Студія (квартира з однією спальнею) площею 33 м² на Avenida Gamonal у Бенальмадені, провінція Малага. Об'єкт повністю реконструйовано: оновлено сантехніку, електрику, покриття стін і підлог, кухню та ванну кімнату. Будівля 1975 року, стан, готовий до заселення. Відстань до пляжу Малапескера, приблизно 230 м, до аеропорту Малаги, 9,3 км. Комплекс має чотири басейни, спортзал, цілодобову рецепцію та охорону. Ціна, від 199 000 євро, включно з меблями.
У порівнянні з новобудовами регіону цей об'єкт займає окрему нішу: повністю реконструйована одиниця в комплексі 1975 року за ціною від 199 000 євро. Порівнянні проекти, Lantana Residencial у Mijas (від 205 000 євро), Aquamar у Torre del Mar (від 269 950 євро) та Etherna Homes 2 в Estepona (від 269 000 євро), пропонують нове будівництво, зазвичай з більшою площею, але з цілком іншим набором характеристик. Ключові відмінності цього об'єкта: по-перше, розташування, 230 м до пляжу в урбанізованій прибережній зоні Бенальмадени, тоді як новобудови часто розташовані далі від берега або в менш розвинутих районах. По-друге, готовність, заселення можливе одразу, без очікування завершення будівництва. По-третє, інфраструктура комплексу: чотири басейни, спортзал, цілодобова рецепція та охорона, набір сервісів, типовийший для апарт-готельного формату, ніж для звичайних житлових новобудов. Обмеження в порівнянні з новобудовами: площа 33 м² суттєво менша за типову пропозицію нових комплексів; будівельні стандарти 1975 року щодо загальних конструкцій; відсутність енергетичного сертифіката нового зразка. Для покупця, який порівнює варіанти в діапазоні 200 000, 270 000 євро, вибір зводиться до пріоритетів: нова будівля з більшою площею на периферії (Torre del Mar, Estepona, Mijas) проти реконструйованої одиниці з негайною доступністю та максимальною прибережною локацією в центрі Бенальмадени. Середньорічна температура 18,6°C і майже 3 900 сонячних годин є спільними характеристиками для всього узбережжя від Малаги до Estepona, тож клімат не є диференціюючим фактором у цьому порівнянні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у прибережній частині Бенальмадени, за кілька хвилин пішки від пляжів Малапескера та Санта-Ана. Супермаркет, 245 м, аптека, 402 м, залізнична станція Arroyo de la Miel, 1,0 км. Урбанізована середа з повною інфраструктурою: ресторани, магазини та громадський транспорт у радіусі кількох сотень метрів.
Функціонально це компактне житло для однієї або двох осіб: одна спальня, одна ванна кімната, облаштована кухня, кондиціонування, вбудовані шафи. Комплекс забезпечує спільні басейни, дитячий басейн, ліфт, доступ для людей з обмеженою мобільністю та паркування. Орієнтація, західна, з критою терасою та видом на вулицю.
Це не новобудова: будівля датована 1975 роком, проте сама одиниця пройшла повну реконструкцію, замінено практично всі інсталяції та оздоблення. Статус, готовий, можливе заселення одразу після оформлення. Оплерення вказано як завершене (1975 рік, індикативно).
Об'єкт не пропонує: приватний басейн, приватний паркинг, приватний сад, другої спальні, окремої кухні (кухня-ніша в студійному форматі), приватного терасного майданчика з видом на море. Вид, на вулицю. Спільні збори становлять 70 євро на місяць, щорічний податок IBI, 357 євро.
Ситуації, в яких цей об'єкт відповідає практичним потребам: одна особа або пара шукають компактне друге житло на Costa del Sol з мінімальним обслуговуванням; покупець орієнтується на об'єкт «під ключ» без ремонтних робіт; потрібне житло в пішохідній доступності до моря та послуг без автомобіля; інвестор розглядає здачу в оренду через цілодобову рецепцію та охорону комплексу, це спрощує управління орендою віддалено. Обмеження, які слід враховувати: сім'ям з дітьми бракуватиме другої спальні; власникам авто, приватного паркингу (лише спільний); тим, хто цінує тишу,, район є урбанізованим і активним. Комплекс підходить для цілорічного проживання: поруч школи (13 початкових, 11 середніх у муніципалітеті), два медичні центри, лікарня за 3,4 км. Схил до пляжу, 8,2%, що означає помірне фізичне навантаження при щоденних переходах. Для покупців, які шукають простір понад 50 м², сад або приватний басейн, цей формат не відповідає критеріям.
Реконструкція охоплює, згідно з наданими даними, практично всі системи та оздоблення: сантехніку, електрику, стінні та підлогові покриття, алюмінієву та дерев'яну столярку, кухню, ванну кімнату, кондиціонування, фарбування та внутрішнє планування. Кухня обладнана побутовою технікою та порцеляновою стільницею. Ванна кімната виконана з мармурової плитки, за фотоматеріалами. Вбудовані шафи виготовлені на замовлення. Об'єкт продається повністю мебльованим. Технічний контекст: будівля 1975 року, тому несучі конструкції та спільні комунікації комплексу відповідають цьому періоду; реконструкція застосована до внутрішньої одиниці. Інформація про енергетичний сертифікат у наданих даних відсутня. Кондиціонування забезпечує регулювання температури; за середньорічної температури 18,6°C та близько 3 888 сонячних годин на рік опалювальне навантаження помірне. Спільна інфраструктура включає чотири басейни, дитячий басейн, спортзал, ліфт і доступ для людей з обмеженою мобільністю. Доступність для огляду фактичного стану рекомендована для перевірки якості виконання робіт.
Ціна, від 199 000 євро за одиницю площею 33 м² з однією спальнею. У ціну входить повне меблювання (Maisons du Monde), обладнана кухня з побутовою технікою та порцеляновою стільницею, кондиціонер і вбудовані шафи. Це приблизно 6 030 євро за квадратний метр, показник типовий для повністю відремонтованих прибережних об'єктів у центральній частині Бенальмадени. Додаткові постійні витрати: спільні збори 70 євро на місяць, податок IBI 357 євро на рік. Для порівняння: новобудови в регіоні стартують від 205 000 євро (Lantana Residencial, Mijas) до 269 950 євро (Aquamar, Torre del Mar).
Студія розташована на Avenida Gamonal, в оживленому прибережному районі Бенальмадени. Щоденний ритм тут визначається близькістю моря: пляж Малапескера за 230 м, що означає приблизно три-чотири хвилини пішки. Супермаркет, за 245 м, аптека, за 402 м, тому основні потреби задовольняються без автомобіля. У радіусі двох кілометрів працюють 186 ресторанів, 48 кафе, 23 банки. Залізнична станція Arroyo de la Miel (1,0 км) з'єднує район з Малагою та Фуенгіролою. Через малу площу (33 м²) простір організований за студійним принципом: спальня, кухня-ніша та обідня зона в одному об'ємі, ванна кімната, окремо. Комплекс із цілодобовою рецепцією та охороною функціонує цілий рік. Західна орієнтація означає сонце на терасі в другій половині дня. Париж de La Batería, один з основних зелених просторів району, розташований поблизу. Для сезонного або постійного проживання одного мешканця або пари ця конфігурація забезпечує базовий житловий цикл: сон, приготування їжі, гігієна, відпочинок. Район активний увесь рік завдяки постійному населенню муніципалітету (78 338 мешканців за даними INE, 2025).
Щоденна логістика району характеризується щільністю послуг: супермаркет за 245 м, аптека за 402 м, 186 ресторанів у радіусі 2 км. Пляжі Малапескера (230 м), Санта-Ана (588 м) та Бенальмадена (1,1 км) формують прибережну зону відпочинку. Громадський транспорт представлений 8 лініями та 15 зупинками. Залізнична станція за 1,0 км забезпечує сполучення Cercanías з Малагою (18 км) та Торремоліносом (3,8 км). Лікарня, 3,4 км; медичні центри, два в муніципалітеті. Спортивна інфраструктура: Club Municipal de Hielo (льодова арена, 0,6 км), Club de Raqueta (1,0 км), Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 км); загалом 219 спортивних об'єктів у муніципалітеті. Туристична складова району (24 готелі, понад 11 000 місць) означає сезонні коливання人流, влітку рух інтенсивніший. Автомобіль не є обов'язковим для базових потреб; зарядна станція для електромобілів, 6,5, 7,7 км.
На карті видно прибережне положення об'єкта на Avenida Gamonal: пляжова смуга за 230 м, щільна міська забудова навколо та Парк де ла Батерія в безпосередній близькості. Станція Arroyo de la Miel на півночі позначає залізничний коридор до Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена посідає позицію між Торремоліносом і Фуенгіролою, за 12 км на захід від Малаги. Муніципалітет (27,2 км², 78 338 мешканців) складається з трьох зон: прибережна Бенальмадена-Коста, центральне місто та Arroyo de la Miel. Об'єкт розташований у прибережній зоні, найбільш урбанізованій і сервісно забезпеченій частині. За 2 299 операцій з нерухомістю муніципалітет демонструє активний ринок. Регіональні центри: Малага (18 км), Марбелья (31 км).
Відстані (пряма лінія): аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 9,3 км, приблизно 15, 20 хвилин на авто; Гібралтар (GIB), 89 км. Пляжі: Малапескера 230 м, Санта-Ана 588 м, Бенальмадена 1,1 км. Пляжі з Блакитним прапором, Carvajal та Fuente de la Salud. Гольф-поля: Benalmadena Pitch&Putt 3,4 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 км, Club de Golf Málaga Parador 7,7 км. Залізничні станції: Arroyo de la Miel 1,0 км, El Pinillo 1,8 км. Міста регіону: Малага 18 км, Марбелья 31 км, Альхесірас 95 км.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для Бенальмадени: близько 3 888 сонячних годин на рік (історична середня), середньорічна температура 18,6°C. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває приблизно чотири місяці. Висота над рівнем моря, 54 м; схил до пляжу, 8,2%, що становить помірний підйом при поверненні з моря. Західна орієнтація одиниці означає(afternoon)-сонце на терасі та можливість спостерігати захід сонця з подальшим вечірнім освітленням. Природні зони: Parque de La Batería поруч з комплексом, оглядові точки Mirador Los Cañones (2,6 км), Mirador del Madroño (3,9 км), Mirador del Lobo (4,1 км) у гірській частині муніципалітету. Поєднання рівнинної прибережної смуги та схилів Сьєрра-де-Міхас визначає різноманіття мікроландшафтів у радіусі кількох кілометрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі: Playa Malapesquera (230 м) та Playa de Santa Ana (588 м), обидва в пішохідній доступності, з набережною та chiringuitos. Playa de Bil Bil, 0,8 км, відома червонуватим архітектурним ансамблем Castillo de Bil Bil. Пляжі з Блакитним прапором у муніципалітеті: Carvajal та Fuente de la Salud. Спортивні можливості: льодова арена Club Municipal de Hielo (0,6 км), тенісний Club de Raqueta (1,0 км), муніципальний спорткомплекс Arroyo de la Miel (1,1 км). Гольф: Pitch&Putt Benalmadena (3,4 км) для короткої гри, повноформатні поля, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км) та Málaga Parador (7,7 км). Акваріум Sea Life та марина Puerto Marina розташовані в прибережній зоні муніципалітету.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена посідає позицію між Торремоліносом і Фуенгіролою, за 12 км на захід від Малаги. Муніципалітет (27,2 км², 78 338 мешканців) складається з трьох зон: прибережна Бенальмадена-Коста, центральне місто та Arroyo de la Miel. Об'єкт розташований у прибережній зоні, найбільш урбанізованій і сервісно забезпеченій частині. За 2 299 операцій з нерухомістю муніципалітет демонструє активний ринок. Регіональні центри: Малага (18 км), Марбелья (31 км).
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Ref: VL802996
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID