شقة سكنية حديثة تقع في بينالمدانا، مالاجا، بإطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2019، ويتميز بموقعه الاستراتيجي في المنطقة الحضرية مع إمكانية الوصول مشياً إلى العديد من المرافق الخدمية. تبلغ مساحة الشقة 86 متر مربع مع شرفتين تطلان على البحر، وتضم غرفتي نوم وحمامين. تجمع هذه الوحدة السكنية بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مما يجعلها خياراً مثالياً للإقامة الدائمة أو الإجازات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع ساحلي مباشر في بينالمدانا، على بعد 229 متر فقط من شاطئ مالابيسكيرا. يحاصرها منظر البحر الأبيض المتوسط من الجنوب والمناطق الحضرية من الشرق والغرب. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية مشياً على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمرافق الطبية والتعليمية في محيط لا يتجاوز كيلومتراً واحداً.
تلبي الشقة احتياجات السكن للأفراد والأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل عطلات. توفر غرفتي نوم وحمامين مساحة كافية للراحة، مع شرفة خاصة تطل على البحر. توفر المرافق المشتركة مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية خيارات ترفيهية دون الحاجة لمغادرة المجمع السكني.
اكتمل بناء هذا المشروع السكني في عام 2019، مما يعني أنه جاهز للتسليم الفوري دون انتظار فترات البناء. تم تطوير المجمع السكني كوحدة متكاملة مع جميع المرافق المشتركة والبنية التحتية جاهزة للاستخدام. تتميز الشقة بحالتها الممتازة والتشطيبات عالية الجودة التي صمدت بمرور الوقت.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية كبيرة داخل الوحدة السكنية، حيث تقتصر على مساحة 31 متر مربع. لا تتوفر مواقف خاصة للسيارات داخل الشقة، ولكن هناك مواقف مشتركة في المرآب. بسبب موقعه الحضري، قد تكون هناك ضوضاء أثناء ذروة مواسم السياحة في الصيف. لا يسمق تربية الحيوانات الأليفة في جميع مناطق المجمع.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل دائم في بيئة ساحلية مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. هي خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ طوال العام دون الابتعاد عن المرافق الطبية والخدمية. كما أنها مثالية للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان يجمع بين الجودة العالية والحياة النشطة. للمستثمرين، تقدم الشقة فرصة للإيجار طويل الأجل أو قصير الأجل بسبب قربها من مناطق الجذب السياحي والمرافق. للعائلات الصغيرة، توفر الشقة بيئة آمنة مع إمكانية الوصول إلى المدارس والحدائق والمساحات الترفيهية. بالنسبة لأولئك الذين يزورون إسبانيا بانتظام، يمكن أن تكون هذه الشقة قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة والاستمتاع بالثقافة المحلية.
تتميز الشقة بالتشطيبات عالية الجودة في جميع المساحات الداخلية. تم استخدام مواد متينة وحديثة في جميع الغرف، بما في ذلك أرضيات السيراميك عالي الجودة ونوافذ العزل الحراري الصوتي. تم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة من الفولاذ المقاوم للصدأ وأسطح عمل متينة، مع تصميم عملي يسهل الحركة أثناء الطهي. تم تصميم الحمامات بأسلوب عصري باستخدام بلاط عالي الجودة ومرافق صحية موفرة للمياه. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية مثالية للاسترخاء مع إطلالات على البحر، ومجهزة بأرضيات مقاومة للعوامل الجوية. تم تركيب نظام تحكم مناخي فردي يعمل بالطاقة الحرارية في جميع الغرف لضمان راحة السكان على مدار السنة. يتضمن المبنى أيضاً تدفئة أرضية في جميع المساحات لتوفير دفء إضافي خلال أشهر الشتاء.
يبدأ سعر هذه الشقة من 560,000 يورو، بما في ذلك التشطيبات عالية الجودة والأجهزة المثبتة. يرتكز هيكل التسعير على موقعها الاستراتيجي القريب من البحر والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى المساحة والمرافق المشتركة المتوفرة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر إلى الإطلالات المباشرة على البحر وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات مشياً على الأقدام. تختلف الأسعار قليلاً حسب الطابق والوجهة الدقيقة للشقة داخل المبنى.
يمثل هذا المشروع السكني بيئة معيشية تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية. يمكن للسكان الاستفادة من الحياة اليومية المشابهة لتلك الموجودة في المدينة، مع إمكانية الوصول السريع إلى المحال التجارية والمطاعم والمقاهي المشاة. في الصباح، يمكن تناول الإفطار في الشرفة المطلة على البحر، ثم قضاء يوم العمل أو الاستجمام، والعودة للاسترخاء في المسبح المشترك في فترة بعد الظهر. في المساء، يمكن التنزه على طول الممشئ البحري القريب أو تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية. خلال عطلات نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة أو المشاركة في الأنشطة الترفيهية المتاحة في المنطقة. يعيش السكان في مجتمع متنوع يتألف من سكان محليين ومقيمين دوليين ومصطافين موسميين.
يتميز موقع الشقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى جميع أنواع المرافق والخدمات اليومية. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 245 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 402 متر. للمشاكل الطبية الطارئة، يقع المستشفى الأقرب على بعد 3.4 كيلومتر. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى محطات القطارات، حيث تقع محطة بينالمدانا - أرويو دي لا ميل على بعد 0.9 كيلومتر. توفر 9 خطوط للنقل العام و15 محطة توقف في المنطقة ارتباطاً ممتازاً ببقية أجزاء المنطقة. في نطاق 2 كيلومتر، يوجد 194 مطعماً و28 صيدلية و23 مصرفاً و46 مقهى، مما يوفر خيارات لا حصر لها لتناول الطعام والخدمات المصرفية والاجتماعية. تقع المدارس الابتدائية والثانوية ضمن مسافة قريبة، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات ذات الأطفال.
تظهر الخريطة موقع المشروع في قلب بينالمدانا، مع إبراز قربه من الشواطئ والمناطق الحضرية. يمكن رؤية المسافات الرئيسية بوضوح، بما في ذلك موقع الشقة بالنسبة للشواطئ والمطارات والمدن المجاورة. تساعد الخريطة في فهم التكوين الجغرافي للمنطقة وتوزيع المرافق الخدمية حول المشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في بينالمدانا، وهي بلدة تقع في أندلوسيا في جنوب إسبانيا، على بعد 12 كيلومتراً غرب مالاجا، على كوستا ديل سول بين توريمولينوس وفوينجيرولا. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة، حيث تقع مالاجا (التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة) على بعد 18 كيلومتراً، وماربيا (147,958 نسمة) على بعد 31 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر للسكان إمكانية الاستمتاع بجاذبية المدينة الساحلية الهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في المنطقة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول استثنائية إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سانتا آنا) على بعد 588 متر فقط، بينما يقع شاطئ مالابيسكيرا الشهير على بعد 229 متر. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب الجولف بينالمدانا بيتش آند بوت (3.4 كم)، وملعب الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 9.3 كيلومتر فقط، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى موانئ القوارب مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينجيرولا (10 كم) بسهولة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 7 كيلومترات تقريباً.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 18.5 درجة مئوية. يتمتع السكان بحوالي 320 يوماً مشمساً في السنة، مما يجعله موقعاً مثالياً لمحبي الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. يتميز الموقع بانحدار بنسبة 8.4% باتجاه الشاطئ، مما يضفي طابعاً جبلياً مميزاً للمنطقة. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في توفير مناخ أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئين يحملان علم البلو الأزرق الدولي للجودة والنظافة، وهما كارفاخال وفوينتي دي لا سالود. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ قريبة، بلايا دي سانتا آنا (0.5 كم)، وبلايا دي بيل بيل (0.7 كم)، وبلايا مالابيسكيرا (0.8 كم). لمحبي الرياضات المائية، توفر الشواطئ القريبة فرصاً لممارسة الأنشطة مثل السباحة والغوص وركوب الأمواج. كما تتوفر 219 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك نادي الإسكواش (0.9 كم) والمركز الرياضي أرويو دي لا ميل (1.0 كم). لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة تلبي مختلف مستويات المهارة، من ملعب بيتش آند بوت للمبتدئين إلى ملعب الجولف المهني ميغيل أنخيل خيمينيز.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في بينالمدانا، وهي بلدة تقع في أندلوسيا في جنوب إسبانيا، على بعد 12 كيلومتراً غرب مالاجا، على كوستا ديل سول بين توريمولينوس وفوينجيرولا. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة، حيث تقع مالاجا (التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة) على بعد 18 كيلومتراً، وماربيا (147,958 نسمة) على بعد 31 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر للسكان إمكانية الاستمتاع بجاذبية المدينة الساحلية الهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في المنطقة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL256652
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في بينالمدانا والمناطق المجاورة، نجد عدة فروقات جوهرية. مشروع بلاسوم في بينالمدانا يبدأ من 418,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أقل تمركزاً بعيداً عن الشاطئ. مشروع فينكا دونا ماريا أيضاً يبدأ من 420,000 يورو، لكنه يتميز بتصميم أكثر تقليدية وبإطلالات أقل مباشرة على البحر. مشروع نيكسوس ريزيدنس القريب يبدأ من 524,000 يورو، ويقدم مرافق مشابهة لكن بمساحات أصغر قليلاً. يتميز مشروعنا الحالي بموقعه الأقرب إلى الشاطئ (أقل من 300 متر) مقارنة بالمشاريع الأخرى التي تقع عادة على مسافة كيلومتر واحد أو أكثر. كما يتميز بكونه جاهزاً للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار فترات البناء، على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي قد تتطلب انتظاراً لمدة تتراوح بين 1-2 سنوات. من حيث كثافة المرافق، يوفر المشروع الحالي إمكانية الوصول إلى عدد أكبر من الخدمات مشياً على الأقدام مقارنة بالمشاريع الأقل تمركزاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID