Овај објекат представља прилику за пренос постојећег спортског бара смештеног у Аројо де ла Мијелу, Малага. Објекат је оперативан и налази се у урбаном окружењу близу обале, са свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености. Површина објекта је 75 м², допуњена терасом од 30 м². Позиција у близини плажа и туристичких атракција доприноси његовој доступности и видљивости. Објекат је спреман за рад, што омогућава новом власнику да одмах настави пословање без додатних улагања.
У поређењу са другим комерцијалним објектима на Коста дел Солу, овај спортски бар у Аројо де ла Мијелу нуди предност већ успостављеног пословања. Док нови пројекти захтевају значајна почетна улагања у изградњу, опремање и добијање дозвола, овај објекат долази са лиценцом, опремом и доказаном историјом пословања дугом 25 година. Локација у Аројо де ла Мијелу, са својом мешавином локалног становништва и туриста, пружа стабилну базу клијената, за разлику од неких удаљенијих локација које се ослањају искључиво на сезонски туризам. Проток људи је константан због близине плажа, спортских објеката и јавног превоза. Иако су у понуди и други комерцијални простори, ретко који нуди овакав ниво оперативне спремности и репутације. Цена преноса од 58.000 евра, уз месечну закупнину, представља конкурентну опцију за улазак на тржиште угоститељства у региону, избегавајући високе трошкове куповине некретнине и покретања новог бизниса.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у Аројо де ла Мијелу, делу Беналмадене, позициониран у урбаној зони са лаким приступом обали. Удаљеност од плаже Санта Ана је приближно 1,5 км. Ова локација обезбеђује стални проток локалног становништва и туриста, што је кључно за угоститељски објекат. Близина јавног превоза и пешачка доступност многих садржаја доприносе практичности и привлачности места за посетиоце.
За потенцијалне власнике пословног објекта, ова локација задовољава потребе за високом фреквенцијом пролазника и лаким приступом. Објекат је намењен комерцијалној употреби као бар и не нуди стамбене карактеристике. Фокус је на функционалности пословног простора, укључујући опремљену кухињу, шанк и простор за забаву. Присуство две купатила и простране терасе подржавају ефикасно пословање и комфор гостију.
Овај објекат је већ завршен и у потпуности је оперативан, што значи да није у фази изградње. Купци стичу постојећи бизнис који је већ 25 година на истој локацији, са успостављеном клијентелом и лиценцом за рад. Ово елиминише време чекања и ризике повезане са новом градњом, омогућавајући непосредни почетак пословања. Сва опрема је укључена, што додатно поједностављује прелазак.
Овај објекат је искључиво комерцијални простор намењен за рад бара и није погодан за становање. Не поседује стамбене јединице, спаваће собе или приватне стамбене просторе. Потенцијални купци треба да имају на уму да је намена објекта строго пословна, са фокусом на угоститељске услуге. Не постоје заједнички резиденцијални садржаји попут базена или теретане, који су типични за стамбене пројекте.
Објекат је у добром стању и опремљен је за рад спортског бара. Унутрашњост укључује шанк, сто за билијар, две табле за пикадо и четири телевизора, са додатна два телевизора на тераси. Систем климатизације (грејање/хлађење) обезбеђује комфор током целе године. Кухиња је потпуно опремљена свим неопходним уређајима за припрему хране, а постоје и два купатила. Двоструко застакљивање и фибер оптика доприносе функционалности. Објекат се преноси потпуно намештен, што омогућава непосредно пословање. Лиценца за бар са кухињом и димњаком је такође укључена, што потврђује усклађеност са прописима.
Аројо де ла Мијел је живахно урбано подручје које комбинује локални живот са туристичким активностима. Објекат се налази у окружењу где су супермаркети (138 м), апотеке (226 м) и јавни превоз лако доступни, што је практично за особље и клијенте. Са 164 ресторана и 44 кафића у радијусу од 2 км, конкуренција је присутна, али и стална потражња за угоститељским услугама. Близина спортских центара попут Пољопривредног центра Аројо де ла Мијел (0,1 км) и голф терена привлачи специфичну клијентелу. Радно време бара од 06:00 до 03:00 омогућава максимално искоришћење потенцијала прихода, покривајући доручак, ручак, вечеру и ноћну забаву. Овај простор је конципиран за динамичан пословни ритам, прилагођен и дневним и вечерњим активностима.
Живот у окружењу овог бара карактерише динамична урбана средина. У радијусу од 2 км налази се 164 ресторана, 44 кафића и 22 банке, што указује на развијену инфраструктуру и високу активност. Присуство 5 школа и 26 апотека у близини доприноси практичности за локално становништво. Близина железничке станице Беналмадена - Аројо де ла Мијел (0,6 км) и 50 стајалишта јавног превоза са 7 линија обезбеђује одличну повезаност са околним градовима. Ова густина услуга и саобраћајне инфраструктуре подржава стабилан проток потенцијалних клијената за бар, како локалних, тако и туриста.
Мапа приказује стратешку локацију објекта у Аројо де ла Мијелу, истичући његову близину обали и урбаним садржајима. Видљиве су главне саобраћајнице, као и распоред оближњих плажа, голф терена и станица јавног превоза. Овај визуелни приказ помаже у разумевању повезаности објекта са ширим окружењем и његове доступности.
Аројо де ла Мијел је део Беналмадене, града смештеног на Коста дел Солу, око 12 км западно од Малаге. Ова позиција га ставља између живахних градова попут Торемолиноса и Фуенхироле. Малага, са 579.076 становника, удаљена је 17 км и представља главни регионални центар и аеродромску везу. Марбеља, још један значајан град, удаљена је 33 км. Ова централна позиција у оквиру Коста дел Сола чини Аројо де ла Мијел привлачним за туристе и становнике који траже комбинацију градских садржаја и близине плаже.
Објекат је добро повезан са кључним тачкама у региону. Међународни аеродром Малага (AGP) удаљен је око 8,8 км ваздушном линијом, што олакшава приступ за међународне посетиоце и пословне партнере. Најближа плажа, Плаја де Санта Ана, налази се на 1,5 км, док су Плаја Малапескера и Плаја де Бил Бил такође у непосредној близини. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Беналмадена Питч&Путт (2,3 км) су лако доступни. Супермаркет је удаљен само 138 м, а апотека 226 м, што обезбеђује непосредну доступност свакодневних потреба. Железничка станица је на 0,6 км, омогућавајући лак приступ јавним превозом.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Аројо де ла Мијел ужива у медитеранској клими Коста дел Сола, са просечном годишњом температуром од 18,2°C. Годишње има око 3.891 сунчаних сати, што доприноси привлачности региона током целе године. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C, што подржава туристичку активност на оближњим плажама. Објекат се налази на надморској висини од 120 м. Ова клима је погодна за рад терасе током већег дела године, што је значајан аспект за угоститељски објекат.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини објекта налазе се популарне плаже попут Плаја де Санта Ана (1,5 км), Плаја Малапескера (1,6 км) и Плаја де Бил Бил (1,6 км). Ове плаже су познате по својој уређености и привлаче велики број туриста и локалног становништва. Регион нуди и бројне могућности за рекреацију, укључујући голф терене као што су Голф Беналмадена Питч&Путт (2,3 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (4,9 км). Спортски центри попут Пољопривредног центра Аројо де ла Мијел (0,1 км) пружају додатне активности, што може привући клијентелу заинтересоване за спорт и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Аројо де ла Мијел је део Беналмадене, града смештеног на Коста дел Солу, око 12 км западно од Малаге. Ова позиција га ставља између живахних градова попут Торемолиноса и Фуенхироле. Малага, са 579.076 становника, удаљена је 17 км и представља главни регионални центар и аеродромску везу. Марбеља, још један значајан град, удаљена је 33 км. Ова централна позиција у оквиру Коста дел Сола чини Аројо де ла Мијел привлачним за туристе и становнике који траже комбинацију градских садржаја и близине плаже.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Мај | 17.9°C | 33 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.5°C | 9 mm |
| Октобар | 18.7°C | 52 mm |
| Новембар | 14.8°C | 77 mm |
| Децембар | 12.1°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL349630
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
