يقع هذا العقار السكني المكون من غرفتي نوم في بينالمادينا كوستا، ضمن بيئة حضرية كثيفة بالمرافق. تبلغ المساحة الإجمالية 57 متراً مربعاً، وتقع في مبنى تاريخي من عام 1989 خضع لعملية تحديث شاملة للتحويل إلى استخدام سكني. يتميز الموقع بقربه المباشر من شاطئ سانتا آنا (300 متر) ومن مختلف الخدمات مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت، مما يوفر نقطة اتصال رئيسية في قلب منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الشقة في منطقة بينالمادينا كوستا الحضرية، وهي منطقة ساحلية تتميز بكثافة سكانية وخدمية عالية. يتموضع العقار على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات حضرية وبحرية. تقع المنطقة في موقع وسيط بين مالغا وماربيا، بالقرب من ميناء بينالمادينا، مع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية.
صُمم هذا العقار ليناسب احتياجات الإقامة الدائمة أو العطلات الموسمية للأزواج أو الأفراد. يوفر التخطيط الداخلي المفتاح بين المطبخ وغرفة المعيشة استغلالاً فعالاً للمساحة (57 م²). تشمل المرافق الأساسية التكييف، وخزائن مدمجة، وحمامين حديثين، مما يلبي المتطلبات الوظيفية للعياة اليومية دون مساحات زائدة.
يعود تاريخ هيكل المبنى إلى عام 1989، وقد تم تحويل الوحدة الحديثة من أغراض تجارية إلى سكنية. حالة المشروع الحالية 'جاهز'، مما يشير إلى اكتمال أعمال التجديد والتحديث، ويتضمن ذلك تركيبات كهربائية وصحية جديدة ومطبخ حديث، مما يضفي طابعاً معاصراً على البنية الأصلية للمبنى.
نظراً لمساحته البالغة 57 متراً مربعاً، لا يوفر العقار مساحات تخزين إضافية كبيرة أو غرف متعددة، مما قد يحد من ملاءمته للعائلات الكبيرة. لا توجد حديقة خاصة، والاعتماد يكون على المناطق المشتركة. يقع العقار في منطقة حضرية مما قد يعني وجود مستويات ضوضاء محيطية، والوصول إلى الشاطئ يتطلب التغلب على انحدار بنسبة 7.3%.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ جاهز للسكن الفوري في قلب الأحداث، أو المستثمرين الذين يرغبون في تأجير العقار بسبب قربه من المعالم السياحية والشواطئ. هو خيار عملي لمن لا يمانعون في المساحة المحدودة مقابل الموقع المركزي والحيوية. قد لا يكون الخيار الأنسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة للعيش أو الخصوصية التامة بعيداً عن الحضر.
ركزت أعمال التجديد على تحديث العناصر الداخلية لتلبية المعايير الحديثة. يشمل ذلك تثبيت نظام تكييف مركزي، وتركيب مطبخ حديث جزئياً، وحمامين بتصاميم معاصرة. استخدمت مواد ذات جودة عالية في الأرضيات واللمسات النهائية لتعزيز جاذبية الوحدة داخل الهيكل الأصلي للمبنى. الأجهزة الكهربائية والسباكة جديدة بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى صيانة فورية.
تبدأ الأسعار من 440,000 يورو لهذا النوع من الشقق المكونة من غرفتي نوم. يعكس هذا السعر موقع العقار الاستراتيجي القريب جداً من البحر والخدمات، بالإضافة إلى حالة التجديد الداخلي الحديث مقارنة بالمباني القديمة في المنطقة. السعر أعلى من المتوسط الإقليمي لبعض المشاريع الأخرى، ويعكس تكلفة الوصول المباشر للشاطئ في منطقة مركزية.
تتميز هذه البقعة بنمط حياة سريع ومركزي، حيث تعتمد الحياة اليومية على المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى أكثر من 192 مطعماً و28 صيدلية في محيط 2 كم. توفر المنطقة اتصالاً قوياً بالشبكة العامة للنقل، مع توفر 50 محطة للحافلات وقرب محطة القطار. يعتبر الموقع مناسباً لأولئك الذين يفضلون الوصول الفوري للخدمات والأنشطة الترفيهية والتجارية، مع مزيج من السكان المحليين والسياح طوال العام.
يتمتع سكان المنطقة ببنية تحتية متكاملة تضم مدارس، وبنوك، ومراكز رياضية مثل نادي الراكيت والمسبح البلدي. تعتبر المنطقة نقطة اتصال رئيسية، مع توفر محطة قطار بينالمادينا - أرويو دي لا ميل على بعد 1.2 كم، مما يسهل الوصول إلى مالغا ومطاراتها. الكثافة العالية من المطاعم والمقاهي تعكس طابع المنطقة التجاري والسياحي وتوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
يوضح الموقع الجغرافي للعقار قربه من الخط الساحلي لجنوب إسبانيا، مع إبراز الانحدار الطبوغرافي نحو البحر. يمكن رؤية القرب من محاور النقل الرئيسية والشواطئ، وكذلك المسافة القصيرة إلى الميناء والمراكز التجارية الرئيسية في بينالمادينا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينالمادينا كوستا في موقع استراتيجي في وسط كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى. تبعد 17 كم عن مالغا (عاصمة المقاطعة)، و34 كم عن ماربيلا. هذا الموقع الوسطي يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة، حيث يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى المنتجعات الساحلية الأخرى.
يتميز الموقع بقربه الشديد من وسائل الراحة، حيث يبعد سوبر ماركت 286 متراً، والصيدلية 176 متراً. أما الشاطئ الأقرب (سانتا آنا) فيبعد 300 متر فقط، رغم أن طريق المشي إليه يتضمن انحداراً حاداً. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 8.8 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع أو القطار، مما يسهل التنقل الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، وحوالي 3888 ساعة شمس سنوياً. يسمح هذا المناخ بموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. ارتفاع العقار البالغ 35 متراً يوفر تهوية طبيعية جيدة دون التعرض للرياح القوية التي قد تُشعر في المناطق المرتفعة جداً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سريعاً إلى شواطئ تحمل علم الأزرق مثل شاطئ سانتا آنا وشاطئ بيل بيل. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب بينالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.6 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.4 كم. تنتشر أيضاً مرافق الشحن الكهربائي للمركبات في المنطقة، مع توفر محطات في فوينخيرولا القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينالمادينا كوستا في موقع استراتيجي في وسط كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى. تبعد 17 كم عن مالغا (عاصمة المقاطعة)، و34 كم عن ماربيلا. هذا الموقع الوسطي يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة، حيث يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى المنتجعات الساحلية الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL341299
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID