Tento byt v Benalmádene sa nachádza len pár metrov od pobrežia Costa del Sol v slávnej oblasti Puerto Marina. S jednou spálňou a 63 m² obytnou plochou predstavuje mestské bývanie s priamym prístupom k moru. Byt je situovaný na prvom poschodí s výťahom, so samostatnou kuchyňou a priestorom na prádlo. Pokrytá terasa s balkónom ponúka výhľad na more a promenádu. Vlastníctvo tohto bytu zabezpečuje prístup k plážam, reštauráciám a všetkým službám v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v priamom kontakte s pobrežím v mestskom prostredí Benalmádeny. Vzdialenosť od pláže Malapesquera je len 229 metrov a od pláže Santa Ana 588 metrov. Poloha ponúka mestské vybavenie v pešej dostupnosti s 185 reštauráciami, 27 lekárňami a 22 bankami v okruhu 2 km. Lokalita je charakteristická vysokou koncentráciou služieb v bezprostrednej blízkosti bytu.
Jednoizbový byt s rozlohou 63 m² ponúka základné bývacie priestory pre jednotlivca alebo pár. Kuchyňa je plne vybavená so samostatným priestorom na prádlo, čo umožňuje efektívne spracovanie domácich povinností. Spálňa so vstavanými skriňami poskytuje dostatočný úložný priestor. Klimatizácia a krb zabezpečujú tepelnú pohodu počas celého roka, pričom južná orientácia prispieva k prirodzenému osvetleniu a vyhrievaniu.
Byt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Stavebný status je označený ako "Gereed" (hotový), čo znamená, že neexistujú žiadne čakacie doby ani stavebné riziká spojené s novým vývojom. Projekt bol realizovaný ako súčasca existujúcej budovy v oblasti Puerto Marina, čo dokazuje trvalosť a overenú kvalitu konštrukcie v tejto oblasti.
Byt neponúka viac ako jednu spálňu, čo obmedzuje jeho vhodnosť pre rodiny s deťmi alebo osoby vyžadujúce viac izieb. S rozlohou 63 m² neposkytuje priestor pre rozšírené bývanie alebo domáce kanceláre. Chýba parkovacie miesto v cene, hoci je možnosť jeho prenájmu za poplatok. Vlastníctvo tohto bytu neobsahuje prístup k spoločným priestorom ako bazén alebo záhrada, ktoré sú bežné v novších rezidenčných komplexoch.
Ref: VL089334
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie na pobreží s priamym prístupom k moru a mestským službám. Ideálny je pre tých, ktorí plánujú stráviť dlhodobo pobyty v Španielsku a potrebujú plnohodnotné vybavenie v pešej vzdialenosti. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, poskytuje stabilné prostredie s možnosťou rýchleho prístupu na letisko (9,3 km). Zároveň je vhodný pre investorov, keďže byt má turistickú licenciu a možnosť vysokého výnosu z prenájmu podľa hodnotení na portáloch. Pre kladenie dôrazu na mestský životný štýl s prístupom k plážam a reštauráciám bez nutnosti vlastniť auto predstavuje tento byt efektívne riešenie.
Byt má označenú kvalitatívnu úroveň ako "Fair" (spravodlivá), čo zodpovedá jeho stredovej kategórii. Podlahy sú kombináciou dreva a mramoru, čo je bežné pre región Costa del Sol a zabezpečuje trvanlivosť a jednoduchú údržbu. Okná sú vyrobené z PVC s dvojitým sklom a náklonom, čo prispieva k tepelnej izolácii a zníženiu hluku z ulice. Klimatizačný systém zabezpečuje tepelnú pohodu počas celého roka, zatiaľ čo krb v obývacej izbe poskytuje tepelnú pohodu počas chladnejších mesiacov. Kuchyňa je plne vybavená so zabudovanými spotrebičmi a samostatným priestorom na prádlo, čo zvyšuje funkčnosť každodenného života.
Cena bytu je stanovená na €379,000, čo predstavuje východiskovú hodnotu pre jednoposteľové bývanie v tejto lokalite. Pri porovnaní s podobnými projektmi v Benalmádene, ako sú Blossom Hills (od €338,900) a Blossom (od €418,000), sa tento byt nachádza v strednej cenovej kategórii. V cene sú zahrnuté agentúrne poplatky, čo znamená, že kupujúci neplatí dodatočné poplatky za správu alebo realitné poradenstvo. Je však nutné rátať s notárskymi, registračnými poplatkami a dňom z prenájmu nehnuteľnosti (ITP), ktoré nie sú zahrnuté v cenovnej ponuke.
Denný život v tomto byte je ovplyvnený priamou blízkosťou pobrežia a mestských služieb. Ráno môžete začať kávou na terase s výhľadom na more, nasledovať krátkou prechádzkou na plážu alebo do supermarketu vzdialeného len 245 metrov. Počas dňa je všetko potrebné v dosahu, lekárne, banky, reštaurácie a kaviarne. Večer ponúka Puerto Marina živú atmosféru s možnosťou večere v jednej z mnohých reštaurácií alebo prechádzky po promenáde s výhľadom na jachty v prístave. Oblast je rozdelená medzi rezidenčný a turistický charakter, čo vytvára dynamickú každodennú skúsenosť s celoročnou aktivitou.
Okolie bytu je charakteristické vysokou koncentráciou služieb a možností pre voľný čas. V pešej vzdialenosti sa nachádza 185 reštaurácií, 27 lekárň, 22 bánk a 44 kaviarní. Športové vybavenie je dostupné v blízkosti s tenisovým klubom Club de Raqueta (0,7 km) a mestským športovým centrom Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami a 15 zastávkami v okolí, pričom najbližšia železničná stanica Benalmadena - Arroyo de la Miel je vzdialená len 0,8 km. Pre zdravotnú starostlivosť je v okolí 8 stomatologických ambulancií a nemocnica vo vzdialenosti 3,4 km.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v Puerto Marina v Benalmádene. Východne sa nachádza pláž Malapesquera, západne smerom k Fuengirole je pláž Santa Ana. Severne od pobrežia vedie diaľnica A-7, ktorá zaisťuje dopravné spojenie s Malagou a Marbellou. Poloha kombinuje prístup k pobrežiu s efektívnym napojením na dopravnú infraštruktúru regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena je situovaná 12 km západne od Malagy na pobreží Costa del Sol medzi Torremolinos a Fuengirola. V kontexte regiónu predstavuje stredne veľkú pobrežnú obec s 78,338 obyvateľmi (2025). V porovnaní s väčšími mestami je Málaga vzdialená 18 km s 579,076 obyvateľmi, Marbella 31 km s 147,958 obyvateľmi a Algeciras 95 km s 121,957 obyvateľmi. Poloha Benalmádeny poskytuje rovnováhu medzi prístupom k veľkomestu a zachovaním charakteru menšieho pobrežného mesta s vysokou koncentráciou služieb a rekreačných možností.
Pláže sú hlavnou výhodou tejto lokality, Playa Malapesquera je vzdialená len 229 metrov, Playa de Santa Ana 588 metrov a Playa de Benalmádena 1,1 km. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 9,3 km, čo zabezpečuje rýchle spojenie s európskymi mestami. Významné mestá v okolí sú Málaga (18 km) a Marbella (31 km). Pre elektromobily je najbližšia nabíjacia stanica vzdialená 7,0 km a supercharger Tesla vo vzdialenosti 6,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena sa vyznačuje stredomorským podnebím s 3,888 hodinami slnka ročne a priemernou ročnou teplotou 18,6°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas roka, čo zaisťuje príjemné klima po celý rok. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Byt sa nachádza vo výške 53 metrov nad morom so svahom 6,7% smerom k pláži, čo zaisťuje výhľad na more z vyššej polohy. Počet slnečných dní a mierna zima umožňujú celoročné využívanie exteriérových priestorov, najmä južne orientovanej terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve pláže ocenené modrou vlajkou, Carvajal a Fuente de la Salud, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Playa de Santa Ana (0,6 km), Playa de Bil Bil (0,7 km) a Playa Malapesquera (1,0 km) ponúkajú rôzne možnosti pre vodné športy a oddych. Golfové nadšence privíta Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,7 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km). V regióne je celkovo 219 športových zariadení, vrátane plaveckého bazéna Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,3 km) a športového klubu Club de Raqueta (0,7 km). Prístav Puerto Marina ponúka možnosti jachtingu a vodných aktivít.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je situovaná 12 km západne od Malagy na pobreží Costa del Sol medzi Torremolinos a Fuengirola. V kontexte regiónu predstavuje stredne veľkú pobrežnú obec s 78,338 obyvateľmi (2025). V porovnaní s väčšími mestami je Málaga vzdialená 18 km s 579,076 obyvateľmi, Marbella 31 km s 147,958 obyvateľmi a Algeciras 95 km s 121,957 obyvateľmi. Poloha Benalmádeny poskytuje rovnováhu medzi prístupom k veľkomestu a zachovaním charakteru menšieho pobrežného mesta s vysokou koncentráciou služieb a rekreačných možností.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
V porovnaní s podobnými projektmi v Benalmádene sa tento byt nachádza v strednej cenovej kategórii. Blossom Hills začína na €338,900, zatiaľ čo Blossom a Finca Dona Maria sú vyššie s cenami od €418,000 a €430,000. Hlavný rozdiel spočíva v priamej pobrežnej lokalizácii tohto bytu v porovnaní s projektmi, ktoré môžu byť umiestnené vo vnútrozemí alebo vo väčšej vzdialenosti od pláže. Benalmádena ako lokalita ponúka vyváženú kombináciu mestského života a pobytu na pobreží, v protiklade k exkluzívnejším rezidenčným oblastiam ako Marbella, kde sú ceny výrazne vyššie. Oproti Torremolinos, ktoré je viac orientované na masovú turistiku, Benalmádena udržiava lepšiu rovnováhu medzi miestnym a turistickým charakterom, čo prispieva k stabilite cien v dlhodobom horizonte.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID