Cet appartement de 63 m² est situé à Benalmádena, à seulement 229 mètres de la plage. Avec une chambre et une salle de bain, ce logement complètement meublé offre une vue sur la mer depuis sa terrasse couverte. L'immeuble dispose d'un ascenseur, et l'appartement bénéficie d'une orientation sud, maximisant l'ensoleillement tout au long de l'année. La proximité immédiate avec la mer et les services urbains font de ce bien une option pour ceux recherchant une résidence près de la méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans une zone urbaine côtière de Benalmádena, à proximité immédiate de la mer. Le quartier offre un accès direct à la promenade maritime et à plusieurs plages, dont Playa Malapesquera à seulement 229 mètres. Cette localisation permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants et services essentiels, créant un environnement urbain dense avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.
L'appartement répond aux besoins d'une personne ou d'un couple recherchant une résidence secondaire ou principale de taille modeste. La surface de 63 m² offre un espace de vie fonctionnel avec une chambre indépendante. La présence d'une terrasse couverte avec vue sur la mer étend l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter du climat méditerranéen. L'équipement complet incluant la climatisation individuelle répond aux exigences de confort moderne.
Contrairement à un projet en développement, cet appartement est une construction existante déjà achevée. Le bâtiment présente un état correct nécessitant potentiellement des rafraîchissements. Les installations électriques et de plomberie sont fonctionnelles mais datent de la période de construction originelle. Aucun calendrier de livraison ou phase de construction n'est applicable puisque le bien est disponible immédiatement pour occupation.
Cet appartement ne propose pas d'espace de stationnement inclus dans le prix, bien qu'une option soit disponible moyennant un coût annuel supplémentaire. Avec une seule chambre, l'espace ne convient pas aux familles nombreuses ou à ceux recherchant de vastes surfaces. L'absence de piscine communautaire ou d'équipements de bien-être limite les prestations par rapport aux complexes résidentiels plus modernes. L'état général du bien est considéré comme moyen, nécessitant probablement des mises à niveau.
Ref: VL089334
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire en bord de mer sans vouloir s'éloigner des commodités urbaines. Sa proximité avec la plage et les services en font une option intéressante pour ceux qui souhaitent passer de longues périodes dans la région avec un confort immédiat. Les retraités cherchant un appartement de taille réduite mais avec accès aux services essentiels trouveront ici une situation pratique. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront d'un espace fonctionnel avec des vues sur la mer qui peuvent favoriser la détente. Les investisseurs pourront exploiter le potentiel locatif, accentué par la présence d'une licence touristique mentionnée dans la description. Cependant, les familles avec enfants ou ceux recherchant beaucoup d'espace extérieur privé pourraient trouver ce bien moins adapté à leurs besoins.
L'appartement présente une qualité de finition correspondant à son âge et son état actuel. Les sols en marbre, typiques de la construction de l'époque, offrent une durabilité certaine mais manquent parfois du design moderne. Les menuiseries en PVC à double vitrement basculant représentent une amélioration par rapport aux simples vitrages, fournissant une meilleure isolation thermique et acoustique. Les armoires intégrées optimisent l'espace de rangement mais leur style reflète la période de construction. La climatisation individuelle permet de contrôler la température selon les besoins personnels, un avantage considérable dans la région. L'équipement complet incluant les meubles et l'électroménager présente un avantage pratique immédiat, bien que la qualité et le style de ces éléments correspondent à la finition générale de l'appartement. La cheminée dans le salon offre une caractéristique distinctive mais son utilisation pratique dans le climat méditerranéen reste limitée.
Le prix de ce appartement est fixé à 379 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme moyenne des biens comparables à Benalmádena. À titre de comparaison, les projets similaires comme Blossom Hills débutent à 338 900 euros, tandis que Blossom et Finca Dona Maria affichent des prix supérieurs à partir de 418 000 et 430 000 euros respectivement. Le fait que le bien soit déjà meublé et équipé représente une valeur ajoutée à prendre en compte dans l'évaluation globale. Les frais d'agence seraient inclus dans ce prix, mais les coûts liés à la transaction légale, tels que les frais de notaire et d'enregistrement, restent à la charge de l'acquéreur.
La vie dans cet appartement s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les services urbains. Les journées commencent souvent avec une promenade sur la promenade maritime, accessible en moins de trois minutes à pied. Les commerces du quotidien, comme le supermarché à 245 mètres et la pharmacie à 402 mètres, s'intègrent naturellement dans les routines hebdomadaires. L'après-midi, la terrasse couverte offre un espace supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen tout en observant l'activité du port et des yachts. Le soir, les restaurants et cafés à proximité permettent de sortir sans recourir à un véhicule. Le week-end, les plages proches et les installations sportives locales offrent des options de loisir sans déplacement important.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par une densité urbaine typique de Benalmádena. À proximité, de nombreux restaurants (185 dans un rayon de 2 km) et commerces créent une atmosphère animée tout au long de l'année. Les pharmacies (27 dans le même rayon) et les services médicaux, avec l'hôpital à 3,4 km, assurent un accès aux soins de santé. Les transports en commun sont bien représentés avec neuf lignes desservant la zone et quinze arrêts à proximité, la gare la plus proche étant à 0,8 km. Cette connectivité facilite les déplacements vers Malaga et autres villes de la côte sans nécessiter impérativement un véhicule personnel. La présence de nombreuses cafétérias (44 dans un rayon de 2 km) et de points de service bancaires (22) témoigne de la nature touristique et résidentielle du quartier qui combine commodités pour les habitants et visiteurs.
La carte illustre la situation privilégiée de l'appartement à l'intersection de la vie urbaine et du front de mer. On observe la proximité immédiate avec la promenade maritime et les différentes plages accessibles à pied. La position stratégique entre Malaga et Marbella apparaît clairement, montrant comment Benalmádena sert de point central sur la Costa del Sol. La densité des services dans le rayon immédiat du logement témoigne de la commodité de l'emplacement pour la vie quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Malaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation place l'appartement à égale distance des deux pôles urbains majeurs de la région : Malaga (18 km) avec ses services administratifs, culturels et commerciaux, et Marbella (31 km), connue pour son tourisme de luxe. La situation de Benalmádena en fait une ville de transition qui bénéficie à la fois de l'attrait de la métropole malagueña et de l'atmosphère plus touristique des stations plus au sud. Avec 78 338 habitants, Benalmádena offre un équilibre entre accès aux services urbains et ambiance côtière, expliquant les 800 transactions immobilières annuelles dans la commune, témoignant de sa popularité constante.
Les distances aux principales commodités renforcent l'avantage de cet emplacement. Les plages sont accessibles à pied : Playa Malapesquera à seulement 229 mètres, Playa de Santa Ana à 588 mètres et Playa de Benalmádena à 1,1 km. Pour les achats quotidiens, un supermarché se trouve à 245 mètres. Les besoins médicaux peuvent être satisfaits auprès des pharmacies (à 402 m) et de l'hôpital (à 3,4 km). Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains : Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à seulement 9,3 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les véhicules électriques, une station de recharge est disponible à 7 km. Ces distances réduites à la plupart des services essentiels minimisent la dépendance à une automobile pour les tâches quotidiennes.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmádena se caractérise par une température moyenne annuelle de 18,6°C, avec des extrêmes variant généralement entre 12°C et 26°C. La situation géographique offre 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un mode de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année. L'appartement bénéficie d'une exposition au sud, maximisant la capture de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une bonne ventilation naturelle. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'orientation sud de l'appartement permet de profiter d'un ensoleillement optimal pendant la journée, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver plus doux que dans le reste de l'Europe.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Playa Malapesquera, à seulement 229 mètres, représente l'option la plus proche pour les baignades et la détente au bord de mer. Playa de Santa Ana, à 588 mètres, offre une alternative légèrement plus éloignée mais facilement accessible à pied. Dans un rayon plus large, la région dispose de deux plages certifiées Blue Flag : Carvajal et Fuente de la Salud, garantissant une qualité des eaux et des services. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains sont accessibles : le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km convient pour des parties courtes ou la pratique, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km offrent des parcours plus complets. Les 219 installations sportives répertoriées dans la région fournissent des options variées pour l'activité physique, allant des centres de fitness aux installations spécialisées.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Malaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation place l'appartement à égale distance des deux pôles urbains majeurs de la région : Malaga (18 km) avec ses services administratifs, culturels et commerciaux, et Marbella (31 km), connue pour son tourisme de luxe. La situation de Benalmádena en fait une ville de transition qui bénéficie à la fois de l'attrait de la métropole malagueña et de l'atmosphère plus touristique des stations plus au sud. Avec 78 338 habitants, Benalmádena offre un équilibre entre accès aux services urbains et ambiance côtière, expliquant les 800 transactions immobilières annuelles dans la commune, témoignant de sa popularité constante.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement à Benalmádena se positionne dans la fourchette moyenne de prix, à 379 000 euros. Le projet Blossom Hills, également à Benalmádena, propose des biens à partir de 338 900 euros, généralement plus petits ou dans des étages moins privilégiés. Le projet Blossom, avec des prix à partir de 418 000 euros, et Finca Dona Maria, à partir de 430 000 euros, représentent des options plus coûteuses, souvent avec des finitions plus modernes ou des prestations supplémentaires comme des piscines communautaires. La situation de Benalmádena offre un équilibre entre accessibilité aux services, vie urbaine et présence maritime, contrairement aux développements plus à l'intérieur des terres ou dans des zones plus exclusives comme Marbella où les prix sont généralement plus élevés. L'avantage principal de cet appartement réside dans sa localisation directement accessible à la plage, un atout que même certains complexes plus luxueux ne peuvent pas revendiquer avec la même proximité immédiate.
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