Questo appartamento con 2 camere da letto, ben conservato, si trova a Benalmádena Pueblo, un affascinante villaggio nel cuore della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 69 m², offre uno spazio confortevole, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento. La vicinanza ai servizi e la posizione tranquilla in un'urbanizzazione consolidata sono punti di forza. L'appartamento è situato a 263 metri sul livello del mare e offre una vista che riflette la bellezza naturale della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Benalmádena Pueblo, una località pittoresca su una collina. È situato in un contesto urbano caratterizzato da una buona infrastruttura e un'alta densità di servizi. La vicinanza immediata ai negozi e l'atmosfera urbana definiscono i dintorni e offrono una grande utilità quotidiana.
Questo appartamento è progettato per acquirenti che cercano una soluzione abitativa funzionale e ben attrezzata. Con due camere da letto e due bagni, è adatto a coppie o piccole famiglie. La zona giorno/cucina aperta e il balcone privato con vista mare completano il comfort abitativo. L'aria condizionata e una disposizione pratica assicurano un piacevole clima interno.
Si tratta di una proprietà esistente in buono stato, parte di un'urbanizzazione consolidata. L'urbanizzazione è stata costruita e mantenuta nello stile tipico della regione. Dettagli sulla fase di costruzione o sulle recenti ristrutturazioni non sono specificati, ma l'appartamento è pronto per essere abitato e ben mantenuto.
Questo appartamento non offre servizi diretti come un giardino privato o una piscina ad uso esclusivo. Non si tratta di una nuova costruzione e non è offerto in prima occupazione. La forte pendenza verso la spiaggia (10,6%) e la distanza dal mare possono rappresentare una limitazione per alcuni utenti.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà con buone infrastrutture e un'atmosfera urbana. Se apprezza una zona residenziale tranquilla, ma desidera un accesso rapido a servizi come negozi e ristoranti (15 ristoranti nel raggio di 2 km), è una scelta appropriata. Per chi viaggia frequentemente, la vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 11 km in linea d'aria) è un fattore importante. L'appartamento è adatto come residenza principale, casa vacanze o per affitto, poiché la domanda in questa regione è costante.
L'appartamento è in buono stato e dispone di buone dotazioni di base. L'interno comprende due camere da letto con armadi a muro e due bagni, di cui uno en-suite. La zona giorno/pranzo a pianta aperta conduce alla cucina completamente attrezzata. L'aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento è presente. La terrazza coperta offre vista mare e amplia lo spazio abitativo. Le aree comuni dell'urbanizzazione, come giardini e piscina, sono ben curate e contribuiscono all'impressione generale della proprietà.
L'appartamento è proposto a partire da 340.000 € ed è disponibile immediatamente. Comprende due camere da letto e due bagni per una superficie abitabile di 69 m². La tariffazione tiene conto della posizione in una zona ricercata della Costa del Sol e delle dotazioni della proprietà. All'interno dell'urbanizzazione, unità simili possono variare, con questo appartamento considerato un buon rapporto qualità-prezzo nella regione, soprattutto rispetto a proprietà simili a Estepona.
Benalmádena Pueblo, situata a 263 metri sul livello del mare, offre un ambiente di vita vivace ma tranquillo. La sua posizione urbana garantisce che servizi come supermercati (366 m) e farmacie (529 m) siano raggiungibili a piedi. La regione è ben collegata, permettendo di esplorare sia la costa che l'entroterra. La temperatura media annua di 17,1°C e le 3.891 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare di quattro mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C permette rinfrescanti bagni estivi. L'elevato numero di feste locali (32 all'anno) riflette la ricca cultura della regione.
La vita a Benalmádena Pueblo è caratterizzata da un mix di comfort urbano e dall'atmosfera rilassata della Costa del Sol. L'urbanizzazione si trova nelle immediate vicinanze di negozi e ristoranti, il che facilita la vita quotidiana. La distanza dalla spiaggia è di circa 2,3 km, anche se il percorso è relativamente ripido (pendenza del 10,6%). Il buon collegamento alla rete di trasporti consente una mobilità flessibile. Con 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, è possibile utilizzarlo senza auto, anche se un veicolo privato facilita l'esplorazione dei dintorni.
La mappa visualizzata posiziona l'appartamento a Benalmádena Pueblo, Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi urbani, come l'ospedale a 1 km e il supermercato a 366 m. È visibile anche la distanza da attrazioni costiere come spiagge (2,3 km) e luoghi di svago come campi da golf (1,2 km).
Benalmádena Pueblo è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più apprezzate della Spagna. La posizione combina la tranquillità di un villaggio di montagna con la vicinanza alla costa e ai centri urbani come Málaga. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse offerte della regione, dalle spiagge e campi da golf alle attrazioni culturali e alla vivace vita notturna. La provincia di Málaga ha un reddito medio per famiglia di 16.450 €, il che indica un'economia consolidata.
L'appartamento è facilmente accessibile. L'aeroporto di Malaga dista solo circa 11 km. Diverse spiagge, come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, si trovano a circa 2,3 km in linea d'aria, anche se la pendenza verso la spiaggia è considerevole (10,6%). Nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf, tra cui il Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,2 km). L'infrastruttura è ben sviluppata: supermercati a soli 366 m, farmacia a 529 m e ospedale a 1 km. I trasporti pubblici sono ben serviti con 5 linee e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,1°C, con picchi estivi. La durata storica del sole è di ben 3.891 ore all'anno, creando condizioni ideali per le attività all'aperto. Sebbene il mare sia a soli 2,3 km, l'accesso è impegnativo a causa della forte pendenza del 10,6%. L'altitudine di 263 metri sul livello del mare assicura temperature piacevoli e aria pura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è vicina, con spiagge come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita a soli 2,3 km. Sebbene facilmente raggiungibili, il percorso è impegnativo a causa della pendenza. Per i golfisti ci sono diverse opzioni: il Golf Benalmádena Pitch& Putt è a soli 1,2 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e il Lauro Golf si trovano rispettivamente a circa 7,8 km e 7,9 km. Centri sportivi come il Club Hockey Benalmádena (1,4 km) e la vicinanza a punti panoramici come il Mirador del Madroño (3,6 km) offrono ulteriori opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più apprezzate della Spagna. La posizione combina la tranquillità di un villaggio di montagna con la vicinanza alla costa e ai centri urbani come Málaga. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse offerte della regione, dalle spiagge e campi da golf alle attrazioni culturali e alla vivace vita notturna. La provincia di Málaga ha un reddito medio per famiglia di 16.450 €, il che indica un'economia consolidata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Ref: VL616488
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Benalmádena Pueblo si posiziona nel segmento di prezzo medio. Mentre Alba Benalmádena, con 699.000 €, è significativamente più costosa, l'appartamento offerto, a 340.000 €, è più vicino al prezzo di Aby Upper a Estepona (320.000 €). Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 €. La posizione a Benalmádena Pueblo offre il vantaggio di un ambiente più tranquillo, di tipo villaggio di montagna, rispetto alle posizioni direttamente sulla spiaggia di Estepona. La vicinanza ai servizi e all'aeroporto di Malaga è un forte argomento. Il numero medio di ore di sole e la temperatura mite sono tipici di tutta la Costa del Sol, ma l'altitudine di 263 m a Benalmádena Pueblo può significare notti più fresche in estate e un'atmosfera leggermente diversa rispetto alla costa. La pendenza verso la spiaggia è un fattore locale rilevante.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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