דירה זו ממוקמת בבנלמדנה, מאלגה, במרחק של כמה מטרים בלבד מהחוף באזור פוארטו מרינה המפורסם. הנכס בן 63 מ"ר כולל חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, וממוקם בקומה הראשונה עם מעלית. הדירה מציעה נוף לים מהמרפסת המקורה והמרפסת, עם כיוון דרום המבטיח אור שמש לאורך היום. הנכס נמצא במרחק הליכה ממתקנים רבים כולל מסעדות, חנויות וחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור החוף של בנלמדנה, במרחק של 229 מטרים בלבד מפלאיה מלאפסקרה. מיקומה האורבני מספק גישה ישירה למתקנים ושירותים רבים במרחק הליכה, כולל 185 מסעדות, 27 בתי מרקחת ומרכזי קניות. הקרבה לתחבורה ציבורית ותשתיות מאפשרת חיבור נוח לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
דירה זו מתאימה לאדם יחיד או זוג המחפש מגורים בסיסיים קומפקטיים בסמוך לים. הסידור עם חדר שינה אחד ומרחב מחיה פתוח מספק פתרון יעיל למגורים קבועים או כדירת נופש. המרפסת המקורה עם נוף לים מוסיפה מרחב חיצוני פרטי להנאה מהאקלים המקומי לאורך כל השנה.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. מאחר שמדובר בבנייה קיימת, לא קיימים סיכונים הקשורים בבנייה חדשה או עיכובים בלוח הזמנים. המבנה מתוחזק במצב סביר כפי שמעידים הריצוף השישי והחלונות הכפולים מ-PVC המותקנים במקום.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית במחיר הרכישה, אם כי קיימת אפשרות להשכיר חניה בתשלום שנתי נמוך. הנכס הקטן (63 מ"ר) לא מתאים למשפחות עם ילדים או למי שמחפש מרחב מחיה רחב. אין בו מרפסת שמש גדולה או גינה פרטית, אלא מרפסת מקורה אחת.
Ref: VL089334
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאדם יחיד או זוג ללא ילדים המחפשים נכס קומפקטי בקוסטה דל סול עם אפשרויות כלכליות. בעלי הרישיון התיירותי מספקים אפשרות להשכרת הדירה כשאינם בשימוש, מה שהופך אותה לאופציה מעשית להשקעה. הדירה מתאימה גם לאנשי מקצוע העובדים באזור ומחפשים דיור קרוב למקום העבודה עם גישה נוחה לשירותים ובילויים. עבור פנסיונרים המחפשים בית חורף באקלים נוח, הדירה מציעה פתרון אידיאלי עם עלויות אחזקה נמוכות יחסית וקרבה לשירותי רפואה.
הדירה מציגה רמת איכות בסיסית עם מאפיינים מסוימים המוסיפים ערך. הריצוף השישי בסלון ובחדר השינה מספק עמידות וקלות ניקוי, מה שמתאים לאקלים המקומי עם חול ולחות מהים. החלונות הכפולים מ-PVC עם מנגנון הטיה ופתיחה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, חשובים באזור אורבני עם רעשי רקע. המטבח המצויד במלואו כולל פינת כביסה נפרדת, המגבירה את הפונקציונליות של המרחב המצומצם. הארונות הבנויים מספקים אחסון מרבי במרחב מוגבל.
המחיר המבוקש לדירה עומד על €379,000, המייצג את הנקודת התחלה לנכסים דומים באזור פוארטו מרינה. בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנלמדנה, כמו Blossom Hills (מ-€338,900) ו-Blossom (מ-€418,000), המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה. העלות הכוללת לרכישה כוללת עמלות נוטריון, רישום, מס העברת רכוש (ITP) והוצאות נלוות, שאינן כלולות במחיר המפורסם. העמלות של סוכנות הנדל"ן כלולות כבר במחיר המכירה, ללא תוספת עלות ללקוח.
החיים בדירה זו מתאפיינים בלוח זמנים קומפקט עם גישה מהירה לכל הדרוש לחיי יומיום. בבוקר, ניתן לצאת לקפה או ארוחת בוקר באחת מבתי הקפה הרבים במרחק הליכה, ומשם להמשיך לחוף לשעות של שמש וים. בצהריים, יש מגוון רחב של מסעדות וברים המציעים מנות מקומיות ובינלאומיות. בערב, הטיילת הסמוכה הופכת למרכז חיי הלילה עם מוזיקה, ברים ואווירה תוססת. הדירה עצמה מספקת מקלט שקט מההמולה החיצונית, עם פינת ישיבה פרטית במרפסת לצפייה בשקיעה על רקע הים. עבור אלו שמעוניינים בפעילות גופנית, קיימים מגרשי ספורט רבים בסביבה הקרובה, כולל מרכזי טניס ומתקני כושר ציבוריים במרחק של פחות מקילומטר מהנכס.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממרבית השירותים החיוניים. מרחק של 245 מטרים בלבד מפריד אותה מהסופרמרקט הקרוב, בעוד 27 בתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה לתחנת הרכבת בנלמדנה-ארויו דה לה מיאל (0.8 ק"מ) מאפשרת נסיעות נוחות למאלגה וערים אחרות באזור. האזור מוקף בתשתיות תיירותיות מפותחות עם מלונות, מסעדות ומרכזי בידור, מה שיוצר אווירה תוססת במיוחד בחודשי הקיץ.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב בנלמדנה, עם דגש על הקרבה לחוף ולמרינה. ניתן לראות את רשת התחבורה הציבורית המקשרת את האזור למאלגה וליישובים אחרים. המפה גם ממחישה את המרחקים הקצרים לחופים העיקריים, מרכזי הבילוי ושירותים אחרים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול, במרחק של 12 ק"מ מערבית למאלגה ובין טורמולינוס לפואנגירולה. העיר מתפקדת כמרכז תיירותי עם גישה נוחה לערים גדולות אחרות: מאלגה (18 ק"מ), מרביה (31 ק"מ), ואלחסירס (95 ק"מ). מיקומה על קו החוף וקרבתה לנמל התעופה הבינלאומי הופכים אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה מלאפסקרה (229 מ'), פלאיה דה סנטה אנה (588 מ'), ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 9.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על טיסות נכנסות ויוצאות. חובבי גולף ימצאו מגוון אפשרויות במרחק קצר: גולף בנלמדנה פיץ' ופאט (3.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ), וקלאב דה גולף מאלגה פארדור (7.7 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים בנלמדנה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 18.6°C בשנה, עם טווח של 12-26°C לאורך השנה. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאחוז גבוה של ימים שטופי שמש, התורם לאורח חיים פעיל בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 53 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 6.7% בדרך לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר שניים מהם מחזיקים בדגל הכחול המעיד על איכות מים ושירותים: קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד. חופים אלה מספקים את כל השירותים הנדרשים כולל מקלחות, מסעדות ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון מרשים של מגרשים: גולף בנלמדנה פיץ' ופאט (2.7 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (5.4 ק"מ), וקלאב דה גולף מאלגה פארדור (8.3 ק"מ).
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול, במרחק של 12 ק"מ מערבית למאלגה ובין טורמולינוס לפואנגירולה. העיר מתפקדת כמרכז תיירותי עם גישה נוחה לערים גדולות אחרות: מאלגה (18 ק"מ), מרביה (31 ק"מ), ואלחסירס (95 ק"מ). מיקומה על קו החוף וקרבתה לנמל התעופה הבינלאומי הופכים אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנלמדנה, דירה זו מציעה ערך תחרותי. פרויקט Blossom Hills מציע נכסים החל מ-€338,900, אך בדרך כלל באזורים פחות מרכזיים של בנלמדנה. לעומת זאת, פרויקט Blossom הממוקם באזור דומה מתחיל במחירים של €418,000, מה שהופך את המחיר הנוכחי של €379,000 לאטרקטיבי. בהשוואה לפינקה דונה מריה (מ-€430,000), הדירה הנוכחית קטנה יותר אך ממוקמת באזור אורבני יותר עם גישה מידית למתקנים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, בנלמדנה מציעה ערך מצוין: היא זולה יותר ממרביה (31 ק"מ מזרחה) אך מציעה תשתיות דומות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID