Цей трикімнатний об'єкт розташований у районі Арройо-де-ла-Мьєль, що входить до муніципалітету Бенальмадена. Квартира має загальну площу 124 м² і включає терасу, гараж та функціональне планування. Висота розташування становить 120 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на гори та місто. Близькість до міської інфраструктури та транспортних вузлів дозволяє використовувати цю нерухомість для постійного проживання або тривалого перебування без необхідності постійного використання автомобіля.
Порівняно з новими проєктами в Естепоні (наприклад, Etherna Homes 2), цей об'єкт пропонує значно більшу площу за схожу ціну, але є старішою будівлею. На відміну від Mijas (Lantana Residencial), де переважають закриті комплекси, ця локація знаходиться в центрі міста з інтенсивним навколишнім життям. У порівнянні з Torre del Mar (Aquamar), Арройо-де-ла-Мьєль має краще транспортне сполучення з міжнародним аеропортом та Малою. Цей варіант менш підходить для тих, хто шукає елітну ізоляцію, але є більш практичним для інтеграції в іспаномовне середовище та щоденне побутове життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Коста-дель-Соль, на відстані 1,5 км від узбережжя. Рельєф місцевості характеризується перепадом висот у бік моря з ухилом близько 7%. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 8,8 км. Район має щільну забудову з розвиненою мережею вулиць та громадських просторів.
Планування включає три спальні та дві ванні кімнати, що задовольняє потреби сімей або компаній. Наявність окремої пральні та гаражного місця вирішує побутові питання щодо зберігання речей та паркування. Південно-західна орієнтація забезпечує природне освітлення у другій половині дня, що може бути важливим для розташування робочих зон або відпочинку на терасі.
Будівля була зведена у 1970 році, що відносить об'єкт до категорії вторинного житлового фонду. На момент аналізу статус будівництва є завершеним, квартира готова до заселення. Технічний стан інженерних систем та конструктивних елементів відповідає стандартам того часу та, ймовірно, зазнав локальних модернізацій.
Об'єкт не пропонує характеристики новобудови, такі як сучасна енергоефективність або нові планування. Відсутня безпосередня близькість до пляжу (перша лінія), що вимагає подолання дистанції або використання транспорту. Оскільки це міський район з історичною забудовою, тут немає ізольованої тиші, притаманної закритим курортним комплексам.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання з розвиненою інфраструктурою поруч. Сім'ї з дітьми можуть оцінити близькість до шкіл та спортивних майданчиків. Також це варіант для осіб, які регулярно подорожують та потребують швидкого доступу до аеропорту та залізничного сполучення з Малагою. Покупці, яким пріоритетною є площа житла над новизною будівлі, знайдуть тут відповідний баланс. Це також може бути підходящим варіантом для інвесторів, які планують довгострокову оренду через високий попит на житло в цьому районі.
В квартирі використані матеріали, характерні для житла з історією. Відповідно до опису, присутні дерев'яні меблі та підлогові покриття. Кухня обладнана побутовою технікою та має окрему зону для прання. Система кондиціонування забезпечує клімат-контроль. Увагу варто звернути на стан електропроводки та сантехніки, враховуючи рік побудови (1970), хоча наявні фото вказують на доглянутий стан приміщень. Громадські зони включають басейн та сади, що вимагає регулярного обслуговування менеджментом будівлі.
Ціна об'єкта становить 370 000 євро. Це формує вартість квадратного метра на рівні близько 2984 євро. З огляду на наявність у вартості гаражного місця та значну жилу площу (124 м²), пропозиція позиціонується у середньому ціновому сегменті району. Ринок вторинної нерухомості в Арройо-де-ла-Мьєль пропонує варіативність цін, проте об'єкти з трьома спальнями та паркуванням часто мають вищий попит через функціональність.
Цей район забезпечує ритм життя, зосереджений навколо міських зручностей та громадського транспорту. Завдяки близькості залізничної станції (0,6 км) та супермаркетів (138 м), щоденні справи можна виконувати пішки. Вранці мешканці мають доступ до місцевих кав'ярень та пекарень. Увечері тераса слугує місцем для відпочинку з видом на міське освітлення та гори. Для відвідування пляжу необхідно спускатися до узбережжя, що може вимагати фізичних зусиль через рельєф. Район залишається активним протягом усього року через наявність шкіл та постійних жителів.
Оточення об'єкта характеризується високою щільністю послуг. У радіусі 2 км знаходиться 164 ресторани, 44 кафе та 26 аптек, що забезпечує доступ до послуг харчування та здоров'я. Фінансові послуги представлені 22 банками. Для активного способу життя поруч знаходяться спортивні центри, такі як Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 км) та тенісний клуб Club de Raqueta (1,4 км). Наявність 7 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поруч полегшує мобільність в межах регіону.
Карта ілюструє положення об'єкта в центрі Арройо-де-ла-Мьєль. Чітко видно перепад висот між житловим масивом та прибережною смугою. Відзначена близькість до залізничної станції та основних автомагістралей, таких як A-7. Також відображені зелені зони та парки в безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Арройо-де-ла-Мьєль розташований між великими туристичними центрами Торремолінос та Фуенхірола. Відстань до обласного центру Малаги становить 17 км, що дозволяє швидко досягти міста залізницею або автомобілем. Це Центральна частина Коста-дель-Соль, де функціонує інтенсивне транспортне сполучення. Поручність до Марбельї (33 км) робить цю локацію зручною базою для поїздок уздовж узбережжя.
Стратегічне розташування забезпечує комфортну доступність до ключових об'єктів. Найближчий супермаркет знаходиться за 138 метрів. До пляжів Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera та Playa de Bil Bil, 1,5, 1,6 км. Медична допомога доступна в лікарні на відстані 2,3 км. Любителі гольфу можуть досягти поля Golf Benalmadena Pitch&Putt за 2,3 км. Важливим фактором є proximity до залізничної станції Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,6 км), що зв'язує район з аеропортом та центром Малаги.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат зони визначається середньорічною температурою 18,2°C та 3891 годиною сонячного сяйва на рік. Висота 120 метрів над рівнем моря створює умови для кращої вентиляції та меншої вологості порівняно з безпосередньою прибережною смугою. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості включає схили, що сприяє формуванню панорамних видів та створює природний бар'єр від вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі (Santa Ana, Malapesquera, Bil Bil) знаходяться на відстані близько 1,5 км і є міськими піщаними пляжами з розвиненою інфраструктурою. Наявність "Блакитного прапора" на деяких пляжах району свідчить про якість води та сервісу. Для любителів активного відпочинку поруч доступні гольф-поля різного рівня складності. В районі також є громадські басейни, такі як Piscina Municipal Virgen del Carmen, що розширює можливості для водних розваг поза сезоном купання в морі.
Джерело: OpenStreetMap
Арройо-де-ла-Мьєль розташований між великими туристичними центрами Торремолінос та Фуенхірола. Відстань до обласного центру Малаги становить 17 км, що дозволяє швидко досягти міста залізницею або автомобілем. Це Центральна частина Коста-дель-Соль, де функціонує інтенсивне транспортне сполучення. Поручність до Марбельї (33 км) робить цю локацію зручною базою для поїздок уздовж узбережжя.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 62 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.7°C | 53 mm |
| Квітень | 15.7°C | 36 mm |
| Травень | 17.9°C | 33 mm |
| Червень | 22.0°C | 7 mm |
| Липень | 25.4°C | 1 mm |
| Серпень | 25.7°C | 2 mm |
| Вересень | 22.5°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 52 mm |
| Листопад | 14.8°C | 77 mm |
| Грудень | 12.1°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL454584
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID