قطعة أرض سكنية بمساحة 918 مترًا مربعًا في بيناخارافي، تقع في قلب منطقة أكساركي بشرق كوستا ديل سول بمقاطعة ملقا. تقع هذه الأرض على مقربة من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، وتوفر فرصة فريدة للبناء. تشتهر المنطقة بمناخها الممتع وأجوائها الهادئة، بالإضافة إلى قربها من مراكز النقل الرئيسية مثل ملقا والمطار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع قطعة الأرض السكنية هذه في بيناخارافي بموقع متميز، على بعد 465 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بيناخارافي. تقع في بيئة حضرية متطورة ولكنها قريبة من البحر، مما يوفر أسلوب حياة هادئًا على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية.
قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 918 مترًا مربعًا مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في بيئة ساحلية هادئة. يضمن عدم السماح بالبناء في القطع المجاورة خصوصية دائمة وهدوءًا ومناظر بحرية غير معاقة، مما يوفر لوحة مثالية لمنزل مصمم حسب الطلب.
قطعة الأرض هذه جاهزة للتطوير، مما يمنح المشترين فرصة فريدة لبدء بناء منازلهم على الفور. في حين أن الأرض نفسها جاهزة، فإن الجدول الزمني المحدد للبناء سيعتمد على خطط البناء الفردية، ولكنه يوفر سهولة البدء السريع.
توفر قطعة الأرض هذه مناظر بحرية غير معاقة وخصوصية، حيث لا يُسمح بالبناء في القطع المجاورة. ومع ذلك، يجب على المشترين ملاحظة أن هذه قطعة أرض سكنية تتطلب تصاريح تخطيط وبناء منفصلة. لا يشمل هذا أي هياكل سكنية قائمة.
قطعة الأرض السكنية هذه في بيناخارافي مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على الواجهة البحرية على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إذا كنت تقدر الخصوصية والهدوء والمناظر البحرية غير المعاقة، فإن هذا الموقع سيكون مناسبًا لك. يضمن عدم السماح بالبناء في القطع المجاورة ذلك. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات أو التقاعد أو الإقامة الدائمة. كما أنها فرصة رائعة للمستثمرين الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى مدينة ملقا والمطار (27 كم). نظرًا لموقعها في بيئة حضرية ولكنها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، فإنها توفر توازنًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع الراحة.
باعتبارها قطعة أرض سكنية، فإنها لا تتضمن أي هياكل أو تشطيبات قائمة. تكمن قيمتها الأساسية في إمكانية البناء، مما يسمح للمشترين بتصميم وبناء منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم ومعاييرهم. يشير اتجاهها الجنوبي وإطلالاتها البحرية إلى إمكانية بناء منزل يستفيد إلى أقصى حد من الضوء الطبيعي والمناظر. يجب على البناة المحتملين تخطيط مشاريعهم وفقًا لقوانين البناء المحلية واختيارهم للمواد والتشطيبات لضمان الجودة والجماليات.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية الكبيرة هذه في بيناخارافي 315,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 918 مترًا مربعًا، وهي مساحة كبيرة نسبيًا لمنطقة ساحلية وتوفر مساحة واسعة لبناء منزل فسيح. يأخذ تسعير الأرض في الاعتبار عوامل مثل قربها من الشاطئ والمرافق والإطلالات المحمية. في حين أن الأرض متاحة حاليًا، يجب على المشترين المحتملين إدراك أن أراضي التطوير الساحلية مثل هذه قد تنفد بسرعة في المنطقة. السعر يستند إلى قيمة الأرض نفسها ولا يشمل أي تكاليف بناء.
بيناخارافي هي بلدة ساحلية في بلدية فيليز-مالاغا، وتقع في منطقة أكساركي، وهي جزء من كوستا ديل سول الشرقية. تتمتع المدينة بواحد من أفضل المناخات في أوروبا، مع صيف مشمس للغاية وبحر هادئ يحاكي هدوء البلدة. وهي متصلة بالطريق السريع المتوسطي (E-15) شمال المدينة، على بعد 20 كم فقط من عاصمة المقاطعة ملقا. توفر المنطقة مجموعة من المرافق ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس والمراكز الطبية. تضم المنطقة 11 فندقًا و 891 سريرًا، مما يشير إلى وجود سياحة، ولكنها تحافظ بشكل عام على جو هادئ. تم تسجيل 1667 معاملة عقارية في منطقة بيناخارافي، مما يعكس سوقًا عقاريًا نشطًا.
توفر منطقة بيناخارافي أسلوب حياة هادئًا على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تضم البلدة نفسها مطاعم وصيدليات وبنوك، تقع إحدى الصيدليات على بعد 151 مترًا فقط وأخرى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يقع مركز الرياضة Complejo deportivo de Benajarafe على بعد 0.1 كم فقط. للتسوق وتناول الطعام على نطاق أوسع، تقع مدينة ملقا على بعد 20 كم، بينما تقع توري دل مار على بعد 9 كم. تستفيد المنطقة من وسائل النقل العام الجيدة، حيث توجد 15 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
تقع قطعة الأرض هذه في منطقة بيناخارافي الساحلية، في منطقة أكساركي بمقاطعة مالاغا. يضمن قربها من الشاطئ والمرافق المحلية، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي بالقرب من ملقا والمطار، سهولة الوصول إلى الحياة على الواجهة البحرية.
تقع بيناخارافي، في بلدية فيليز-مالاغا، وهي جزء من منطقة أكساركي في شرق مقاطعة مالاغا. وهي تقع استراتيجيًا على طول ساحل كوستا ديل سول، على بعد 20 كم فقط من عاصمة المقاطعة مالاغا و 9 كم من مركز توريسيمو توريس ديل مار. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين الاستمتاع بهدوء المنطقة مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل، مثل مطار مالاغا الواقع على بعد 27 كم.
توفر قطعة الأرض وسائل راحة وإمكانية وصول ممتازة. تقع على بعد 465 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بيناخارافي، و 108 أمتار من السوبر ماركت، و 184 مترًا من المستشفى، و 151 مترًا من الصيدلية. لعشاق الجولف، تشمل الملاعب القريبة ملعب Club de Golf Málaga Parador، على بعد 25 كم. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 27 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تخدم المنطقة أيضًا وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 15 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة بيناخارافي بمناخها المواتي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3,911 ساعة مشمسة سنويًا، بينما يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع المكان على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 0.6٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لأنشطة الواجهة البحرية المريحة. تقع المنطقة في أكساركي، وهي معروفة بمناخها المعتدل ومزاياها الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة بيناخارافي مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. الشاطئ الأقرب هو بلايا دي بيناخارافي، على بعد 465 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الرملية الأخرى القريبة بلايا فالي دي نيسا (3.0 كم) وبلايا لوس روبيوس (4.0 كم). تضم المنطقة أيضًا 3 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل لا كاليتا (باسو) وتوري ديل مار (باسو). لعشاق الرياضة، يقع المركز الرياضي Complejo deportivo de Benajarafe على بعد 0.1 كم فقط. تقع ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador، على بعد 25 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بيناخارافي، في بلدية فيليز-مالاغا، وهي جزء من منطقة أكساركي في شرق مقاطعة مالاغا. وهي تقع استراتيجيًا على طول ساحل كوستا ديل سول، على بعد 20 كم فقط من عاصمة المقاطعة مالاغا و 9 كم من مركز توريسيمو توريس ديل مار. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين الاستمتاع بهدوء المنطقة مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل، مثل مطار مالاغا الواقع على بعد 27 كم.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.8°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.3°C | 32 mm |
| مايو | 18.4°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL026771
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المدن الساحلية الشهيرة مثل إستي بونا وبنالماطينا، تقدم بيناخارافي عرضًا قيمًا فريدًا. غالبًا ما تقدم مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي) شققًا جاهزة، في حين تقدم قطعة الأرض السكنية هذه في بيناخارافي (315,000 يورو) فرصة فريدة لبناء منزل مخصص بمساحة 918 مترًا مربعًا. في حين أن Alba Benalmádena في بنالماطينا تبدأ من 699,000 يورو، إلا أنها تمثل سوقًا أكثر فخامة. تكمن ميزة بيناخارافي في موقعها في منطقة ساحلية غير مطورة نسبيًا ولكنها مريحة بالقرب من ملقا، مع الحفاظ على أجواء أكثر هدوءًا وأكثر محلية. يعد ضمان الخصوصية في قطعة الأرض هذه، نظرًا لعدم السماح بالبناء في القطع المجاورة، أمرًا نادرًا ما تجده في أماكن أخرى. هذا يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للمناظر غير المعاقة والهدوء.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
