Dieses Apartment mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad befindet sich in Benalmádena, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 65 m² und einer Terrasse mit Blick auf den Golfplatz, bietet die Immobilie eine solide Basis für Eigennutzung oder als Investition. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsgärten, einen Pool und Tennisplätze, ergänzt durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Benalmádena platziert diese Immobilie in einer etablierten Küstenregion. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken prägen den städtischen Charakter der Umgebung. Der Strand ist ebenfalls gut erreichbar.
Das Apartment eignet sich für Personen, die eine Immobilie in einer gut erschlossenen Küstenlage suchen. Es spricht Käufer an, die Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz legen und eine Immobilie als Feriensitz, Dauerwohnsitz oder zur Kapitalanlage in Betracht ziehen.
Derzeit ist der Bau als 'Gereformed' ausgewiesen, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die für den Verkauf bereitsteht.
Die Immobilie bietet keine direkte Meerlage, sondern einen Ausblick auf den Golfplatz. Ein Aufzug ist zwar vorhanden, jedoch nur für den Zugang zu den Etagen, nicht aber für den direkten Zugang zur Erdgeschosswohnung. Ein privater Parkplatz ist nicht ausgewiesen, es stehen jedoch Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung.
Ref: VL091809
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment in Benalmádena passt für verschiedene Käuferprofile. Es eignet sich für Singles oder Paare, die eine kompakte, aber gut ausgestattete Wohnung in Strandnähe suchen, sei es als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz für Urlaube oder als strategische Investition. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an, die Wert auf kurzen Anreiseweg zum Abschlag legen. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz sind attraktiv für aktive Personen oder Familien, die Freizeitangebote direkt vor der Haustür schätzen. Für Investoren ist die Lage in einer touristisch beliebten Region an der Costa del Sol ein wichtiger Faktor für potenzielle Mieteinnahmen. Die sofortige Verfügbarkeit nach dem Kauf macht die Immobilie auch für Käufer interessant, die eine schnelle Entscheidung und Abwicklung bevorzugen. Die nördliche Ausrichtung der Wohnung bietet zudem einen gewissen Komfort während der heißen Sommermonate, was sie zu einer ganzjährigen Wohnoption macht.
Die Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Küche versehen, was bedeutet, dass die grundlegenden Geräte für den täglichen Gebrauch vorhanden sind. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur Ordnung bei. Die Klimaanlage gewährleistet eine angenehme Raumtemperatur über das gesamte Jahr hinweg, sowohl Kühlung im Sommer als auch Heizung in kühleren Perioden. Die Badezimmer sind voll ausgestattet. Die Terrasse ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs, während die nordseitige Ausrichtung dafür sorgt, dass die Wohnung auch an heißen Tagen nicht übermäßig aufgeheizt wird. Die Wohnanlage selbst ist als 'Gated Community' konzipiert und bietet somit ein erhöhtes Maß an Sicherheit durch kontrollierten Zugang und Gegensprechanlagen. Die Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Tennisplatz sind Teil der Ausstattung, deren Pflege und Instandhaltung durch die Gemeinschaft erfolgt. Die Qualität der verwendeten Materialien im Innenbereich ist nicht explizit spezifiziert, aber der allgemeine Zustand der Immobilie wird als gut beschrieben.
Die angebotene Wohnung startet bei einem Preis von €291.600 für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 65 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für Apartments. Die Tatsache, dass die Immobilie als 'Gereformed' ausgewiesen ist, deutet auf eine sofortige Verfügbarkeit nach dem Kauf hin, was für Käufer, die schnell einziehen oder die Immobilie vermieten möchten, von Vorteil ist. Es ist wichtig zu beachten, dass die angegebenen Nebenkosten wie Notargebühren, Grundbuchgebühren und Steuern nicht im Kaufpreis enthalten sind, was die Gesamtkosten des Erwerbs beeinflusst. Die Agenturgebühren sind jedoch im Preis inbegriffen. Die Informationen zu Preis und Verfügbarkeit sind Richtwerte und können sich ändern.
Die Wohnanlage ist Teil einer städtisch geprägten Umgebung in Benalmádena, die durch die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und der Küste charakterisiert ist. Die Immobilie selbst liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit Blick auf den Golfplatz. Die Anlage bietet Gemeinschaftsbereiche wie einen Pool, Gärten und Tennisplätze, was auf ein aktives Gemeinschaftsleben hindeutet. Die Ausrichtung nach Norden sorgt für kühlere Temperaturen während der Sommermonate, was den Wohnkomfort auf der Terrasse erhöht. Die gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen unterstreicht den urbanen Charakter, während die Nähe zum Strand die Erholungsmöglichkeiten am Meer erweitert. Benalmádena selbst ist eine beliebte Küstenstadt mit einer entwickelten Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten verspricht. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert.
Das Leben in Benalmádena, insbesondere in dieser städtischen Umgebung, ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (245 m) und Apotheken (402 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die Verfügbarkeit von 185 Restaurants, 44 Cafés und 22 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die lebendige Atmosphäre des Ortes. Für Familien mit Kindern sind 5 Schulen im näheren Umkreis vorhanden. Die geringe Entfernung zu Sportzentren wie dem Club de Raqueta (0,7 km) und dem Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Entfernung zu den Stränden wie Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Benalmádena selbst ist eine Gemeinde, die sich über 27,2 km² erstreckt und eine Bevölkerung von rund 78.000 Einwohnern (Stand 2025) aufweist, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur und Dienstleistungen schließen lässt. Die moderate Höhe von 53 m über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei.
Dieses Apartment befindet sich in Benalmádena, einer Stadt an der südspanischen Küste der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Dienstleistungen. Die Positionierung im urbanen Raum unterstreicht die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, während die Küstenlage den Zugang zum Mittelmeer gewährleistet.
Benalmádena liegt an der Costa del Sol, etwa 12 km westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese zentrale Positionierung in der Provinz Málaga ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und touristischen Zentren. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (9,3 km bis zum Flughafen) ist ein bedeutender logistischer Vorteil. Die Küstenstraße A-7 und die parallel verlaufende Autobahn AP-7 bieten schnelle Verbindungen entlang der Küste und ins Landesinnere. Die Lage zwischen anderen bekannten Urlaubsorten wie Torremolinos und Fuengirola bedeutet, dass die Bewohner von einem breiten Angebot an touristischen Attraktionen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten profitieren. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus Strandleben, städtischen Annehmlichkeiten und Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Parks.
Die Erreichbarkeit der Immobilie und der umliegenden Einrichtungen ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 9 km Luftlinie entfernt, was internationale Reisen sehr vereinfacht. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, darunter Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1,1 km). Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von etwa 8 km angesiedelt, allen voran der Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 245 m und eine Apotheke in 402 m Entfernung sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3,4 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 9 OV-Linien und 15 Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs verringert. Die nächstgelegenen Bahnhöfe, Benalmadena - Arroyo de la Miel, sind nur 0,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage der Immobilie auf 53 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung zum Strand (6,7%) sind typisch für die Küstenregion und begünstigen ein mildes Klima ohne extreme Temperaturen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt zwischen 12°C und 26°C. Die Nähe zum Meer und die oft vorhandene leichte Brise sorgen für eine angenehme Luftzirkulation, insbesondere während der wärmeren Monate. Die umliegende Natur ist mediterran geprägt und bietet eine grüne Kulisse, die durch die Nähe zu Golfplätzen noch verstärkt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benalmádena bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Santa Ana (0,6 km) und Playa Malapesquera (1,0 km) als besonders nah gelten. Die Region ist bekannt für ihre gut gepflegten Strände, von denen zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind: Carvajal und Fuente de la Salud. Dies garantiert hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität und Service. Für sportlich Aktive gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist mit 219 Sportanlagen gut ausgestattet, darunter Tennisplätze in der Wohnanlage selbst. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) ist ein zusätzlicher Anziehungspunkt für Liebhaber dieses Sports. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Club de Raqueta (0,7 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen. Die Infrastruktur unterstützt einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt an der Costa del Sol, etwa 12 km westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese zentrale Positionierung in der Provinz Málaga ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und touristischen Zentren. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (9,3 km bis zum Flughafen) ist ein bedeutender logistischer Vorteil. Die Küstenstraße A-7 und die parallel verlaufende Autobahn AP-7 bieten schnelle Verbindungen entlang der Küste und ins Landesinnere. Die Lage zwischen anderen bekannten Urlaubsorten wie Torremolinos und Fuengirola bedeutet, dass die Bewohner von einem breiten Angebot an touristischen Attraktionen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten profitieren. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus Strandleben, städtischen Annehmlichkeiten und Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Parks.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Blossom Hills in Benalmádena (ab €338.900), positioniert sich dieses Apartment preislich im unteren bis mittleren Segment, was durch den Startpreis von €291.600 für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung unterstrichen wird. Projekte in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), liegen preislich tendenziell höher, was auf die spezifischen Marktbedingungen und die Attraktivität der jeweiligen Standorte zurückzuführen sein kann. Während Blossom Hills ebenfalls in Benalmádena liegt und möglicherweise ähnliche Annehmlichkeiten wie ein Pool bietet, scheinen die angebotenen Eckdaten dieses Apartments – insbesondere die direkte Nähe zu Stränden und die Ausstattung der Gemeinschaftsanlage – eine interessante Alternative darzustellen. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre städtische Lage mit fußläufig erreichbaren Dienstleistungen und die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen aus. Im Vergleich zu weiter entfernten oder exklusiveren Projekten bietet dieses Apartment eine pragmatische Option für Käufer, die Wert auf Funktionalität und gute Erreichbarkeit legen, ohne auf Annehmlichkeiten wie einen Pool verzichten zu müssen. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sofort bezugsfertig ist, unterscheidet es von reinen Neubauprojekten, die oft längere Wartezeiten bis zur Fertigstellung haben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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