Niniejsza nieruchomość to funkcjonalne miejsce parkingowe z opcją przechowywania, usytuowane w strefie Bahía de Torrequebrada w Benalmádenie Costa. Obiekt o powierzchni 55 m² znajduje się w zamkniętym kompleksie miejskim, zaledwie 250 metrów od linii brzegowej Morza Średziemnego. Budynek posiada status ukończonej inwestycji, co oznacza natychmiastową możliwość użytkowania. Lokalizacja gwarantuje dostęp do miejskiej infrastruktury, a właściciele miejsca parkingowego mogą korzystać z ogólnodostępnego basenu w sąsiedztwie.
Cena 29 500 euro za 55 m² miejsca parkingowego jest typowa dla strefy przybrzeżnej Benalmádeny. W porównaniu do nowych inwestycji mieszkaniowych w okolicach Mijas (np. Arosa od 490 000 euro) czy Fuengirola (Waterfall Residences od 720 000 euro), jest to kwota jedynie ułamkową, co czyni ten produkt dostępnym dla szerszej grupy inwestorów. Należy jednak zauważyć, że w nowych projektach (np. Astra Homes w Fuengirola) ceny mieszkań są wyższe, ale często zawierają już miejsce postojowe w standardzie. Dla użytkowników apartamentów starszego typu bez garażu, zakup tego typu obiektu w Benalmádenie Costa jest rozwiązaniem optymalizującym komfort życia w porównaniu do szukania miejsca postojowego w strefie publicznej, która jest w sezonie w pełni obłożona.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w dzielnicy Benalmádena Costa. Dystans do plaży Playa de Santa Ana wynosi 250 metrów. Okolica charakteryzuje się miejską, zwartą zabudową z dużym dostępem usług. Poziom terenu wynosi 35 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 7,3%, co może stanowić ułatwienie przy powrocie z aktywności plażowych, choć wymaga pokonania wzniesienia.
Niniejsza nieruchomość spełnia specyficzne wymagania związane z bezpiecznym przechowywaniem pojazdu oraz dodatkowego mienia w strefie przybrzeżnej. Powierzchnia 55 m² pozwala na parkowanie oraz wygospodarzenie strefy na sprzęt rekreacyjny lub przedmioty sezonowe. Jest to rozwiązanie dla użytkowników szukających zabezpieczenia mienia w gęsto zabudowanym obszarze miejskim, gdzie miejsce publiczne jest często ograniczone.
Inwestycja została ukończona i oddana do użytku. Oznacza to, że nieruchomość jest wolna od ryzyka związanego z procesem budowlanym czy opóźnieniami w realizacji. Właściciele nie muszą się liczyć z hałasem prac wykończeniowych wewnątrz kompleksu. Możliwość przekazania kluczy i użytkowana może nastąpić w krótkim terminie administracyjnym.
Niniejsza oferta dotyczy wyłącznie miejsca parkingowego z lokalem użytkowym, a nie mieszkania do zamieszkania. Obiekt nie posiada okien ani instalacji sanitarnej pozwalającej na stały pobyt ludzi. Jest to przestrzeń techniczna. Koszty utrzymania ponoszone są niezależnie od ewentualnego wynajmu długoterminowego, a dostęp do basenu jest opcją dodatkową zależną od regulaminu wspólnoty.
Ta inwestycja pasuje do profilu osoby posiadającej drugi dom w okolicy, która ma problem z parkowaniem na ulicach w sezonie letnim. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla właściciela apartamentu bez miejsca postojowego w czynszu. Zostało stworzone z myślą o użytkowniku, który ceni bezpieczeństwo pojazdu oraz potrzebne miejsce na przechowywanie sprzętu wodnego (np. kajaki, deski surfingowe). Jest to również propozycja dla inwestora szukającego aktywa o niskim progu cenowym w porównaniu do mieszkań, choć potencjał wynajmu jest ograniczony do rynku parkingowego.
Budynek posiada standard wykończenia charakterystyczny dla miejskiej zabudowy rezydencjonalnej z czasów oddania do użytku. Miejsce parkingowe oznaczone jest kadrą budowlaną i zapewnia możliwości manewrowania. Posiada instalację alarmową, co zwiększa bezpieczeństwo przechowywanego mienia. Powierzchnia pozwala na wydzielenie strefy magazynowej, co w praktyce oznacza betonową podłogę z możliwością ustawienia regałów. Infrastruktura wspólna (basen) jest utrzymana w standardzie gwarantującym komfort wypoczynku po uiszczeniu opłat członkowskich.
Cena ofertowa za tę nieruchomość wynosi 29 500 euro. Stanowi to kwotę wyjściową za nabywcie prawa własności do miejsca parkingowego o powierzchni 55 m². Koszty stałe związane z utrzymaniem części wspólnych wynoszą około 48 euro miesięcznie. Biorąc pod uwagę lokalizację przybrzeżną oraz cenę za metr kwadratowy w porównaniu do mieszkań, oferta jest wyceniona zgodnie ze stawkami rynkowymi dla tego typu nieruchomości pomocniczych na Costa del Sol.
Miejsce parkingowe w Benalmádena Costa to funkcjonalne rozwiązanie logistyczne dla osób aktywnie spędzających czas na wybrzeżu. Codzienny użytkownik korzysta z bliskości plaży oraz dostępu do komunikacji publicznej – stacja kolejki jest w odległości około 1,2 km. Ukształtowanie terenu ze spadkiem w kierunku morza oznacza, że powrót do garażu z plaży wiąże się z pokonaniem wzniesienia. Szybki dojazd do lotniska w Maladze (ok. 10 km) czyni tę lokalizację praktyczną dla osoby często podróżującej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty gastronomiczne i sklepy (w promieniu 350 metrów), co pozwala na wygodne zaopatrzenie się po zaparkowaniu pojazdu.
Okolica Benalmádena Costa to strefa o dużej gęstości zaludnienia i turystyki. W promieniu 500 metrów znajduje się kilkanaście restauracji i kawiarni, co sprzyja życiu kawiarnianemu. Obecność przystanków komunikacji miejskiej w pobliżu umożliwia poruszanie się po regionie bez konieczności korzystania z samochodu w każdym przypadku. Jednak lokalizacja przy głównej trasie nadbrzeżnej może wiązać się z natężeniem hałasu ulicznego w godzinach szczytu sezonu. Bliskość szpitala (2,9 km) i apteki (180 m) zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej.
Mapa wskazuje lokalizację w odległości 250 metrów od linii brzegowej Playa de Santa Ana. Wysokość n.p.m. wynosi 35 m. W promieniu 1 km znajdują się dwie stacje kolejki Cercanías, co sygnalizuje dobre połączenie z Malagą. Wizualizacja terenu pokazuje miejską gęstość zabudowy.
Benalmádena Costa znajduje się pomiędzy Torremolinos a Fuengirolą, stanowiąc centralny odcinek zachodniego wybrzeża Costa del Sol. Jest to obszar bardziej zurbanizowany w porównaniu do sąsiednich wiosek górskich. Okolica stanowi kompromis między dostępnością do metropolii Malagi a wypoczynkiem typowo letniskowym. W przeciwieństwie do bardziej ekskluzywnych rezydencji na zachodzie (np. Marbella), tutaj dominuje zabudowa wielorodzinna i dostępność usług jest większa.
Lokalizacja charakteryzuje się wysoką dostępnością usług pierwszej potrzeby. Najbliższa apteka znajduje się 182 metry od obiektu. Stacja paliw i ładowarki dla pojazdów elektrycznych zlokalizowane są w promieniu 6-7 km. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola w zasięgu krótkiej jazdy samochodem, z najbliższym zaledwie 3 km dalej. Dojazd do portu Benalmádena zajmuje około 5 minut samochodem, co umożliwia dostęp do miejskiej infrastruktury jachtowej i rozrywkowej.
| Dystans do plaży | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar znajduje się w strefie klimatu śródziemnomorskiego z dużą liczbą dni słonecznych – rocznie notuje się około 3888 godzin słońca. Temperatura powietrza waha się średnio od 12°C w zimie do 26°C w miesiącach letnich. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość 35 m n.p.m. i bliskość morza sprzyjają cyrkulacji powietrza, zmniejszając uczucie upału w miesiącach letnich.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże (Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil) znajdują się w odległości spaceru poniżej 10 minut. Są to plaże miejskie, często oblegane w sezonie letnim, co wiąże się z trudnością w znalezieniu miejsca parkingowego na zewnątrz – stąd wartość posiadania własnego garażu. W okolicy dostępne są centrum sportowe (Club de Raqueta) oraz basen miejski, co rozszerza możliwości aktywnego wypoczynku poza sezonem plażowym.
Źródło: OpenStreetMap
Benalmádena Costa znajduje się pomiędzy Torremolinos a Fuengirolą, stanowiąc centralny odcinek zachodniego wybrzeża Costa del Sol. Jest to obszar bardziej zurbanizowany w porównaniu do sąsiednich wiosek górskich. Okolica stanowi kompromis między dostępnością do metropolii Malagi a wypoczynkiem typowo letniskowym. W przeciwieństwie do bardziej ekskluzywnych rezydencji na zachodzie (np. Marbella), tutaj dominuje zabudowa wielorodzinna i dostępność usług jest większa.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 62 mm |
| Luty | 12.1°C | 64 mm |
| Marzec | 14.1°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 9 mm |
| Październik | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 71 mm |
Stromy
Ref: VL362921
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem rynku nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i mieszkalności, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
