דירה זו, ששופצה לאחרונה, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, ממוקמת באזור החוף התוסס של בנאלמדנה. ממוקמת בקומת קרקע, היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין נמל Puerto Marina לפארק Paloma, מה שמבטיח שכל צרכי החיים נמצאים בהישג יד. הנכס משתרע על פני 28 מ"ר ומתחיל במחיר של 160,000 €. פרויקט זה משלב נוחות ופרקטיות עם אורח חיים אידיאלי עבור אלה המחפשים חיים שטופי שמש על החוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על החוף, בסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לחופים ולאטרקציות מקומיות, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים ולנופש.
נכס זה מתאים למי שמעריך נוחות ונגישות. הדירה כוללת פנים מחודש, כולל חדר אמבטיה מודרני ומטבח פונקציונלי. מאפיין ייחודי הוא המסדרון הארוך, המציע פתרון אחסון פרקטי. הנכס אידיאלי למגורים קבועים, בית נופש בעל תחזוקה נמוכה, או כהשקעה רווחית להשכרה.
זהו מתחם מגורים קיים שעבר שיפוץ לאחרונה. זה אינו פרויקט חדש, אלא נכס מוכן למגורים המציע אפשרות לכניסה מיידית. הנכס מסווג כ'שוק משני' (resale), כלומר זמין ישירות מבעלים קודמים.
דירה זו אינה מציעה נופים פנורמיים או חניה פרטית, מכיוון שהחניה היא ברחוב. הסביבה עירונית, ולכן אינה מציעה שקט מוחלט או בידוד. בנוסף, מכיוון שזהו לא פרויקט חדש, הוא אינו כולל את החידושים העדכניים ביותר בטכנולוגיות בנייה.
Ref: VL221455
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים פעיל על חוף הים התיכון. אם אתם רוצים להיות במרחק הליכה קצר מכל מקום, בין אם זה החוף, חנויות או מסעדות, המיקום הזה מציע את הנוחות הזו. הפנים המשופץ והשטח אחסון הפרקטי הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים בית תחזוקה נמוכה או מקום נופש. פוטנציאל ההשכרה גם הוא משמעותי, בהתחשב בפופולריות של האזור ונגישותו. זה מתאים גם לאנשים שמעריכים ניידות בביתם ואינם רוצים להיות תלויים ברכב, מכיוון שכל מה שצריך נמצא במרחק הליכה. זהו מקום שבו תוכלו ליהנות מהשמש הספרדית ללא דאגות לוגיסטיקה יומיומית.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המבטיח גימור פנימי טוב. הוא כולל מטבח מודרני וחדר אמבטיה מאובזר במלואו העומדים בסטנדרטים עכשוויים. הרצפות ככל הנראה עמידות וקלות לתחזוקה, מתאימות לסגנון החיים של החוף. החלונות מציעים נוף לרחוב ומספקים אור טבעי מספק. הנכס מרוהט חלקית, מה שמאפשר לקונה להשלים את הבית לפי טעמו. חימום מרכזי מוסיף לנוחות ויעילות אנרגטית, בעוד ארונות מובנים מספקים פתרון אחסון פרקטי.
עם מחיר התחלתי של 160,000 €, דירה זו עם חדר שינה אחד בבנאלמדנה קוסטה היא הצעה אטרקטיבית בשוק. הנכס הוערך תוך התחשבות במיקומו, מצבו המשופץ ונוחותו. כנכס 'שוק משני' (resale), זמין רק יחידה ספציפית זו. פרויקטים דומים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, הם במחירים גבוהים משמעותית, החל מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה, בעוד אלבה בנאלמדנה מציע אפשרויות יוקרתיות יותר החל מ-699,000 €. זה נותן לדירה זו בבנאלמדנה יתרון ברור עבור קונים רגישים למחיר המחפשים מיקום טוב במחיר סביר.
נכס זה בבנאלמדנה קוסטה אידיאלי עבור אלה המעדיפים לחיות בלב העניינים. קומת הקרקע של הדירה והקרבה לחנויות, מסעדות וחוף הים פירושם שאין צורך להשתמש ברכב לחיי היומיום. חוף סנטה אנה, במרחק של דקות הליכה ספורות, מציע הזדמנויות למנוחה על שפת הים. הסביבה העירונית מבטיחה שכל השירותים הדרושים, כגון בתי מרקחת, בנקים וסופרמרקטים, נגישים בקלות. הקרבה ל-192 מסעדות ו-43 בתי קפה מציעה מגוון רחב של אפשרויות סעודה ובילוי. זהו מקום בו החיים שוקקים, אך בו זמנית מציע גישה נוחה לטבע ולקסם החוף, מה שהופך אותו למקום תוסס למגורים.
חיים בבנאלמדנה קוסטה פירושם גישה מתמדת לסגנון החיים הים תיכוני. חוף סנטה אנה (250 מ'), במרחק דקות הליכה ספורות, מזמין אתכם לבלות את היום על החוף. הסביבה העירונית מבטיחה שכל השירותים הדרושים, כמו סופרמרקטים (334 מ') ובתי מרקחת (182 מ'), נגישים בקלות. עבור חובבי תרבות, נמל Puerto Marina הסמוך מציע אווירה תוססת ואפשרויות בילוי מגוונות. לחובבי בריאות, ישנם מספר מרכזי ספורט, כולל Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 ק"מ). האטרקציות כוללות מספר נקודות תצפית פנורמיות המציעות נופים יפים של הסביבה.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה בבנאלמדנה קוסטה. החוף ממוקם ממש בקרבת הדירה, מה שמדגיש את נגישותו. בקרבת מקום נמצאים גם מספר חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, המספקים סקירה של חיוניות האזור והמתקנים שלו.
בנאלמדנה קוסטה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, ומשלבת נוחות עירונית עם קסם החיים על החוף. היא ממוקמת אסטרטגית בין מלגה ופואנגירולה, ומציעה גישה מצוינת לשתי הערים. העיר מלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-9 ק"מ ומציעה חוויות תרבותיות עשירות ומרכזי קניות. פואנגירולה נגישה גם היא בקלות וידועה בחופיה הארוכים ובאווירה התוססת שלה. האזור הוא חלק מיעד התיירותי המפורסם של קוסטה דל סול, המושך מבקרים מכל העולם בזכות השמש, החופים ומגרשי הגולף שלו.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de Santa Ana, נמצא במרחק של 250 מטר בלבד. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 9.7 ק"מ, מה שמבטיח קישור נוח לנסיעות בינלאומיות. הסביבה העירונית פירושה שסופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (334 מ' ו-182 מ' בהתאמה). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Golf Benalmádena Pitch& Putt (3.0 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 7 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה באזור. עבור בעלי רכבים, ישנה חניה ברחוב, וכן מספר עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנאלמדנה קוסטה אופייני לאזור הים התיכון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. האזור מקבל בממוצע 3,888 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח עונת קיץ ארוכה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. למרות המיקום העירוני, האזור מציע גם הזדמנויות ליהנות מהטבע, כולל מספר נקודות תצפית פנורמיות המספקות נופים יפים של הנוף שמסביב והים. הדירה ממוקמת בגובה של 35 מטר מעל פני הים, ושיפוע הדרך לחוף הוא 7.3%, מה שעשוי לדרוש מעט מאמץ פיזי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור החוף של בנאלמדנה ידוע בחופיו היפים. הקרובים ביותר הם פלייה דה סנטה אנה (250 מ'), פלייה דה בנאלמדנה (494 מ') ופלייה דה ביל ביל (513 מ'), כולם במרחק הליכה קצר. חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. לחובבי גולף, מוצעים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Golf Benalmádena Pitch& Putt (3.0 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.4 ק"מ). בנוסף, קיימים באזור מספר מרכזי ספורט, כולל Club de Raqueta (0.9 ק"מ), המציעים הזדמנויות לעסוק בספורט מגוון. נמל Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 ק"מ) נמצא גם הוא בקרבת מקום, ומציע אפשרויות לשייט וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
בנאלמדנה קוסטה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, ומשלבת נוחות עירונית עם קסם החיים על החוף. היא ממוקמת אסטרטגית בין מלגה ופואנגירולה, ומציעה גישה מצוינת לשתי הערים. העיר מלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-9 ק"מ ומציעה חוויות תרבותיות עשירות ומרכזי קניות. פואנגירולה נגישה גם היא בקלות וידועה בחופיה הארוכים ובאווירה התוססת שלה. האזור הוא חלק מיעד התיירותי המפורסם של קוסטה דל סול, המושך מבקרים מכל העולם בזכות השמש, החופים ומגרשי הגולף שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
דירה זו בבנאלמדנה קוסטה ממוצבת בשוק כאופציה אטרקטיבית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. לדוגמה, Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה נמצאים במחירים גבוהים משמעותית, החל מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה, מה שהופך אותם לפחות נגישים לקהל רחב יותר של קונים. אלבה בנאלמדנה, הממוקמת גם היא בבנאלמדנה, מייצגת פלח יוקרתי עוד יותר, החל מ-699,000 €. בהשוואה למחירים אלו, דירה זו ב-160,000 € בולטת מבחינת מחיר ומיקום. בעוד פרויקטים יקרים יותר אלה עשויים להציע מתקנים רחבים יותר או אלמנטים עיצוביים מודרניים יותר, דירה זו מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחיים על החוף, שלעיתים קרובות מהווה עדיפות עליונה עבור קונים. מצבה המשופץ ונגישות קומת הקרקע מוסיפים לערכה. גורמים אלו הופכים את הדירה הספציפית הזו לתחרותית, במיוחד עבור אלה המחפשים אלטרנטיבה סבירה באתר הנופש של קוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ותנאי מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
