Апартамент с изглед към морето в Аройо де ла Мел, Малага. Намира се в урбанизирана зона с всички необходими удобства в пешеходна достъпност. Състои се от две спални, една баня и покрита тераса с площ от 82 квадратни метра. Южната ориентация осигурява добра слънчева осветеност през целия ден. Имотът разполага с подземно парко място и складово помещение. Построен е през 2000 година и се нуждае от обновяване.
В сравнение с други имоти в региона, апартаментът в Аройо де ла Мел предлага по-добра стойност в сравнение с по-новите разработки. Например, проектът Aquamar в Торел дел Мар стартира от 269 950 евро, докато Lantana Residencial в Михас започва от 205 000 евро. Въпреки по-високата цена от 320 000 евро, имотът в Аройо де ла Мел предлага предимството на зряла градска локация с пълна инфраструктура. В сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро), този апартамент се отличава с по-близост до Малага и летището, което го прави по-практичен за често пътуващите. Основното предимство на локацията в Аройо де ла Мел е балансът между достъпност до услуги и близост до морето, което не винаги се предлага в по-новите проекти в периферните зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Аройо де ла Мел, на 1.5 километра от плажовете на Беналмадена. Намира се в градска среда с пълна инфраструктура и удобства в близост. Летището в Малага е на 8.8 километра. Транспортните връзки са добри с гара на 600 метра и автогара в близост.
Апартаментът предлага функционално разпределение с две спални и обща тераса, свързваща всички стаи. Предлага се достатъчно пространство за двойка или малко семейство. Наличието на отделна кухня и баня отговаря на основните ежедневни нужди. Складовото помещение и подземното парко място допълват функционалността.
Това е готов апартамент, построен през 2000 година. Състоянието е добро, но имотът се нуждае от обновяване. Това позволява на новите собственици да персонализират интериора според техните предпочитания. Има възможност за постепенна модернизация без спешни ремонти.
Апартаментът не разполага с басейн или общи части като градина или фитнес. Няма климатична инсталация. Само една баня може да бъде недостатъчна за по-големи семейства. Нужен е ремонт на интериора, което изисква допълнителни разходи след покупката. Терасата не е напълно покрита.
Този имот би бил подходящ за професионалисти или двойки, които търсят втори дом в Испания с добри транспортни връзки до летището. Също така е подходящ за малки семейства с деца, които могат да се възползват от близките училища и възможностите за отдих. Инвеститорите, които търсят имот с потенциал за увеличение на стойността след обновяване, могат да намерят интересна възможност. Хората, които ценят активния градски живот с едновременно близост до плажа, ще оценят локацията. Наличието на добри транспортни връзки го прави подходящ и за тези, които пътуват често.
Апартаментът разполага с основни стандарти за строителството от 2000 година. Подовите настилки са плочки, които са устойчиви и практични за ежедневна употреба. Банята е оборудвана с основни санитарни възли, но ще се възползва от модернизация. Кухненските шкафове са функционални, но може да се наложи подмяна. Терасата е оформена като продължение на жилищното пространство, което е практично решение за климатичните условия. Качеството на конструкцията е стабилно, но ще се нуждае от поддръжка и обновяване на интериора. Наличието на подземно парко място и складово помещение са допълнителни предимства, които повишават практичността на имота.
Началната цена на апартамента е 320 000 евро, което е в съответствие с цените в района на Беналмадена за имоти с подобни характеристики. Цената включва подземно парко място и складово помещение, което добавя стойност към офертата. Въпреки че имотът се нуждае от обновяване, цената остава конкурентна в сравнение с други предложения в района с подобна локация и размери.
Аройо де ла Мел е оживен градски район, където ежедневието протича в динамична среда. Жителите имат достъп до множество услуги и удобства на разстояние пеша. Сутринът може да започне с разходка до местния супермаркет на 138 метра или до едно от многото кафенета в района. Следобедът предлага възможности за почивка на плажа на 1.5 километра или за разходка в града. Вечерните часове могат да бъдат посветени на разходка по крайбрежието или вечеря в някое от близките ресторанти. Градът предлага активен градски живот с възможности за развлечения и социални контакти.
Околността на Аройо де ла Мел предлага пълна градска инфраструктура с всички необходими услуги на разстояние пеша. На 138 метра се намира супермаркет, а на 226 метра - аптека. В радиус от 2 километра има 164 ресторанта, 44 кафенета, 26 аптеки, 22 банки и 8 стоматологични кабинета. Транспортните връзки са отлични с жп гара на 600 метра, 7 обществени транспортни линии и 50 спирки в района. За автомобилните превозни средства има лесен достъп до магистралата AP-7, която свързва с Малага, Марбеля и летището. В района има и добри възможности за отдих с обществени спортни центрове и паркове.
Апартаментът е разположен в централната част на Аройо де ла Мел, в близост до основните градски удобства. На картата се вижда стратегическата му позиция между плажовете на юг и основните транспортни артерии на север. Локацията позволява лесен достъп както до крайбрежните зони за отдих, така и до транспортните връзки с останалата част от Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Аройо де ла Мел е част от община Беналмадена, която се намира на 12 километра западно от Малага. Регионът е разположен между Торемолинос и Фуенхирола, което го прави централна точка на Коста дел Сол. По-големите градове в района са Малага на 17 километра с около 579 076 жители, Марбеля на 33 километра с около 147 958 жители и Алхесирас на 97 километра. Тази централна позиция осигурява добър достъп както до по-големите градски центрове, така и до различни туристически атракции и услуги по цялото крайбрежие.
Плажовете се намират на 1.5-1.6 километра от имота, като най-близкият е Плая де Санта Ана. Центърът на Малага е на 17 километра, а летището - на 8.8 километра. Най-близките голф игрища са Голф Беналмадена на 2.3 километра и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 4.9 километра. В района има две електрически зарядни станции за автомобили на разстояние 6.2 и 7.4 километра. Всички тези места са достъпни както с личен транспорт, така и с обществен транспорт, което прави локацията удобна за ежедневния живот.
| До плажа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 18.2°C. Температурите варират между 11°C през зимата и 26°C през лятото. Годишно слънчевите часове са около 3891, което осигурява обилна слънчева светлина през по-голямата част от годината. Периодът за плажни активности и къпане продължава 4 месеца, когато температурата на водата надхвърля 20°C. Апартаментът се намира на 120 метра надморска височина с лек наклон от 7.1% към морето, което допринася за по-добрите гледки и вентилация. Южната ориентация позволява максимално използване на слънчевата светлина през целия ден.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, включително Плая де Санта Ана на 1.5 километра, Плая Малапескера на 1.6 километра и Плая де Бил Бил на 1.6 километра. Тези плажове предлагат пълни условия за плажни активности и отдих. За любителите на голфа са налични три голф игрища в радиус от 8 километра, като най-близкото е Голф Беналмадена на 2.3 километра. В района има и спортни центрове като Полидепортиво Аройо де ла Мел на 0.1 километра и няколко обществени басейна на разстояние до 3 километра. Въпреки че самият комплекс няма собствени спортни съоръжения, околната среда предлага богат избор от възможности за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Аройо де ла Мел е част от община Беналмадена, която се намира на 12 километра западно от Малага. Регионът е разположен между Торемолинос и Фуенхирола, което го прави централна точка на Коста дел Сол. По-големите градове в района са Малага на 17 километра с около 579 076 жители, Марбеля на 33 километра с около 147 958 жители и Алхесирас на 97 километра. Тази централна позиция осигурява добър достъп както до по-големите градски центрове, така и до различни туристически атракции и услуги по цялото крайбрежие.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 62 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.5°C | 9 mm |
| Октомври | 18.7°C | 52 mm |
| Ноември | 14.8°C | 77 mm |
| Декември | 12.1°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL514557
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID