בית טורי מרווח זה, הדורש מינימום תחזוקה, ממוקם באזור עירוני יוקרתי, עטור דקלים, בלב Benalmádena Costa. במרחק נגיעה בלבד מחוף סנטה אנה הפופולרי (Playa de Santa Ana) ומכל השירותים שמציע האזור התוסס הזה, בית זה מציע סגנון חיים ים תיכוני אידיאלי עם הקלות של נכס 'כניסה ומגורים'.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ברחוב ציורי, עטור דקלים ומדשאות מטופחות, נכס זה מגלם חיי חוף פרימיום. החוף, מסעדות ידועות, חנויות וכל האטרקציות של Benalmádena Costa נגישים בקלות ברגל.
למרות גודלו הרב, נכס זה תוכנן בקפידה כך שידרוש תחזוקה מינימלית, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים קבועים או כבית נופש ללא טרחה. דירת אורחים נפרדת מוסיפה גמישות, ומאפשרת לארח מבקרים או לייצר הכנסה פוטנציאלית משכירות.
נכס זה נבנה בשנת 2003. עיצובו מתמקד בתחזוקה מינימלית, במיוחד באזורים חיצוניים. הנכס כולל דירת אורחים נפרדת, המגדילה את פונקציונליותו.
לנכס יש שיפוע משמעותי, מה שהופך את הגישה לחוף תלולה. למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, העיצוב מתמקד בתחזוקה נמוכה וייתכן שלא יתאים לרוכשים המחפשים גינות פרטיות נרחבות.
בית זה מתאים לקונים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני אך מעוניינים למזער את מאמצי התחזוקה. דירת האורחים הנפרדת אידיאלית למשפחות עם מבקרים או למי שרוצה לייצר הכנסה נוספת משכירות לטווח קצר. עם 6 חדרי שינה, הוא מושלם למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי או לחדר כושר. זהו מקום נוח עבור אלה שמעריכים את הקרבה לחוף, לחנויות ולמסעדות. בנוסף, הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (רק 9.7 ק"מ) הופכת אותו למיקום נוח עבור מטיילים תכופים.
נבנה בשנת 2003, בית זה כולל פריסה מרווחת ותכונות מעשיות. בית המגורים הראשי כולל מטבח אמריקאי מאובזר במלואו ואזור סלון/פינת אוכל מואר המוביל למרפסת מקורה, אידיאלית לארוחות בחוץ. בקומה העליונה שלוש חדרי שינה, כאשר שניים מהם חולקים גישה למרפסת משותפת, בעוד חדר השינה הראשי נהנה מחדר רחצה צמוד. דירת האורחים הנפרדת, עם מטבח הפתוח, חדר השינה וחדר הרחצה, מוסיפה נוחות ופרטיות נוספים. הנכס כולל חלונות עם זיגוג כפול לבידוד ומיזוג אוויר לנוחות. אזורי המרפסת החיצוניים עם בריכה, מקלחת ובר מושלמים לאירוח. הגן תוכנן לתחזוקה קלה, בהתאם לקונספט 'כניסה ומגורים'.
מחיר נכס זה מתחיל ב-799,000 אירו. הבית כולל 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנייה כולל של 242.35 מ"ר. למרות שהמחיר גבוה, תכונות כמו קרבה לחוף, שירותים ודירת אורחים נפרדת מספקים ערך לקונה. דמי הקהילה מסתכמים בכ-21.52 אירו לחודש, מס ה-IBI השנתי (מס רכוש) הוא כ-614 אירו, בתוספת דמי אשפה של כ-172 אירו. עלויות אלו אופייניות לנכסים דומים באזור.
בית טורי זה ממוקם בלב Benalmádena Costa, אזור חוף תוסס. הוא ממוקם באזור עירוני מטופח, מוקף בעצי דקל ובמדשאות מסודרות. בית המגורים הראשי מציע חללי מגורים מרווחים, כולל מטבח אמריקאי מאובזר במלואו וסלון/פינת אוכל מוארים המובילים למרפסת מקורה, אידיאלית לארוחות בחוץ. בקומה העליונה שלוש חדרי שינה נוחים, חלקם עם גישה למרפסות המשקיפות לים, בעוד חדר השינה הראשי מספק מפלט פרטי. דירת אורחים נפרדת מוסיפה רבגוניות, אידיאלית לאירוח אורחים או לייצור הכנסה פוטנציאלית משכירות. הנוחות של המיקום היא אטרקציה מרכזית לאזור, עם גישה קלה לכל צרכי השירות היומיומיים, מה שהופך אותו למקום נעים למגורים.
Benalmádena Costa היא אזור חוף תוסס המציע חווית מגורים עירונית נוחה. הבית ממוקם במרחק של 250 מטרים בלבד מחוף סנטה אנה (Playa de Santa Ana), עם גישה נוחה למגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה. ערים גדולות כמו מרבייה ומלאגה נמצאות במרחק נסיעה קצר ברכב, ומספקות גישה לאזור רחב יותר. האזור משרת היטב את התחבורה הציבורית, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות.
נכס זה ממוקם במיקום פרימיום ב-Benalmádena Costa (Benalmádena Costa), מחוז מלאגה, דרום ספרד. מיקומו האסטרטגי מבטיח גישה נוחה לחופים מקומיים, חנויות, מסעדות ורשתות תחבורה, יחד עם גישה נוחה לנמל התעופה של מלאגה.
Benalmádena Costa ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אזור חוף מפורסם הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וסגנון החיים התוסס שלו. המיקום מציע גישה נוחה לערים גדולות כמו מלאגה ומרבייה, תוך שהוא מציע אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים סמוכות. האזור מושך קונים בינלאומיים המחפשים שמש, חופים ושירותים.
הנוחות של נכס זה היא יתרון מרכזי. הוא ממוקם במרחק של 250 מטרים בלבד מחוף סנטה אנה (Playa de Santa Ana) ובקרבת חופים אחרים, כמו פלייה דה בנלמדנה (Playa de Benalmádena) (494 מ') ופלייה דה ביל ביל (Playa de Bil Bil) (513 מ'). סופרמרקט (334 מ') ובית מרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 ק"מ), בעוד שנמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9.7 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא את Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.0 ק"מ או לנסוע ל-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 5.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור אקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, המאופיינת בקיץ חם וחורפים מתונים. ישנם 3,888 שעות שמש בשנה באזור, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם 35 מטר מעל פני הים ומציע נוף לים, אך השיפוע לחוף הוא 7.3%, מה שהופך אותו לתלול יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל חוף סנטה אנה (Playa de Santa Ana) במרחק 250 מטר בלבד. חופים קרובים נוספים כוללים את פלייה דה בנלמדנה (Playa de Benalmádena) (494 מ') ואת פלייה דה ביל ביל (Playa de Bil Bil) (513 מ'). האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל מרכזי ספורט סמוכים כמו קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) (0.9 ק"מ). חובבי גולף יכולים למצוא את Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.0 ק"מ ואת Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 5.4 ק"מ. מרינת פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) (10.0 ק"מ) הסמוכה מציעה פעילויות שיט.
מקור: OpenStreetMap
Benalmádena Costa ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אזור חוף מפורסם הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וסגנון החיים התוסס שלו. המיקום מציע גישה נוחה לערים גדולות כמו מלאגה ומרבייה, תוך שהוא מציע אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים סמוכות. האזור מושך קונים בינלאומיים המחפשים שמש, חופים ושירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL141433
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, בית טורי זה ב-Benalmádena Costa מציע סט ייחודי של תכונות. לדוגמה, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (Estepona), המתחילים מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה, הם בדרך כלל דירות קטנות יותר או בתים טוריים במחיר נמוך יותר, אך חסרים להם דירת אורחים נפרדת וסך של 6 חדרי שינה. Alba Benalmádena, פרויקט נוסף בבנלמדנה, שמתחיל מ-699,000 €, יש לו נקודת מחיר קרובה יותר לבית זה, אם כי פרטים ספציפיים, כמו מספר חדרי השינה והאם דירת האורחים נפרדת, דורשים אימות נוסף. במחיר של 799,000 €, בית זה תחרותי בשוק בהתחשב בגודלו (6 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה) ובמתקנים כמו דירת אורחים נפרדת, בריכה פרטית וקרבה לחוף. עם שטח בנייה של 242.35 מ"ר, בית זה גדול משמעותית מדירות רבות בפרויקטים חדשים, אשר לעיתים קרובות מציעות פחות שטח פרטי. עיצוב התחזוקה הנמוכה של נכס זה, יחד עם מיקומו המעולה, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים סגנון חיים חוף נוח ללא עלויות תחזוקה משמעותיות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
