Този апартамент се намира в Арройо де ла Миел, централен градски район на Беналмадена. Обектът се състои от три спални и две бани с обща площ от 124 квадратни метра. Построен около 1970 г., сградата представлява устойчив жилищен модел, типичен за региона. Жилището е с изложение югозапад и включва парко място. Местоположението осигурява директен достъп до локалната инфраструктура, разположено в развит квартал с концентрация на търговски и образователни услуги.
В сравнение с проекта Aquamar в Торере дел Мар (€269,950), този имот в Арройо де ла Миел е с по-висока цена (€370,000). Тази разлика се обяснява частично от местоположението на западната Коста дел Сол, което обикновено командва по-високи цени от източния регион Ахаркия. Освен това площта от 124 м² е по-голяма от типичните нови строежи на ценовото ниво на Aquamar, предлагайки повече вътрешно пространство. По подобен начин Lantana Residencial в Михас започва от €205,000, но тези вероятно са по-малки имоти. Имотът в Арройо де ла Миел предлага незабавна наличност (строеж от 70-те), докато Etherna Homes 2 в Естепона включва чакане за завършване. Компромисът тук е между съвременната енергийна ефективност на новите строежове и щедрия размер, централното местоположение и незабавната пригодност за живеене на апартамента в Арройо.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в градското ядро на Арройо де ла Миел, на приблизително 1,5 километра от крайбрежието. Територията се намира на 120 метра надморска височина, характеризираща се с изразен наклон към морето. Непосредственият квартал се определя от гъсто застрояване, смесено с търговски обекти, което премахва необходимостта от дълги пътувания за ежедневни нужди.
Разпределението отговаря на нуждата от отделни зони за сън и почивка, подходящо за семейства или домакинства с повече наематели. Наличието на обособено пране и складово пространство в кухнята подпомага логистиката на домакинството. Частният терас разширява жилищното пространство навън, подходящ за хранене на сянка през по-топлите месеци. Инсталираната климатизация обхваща нуждите от терморегулация.
Като завършена сграда от около 1970 г., обектът не изисква период на изчакване за заселване. Имотът е наличен за незабавно прехвърляне на собствеността. Строителните методи от този епоха обикновено включват бетонни рамки и тухло запълване. Докато основната конструкция е установена, специфичната поддръжка или обновяване на вътрешните довършителни работи може да отразява възрастта на сградата.
Имотът не се намира директно на първа линия, изисквайки слизане по около 1,5 километра до плажа по стръмен склон. Сградата не разполага с асансьор, което влияе върху достъпността на горните етажи. Периодът на строеж предполага, че енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти без потенциални подобрения. Непосредственият район е градски, предлагайки ограничена изолация от градския шум.
Този имот е подходящ за домакинства, които се нуждаят от постоянно жилищно пространство, а не само от сезонно ползване. Близостта до училища и гарата го прави жизнеспособен за семейства, работещи в град Малага, които предпочитат крайбрежния живот. Разпределението с три спални позволява обособяването на домашен офис. За инвеститорите установеният квартал предлага постоянен наемен интерес от страна на дългосрочни наематели поради транспортните връзки. Обектът е по-малко подходящ за тези, които търсят изолирано вилно преживяване или лукс на първа линия.
Построен през 70-те години на миналия век, комплексът използва армирани бетонни конструкции, типични за крайбрежната испанска архитектура от този период. Апартаментът разполага с дървена дограма в дневните зони, което предполага топла естетика, но изисква поддръжка срещу влажността. Подовите настилки вероятно са терако или керамични плочки, които са издръжливи и лесни за почистване в местния климат. Кухнята е напълно оборудвана, което предполага модернизирани уреди. Баните включват собствена баня при главната спалня, което отразява обновяване в сравнение с оригиналния стандарт.
Обявената цена е €370,000 за имот с площ от 124 квадратни метра. Това позиционира обекта на приблизително €2,983 на квадратен метър. Предвид конфигурацията с три спални и включването на гараж, ценообразуването отразява полезността на пространството. В сравнение с новите строежи в региона, това ниво на вход предоставя по-голяма жилищна площ за същия капиталов разход. Допълнителни разходи, свързани с такси за поддръжка и данъци, се прилагат въз основа на кадастрената стойност.
Животът тук включва ритъм, центриран върху градската достъпност. Надморската височина от 120 метра означава, че сутринте са по-хладни в сравнение с морското равнище, като температурите се покачват при слизане по склона към брега. Югозападното изложение гарантира, че терасата получава пряка слънчева светлина следобед, което я прави практично пространство за релакс на открито след работа. Непосредственият квартал е функционален; супермаркетите и аптеките са на няколкостотин метра, позволявайки битовите задачи да се извършват пеша. Жителите разчитат на близката гара Arroyo de la Miel, намираща се на 600 метра, за пътувания до Малага. Вечерите могат да се прекарат в близкия Parque de la Paloma или в търговските зони. Това е място, където ежедневните удобства са интегрирани в самата жилищна среда.
Инфраструктурата около Арройо де ла Миел е проектирана за висока плътност. Гарата на 600 метра свързва предградието с летище Малага под 20 минути и с градския център, улеснявайки международните пътувания без кола. Магистралата А-7 е достъпна за автомобилни пътувания по крайбрежието. Ежедневната логистика се поддържа от множество ресторанти и кафенета в радиус от 2 километра, което показва жив сектор за хотелиерство. Медицинските услуги са стабилни с болница на 2,3 километра и 26 аптеки в околността.
Картата показва разположението на имота между магистралата А-7 и железопътната линия. Разстоянието до крайбрежието е маркирано от градиента на склона. Ключови точки включват гарата на югоизток и градския център на Арройо де ла Миел. Близостта до Parque de la Paloma е видима като зелена зона, прилежаща към застроената площ.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Арройо де ла Миел функционира като централен хъб в общината Беналмадена. Намира се между Торемолинос и Фуенхирола, ефективно свързвайки източната и западната част на Коста дел Сол. За разлика от по-туристическия Беналмадена Коста, този район предлага по-жилищна атмосфера през цялата година. Позицията му позволява лесно пътуване до работа до провинциалната столица Малага, като същевременно поддържа близост до крайбрежните курорти.
Най-близкият плаж, Плая де Санта Ана, е на 1,5 километра разстояние. Голф съоръжения са налични на игрището Benalmadena Pitch & Putt (2,3 км). Градският център на Малага е на 17 километра, докато Марбеля се намира на 33 километра на запад. Летището е на стратегическото разстояние от 8,8 километра от имота. Супермаркетите са на 138 метра, покриващи непосредствените нужди. Градиентът от 7,1% към плажа е релевантен физически фактор за мобилността.
| До плажа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,2°C. Историческите данни показват 3891 часа слънце годишно. Сезонът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Разположен на 120 метра надморска височина, имотът се възползва от въздушна циркулация, която може да смекчи влажността през летните нощи. Гледките към планините на север предоставят визуален контраст на градската среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, включително Плая Малапескера и Плая де Бил Бил, са установени места за отдих. Плажовете са пълноценно обслужвани с чирингитос и променади. Възможностите за отдих включват близкия спортен център Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 км) и общинските басейни. Любителите на голф имат достъп до няколко игрища в радиус от 5 до 8 километра. Гъстотата на застрояване гарантира, че голямо разнообразие от спортове са достъпни на кратко разстояние.
Източник: OpenStreetMap
Арройо де ла Миел функционира като централен хъб в общината Беналмадена. Намира се между Торемолинос и Фуенхирола, ефективно свързвайки източната и западната част на Коста дел Сол. За разлика от по-туристическия Беналмадена Коста, този район предлага по-жилищна атмосфера през цялата година. Позицията му позволява лесно пътуване до работа до провинциалната столица Малага, като същевременно поддържа близост до крайбрежните курорти.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 62 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.5°C | 9 mm |
| Октомври | 18.7°C | 52 mm |
| Ноември | 14.8°C | 77 mm |
| Декември | 12.1°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL454584
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID