Тази студийна резиденция се намира в Беналмадена, провинция Малага, на около 12 километра западно от Малага на Коста дел Сол. Обектът е с площ от 33 кв.м, разположен в комплекс от 1975 година, напълно реновиран, с една спалня-зона и една баня. Разстоянието до плажа Малапескера е около 229 метра, а до летището на Малага, 9,3 километра. В радиус от 2 километра има 186 ресторанта, 28 аптеки и 23 банки. Цената е от 199 000 евро. Комплексът разполага с четири обществени басейна, фитнес, денонощна рецепция и охрана.
В сравнение с други актуални проекти по крайбрежието на провинция Малага настоящият обект заема конкретна позиция. Aquamar в Торее дел Мар стартира от 269 950 евро, Etherna Homes 2 в Естепона, от 269 000 евро, а Lantana Residencial в Михас, от 205 000 евро. С ценa от 199 000 евро настоящото студио е в долната част на ценовия диапазон, но трябва да се отбележи, че става дума за 33 кв.м в сграда от 1975 година, докато сравнимите проекти по правило са новостроителство с по-големи единици. Компенсиращият фактор е, че цената включва пълен ремонт, обзавеждане и уреди, както и достъп до четири обществени басейна, фитнес и денонощна охрана, елементи, които в новите комплекси често идват с по-високи общи такси. Местоположението в Беналмадена е урбанистично по-плътно от Естепона и от повечето зони в Михас: с 186 ресторанта в радиус от 2 километра и жп гара на 1 километър околната среда е по-градска. За купувачи, които търсят новостроителство, съвременна енергийна ефективност и простор, новите проекти са по-логичен избор. За купувачи, които поставят на първо място непосредствената близост до плажа (229 метра), наличната инфраструктура без автомобил и готовност за настаняване от първия ден, настоящият обект предлага съотношение, което в този сегмент на пазара в Беналмадена е рядко срещано под 200 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен на авенида Гамонал, в крайбрежната част на Беналмадена, между Торремолинос и Фуенхирола. Плажът Малапескера е на 229 метра, супермаркет на 245 метра и аптека на 402 метра. Железопътна гара Аройо де ла Миел е на около 1 километър. Летището на Малага е на 9,3 километра по права линия.
Студиото отговаря на нуждите на купувач, търсещ компакто крайбрежно жилище с минимална поддръжка. Напълно обзаведено, с климатициz поведение, обзаведена кухня и вградени гардероби, то е годно за ползване от първия ден. Четирите обществени басейна и фитнесът в комплекса намаляват необходимостта от допълнителни клубни членства.
Става дума за съществуваща сграда от 1975 година, а не за ново строителство. Обектът обаче е преминал през пълен ремонт: водопровод, електричество, покрития за стени и подове, дърводелски работи, кухня, баня и климатизация са подновени. Състоянието е готово за настаняване; датата на завършване на renovацията е индикативна.
Жилището е с площ от 33 кв.м, едно от най-компактните в сегмента. То не разполага с частен басейн, частна градина, частно паркомясто или морски изглед; изгледът е към улицата. Съществуват общи такси от 70 евро месечно и годишен данък IBI от 357 евро. Хеликоптерна площадка, спа и детска площадка в самия обект отсъстват.
Обектът отговаря на профила на купувач, който търси второ крайбрежно жилище с ниска поддръжка и без необходимост от автомобил. Възможните ситуации включват: доходоносна инвестиция под наем поради крайбрежното местоположение и туристическото търсене в Беналмадена; база за продължителни престои през зимния сезон при постоянна температура от около 18,6 градуса по Целзий годишно; първо жилище за един enjoer или двойка без деца, при която 33 кв.м са достатъчни. Освен това обектът е подходящ за купувачи с ограничена подвижност, тъй като комплексът предлага достъп за хора с намалена подвижност и асансьор. Обектът не е подходящ за семейства, които се нуждаят от няколко спални, от собствено паркомясто с гаранция или от тихо suburbanno окръжение, кварталът е крайбрежен и оживен, с хотели в околността. Също така купувачи, търсещи морски изглед, просторна тераса или частен басейн, не намират тези елементи тук; изгледът е към улицата. Купувачите, които поставят новостроителство и съвременна енергийна ефективност на първо място, трябва да отбележат, че сградата е от 1975 година и енергиен клас не е посочен.
Реновацията обхваща практически всички инсталации и довършителни работи. Подновени са: водопроводната инсталация, електрическата инсталация, покритията за стени и подове, алуминиевите и дървените дърводелски елементи, кухнята, банята, климатизацията, боядисването и вътрешното разпределение. Кухнята е напълно оборудвана с уреди и работен плот от порцелан. В спалната зона има вградени гардероби по поръчка. Банята е с мраморни плочки, съгласно анализа на снимките. Обектът се продава напълно обзаведен и декориран с мебелировка Maisons du Monde. Климатизацията осигурява охлаждане през летните месеци. Покритата тераса с западна ориентация разширява жизненото пространство навън и предлага следобедно слънце. Снимките показват естествена светлина в зоната за хранене и кухненския кът, модерен кухненски кът и баня с мраморни плочки. Важно е да се отбележи, че основната структура датира от 1975 година; renovацията не променя конструкцията, енергийната ефективност или шумоизолацията на сградата. Асансьорът, достъпът за хора с намалена подвижност и денонощната рецепция са функционални елементи, които повишават ежедневната практичност. Купувачите, които придават значение на енергийния клас, трябва да поискат енергийния сертификат, тъй като той не е посочен в наличните данни.
Цената е от 199 000 евро за студио с площ 33 кв.м, което съответства на приблизително 6 030 евро на квадратен метър. За сравнение: Lantana Residencial в Михас стартира от 205 000 евро, Aquamar в Торее дел Мар, от 269 950 евро, а Etherna Homes 2 в Естепона, от 269 000 евро. Настоящият обект се отличава с това, че цената включва пълен ремонт, пълно обзавеждане (Maisons du Monde) и уреди. Текущите разходи на купувача са общи такси от 70 евро месечно и годишен IBI от 357 евро.
Животът тук се определя от непосредствената близост на морето и градските услуги. На по-малко от пет минути пеша се достига плажът Малапескера, а на приблизително същото разстояние се намира супермаркет. Това означава, че ежедневните поръчки, хляб, продукти, кафе, не изискват автомобил. На 402 метра има аптека, а в радиус от 2 километра са регистрирани 186 ресторанта и 48 кафенета, което дава широк избор за хранене навън. Съседният парк Ла Батерия предлага зелено пространство за разходки. Студиото с площ 33 кв.м е организирано като една пространство с кухненски кът, спална зона и покрита тераса с западна ориентация, следобедните и вечерните слънчеви часове падат на терасата. Заради компактния размер почистването и поддръжката отнемат ограничено време. Комплексът предлага четири обществени басейна, детски басейн, фитнес и обществено паркиране; денонощната рецепция и охрана присъстват целогодишно. Мобилността без автомобил е реалистична: железопътната гара Аройо де ла Миел е на 1 километър, а в региона има 8 линии обществен транспорт с 15 спирки в района. Характерът на квартала е крайбрежно-градски с туристически компонент, 24 хотели с 11 154 легла са концентрирани в общината, което се усеща през летните месеци като повишено движение на хора. През зимния период районът остава обитаем, тъй като Беналмадена има 78 338 постоянни жители (2025).
Ежедневието в района се характеризира с гъста градска инфраструктура. Супермаркет (Mercadona) на 245 метра, аптека на 402 метра и обилно наличие на ресторанти и кафенета правят ежедневните дейности пешеходни. Болницата е на 3,4 километра, а в радиус от 2 километра има 28 аптеки, 1 болница и 2 здравни центрове в общината. За образование: 7 училища в радиус от 2 километра, 13 основни и 11 средни училища в общината. Транспортът включва жп гара Аройо де ла Миел (1 километър) с връзка по крайбрежната линия към Малага и Фуенхирола, както и 8 линии обществен транспорт с 15 спирки. Плажът Малапескера на 229 метра и плажовете Санта Ана (588 метра) и Бил Бил (около 800 метра) формират крайбрежната зона за разходки. Наклонът към плажа е 8,2 процента, което означава леко стръмно връщане нагоре към комплекса. Парк Ла Батерия в непосредствена близост предлага зелена площ. Характерът на околната среда е оживен, с туристическият компонент на общината с 24 хотели; през лятото плажовете и улиците са по-натоварени, извън сезона районът остава населен.
Картата показва крайбрежната позиция на обекта в Беналмадена: плажът Малапескера е непосредствено източно, парк Ла Батерия на север, а железопътната гара Аройо де ла Миел на около километър. За европейски представи районът е плътен и оживен, типичен за испанското крайбрежие.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена заема позиция между Торремолинос и Фуенхирола на Коста дел Сол, на 12 километра западно от Малага (579 076 жители, 18 километра по автомобилен път). Марбия е на 31 километър, а Алхесирас, на 95 километра. Общината има 78 338 жители (2025) и около 2 299 имотни транзакции годишно. Позиционирането между летището на Малага и по-южните курорти прави местоположението подходящо за купувачи, които ценят комбинация от градска плътност и крайбрежен характер.
Разстояния по права линия: плаж Малапескера 229 метра, плаж Санта Ана 588 метра, плаж Беналмадена 1,1 километра. Летището Малага-Коста дел Сол е на 9,3 километра, Гибралтар, на около 89 километра. Голф игрищата: Golf Benalmadena Pitch&Putt на 3,4 километра, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 4,9 километра и Club de Golf Málaga Parador на 7,7 километра. Жп гари: Аройо де ла Миел 1,0 километър, Ел Пинильо 1,8 километра, Торремолинос 3,8 километра. Болницата е на 3,4 километра, а супермаркетът на 245 метра. Торпедо за електрически автомобили Fuengirola Supercharger е на 6,5 километра, Малага Supercharger, на 7,7 километра.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Беналмадена е средиземноморски със средна годишна температура от 18,6 градуса по Целзий и исторически 3 888 слънчеви часа годишно, цифра, която се намира в горния сегмент за испанското крайбрежие. Сезонът за плуване с температури на водата от поне 20 градуса продължава четири месеца, обикновено от юни до октомври. Обектът се намира на 54 метра надморска височина; наклонът към плажа е 8,2 процента, което прави връщането от плажа леко изтощително. Зелени пространства в околността включват парк Ла Батерия в непосредствена близост, а гледните точки Мирадор Лос Каньонес (2,6 километра), Мирадор дел Мадроньо (3,9 километра) и Мирадор дел Лобо (4,1 километра) предлагат възможности за разходки с изглед към крайбрежието. Местните празници, 34 годишно, определят пулса на обществения живот през годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до обекта се намират плажовете Малапескера (229 метра), Санта Ана (588 метра) и Бил Бил (около 800 метра). В общината Беналмадена има два плажа със Син флаг: Каравахал и Фуенте де ла Салуд. Спортните съоръжения в общината наброяват 219, включително Club Municipal de Hielo (ледена пързалка на 0,6 километра), Club de Raqueta (1,0 километър) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 километра). Голф игрищата в региона: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 километра), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 километра) и Club de Golf Málaga Parador (7,7 километра). Водните спортове и крайбрежните променади са концентрирани по крайбрежната ивица на по-малко от километър от обекта.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена заема позиция между Торремолинос и Фуенхирола на Коста дел Сол, на 12 километра западно от Малага (579 076 жители, 18 километра по автомобилен път). Марбия е на 31 километър, а Алхесирас, на 95 километра. Общината има 78 338 жители (2025) и около 2 299 имотни транзакции годишно. Позиционирането между летището на Малага и по-южните курорти прави местоположението подходящо за купувачи, които ценят комбинация от градска плътност и крайбрежен характер.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
Ref: VL802996
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID