דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בבנלמדנה, המציעה 60 מ"ר של שטח מגורים וששופצה לאחרונה. הדירה ממוקמת בשכונה מגורית מטופחת ומעניקה גישה לבריכות שחייה משותפות, לרבות בריכה נפרדת לילדים. הנכס פונה לדרום, מה שמבטיח אור טבעי שופע ונוף מרהיב לים ולהרים ממרפסת השמש. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומשלבת בין נגישות נוחה לאווירה מגורית שקטה.
בהשוואה להצעות אחרות באזור בנלמדנה, כגון Blossom Hills (מחיר התחלתי €338,900) ו-Blossom (מחיר התחלתי €418,000), דירה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €344,000. מצבה המוכן למגורים והשיפוץ האחרון ממצבים אותה כאופציה תחרותית בשוק הנדל"ן הקיים. בעוד ש-Finca Dona Maria מתומחר גבוה יותר (€430,000), דירה זו מציעה נוחות עירונית וגישה לחוף דומים. ההכנסה החציונית בפרובינציה היא €16,450, מה שמעיד כי מחירי הנדל"ן במיקומי חוף מבוקשים כמו בנלמדנה מהווים השקעה משמעותית ביחס להכנסות המקומיות, מאפיין נפוץ בכל רחבי קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה ונהנית ממיקום עירוני חופי עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. קרבתה לחוף Playa Malapesquera (229 מ') ולחוף Playa de Santa Ana (588 מ') מספקת גישה מיידית לים. המיקום משלב בין שקט מגורים לנוחות עירונית, בין טורמולינוס לפונחירולה.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים שטח מגורים פונקציונלי הזמין לשימוש מיידי בזכות מצבו המוכן למגורים והשיפוץ האחרון. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, בשילוב עם מרפסת שמש הפונה לדרום המציעה נוף לים ולהרים, נועדו למי שמעוניין בנוחות ובנוף מרהיב. תכונות כמו מעלית ובריכות שחייה משותפות משדרגות את איכות החיים היומיומית.
הדירה היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2005 ומסומן כמוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, הנכס עבר שיפוץ איכותי ועדכני והוא מוצג במצב מעולה. תאריך האכלוס המשוער מעיד על תשתית מבוססת בשכונה המגורית.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, כך שאין סבירות לשירותים של בנייה חדשה או למגרשים פרטיים נרחבים. מרחקי הנסיעה בכבישים עשויים להיות שונים ממדידות בקו ישר, ולמרות קרבתו לחוף, אינו קו ראשון לים. עונת השחייה מוגבלת לכארבעה חודשים בשנה.
הדירה מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים נכס ששופץ לאחרונה בעיירת חוף מבוססת. היא מתאימה היטב כבית קבע למי שמעריך קרבה לשירותים ולחוף, או כבית נופש לביקורים קבועים בקוסטה דל סול. מצבה המוכן למגורים והשיפוץ האחרון הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכס שאינו דורש עבודה מיידית ומציע פוטנציאל הכנסות מהשכרה. זמינות הבריכות המשותפות ומיקומה באזור עירוני עם קישוריות תחבורה טובה פונים גם למי שמעדיף נוחות וחיי חברה פעילים.
הדירה עברה שיפוץ איכותי ועדכני והיא מוצגת במצב מעולה. שיפורים מרכזיים כוללים מטבח חדש לגמרי מאובזר עם מכשירי חשמל שלא נעשה בהם שימוש ושני חדרי מקלחת מודרניים עם מקלחות מסוג מקלחת כניסה חופשית. הנכס תוכנן לנוחות ומצויד במיזוג אוויר חם/קר. אופיו הבהיר והמרווח של הדירה בא לידי ביטוי באזור הסלון והמטבח הפתוח. ארונות קיר מובנים בשני חדרי השינה ממקסמים את ניצולת השטח. מעלית מספקת גישה נוחה לחנייה, שם כלולים מקום חנייה פרטי ומחסן, מה שמוסיף לאיכות הכוללת של הנכס.
דירה זו עם שני חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €344,000. כנכס יד שנייה ששופץ לאחרונה, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת תכונותיו, לרבות נוף לים ולהרים ממרפסת השמש הפונה לדרום, גישה לבריכת שחייה משותפת ומקום חנייה פרטי עם מחסן. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לאכלס אותו מיד, מה שהופך אותו לרכישה פשוטה עבור רוכשים המחפשים בית מגורים מושלם.
בנלמדנה מציעה אורח חיים חופי דינמי, המשלב קסם אנדלוסי מסורתי עם שירותים מודרניים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שבה צרכים יומיומיים רבים, כמו סופרמרקטים (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ'), נגישים ברגל. האזור תומך באורח חיים פעיל עם מתקני ספורט רבים ברדיוס 2 ק"מ, לרבות זירות החלקה על קרח עירוניות ומועדוני ספורט מחבט. למי שמחפש רגיעה, כמה חופים כמו Playa de Santa Ana נמצאים בהישג יד (588 מ'). הקהילה מציעה בריכות שחייה משותפות המרחיבות את אפשרויות הפנאי. בעוד שבנלמדנה פואבלו מקנה תחושה כפרית, האזור הרחב יותר מספק גישה לערים גדולות כמו מאלגה ומרבלה לחוויות תרבות ובידור מגוונות.
בנלמדנה מציעה סביבה ים תיכונית שוקקת חיים, המאופיינת במיקום חופי ובשפע שירותים באזורים עירוניים. עם צפי ל-78,338 תושבים בשנת 2025, היא שומרת על אווירה תוססת כל השנה. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של מסעדות (186 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה (48 ברדיוס 2 ק"מ), התומכים בחיי חברה פעילים. שירותי בריאות נגישים עם בית חולים אחד ברדיוס 2 ק"מ ושתי מרפאות. הקרבה לחופים רבים, כמו Playa de Santa Ana (0.5 ק"מ בקו ישר), משדרגת את איכות החיים. מספר עסקאות הדיור הגבוה יחסית (2,299 בשנה) מעיד על שוק נדל"ן דינמי.
מפה זו ממחישה את מיקומה של בנלמדנה, תוך הדגשת מיקומה החופי וקרבתה לשירותים חיוניים. נקודות עניין מרכזיות כמו חופים, קישורי תחבורה מקומיים ושירותים מוצגים ביחס לדירה, ומספקות הבנה חזותית של הסביבה הקרובה והקישוריות האזורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, 12 ק"מ מערבית למאלגה, ובין טורמולינוס לפונחירולה. מיקום זה מציב אותה בהישג יד ממוקדים אזוריים מרכזיים: העיר מאלגה נמצאת במרחק של כ-18 ק"מ, ואתר הנופש הפופולרי מרבלה במרחק של כ-31 ק"מ. הדבר מעניק לתושבים איזון בין שלוותה של עיירת חוף לגישה נוחה לשירותים המגוונים, לאטרקציות התרבותיות ולהזדמנויות הכלכליות של קוסטה דל סול.
הדירה מציעה קישוריות מצוינת. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו ישר. תחנת הרכבת הקרובה, Benalmadena - Arroyo de la Miel, נמצאת במרחק 1.0 ק"מ, וניתן להגיע לטורמולינוס ב-3.8 ק"מ, מה שמקל על הנסיעה לאורך החוף. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים ו-15 תחנות. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בהישג יד, לרבות Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ. המיקום העירוני של הנכס מבטיח שסופרמרקטים נמצאים במרחק 245 מ' בלבד, ובתי מרקחת במרחק נוח של 402 מ'.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני סובטרופי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C וכ-300 ימי שמש בשנה. טמפרטורת המים בים התיכון מגיעה ל-20°C או יותר במשך כארבעה חודשים, מה שהופך אותה למתאימה לשחייה בקיץ. הגובה של 54 מטרים מעל פני הים מספק תנאים נעימים, עם שיפוע מתון של 8.2% לכיוון החוף הקרוב. האזור מציע יופי נופי עם נוף לים ורקע הררי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בקרבת הדירה עשיר בהזדמנויות לפנאי. חוף Playa de Santa Ana נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד, עם חוף Playa Malapesquera במרחק 0.7 ק"מ וחוף Playa de Bil Bil במרחק 0.8 ק"מ, כולם מציעים גישה ישירה לים. שני חופי דגל כחול, Carvajal ו-Fuente de la Salud, נמצאים גם הם בסביבה. לחובבי הספורט, האזור כולל מתקנים רבים, לרבות מרכזי ספורט עירוניים להחלקה על קרח וספורט מחבטים במרחק 1.1 ק"מ. 219 מתקני ספורט באזור הרחב תומכים באורח חיים פעיל.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL160989
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
IT
DA
SV
PL
RU
RO
SK
HE
SR
ID