Niché au sommet d'Herrojo Alto, cette villa d'exception offre une vue panoramique sur la mer et la montagne. Conçue comme un chef-d'œuvre architectural, elle combine un design moderne avec des éléments naturels, créant une atmosphère de luxe et de sérénité. La propriété est située dans un environnement privilégié à Benahavís, une municipalité réputée pour son cadre naturel et sa proximité avec les commodités de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la communauté fermée d'Herrojo Alto, cette villa bénéficie d'un emplacement exclusif. L'accès se fait par des routes verdoyantes, offrant un sentiment d'intimité et de sécurité. Sa position élevée garantit des vues dégagées, tandis que la proximité avec le golf et la côte ajoute à son attrait résidentiel.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et luxueux, avec des installations de loisirs complètes. Les multiples salons, la salle de cinéma, la salle de sport, le spa intérieur et les chambres d'hôtes avec kitchenettes répondent à des besoins variés, incluant le personnel ou la famille élargie.
Bien que la villa soit répertoriée comme 'Gereed' (Terminé), le terme 'New Construction' dans les caractéristiques suggère une propriété très récente, construite selon les normes actuelles. La finition est décrite comme excellente, impliquant une attention particulière aux détails et à la qualité des matériaux utilisés.
Cette villa est exclusivement accessible en voiture, la mobilité quotidienne nécessitant un véhicule personnel. La localisation en altitude, bien que offrant une vue panoramique, implique des distances plus importantes pour rejoindre certaines commodités côtières par rapport aux propriétés situées directement sur le littoral.
Ref: VL019321
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à un acquéreur recherchant une résidence de grand standing dans un cadre exclusif et paisible, loin de l'agitation touristique mais à proximité des meilleures infrastructures de la Costa del Sol. Elle conviendrait parfaitement à une famille qui apprécie l'espace, le luxe et les installations de loisirs privées, comme un cinéma, une salle de sport, un spa et une piscine intérieure. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés. La configuration avec des chambres d'hôtes et une unité séparée pour le personnel la rend idéale pour ceux qui aiment recevoir des invités ou qui souhaitent une autonomie pour le personnel domestique. Enfin, les personnes privilégiant la vue panoramique et la tranquillité, sans vouloir renoncer à un accès aisé aux villes côtières comme Marbella et Estepona, trouveront ici leur bonheur.
La qualité de la construction et des finitions de cette villa est décrite comme excellente. Les caractéristiques mentionnent des éléments tels que la climatisation (chaud/froid), le chauffage par le sol (U/F Heating), une cheminée, et une piscine privée chauffée, y compris une piscine intérieure. Les grandes fenêtres du sol au plafond garantissent une luminosité maximale et des vues spectaculaires. La cuisine est adjacente à une cuisine extérieure, améliorant l'expérience culinaire. L'espace inférieur de près de 800 m² comprend plusieurs salons, une salle de jeux, une salle de cinéma et un spa, témoignant d'un niveau de finition très élevé et d'une recherche de confort et de luxe.
Le prix de cette propriété d'exception est fixé à 19 880 000 €. Cette tarification reflète la taille imposante de la villa (1696 m² habitables sur un terrain de 1963 m²), son emplacement privilégié, sa conception luxueuse et ses finitions de haute qualité. La villa est proposée comme 'Gereed', ce qui signifie qu'elle est prête à être occupée immédiatement. L'absence d'informations sur des unités multiples ou des options de prix suggère qu'il s'agit d'une propriété unique sur le marché.
Benahavís, un village de montagne pittoresque, offre une échappatoire paisible à la côte animée de la Costa del Sol. Le projet est niché dans un cadre naturel, à l'écart de l'agitation, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. La communauté fermée d'Herrojo Alto assure tranquillité et sécurité, un environnement propice à la détente et aux loisirs. La présence de nombreux restaurants, centres sportifs et points de vue dans les environs immédiats suggère un mode de vie actif et orienté vers la nature, avec un accent sur le bien-être et les activités de plein air. Le climat doux et ensoleillé de la région invite à profiter des espaces extérieurs et des installations de la villa tout au long de l'année.
Benahavís, bien que étant un village, bénéficie d'une densité d'équipements appréciable dans un rayon de 2 km, avec 14 restaurants, 1 école, 1 pharmacie, 3 banques et 4 cafés. La population de 9 472 habitants (en 2025) et la présence de 24 hôtels avec plus de 11 000 lits indiquent une activité touristique significative, mais le projet lui-même est situé dans un environnement plus calme et résidentiel au sein d'une urbanisation fermée. La proximité de centres sportifs municipaux et de points de vue enrichit la vie locale. Bien que le village ne soit qu'à 7 km de la côte, la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est soulignée, ce qui est typique des zones plus rurales ou des urbanisations exclusives de la Costa del Sol.
Cette carte situe le projet au sein de la municipalité de Benahavís, une enclave naturelle nichée entre la côte méditerranéenne et les contreforts des montagnes de la Serranía de Ronda. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf renommés et la distance relative par rapport aux centres urbains de Marbella et Estepona, soulignant le caractère exclusif et résidentiel du lieu.
Benahavís est stratégiquement située entre les villes côtières de Marbella et Estepona, à environ 7 km de la mer. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès aux centres urbains dynamiques et aux infrastructures de loisirs qu'offrent ses voisines. Elle se trouve également à proximité de Ronda, une ville historique dans les terres. La superficie de 145 km² de la municipalité suggère une région étendue avec une diversité de paysages, des zones rurales aux zones plus développées.
La villa est située à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), un trajet qui prend généralement environ 45 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 49 km. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se trouvent à environ 7 km. Pour les achats quotidiens, une superette est accessible à 4 km, et une pharmacie à 362 mètres. Le centre de santé le plus proche est à 6.7 km. Les amateurs de golf disposent d'un accès exceptionnel avec La Zagaleta Country Club à 1.9 km, Marbella Club Golf Resort à 2.6 km, et El Higueral Golf à 3.1 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 mètres est un atout moderne.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se trouve à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat agréable avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.3°C. La région bénéficie historiquement de 3 846 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet un large éventail d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'environnement montagneux, contrastant avec la proximité de la côte, offre des paysages variés et une certaine fraîcheur pendant les mois les plus chauds, tout en bénéficiant de la douceur méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située dans les terres, la villa se trouve à moins de 7 km des plages de la Costa del Sol, telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe, reconnues pour leur qualité. La région de Benahavís est particulièrement réputée pour ses parcours de golf de classe mondiale, avec La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf tous situés à moins de 3.5 km. De plus, plusieurs installations sportives, y compris des centres sportifs municipaux et des piscines, sont accessibles dans un rayon de 1 km, offrant de nombreuses opportunités pour le maintien en forme et les loisirs actifs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement située entre les villes côtières de Marbella et Estepona, à environ 7 km de la mer. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès aux centres urbains dynamiques et aux infrastructures de loisirs qu'offrent ses voisines. Elle se trouve également à proximité de Ronda, une ville historique dans les terres. La superficie de 145 km² de la municipalité suggère une région étendue avec une diversité de paysages, des zones rurales aux zones plus développées.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Le marché immobilier de luxe sur la Costa del Sol, et plus spécifiquement dans les zones recherchées comme Benahavís, présente une offre restreinte de propriétés offrant des caractéristiques similaires à 'Casa Orquidea'. Les projets comme Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) et Alba Benalmadena (€598,000) représentent des segments de marché significativement différents, se positionnant sur des prix beaucoup plus accessibles et des typologies de biens (appartements ou villas plus petites) et des localisations plus denses. 'Casa Orquidea', avec son prix de 19,88 millions d'euros, se situe dans le segment ultra-luxe, caractérisé par des villas indépendantes de très grande taille, des terrains étendus, des vues panoramiques exceptionnelles et des équipements de loisirs privés complets. Ces propriétés ciblent une clientèle internationale fortunée à la recherche d'exclusivité, d'intimité et de services haut de gamme. Les urbanisations telles que La Zagaleta, où se situe cette villa, sont connues pour leur sécurité, leur entretien impeccable et leur atmosphère résidentielle paisible, contrastant avec les zones plus touristiques de la côte. Le prix reflète non seulement la taille et les aménagements, mais aussi le prestige et la valeur intrinsèque de l'emplacement dans l'une des communautés les plus exclusives d'Europe.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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