立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはベナマルセナの都市部沿岸地域に位置し、マリーナとビーチフロントに隣接しています。海抜53メートルの位置にあり、海岸への近さを保ちながら少しの高台にあります。周辺地域は住宅建物と観光施設の混合で、すべての必須アメニティが徒歩圏内にあります。この立地は海へのアクセスと都市利便性の両方を提供します。
この1ベッドルームアパートメントは、沿岸環境でのセカンドハウスを求める個人やカップルのニーズに応えます。63㎡の広さは休暇や短期滞在中の快適な生活に十分なスペースを提供します。家具付きの状態では、家具への追加投資なしで即時使用が可能です。海の景色を望むテラスが居住体験を向上させ、アメニティへの近さは日常の実用的なニーズが満たされることを保証します。
建物は完全に完成しており、即時入居可能です。既存の物件として、新規開発に典型的な建設の遅延や不確実性はありません。エアコンと二重窓など、維持された設備を備えた良好な状態のアパートメントです。所有者の希望によりレンタル利用も可能なツーリストライセンスが付いています。
このアパートメントは複数のベッドルームを提供していないため、大きな家族には適していません。63㎡の広さは地域のより大きな物件と比べて控えめです。駐車場は販売価格に含まれておらず、追加の年間料金で利用可能です。建物にはプールや新しい開発に典型的な広範な共用施設はありません。都市部の位置はより静かな住宅地域よりプライバシーが少ないことを意味します。
Ref: VL089334
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、確立された沿岸地域で休暇用のセカンドハウスを求める個人やカップルに特に適しています。徒歩圏内のアメニティを備えた都市環境を重視する人々に適しています。完全に家具が備え付けられている状態は、海外での家具購入の手間を避けたい購入者にとって理想的なソリューションです。 物件のツーリストライセンスの可能性は、使用していないときに賃貸収入を得たいと考える投資家に適しています。ベナマルセナの観光客からの人気は、特に夏の月に短期賃貸への安定した需要を確保します。1ベッドルームの構成は、特に地域を休暇で訪れるカップルや小さな家族に魅力的です。 半永久的な移住を考えている人々にとって、アパートのマラガまでの近接性（18km）は、必要に応じてより大きな都市センターへのアクセスを提供しながら、ローカルアメニティが日常のニーズに対応します。物件の適度な広さは、複数の住居で時間を分割する所有者にとってメンテナンスの管理を容易にします。建物のエレベーターは、高齢の購入者や移動に問題がある人々にとってアクセシビリティの考慮事項を追加します。
アパートは大理石の床が全面に敷かれており、地中海の気候で有益な耐久性と冷却効果を提供します。傾き回転機能付きのPVC二重ガラス窓は断熱と換気の両方のオプションを提供し、エネルギー効率に貢献します。これらの窓は周囲の都市環境からの騒音を軽減しながら、快適な室内温度を維持するのに役立ちます。 組み込みクローゼットは、利用可能なスペースを最大化する完成した木工で実用的な収納ソリューションを提供します。バスルームの設備は豪華というよりは機能的で、アパートの良好な状態評価と一致しています。キッチンは基本設備が完全に装備されていますが、仕上げとキャビネットは高級品というよりは標準品質です。 冷暖房システムは年間を通じた快適さのために個別の温度制御を提供し、夏の気温が定期的に30°Cを超える南スペインでは必須の機能です。暖炉の存在はキャラクターを追加し、より涼しい冬の月のための補助暖房オプションを提供しますが、ベナマルセナの穏やかな気候での実用性は限定的かもしれません。 テラスは塩分による腐食に耐える marine 環境に適した手すりと床装備を特徴としています。全体として、アパートで使用されている材料は機能的で沿岸物件に適切に選択されており、高級な仕上げというよりは耐久性と実用性に重点を置いています。品質はベナマルセナ市場の中級セグメントの物件と一致しています。
このアパートは379,000ユーロで販売されており、ベナマルセナの沿岸物件への競争力のあるエントリーポイントを表しています。この価格には多くの物件で追加される仲介手数料が含まれています。完全に家具が備え付けられた状態は、基本的な生活必需品への追加投資が不要であり、通常は10,000〜15,000ユーロの完全な家具一式を節約することを意味します。63㎡の広さは平方メートルあたり約6,016ユーロの価格になり、これは地域の同様の物件と一致しています。ベナマルセナのブロッサムヒルズ（338,900ユーロから）、ブロッサム（418,000ユーロから）、フィンカ・ドナ・マリア（430,000ユーロから）などの比較可能なプロジェクトと比較して、この物件はローカル市場の中間価格ポイントを提供します。
このベナマルセナのアパートでの日常生活は、地中海沿岸のライフスタイルを中心に展開します。海の景色で目覚め、数分でビーチにアクセスできることはリラックスしたリズムを作り出します。アパートの立地は、エリアが観光客で混雑する前にプロムナードを散策することを可能にします。ほとんどの日常必需品、スーパーマーケット、薬局、カフェは徒歩圏内にあり、移動手段の必要性を減らします。 ベッドルームとリビングエリアの分離は実用的な日常生活を可能にし、テラスは特に天気の良い日にはリビングスペースの延長として機能します。複数のビーチへの近接性は、活気のあるプラヤ・マラペスクエラからよりリラックスしたプラヤ・デ・サンタ・アナまで、気分に応じて異なる設定を選択できることを意味します。 近くに多くのレストランが存在することは外食に多様性を提供し、設備の整ったキッチンは家庭での調理を可能にします。ツーリストライセンスの可能性は、所有者が自分自身で使用したり、使用していないときに貸し出したりする柔軟性を提供します。都市環境は常に活動があることを意味しますが、アパートの位置と向きによりある程度の静けさが確保されています。
このベナマルセナのアパートでの生活は、近距離に必須のインフラがあることを意味します。最寄りのスーパーマーケットはわずか245メートル離れており、輸送手段なしで毎日の買い物を便利にします。エリアは15の停留所がある9つの公共交通路線でサービスされており、ベナマルセナ周辺と周辺地域への接続性を提供しています。0.8km離れたベナマルセナ-アロイオ・デ・ラ・ミエル駅はマラガ都市圏へのアクセスを提供します。 都市環境には2km半径内に185軒のレストランがあり、伝統的なスペイン料理から国際料理まで多様な食事オプションを提供しています。医療ニーズのために、27軒の薬局が徒歩圏内にあり、最寄りの病院は3.4km離れています。エリアは22の銀行が2km以内にあり、国際的な居住者にとって金融取引を容易にしています。 アパートの位置は周辺地域の219のスポーツ施設へのアクセスを提供し、0.7km離れたクラブ・デ・ラケタを含みます。都市密度は居住者が歯科診療所から教育施設まで幅広いサービスにアクセスできることを意味します。このインフラ密度は永住と休暇生活の両方をサポートし、広範な移動なしで日常のニーズが満たされることを保証します。
地図はベナマルセナのアパートの位置を示し、地中海沿岸に直接位置しています。物件はプエルト・マリーナ地域にあり、マリーナ施設とビーチフロントプロムナードの両方への近接性が特徴です。地図はアパートの徒歩圏内の複数のビーチへのアクセスと、沿岸を走る鉄道線を含む近接する交通路経由のより広いコスタ・デル・ソル地域への接続性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナマルセナはトレモリノスとフエンヒローラの間のコスタ・デル・ソルに戦略的に位置し、マラガの西約12kmにあります。町は27.2平方キロメートルの面積をカバーし、2025年時点で人口は78,338人です。この位置は、アパートを観光インフラとローカルコミュニティサービスの両方を享受する確立された都市部に配置します。 物件の位置はより大きな都市センターへの接続性を提供し、18km離れたマラガ市はその579,076人の人口で雇用、文化、商業機会の広範な機会を提供します。南西31km離れたマルベージャはその147,958人の人口で追加のアメニティを提供します。町の沿岸指向とマラガ空港（9.3km）への近接性は国際的な訪問者にとって容易なアクセシビリティを確保し、開発されたローカルインフラは観光と居住生活の両方をサポートします。ベナマルセナはより広いコスタ・デル・ソル地域内の自治体として機能します。
このアパートは主要な沿岸アメニティへの優れたアクセシビリティを提供します。プラヤ・マラペスクエラはわずか229メートル離れており、2〜3分の徒歩で到達可能です。プラヤ・デ・サンタ・アナは588メートルと少し離れており、プラヤ・デ・ベナマルセナは物件から1.1km離れています。これらのビーチは水泳や日光浴のために地中海への直接アクセスを提供します。 ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ベナマルセナ・ピッチアンドパットコースは3.4km離れており、練習やショートゲームに理想的です。カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスは4.9km離れており、より包括的なゴルフ体験を提供し、7.7km離れたクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは風景豊かな設定でフル18ホールコースを提供します。 マラガ・コスタ・デル・ソル空港は便利な9.3km離れた場所にあり、通常の交通状況で約15分のドライブです。この近接性は国際的な居住者のための容易な旅行を容易にします。マラガ市の中心地は18km離れており、車または公共交通機関でアクセス可能で、マルベージャは沿岸高速道路沿いに31km離れています。これらの距離は沿岸環境での主要な居住を維持しながら、主要な都市センターでのビジネスやレジャー活動の両方を実行可能にします。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマルセナは年間平均気温18.6°Cの地中海性気候を享受し、年間を通じて12〜26°Cの温度範囲があります。地域は年間約3,888時間の日照時間を経験し、屋外生活に理想的な条件を作り出します。水泳シーズンは水温が20°C以上になる4ヶ月間続き、通常は6月から9月です。 アパートの海抜53メートルの場所は、ビーチレベルの物件と比較していくらかの冷却を提供するいくらかの標高を提供します。ビーチに向かって6.7%の適度な勾配は、まれな大雨時に水の溜まりを防ぐ良好な排水を保証します。この標高はまた、ビーチへの便利なアクセスを維持しながら、物件からの景色を向上させます。 アパートの南向きの配置は、特に涼しい冬の月に一日を通じて日照への暴露を最大化します。この向きは、ピークの夏のシーズン外でも居住者がテラスとバルコニーを楽しむことを可能にします。標高、海への近さ、南向きの配置の組み合わせが年間を通じた屋外活動をサポートする微気候を作り出し、夏の休暇と冬の滞在の両方に物件を適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートはいくつかの注目すべきビーチの近くに位置し、229メートル離れたプラヤ・マラペスクエラが地中海への容易なアクセスを提供します。588メートル離れたプラヤ・デ・サンタ・アナは代替のビーチ体験を提供し、0.7km離れたプラヤ・デ・ビル・ビルはその特徴的なアラブスタイルの城で知られています。エリアには2つのブルーフラッグビーチ：カルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルードがあり、高い環境と安全基準を示しています。 ゴルフ施設は3.4km離れたゴルフ・ベナマルセナ・ピッチアンドパットコースで容易に利用可能で、練習やショートゲームに理想的です。4.9km離れたカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスはより包括的なゴルフ体験を提供し、7.7km離れたクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは風景豊かな設定でフル18ホールコースを提供します。 追加のレクリエーションのために、エリアは近隣に219のスポーツ施設を提供しています。0.7km離れたクラブ・デ・ラケタはテニス施設を提供し、1.0km離れたポリデポルティーボ・アロイオ・デ・ラ・ミエルはさまざまなスポーツオプションを提供します。3.3km離れたピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメンはビーチに代わる公共プールを提供します。このレクリエーション機会の多様性は、活動的でレジャー指向のライフスタイルの両方をサポートします。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナマルセナはトレモリノスとフエンヒローラの間のコスタ・デル・ソルに戦略的に位置し、マラガの西約12kmにあります。町は27.2平方キロメートルの面積をカバーし、2025年時点で人口は78,338人です。この位置は、アパートを観光インフラとローカルコミュニティサービスの両方を享受する確立された都市部に配置します。 物件の位置はより大きな都市センターへの接続性を提供し、18km離れたマラガ市はその579,076人の人口で雇用、文化、商業機会の広範な機会を提供します。南西31km離れたマルベージャはその147,958人の人口で追加のアメニティを提供します。町の沿岸指向とマラガ空港（9.3km）への近接性は国際的な訪問者にとって容易なアクセシビリティを確保し、開発されたローカルインフラは観光と居住生活の両方をサポートします。ベナマルセナはより広いコスタ・デル・ソル地域内の自治体として機能します。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
このベナマルセナのアパートメントは、その市場位置を理解するために地域内の類似の物件と比較できます。379,000ユーロで、同じベナマルセナ地域のブロッサムヒルズ（338,900ユーロから）とブロッサム（418,000ユーロから）の間に位置しています。主な差別化要因はこのアパートメントの直接の海岸沿いの位置であり、これはより内陸の物件と比較してプレミアムを課します。 フィンカ・ドナ・マリア（430,000ユーロから）と比較して、このアパートは類似の都市アメニティへのアクセスを提供しながら、より手頃なエントリーポイントを提供します。63㎡の広さは多くの新規開発よりも小さいですが、これはより低い価格ポイントに反映されています。 建物の完成済みの状態は、現代的なアメニティを提供するかもしれないが建設のリスクと潜在的な遅延が伴う新しい開発と区別されます。良好な状態評価は、アパートメントが機能的ではあるが、ブロッサム開発のようなより高級な物件に見られるようなプレミアム仕上げを欠いていることを示しています。 徒歩圏内（600メートル未満）の複数のビーチへの近接性は、移動手段なしで海に到達する必要がある多くの地域の物件と比較して重要な利点です。ツーリストライセンスは、価格帯の比較可能な物件が提供しない賃貸可能性を追加し、休暇レンタルに興味がある所有者にとって投資収益率を潜在的に高めます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID