يقع هذا المشروع السكني في قلب بينالمدانا كوستا، ويضم شقة بمساحة 56 مترًا مربعًا. يعود تاريخ بناء الهيكل الأصلي إلى عام 1989، بينما خضعت الوحدة لعملية تجديد شاملة لتلبي معايير السكن الحديثة. يتميز الموقع بموقعه الاستراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من البحر الأبيض المتوسط، محاطًا ببنية تحتية حضرية متكاملة تخدم الاحتياجات اليومية.
عند مقارنة هذا المشروع في بينالمدانا بمشاريع مماثلة في المناطق المجاورة، نجد أن مشروع "أكوامار" في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع "لانتانا ريسيدنسيال" في ميخاس من 205,000 يورو. الفارق السعري الكبير لصالح مشروع بينالمدانا (الذي يبدأ من 440,000 يورو) يُعزى بشكل أساسي إلى الموقع المباشر على الساحل والطابع الحضري المكثف الذي تتميز به بينالمدانا كوستا مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تكون أبعد عن الشاطئ أو في مناطق正在 developing. يركز هذا المشروع على دفع علاوة الموقع والتشطيب الفوري، بينما تقدم المشاريع المقارنة خيارات أكثر بأسعار معقولة لمن هم على استعداد للتنازل عن المركزية الفورية. في المقابل، يقدم مشروع "إثيرنا هومز 2" في إيستيبونا خيارًا متوسطًا، لكنه يظل أقل سعرًا، مما يجعل بينالمدانا خيارًا متميزًا لمن يبحث عن التواجد في قلب منطقة سياحية راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز الوحدة بعلاقتها المباشرة مع البيئة الساحلية والخدمية. يبعد الشاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، كما تتوفر محلات التجارة والخدمات العامة في محيط مباشر. يتيح هذا الموقع في بيئة حضرية نمط حياة يعتمد على المشي، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق الترفيهية.
يستجيب التصميم الداخلي للاحتياجات الوظيفية للإقامة المدمجة عبر توفير غرفتي نوم وحمامين ضمن مساحة 56 مترًا مربعًا. يوفر التخطيط المستوى الفعال للمساحة حلولًا سكنية مناسبة للأزواج أو الأفراد، مع التركيز على الراحة العملية وسهولة الصيانة في بيئة دافئة.
تم دمج عناصر البناء الأصلي من عام 1989 مع تجديدات حديثة تشمل الأنظمة الداخلية والتشطيبات. تعكس الوحدة مرحلة "جاهزة" للاستخدام، حيث تم تحديث المطبخ والحمامات والتركيبات الكهربائية لتتوافق مع المواصفات الحالية، مما يضمن توازنًا بين صلابة الهيكل القديم وكفاءة التشطيب الجديد.
يعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للأزواج أو الأفراد الذين يسعون لمنزل عطلات بحري يتطلب الحد الأدنى من الصيانة، كما أنه جذاب للمستثمرين الراغبين في دخول سوق الإيجار السياحي نظرًا للاستخدام العالي للمنطقة. يلبي هذا النوع من العقود احتياجات الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويرغبون في بيئة دافئة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل للسفر، بشرط تقبل مساحة المعيشة المدمجة. قد لا يكون الخيار الأمثل للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة للعيش الدائم، لكنه يخدم بشكل فعال من يبحث عن قاعدة ساحلية مركزية لاستخدامات متعددة.
تشير البيانات والمواصفات إلى أن الوحدة قد خضعت لعملية تحديث شاملة للمواد والتشطيبات. تظهر الصور والمواصفات استخدام أرضيات خشبية فاتحة في المناطق الحيوية، مما يساهم في إضاءة المساحة وجعلها تبدو أكثر اتساعًا. تم تجهيز المطبخ بتصميم مدمج وعصري، بينما تعكس الحمامات أسلوبًا معاصرًا مع استخدام أجهزة صحية جديدة وأدشاش عصرية. يعمل تكييف الهواء على ضمان الراحة الحرارية طوال العام، بينما توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية للاستمتاع بالهواء الطلق، مما يعزز من جودة المعيشة داخل المساحة المتاحة.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المشروع من 440,000 يورو. يمثل هذا الرقم قيمة سوقية تعكس موقعًا أوليًا على الساحل وتجديدًا داخليًا حديثًا، حيث يصل سعر المتر المربع إلى مستويات مرتفعة مقارنة بالمتوسط العام في المنطقة، ويرجع ذلك بالأساس إلى قرب الشاطئ والخدمات. تتأثر السعرية النهائية بعوامل مثل الطابق واتجاه الشقة، وتستهدف هذه التسعيرة شريحة الباحثين عن سكن جاهز عالي الجودة في موقع مركزي.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة ديناميكي يجمع بين الراحة الساحلية والنشاط الحضري. يمكن لسكان هذا المشروع بدء يومهم بزيارة شاطئ بلايا سانتا آنا القريب، ثم العودة عبر الكورنيش للاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي العديدة المنتشرة في المنطقة. توفر الكثافة العالية من المطاعم والمحلات التجارية، التي يصل عددها إلى 192 مطعمًا ضمن نطاق قريب، خيارات يومية متنوعة دون الحاجة لاستخدام السيارة. ومع ذلك، يجب مراعاة أن التضاريس المنحدرة نحو البحر بنسبة 7.3% تتطلب مجهودًا بدنيًا إضافيًا عند التنقل، مما يعزز النشاط البدني في الروتين اليومي. المساءات في هذه المنطقة تتميز بأجواء مفتوحة حيث يسهل الانضمام للحياة الليلية المحلية أو الاستمتاع بالمشي في الهواء الطلق.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر بنية تحتية صحية وخدمية شاملة. يقع مستشفى على بعد 3.6 كم، بينما تتوفر 28 صيدلية في نصف قطر 2 كم، مما يضمن سهولة الحصول على الرعاية الصحية. من حيث التعليم، تتوفر مدارس ابتدائية في المنطقة. بالنسبة للتنقل، تقع محطة قطار بينالمدانا - أرويو دي لا مييل على بعد 1.2 كم فقط، مما يوفر ربطًا سريعًا بمدن مثل مالاغا وفوينخيرولا. تدعم شبكة النقل العام في المنطقة 7 خطوط و50 محطة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للحركة اليومية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع في سياقه الحضري والساحلي. يمكن ملاحظة القرب المباشر من خط الساحل والمسارات المؤدية إلى محطة القطار، مما يساعد في فهم البنية التحتية للموقع والمسافات الفعلية للنقاط الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع وسيط يربط بين المدن الكبرى، حيث تبعد مالاغا 17 كم شمالًا، وماربيا 34 كم غربًا. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من مرافق المدينة الكبرى والحيوية الثقافية في مالاغا، مع البقاء في جو ساحلي أكثر استرخاءً من منتجعات ماربيا الفاخرة. يوفر هذا المركزية سهولة الوصول إلى كامل منطقة كوستا ديل سول الغربية.
يتمتع المشروع بدرجة عالية من الربط بمختلف المرافق الحيوية والترويحية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد مسافة قصيرة تبلغ 8.8 كم، مما يسهل السفر الدولي. يمكن لعشاق الرياضة الوصول إلى ملعب غولف بنالمدانا بيتش آند بوت في غضون 3.6 كم، بينما يوفر ميناء فوينخيرولا البحري، الواقع على بعد 10 كم، خيارات إضافية للأنشطة البحرية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بكونه معتدلاً ومشمسًا، حيث تصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3888 ساعة. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع المبنى على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساعد في التهوية الطبيعية وتوفير إطلالات، ولكن يجب مراعاة الانحدار الطوبوغرافي للمنطقة عند التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشكل الشواطئ محورًا رئيسيًا للترفيه في المنطقة، مع وجود شاطئ بلايا سانتا آنا على بعد 300 متر فقط. تشتهر شواطئ بينالمدانا بجودتها وحصولها على الأعلام الزرقاء. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة مثل نادي الراكيت والمسبح البلدي في مسافة قريبة. للمهتمين بالأنشطة البحرية، تتوفر خيارات للرياضات المائية واليخوت، مع وجود محطات لشحن المركبات الكهربائية تدعم نمط الحياة المستدام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع وسيط يربط بين المدن الكبرى، حيث تبعد مالاغا 17 كم شمالًا، وماربيا 34 كم غربًا. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من مرافق المدينة الكبرى والحيوية الثقافية في مالاغا، مع البقاء في جو ساحلي أكثر استرخاءً من منتجعات ماربيا الفاخرة. يوفر هذا المركزية سهولة الوصول إلى كامل منطقة كوستا ديل سول الغربية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL155276
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID