See projekt asub Herrojo Alto kinnisasulas Benahavíses, 123 meetri kõrgusel merepinnast. Tegemist on eraldiseiseva villaga, mille kogu elupind on 1696 m² ja kinnistu suurus 1963 m². Hoone koosneb kaheksast magamistoast ja üheksast vannitubast. Villa on valmis ehitatud ja see asub piirkonnas, mis on tuntud oma panoraamvaadete poolest merele ja mägedele. Lähimad golfiväljakud jäävad alla 2 km kaugusele. Projekti hinnaks on märgitud 19 880 000 eurot alates.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub suletud kinnisasulas Herrojo Alto, mis paikneb Benahavíse valla territooriumil. Asukoht on maasisemine, ligikaudu 7 km kaugusel rannikust. Ümbruskond on kujunenud golfiväljakute ja kinnistute ümber, mistõttu piirkond on rahulik ja vaatamisväärsuste poolest rikkalik. Lähimad naabrid on La Zagaleta ja Marbella Club golfiresordid.
Hoone on planeeritud suure perele või majapidamisele, kus vajatakse eraldatud ruume. Kaheksa magamistuba lubavad luua eraldi tiibad külalistele või personalile. Sisebassein koos spaaga ja kino ruum vastavad vajadusele igapäevasele meelelahutusele kodus. Kaheksa auto mahutav garaaž lahendab parkimisvajaduse suurele sõidukipargile.
Villa on valminud ja selle ehitusstaatus on märgitud kui lõpetatud. Olevikuprojektina ei ole olemas ehitusgraafikuid ega faase, mida jälgida. Kogu hoone on kasutamiseks valmis, sealhulgas kõik sise- ja välistööd. Hoone on liigitatud ka uue ehitise kategooriasse, mis viitab asjaolule, et see ei ole vana ümberehitatud hoone.
Projekt ei pakku rannikuelu otse veepiiri ääres. Lähim rand on ligikaudu 7 km kaugusel, mis tähendab jalgsi ligipääsu puudumist. Ühistranspordi võimalused on piiratud, vaid üks liin ja üks peatus teenindavad piirkonda. Benahavíses asub vaid üks algkool, mis piirab kohaliku hariduse valikuid rahvusvahelise taseme jaoks.
Ref: VL019321
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See villa sobib olukordades, kus otsitakse põhikodu suurele perele koos personali vajadusega. Alumisel korrusel asuv magamistuba eraldi sissepääsu ja kööginurgaga on mõeldud teenindava personal paiknemiseks. Samuti sobib see kujundatud meelelahutusruumide tõttu olukordades, kus hoones veedetakse suur osa ajast. Kaheksa autoga garaaž viitab olukorrale, kus mitu pereliiget kasutab isiklikku sõidukit. Asukoht eeldab automaatset mobiilsust, mistõttu see ei sobi isikutele, kes soovivad kõik asjad jalgsi või ühistranspordiga lahendada. Samuti ei ole see sobiv neile, kes otsivad otsest ranniku lähedust või linnakeskuse külje all elamist.
Villa on liigitatud uue ehitise ja seisukorra poolest suurepärasesse kategooriasse. Aknad on varustatud põrandast laeni ulatuvate klaaspindadega, mis annavad ruumile valguse ja ühendavad siseruumid vaatega. Sisekliima on lahendatud mitmel viisil: õhk-konditsioneer, põrandaküte ja kamina olemasolu lubavad temperatuuri reguleerimist eri aastaaegadel. Köök on ühendatud väliköögiga, mis laiendab valmistamisvõimalusi õue keskel. Alumisel korrusel on kasutatud suuri aknapindu ka basseini ja spa ala valgustamiseks. Materjalide ja tehniliste detailide osas on esindatud nii looduslikke kui ka kaasaegseid elemente, kuid konkreetsete materjalide nimetused ei ole kättesaadavates andmetes spetsifitseeritud.
Hind on märgitud 19 880 000 eurot alates. See summa paigutab projekti Benahavíse kõrgeima hinnaklassi segmenti. Piirkonna mediaanvuok on 16 450 eurot aastas, mis näitab, et tegemist on erandliku hinnaga objektiga. Võrdlusalused on piiratud, kuna sarnase suuruse ja hinnaga villu ei ole otse kättesaadavates andmebaasides. Hind kajastab suurt elupinda, kinnistu suurust ja kinnisasula asukohta.
Herrojo Alto on paik, kus päevakäik kujuneb peamiselt auto ümbruses. Hommikul avanevad terrassidelt vaated lääne suunas üle mäestiku ja mere horisondi. Päikesetõus on idasuunaliste akende taga, kuid põhiosa päevavalgust saabub lõuna ja edela suundadest. Ümbruskond on metsastunud ja künkad varjavad otsest vaadet naabruse hoonetele, mis suurendab privaatsust. Golfi mängimine on ligipääsetav jalgsi või lühikese sõiduga, kuid igapäevased toidupoed asuvad 4 km kaugusel. Õhtul muutub piirkond täiesti vaikuslikuks, kuna suletud kinnistutes ei liigu öisel ajal peaaegu üldse autod. Elu siin on suunatud hoone siseõuele: sisebassein, spa, kino ja jõusaal moodustavad kogu vajaliku infrastruktuuri, et mitte lahkuda kinnistu piiridest. See sobib olukordades, kus võõrustamine ja privaatsus on esiplaanil. Väljasõidud on planeeritud ja eesmärgistatud, mitte juhuslikud.
Benahavíse valla keskuse asukoht on ligikaudu 7 km kaugusel kinnistust. Lähimad toidupoed asuvad 4 km raadiuses, mis tähendab, et põhivarustuse jaoks tuleb sõita. Tervishoiuteenused on kättesaadav: haigla jääb 6,7 km ja apteek vaid 360 meetri kaugusele. Koolivalikuid on piiratud: üks algkool asub 2 km raadiuses, rahvusvaheline kool 5,8 km kaugusel Esteponas. Restorane on 2 km raadiuses 14, mis pakub valikut, kuid nõuab ikkagi sõitu. Spordikeskus ja bassein asuvad vahemikus 0,6 kuni 1 km, mis on jalgsi ligipääsetav.
Kaart näitab villa asukohta Herrojo Alto kinnistus, mis paikneb Benahavíse valla edelaosas. Nähtavad on lähedalasuvad golfiväljakud ja teed, mis ühendavad piirkonda rannikuteega. Mäestikuala mõjutab teede kulge ja vaateid. Andaluusia küla struktuur selgub kaardilt selgelt.
Benahavís asub Marbella, Estepona ja Ronda vahel. See positsioon teeb sellest sisemaa küla, mis on kättesaadav nii lääne kui ida suuna rannikuteenustest. Keskuse asukoht mägede vahel annab erineva kliima ja vaatega kogemuse võrreldes rannikuala linnadega. Piirkond on spetsialiseerunud kinnistute ja golfiresortide tippsegmendi turule.
Lähimad rannad on Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, mõlemad ligikaudu 7 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub 48 km kaugusel, Gibraltar 49 km. Golfiväljakud on lähedal: La Zagaleta 1,9 km, Marbella Club 2,6 km ja El Higueral 3,1 km kaugusel. Puerto Banúsi jaam asub 8,8 km kaugusel. Kõikidesse suundadesse on vaja autot, kuna jalgrada või ühistranspordi ühendusi ei ole piisavalt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavíse aasta keskmine temperatuur on 17,8 kraadi Celsiust, kus suvine periood jääb vahemikku 26 kraadi ja talvine umbes 12 kraadi. Ujumishooaeg kestab ligikaudu neli kuud, kui vee temperatuur tõuseb üle 20 kraadi. Kõrgus 123 meetrit merepinnast vähendab õhuniiskuse mõju võrreldes rannikuääsete aladega. Suured terrassid ja erinevad orientatsioonid lubavad päikese järgi liikumist läbi päeva: idast läände.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad 7 km kaugusel, sealhulgas Playa del Saladillo ja Playa Isdabe. Andmetes ei ole märgitud Blue Flag staatust nendel rannikutel. Golfivõimalused on aga esindatud kolme klubiga vahemikus 2 kuni 3 km. Spordikeskus, jõusaal ja bassein asuvad Benahavíse keskuses alla 1 km kaugusel. Kokku on piirkonnas 25 spordifaciliiti loetletud, mis hõlmab nii meeskondlikku kui individuaalset sporti.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís asub Marbella, Estepona ja Ronda vahel. See positsioon teeb sellest sisemaa küla, mis on kättesaadav nii lääne kui ida suuna rannikuteenustest. Keskuse asukoht mägede vahel annab erineva kliima ja vaatega kogemuse võrreldes rannikuala linnadega. Piirkond on spetsialiseerunud kinnistute ja golfiresortide tippsegmendi turule.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Benahavíse kõrgeima segmendi villad erinevad märgatavalt rannikuala projektidest. Võrdluses Estepona Acqua Gardensiga (alates 418 800 eurot) ja Aby Upperiga (alates 320 000 eurot) on hinnaerinevus üle 40-kordne. See tuleneb elupinna suurusest, kinnistu suurusest ja asukohast suletud kinnistus. Benalmadena Alba projekt (alates 598 000 eurot) asub linnakeskkonnas, kus jalgsi ligipääs teenustele on olemas, samas kui Casa Orquidea eeldab autot kogu igapäevaseks liikluseks. Golfi ligipääs on Benahavísis otse lähedal, kuid rannikuprojektides on see tavaliselt kaugemal. Erinevus on ka vaates: mäestikust avaneb panoraam, rannikuprojektides on vaade sageli piiratud või otse merele. Kliima erineb märgatavalt: 123 meetri kõrgusel on õhk kuivem ja ööd jahedamad kui mere tasemel. Eluviis on suunatud kinnistu sisse, mitte ümbruskonna avatud ruumidesse, mis on põhimõtteline erinevus rannikuäärsete korteritega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
