس (Benahavís) بإيقاع فريد يجمع بين هدوء الريف وراحة القرب من الساحل النابض بالحياة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الخلابة، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة هادئ ولكنه نشط. مع 14 مطعمًا و 3 بنوك ومدرسة واحدة، تلبي المنطقة الاحتياجات اليومية الأساسية. مع عدد سكان يبلغ 9472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) و 24 فندقًا، تُظهر المنطقة حيوية ولكنها ليست مزدحمة بشكل مفرط. حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، بينما يوفر موسم السباحة لمدة 4 أشهر درجة حرارة مياه مناسبة.
يقع العقار في بيناهافيس (Benahavís)، وهي منطقة تشتهر بموقعها الخلاب بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda). على بعد حوالي 7 كيلومترات (4.3 ميل) من الساحل، فإنه يوفر أسلوب حياة ريفيًا منعزلًا. تضم المنطقة 14 مطعمًا و 3 بنوك ومدرسة واحدة، مما يضمن توفر وسائل الراحة الأساسية. السياحة مزدهرة مع 24 فندقًا، ولكن عدد السكان يبلغ 9472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يحافظ على الشعور بالمجتمع الودود.
يقع العقار في المناطق الداخلية من بيناهافيس (Benahavís). في حين أنه على بعد بضعة كيلومترات من الساحل، إلا أنه قريب من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية. تسلط الخريطة الضوء على بيئتها الريفية الهادئة والمسافات إلى المدن القريبة ووسائل الراحة.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالقة، وهي في موقع استراتيجي بين الساحل والمناطق الداخلية. تعتبر جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقع بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، بالقرب من 'الحزام الذهبي للجولف' الشهير. يوفر موقعها المرتفع إطلالات بانورامية ويميزها عن المناطق الساحلية الأكثر صخبًا.
يقع العقار على بعد 4.0 كم من أقرب سوبر ماركت و 6.7 كم من المستشفى. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo)، على بعد حوالي 6.9 كم. تستغرق الرحلة إلى مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 51 كم (مسافة جوية). يقع ملعب لا زاغاليتا (La Zagaleta) على بعد 1.9 كم من العقار. وسائل النقل العام محدودة، مع خط حافلة واحد ومحطة حافلات واحدة، لذا فإن السيارة ضرورية للتنقل المريح.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مشمسًا. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الجبال، مما يوفر مناخًا لطيفًا للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، يقع العقار على بعد حوالي 7 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo). المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مثل لا زاغاليتا كونتري كلوب - لا زاغاليتا كورس (1.8 كم)، ماربيا كلوب جولف ريزورت (2.6 كم)، وإل هيغويرال جولف (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ونقاط مشاهدة في المنطقة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالقة، وهي في موقع استراتيجي بين الساحل والمناطق الداخلية. تعتبر جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقع بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، بالقرب من 'الحزام الذهبي للجولف' الشهير. يوفر موقعها المرتفع إطلالات بانورامية ويميزها عن المناطق الساحلية الأكثر صخبًا.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيپونا (Estepona)، تمثل هذه الفيلا في بيناهافيس (Benahavís) شريحة سعرية أعلى. في حين أن مشاريع إستيپونا (Estepona) هذه قد تقدم عقارات جاهزة، فإن هذا العقار، كمشروع تجديد، يوفر إمكانية التخصيص وإمكانات نمو قيمة كبيرة. يقع Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) أيضًا في المنطقة، ولكن ملاعب الجولف والبيئة الريفية في بيناهافيس (Benahavís) تقدم مزايا فريدة. تستهدف هذه الملكية المشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية وواسعة، وهم على استعداد لدفع علاوة مقابل التخصيص والموقع المنعزل المتميز. يتوافق نطاق السعر المتوقع بعد الانتهاء (8-9 مليون يورو) مع متوسطات سوق العقارات الفاخرة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID