Denne renoverede ejendom ligger i Benalmádena Pueblo, en traditionel by på Costa del Sol. Lejligheden, som er færdigbygget og klar til indflytning, har et beboelsesareal på 107 m² med to soveværelser og et badeværelse. Takket være den eksisterende turistlicens og det fulde udstyr er den egnet både til privat brug og som investering. Beliggende på 263 meters højde har den udsigt over havet og en komplet infrastruktur, med elevator og indgang på gadeniveau.
Sammenlignet med nybyggeri som Alba Benalmadena (priser fra 699.000 €) tilbyder denne ejendom et betydeligt billigere indgangsparti til markedet. Mens nybyggeri ofte tilbyder pools og private haver, ligger værdien her i størrelsen (107 m²), den centrale infrastruktur og umiddelbarheden (renovering, licens). I Estepona (f.eks. Aby Upper) er kvadratmeterpriserne lignende, men den infrastrukturelle tilkobling (lufthavn, tog) er her nærmere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Benalmádena Pueblo, det historiske centrum i kommunen. Området er urbant og tilbyder fuld infrastruktur til daglige behov. Plateauet, der ligger 263 meter over havets overflade, sikrer naturlig ventilation og udsigt mod kysten. Det umiddelbare nabolag består af boliger og lokale butikker, hvilket giver et integreret bofællesskab.
Med to soveværelser og 107 m² boligareal tilbyder lejligheden en konventionel planløsning til permanent bolig eller længere ophold. Standarden inkluderer aircondition, fuldt udstyret køkken og møbler, hvilket muliggør umiddelbar indflytning uden renoveringsarbejde. Et ekstra opbevaringsrum og en elevator i bygningen bidrager til komforten, mens turistlicensen åbner for udlejningsmuligheder.
Det drejer sig om en eksisterende ejendom, der for nylig er blevet renoveret. Teknisk infrastruktur, inklusiv fiberinternet, er moderniseret. Licens til turistudlejning er allerede tilgængelig. Da bygningen er færdig, undgås risici for byggemæssige forsinkelser eller planlægningsusikkerhed, der findes ved nybygningsprojekter.
På grund af terrænet og højdeforskellen mod havet er den direkte gangvej til stranden stejl (hældning ca. 10,6 %) og fysisk krævende. For indkøb og ture til stranden anbefales brug af bil eller offentlig transport. Parkering kan være begrænset i området.
Denne ejendom passer til købere, der søger en indflytningsklar lejlighed, der ikke kræver yderligere bygningstekniske tiltag. Kombinationen boligareal + turistlicens er af interesse for investorer, der ønsker at udleje til turister. Den er også relevant for dem, der vægter en central position i et levende samfund og accepterer højdeforskelle for at nå kysten.
Lejligheden er for nylig renoveret til en moderne standard. Køkkenet er af åben type og udstyret. Badeværelserne og indbyggede skabe er moderne. Tekniske detaljer inkluderer aircondition og fiber. Elevatoren letter adgangen. Som en renoveret ejendom svarer materialne til nutidens standard.
Købesummen er 342.000 €. Dette svarer til en kvadratmeterpris på ca. 3.196 €. Sammenlignet med nybygningsprojekter i regionen ligger denne pris i det lavere til mellemsegment. Tilgængeligheden begrænser sig til denne unikke ejendom. Fællesudgifter og skatter skal regnes med i budgettet.
Livet i Benalmádena Pueblo præges af en blanding af lokalt liv og turisme. Miljøet er tæt bebygget og tilbyder et rigt udbud af tjenester. Den daglige rutine formes af nærheden til torve, caféer og lokale butikker. Højden giver køligere nætter end direkte ved kysten. Selvom havet er i nærheden, er områdets karakter mere urbant end strengt maritimt.
Forsyning af daglige behov er sikret gennem den centrale position i Pueblo. Et hospital og apotek nås inden for en radius på en kilometer. Infrastrukturen inkluderer diverse restauranter og caféer inden for gåafstand. For kulturelle aktiviteter tilbyder kommunen lokale faciliteter. Adgang til strande kræver bil på grund af topografien.
Kortet viser ejendommens beliggenhed på plateauet i Benalmádena Pueblo. Illustrationen klargør hældningen mod kysten og afstanden til golfbaner og lufthavn. Placeringen af strændene under klinten er relevant.
Benalmádena Pueblo ligger centralt på Costa del Sol mellem Málaga og Marbella. Den er adskilt fra Pueblo de Arroyo de la Miel og kysten af højdeforskelle. Denne position tilbyder både roen i inlandet og hurtig adgang til kystmotorvejen. Tilslutningen til det spanske jernbanenet (Cercanías) sikres i nabolagskommunerne.
Nærmeste strand (Playa de Arroyo Hondo) ligger 2,3 km i fugleflugtslinje. På grund af hældningen er rejsetiden længere end den lineære afstand antyder. Málaga lufthavn ligger ca. 11 km væk. Golfbaner (Golf Benalmadena Pitch & Putt) ligger 1,2 km væk. Togstationer (Torremuelle) ligger 1,8 km væk. En bil anbefales for fuld mobilitet, grundlæggende behov kan nås til fods.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kendetegnes af et mildt mikroklima med over 3.800 solskinstimer om året. Højden på 263 m giver mere vind og køligere temperaturer end ved havet. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 10 °C og 25 °C. Sydlig retning fremmer lysindfald. Badesæsonen varer ca. 4 måneder langs kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita og Playa Las Viborillas (alle ca. 2,3 km væk). De har Det Blå Flag og tilbyder service. Området inkluderer sportsfaciliteter som Club Hockey Benalmadena (1,4 km) og golfbaner. Foden af Sierra de Mijas tilbyder muligheder for vandring.
Kilde: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo ligger centralt på Costa del Sol mellem Málaga og Marbella. Den er adskilt fra Pueblo de Arroyo de la Miel og kysten af højdeforskelle. Denne position tilbyder både roen i inlandet og hurtig adgang til kystmotorvejen. Tilslutningen til det spanske jernbanenet (Cercanías) sikres i nabolagskommunerne.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marts | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Maj | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| December | 11.0°C | 71 mm |
Meget stejlt
Ref: VL810237
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
