Projekt v Benahavísu, v provinci Málaga, predstavlja vznemirljivo priložnost za obnovo obstoječe vile. Z zgrajeno površino 500 m² na 1020 m² velikem zemljišču, ta nepremičnina ponuja potencial za luksuzno bivanje z razgledom na morje in gore. Projekt je v fazi priprave na obnovo, z načrtovanim zaključkom v 12 mesecih po pridobitvi vseh dovoljenj. Ob dokončanju se pričakuje, da bo nepremičnina dosegla tržno vrednost med 8 in 9 milijoni evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v mirnem, podeželskem okolju Benahavísa, notranje od obale. Nahaja se med gorami in morjem, kar omogoča razglede na oba elementa. Dostopnost do obale in mestnih centrov zahteva uporabo vozila.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo projekt prenove z možnostjo oblikovanja notranjosti po lastnih željah. Ponuja priložnost za ustvarjanje sodobnega doma z razkošnimi elementi in širokimi razgledi, primerno za tiste, ki cenijo zasebnost in mir.
Projekt je v fazi obnove obstoječe strukture, ki je bila večinoma porušena. Po pridobitvi vseh pravnih dokumentov se bo pričela rekonstrukcija. Predvideni čas dokončanja gradbenih del znaša 12 mesecev.
Projekt ne ponuja dokončane nepremičnine na ključ. Predstavlja namreč fazo prenove, ki zahteva nadaljnje investicije in upravljanje gradbenih del. Končna dokončanost in oprema bosta odvisni od nadaljnjih odločitev lastnika.
Ref: VL438771
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo ekskluzivno rezidenco na prestižni lokaciji in so pripravljeni investirati v njeno obnovo. Idealen je za tiste, ki si želijo ustvariti dom po svojih merah, z vključenostjo v proces gradnje in končne izbire materialov. Zaradi svoje lege med gorami in morjem, z bližino vrhunskih golf igrišč in naravnih lepot, je primeren za ljubitelje aktivnega življenjskega sloga. Hkrati ponuja mirno okolje, oddaljeno od vsakodnevnega vrveža, a dovolj blizu urbanim centrom za udobje. Družine bodo cenile bližino mednarodnih šol, medtem ko bodo investitorji prepoznali potencial za rast vrednosti po zaključeni prenovi.
Projekt se osredotoča na obnovo obstoječe vile, ki je bila v veliki meri porušena, kar omogoča popolnoma nov začetek pri gradnji. Po dokončanju bo nepremičnina ustrezala visokim standardom luksuznega bivanja. Podrobnosti o specifičnih materialih in tehnikah bodo določene med fazo prenove, vendar je cilj ustvariti sodoben dom z uporabo kakovostnih zaključnih del, ki bodo odražali prestižno lokacijo in razglede. Možnost izbire končnih materialov med obnovo daje lastniku nadzor nad končno estetiko in funkcionalnostjo prostorov. Cilj je integracija brezčasne elegance z modernimi rešitvami, ki bodo zagotovile udobje in trajnost.
Trenutna cena projekta je 3.900.000 €. Ta cena se nanaša na obstoječe stanje in fazo prenove. Po dokončanju obnove se pričakuje, da bo vrednost nepremičnine znašala med 8 in 9 milijoni evrov, kar je v skladu s prodajnimi cenami podobnih nepremičnin v prestižni soseski El Herrojo. Na voljo je 6 spalnic in 6 kopalnic, kar nakazuje na prostorno luksuzno enoto. Obseg zemljišča (1020 m²) in zgrajena površina (500 m²) dodatno poudarjata velikost in potencial nepremičnine.
Benahavís, znan kot 'jedilnica Costa del Sol', ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega miru in bližine obalnih dobrin. Projekt se nahaja v območju z nizko gostoto poselitve, obdan z naravo in igrišči za golf. V bližini so restavracije in osnovne storitve, kar omogoča udobno bivanje. Visoka nadmorska višina (174 m) zagotavlja prijetno mikroklimato in panoramske razglede, medtem ko bližina plaž in večjih mest omogoča dostop do širše ponudbe regije. Povprečno 3.846 sončnih ur letno in 4-mesečno obdobje z vodo, toplejšo od 20°C, poudarjata mediteranski način življenja.
Benahavís ponuja življenjski ritem, ki združuje mir podeželja z dinamiko obale. Kot 'jedilnica Costa del Sol' slovi po kulinarični ponudbi, saj v radiju 2 km deluje 14 restavracij. Bližina naravnih parkov in gorskih predelov vabi k raziskovanju, medtem ko so plaže in mestna središča, kot je Marbella, lahko dosegljiva z avtomobilom. Povprečna letna temperatura 18,3 °C in 3.846 sončnih ur omogočata uživanje na prostem skozi vse leto. Število hotelov in postelj nakazuje na turistično privlačnost regije, medtem ko je lokalna skupnost (9.472 prebivalcev) relativno majhna, kar prispeva k mirnejšemu vzdušju.
Ta projekt se nahaja v občini Benahavís, v notranjosti Costa del Sol, med gorami in morjem. Območje je znano po luksuznih vilah, golf igriščih in naravnih lepotah. Bližina plaž in večjih mestnih centrov, kot sta Marbella in Estepona, omogoča dostop do vseh potrebnih storitev in zabave.
Benahavís je strateško lociran med obalnimi mesti Estepona in Marbella ter notranjim mestom Ronda. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh svetov: živahnega obalnega življenja z Marbellinimi luksuznimi butiki in restavracijami ter miru andaluzijskega zaledja. Bližina avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z drugimi mesti na Costa del Sol ter z letališčem Málaga. Projekt je del širšega območja province Málaga, ki ponuja bogato kulturno in naravno dediščino ter raznolike možnosti za preživljanje prostega časa.
Projekt je lociran 48 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Do plaž, kot je Playa del Saladillo, je približno 7 km. V radiju 4 km je na voljo supermarket, lekarna in zdravstveni center pa sta oddaljena manj kot 1 km. Za vsakodnevna opravila je priporočljiva uporaba vozila. Bližina mednarodnih šol, kot je The International School of Estepona (5.8 km), ter več športnih centrov in golf igrišč, kot sta La Zagaleta Country Club (1.8 km) in Marbella Club Golf Resort (2.6 km), dopolnjuje ponudbo za aktivno in družinsko življenje.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nahaja v območju z milim sredozemskim podnebjem, kjer povprečne temperature segajo od 11 °C do 26 °C, z letnim povprečjem 18,3 °C. Regija beleži nadpovprečno število sončnih ur, s približno 3.846 ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura morja nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Nadmorska višina 174 metrov nad morjem nudi prijetnejše temperature v poletnih mesecih in zaščito pred obalno vročino, hkrati pa omogoča razglede na gorovje in morje. Območje je obdano z naravo, kar zagotavlja mir in svež zrak.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Kljub notranji legi Benahavísa, so najbližje plaže, kot je Playa del Saladillo, oddaljene le približno 7 km. Te plaže so znane po svoji kakovosti in nekaterih nosijo oznako 'Modra zastava'. Regija je raj za golfiste, saj se v neposredni bližini nahajajo prestižna igrišča, kot sta La Zagaleta Country Club in Marbella Club Golf Resort. Poleg golfa so na voljo tudi številni športni objekti, vključno z občinskimi športnimi dvoranami in bazeni, ki omogočajo raznolike rekreativne aktivnosti skozi vse leto. Marina Puerto Banús, oddaljena 8,7 km, ponuja dodatne možnosti za vodne športe in zabavo.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strateško lociran med obalnimi mesti Estepona in Marbella ter notranjim mestom Ronda. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh svetov: živahnega obalnega življenja z Marbellinimi luksuznimi butiki in restavracijami ter miru andaluzijskega zaledja. Bližina avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z drugimi mesti na Costa del Sol ter z letališčem Málaga. Projekt je del širšega območja province Málaga, ki ponuja bogato kulturno in naravno dediščino ter raznolike možnosti za preživljanje prostega časa.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki ponujata nove nepremičnine v cenovnem razredu od 320.000 € do 418.800 €, ta projekt v Benahavísu predstavlja bistveno drugačno naložbeno priložnost. Gre za projekt prenove luksuzne vile z višjo začetno ceno 3.900.000 €, ki pa cilja na bistveno višji končni tržni segment, s pričakovano vrednostjo med 8 in 9 milijoni evrov. Alba Benalmadena, z začetno ceno okoli 699.000 €, je cenovno bližje, vendar še vedno ne dosega ambicij tega projekta v Benahavísu. Ta projekt se razlikuje po svoji lokaciji v prestižnem območju El Herrojo, ki je znano po ekskluzivnosti, velikih zemljiščih in razgledih, medtem ko so projekti v Esteponi pogosto bolj osredotočeni na bližino plaže in urbano infrastrukturo. Priložnost za obnovo omogoča kupcu večji vpliv na končno obliko in opremo nepremičnine, kar je redkost pri novogradnjah v tem cenovnem razredu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID