Projekat se nalazi u Benahavísu, živopisnom mestu u provinciji Malaga, smeštenom između mediteranske obale i planinskog zaleđa. Ovaj deo Costa del Sol nudi jedinstvenu kombinaciju mirnog seoskog života i blizine obalskih centara. Sa fokusom na privatnost i prostranost, ova vila predstavlja značajnu nekretninu u regiji poznatoj po luksuznim vilama i ekskluzivnim golf terenima. Lokacija obezbeđuje kako mirnu okolinu tako i dobru povezanost sa ključnim tačkama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila je smeštena u ruralnom okruženju Benahavisa, poznatom po prirodnim lepotama i blizini uglednih golf terena. Uprkos mirnom položaju, lokacija nudi relativnu pristupačnost centralnim delovima Costa del Sol. Povezanost sa obalom i većim gradovima je zadovoljavajuća uz korišćenje vozila, čineći je pogodnom za one koji traže ravnotežu između seoske tišine i pristupa urbanim sadržajima.
Ovaj projekat je namenjen kupcima koji traže prostranu rezidenciju sa visokim stepenom privatnosti i komfora. Sa sedam spavaćih soba i osam kupatila, vila je projektovana za velike porodice ili one koji često ugošćavaju goste. Poseban naglasak stavljen je na unutrašnje i spoljašnje prostore za relaksaciju i zabavu, kao što su privatni bazen i terase, uz dodatne sadržaje za dobrobit poput hamama.
Ova vila je rezidencijalna nekretnina koja je već izgrađena i nalazi se u dobrom stanju. Nije u pitanju novogradnja u fazi planiranja ili izgradnje. Fokus je na postojećim karakteristikama i potencijalnim ažuriranjima ili adaptacijama od strane budućeg vlasnika. Trenutni status omogućava bržu odluku i useljenje, bez čekanja na završetak građevinskih radova.
Projekat ne nudi direktan pristup plaži, jer se nalazi u unutrašnjosti, na određenoj udaljenosti od obale. Takođe, javni prevoz je ograničen, što ukazuje na neophodnost posedovanja automobila za svakodnevne aktivnosti i istraživanje okoline. Sama vila, iako prostrana, poseduje garažu za samo jedno vozilo, sa dodatnim otvorenim parking mestima, što može biti ograničavajući faktor za domaćinstva sa više automobila.
Ref: VL188230
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodna za kupce koji traže prostranu nekretninu sa mnogo soba, idealnu za veliku porodicu ili kao luksuznu rezidenciju za odmor sa čestim posetama gostiju. S obzirom na blizinu brojnih golf terena, ona će privući zaljubljenike u ovaj sport koji žele da budu blizu svojih omiljenih terena. Položaj u mirnom, ruralnom okruženju odgovara onima koji preferiraju tišinu i prirodu nad urbanom bukom, ali ne žele da budu potpuno izolovano, imajući u vidu relativnu blizinu obale i gradskih centara. Takođe, za kupce koji cene privatnost i komfor, uključujući dodatne pogodnosti kao što su privatni bazen i hamam, ova vila nudi odgovarajuće uslove. Ona takođe može biti atraktivna kao investicija za izdavanje, s obzirom na turistički potencijal regije.
Početna cena za ovu vilu iznosi 2.900.000 evra. Kao postojeća nekretnina ('resale'), cena odražava njenu trenutnu poziciju na tržištu, uključujući kvalitet gradnje, veličinu parcele od 1.134 m² i stambenu površinu od 526 m². Broj spavaćih soba (7) i kupatila (8) ukazuje na luksuznu kategoriju, što opravdava viši cenovni rang. Dostupnost zavisi od trenutnog tržišnog stanja i interesa kupaca, ali ova cena pozicionira vilu u viši segment ponude na Costa del Sol, posebno u golf orijentisanim zonama.
Benahavís, smešten na obroncima planina iznad Costa del Sol, nudi specifičan način života koji kombinuje prirodnu lepotu i blizinu obalskih centara. Okružen uglavnom ruralnim pejzažima i prestižnim golf terenima, ovaj kraj privlači one koji cene mir i privatnost. Dnevni ritam ovde je definisan mogućnošću uživanja u prirodi, sportskim aktivnostima poput golfa, ili kratkim izletima do obližnjih plaža i gradova poput Marbelle. Infrastruktura u neposrednoj blizini obuhvata restorane i osnovne usluge, dok veći šoping centri i bolnice zahtevaju kraću vožnju. Visina od 174 metra nadmorske visine doprinosi prijatnoj klimi i panoramskim pogledima, ali i zahteva korišćenje vozila za većinu aktivnosti izvan pešačke zone.
Benahavís, kao opština, obuhvata prostrano područje od 145 km², sa populacijom od oko 9.472 stanovnika (prema projekciji za 2025. godinu). Ovakva demografska slika ukazuje na relativno retku naseljenost i očuvanu prirodu. Okruženje je definisano brojnim golf terenima, što privlači specifičnu klijentelu. U radijusu od 2 km, dostupni su restorani (14), škole (1), apoteke (1), banke (3) i kafići (4), pružajući osnovne pogodnosti. Međutim, za širi spektar usluga, uključujući veće supermarkete, bolnice i tržne centre, potrebno je putovanje do obližnjih gradova. Visina od 174 metra nadmorske visine pruža specifičnu mikroklimu i poglede, ali i implicira potrebu za automobilom za efikasno kretanje.
Ova mapa prikazuje lokaciju vile u opštini Benahavís, ističući njenu poziciju u brdovitom području, sa relativnom blizinom obali i značajnim golf terenima. Detalji mape naglašavaju ruralni karakter okruženja, kao i povezanost sa ključnim saobraćajnicama koje vode ka većim gradovima i aerodromu.
Benahavís je strateški pozicioniran u unutrašnjosti Costa del Sol, između popularnih primorskih gradova Marbella i Estepona. Nalazi se na oko 7 km od obale, nudeći stanovnicima mirniji životni ambijent u poređenju sa direktno primorskim lokacijama. Ova lokacija omogućava dobru povezanost sa većim urbanim centrima kao što su Marbella (udaljenost nije precizirana, ali umerena) i Estepona (takođe umerena), kao i sa planinskim gradom Ronda. Aerodrom Malaga udaljen je oko 48 km, što je pogodno za međunarodne putnike. Regija je poznata po ekskluzivnim golf terenima i prirodnom okruženju.
Vila se nalazi 48 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), glavnog međunarodnog čvorišta za region. Udaljenost do najbližih plaža, poput Playa del Saladillo, iznosi oko 7 km, što omogućava relativno brz pristup moru. Obližnji supermarketi i apoteke nalaze se na oko 4 km, odnosno 362 metra, dok je bolnica udaljena 6.7 km. Regija je izuzetno bogata golf terenima, sa nekoliko prestižnih klubova u radijusu od 1.9 do 3.1 km. Važno je napomenuti da je automobil neophodan za većinu svakodnevnih aktivnosti i za korišćenje ovih pogodnosti, s obzirom na ograničen javni prevoz (1 linija i 1 stajalište).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama između 11°C i 26°C, dok je prosečna godišnja temperatura 18.3°C. Sa istorijski zabeleženih 3.846 sunčanih sati godišnje, regija pruža obilje sunčeve svetlosti. Plivački sezona traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode adekvatna. Nadmorska visina od 174 metra može doprineti nešto blažim temperaturama tokom leta u poređenju sa samom obalom, a takođe nudi i karakteristične poglede na okolne planine. Blizina planinskih predela pruža mogućnosti za aktivnosti u prirodi, dok obala nudi drugačije rekreativne sadržaje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, poput Playa del Saladillo i Playa Isdabe, nalaze se na oko 7 km od vile, što omogućava lak pristup obali. Regija Benahavís je posebno poznata po svojoj golf ponudi; u neposrednoj blizini nalaze se La Zagaleta Country Club (1.8 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) i El Higueral Golf (2.6 km). Za rekreativne aktivnosti, u samom Benahavísu postoje sportski centri kao što su Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km) i Piscinas Municipales (1.0 km). U blizini se nalaze i vidikovci, poput Mirador del Tajo del Novio (0.5 km), koji nude panoramske poglede na okolni pejzaž.
25 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strateški pozicioniran u unutrašnjosti Costa del Sol, između popularnih primorskih gradova Marbella i Estepona. Nalazi se na oko 7 km od obale, nudeći stanovnicima mirniji životni ambijent u poređenju sa direktno primorskim lokacijama. Ova lokacija omogućava dobru povezanost sa većim urbanim centrima kao što su Marbella (udaljenost nije precizirana, ali umerena) i Estepona (takođe umerena), kao i sa planinskim gradom Ronda. Aerodrom Malaga udaljen je oko 48 km, što je pogodno za međunarodne putnike. Regija je poznata po ekskluzivnim golf terenima i prirodnom okruženju.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.0°C | 96 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 99 mm |
| Март | 13.4°C | 89 mm |
| Април | 15.2°C | 60 mm |
| Мај | 17.2°C | 47 mm |
| Јун | 21.4°C | 12 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.2°C | 20 mm |
| Октобар | 18.2°C | 82 mm |
| Новембар | 14.3°C | 119 mm |
| Децембар | 11.6°C | 106 mm |
U poređenju sa drugim projektima u Benahavísu, ova vila se ističe po broju soba i ukupnoj kvadraturi, nudeći značajno više prostora od tipičnih apartmana ili manjih vila. Cena od 2.900.000 evra pozicionira je u viši cenovni segment, što je uporedivo sa sličnim luksuznim vilama u ekskluzivnim zonama kao što je La Zagaleta. Poređenja radi, projekti kao što su 'La Finca de Jasmine' (od 2.250.000 evra) ili 'Mimosas' (od 2.100.000 evra) u istoj opštini, nude slične lokacije ali generalno manje nekretnine ili su novije gradnje sa drugačijim karakteristikama. Ova vila se nalazi u kategoriji 'Resale' (postojeća nekretnina), za razliku od nekih novijih projekata. Njeni glavni konkurenti su slične velike, samostojeće vile u dobro etabliranim, golf orijentisanim delovima Benahavisa, gde je naglasak na privatnosti, prostranosti i pogledu, uz neophodnost korišćenja vozila za pristup obali i većim gradovima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih primorskih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
