גלו את הדירה המוכנה למגורים בבנלמדנה, עיירת חוף שוקקת חיים בחוף השמש של ספרד. הדירה מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח חיים של 82 מ"ר, והנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. במחיר של €532,000, מדובר בהזדמנות ייחודית למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני. הבנייה הושלמה, ולכן הדירה זמינה לאכלוס מיידי, כאשר תאריך ההשלמה המשוער ב-2025 מרמז על המשך פיתוח בקהילה או בסביבתה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בבנלמדנה, מיקום מבוקש בחוף השמש. קרבתה הישירה לחוף מציבה את התושבים במרחק קצר מהים התיכון, כאשר מספר חופים נמצאים במרחק קצר בלבד. הסביבה העירונית מבטיחה מגוון שירותים ומתקני נוחות במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, ומאפשרת חיי יום-יום דינמיים.
הדירה תוכננה לחיים מודרניים וכוללת תכנון פתוח המשלב את הסלון, פינת האוכל והמטבח. חלונות מהרצפה עד התקרה מחברים את הפנים אל מרפסת שמש פרטית מרווחת, ומעודדים חיים בין פנים לחוץ. עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה (כולל חדר רחצה צמוד), שטחי אחסון נרחבים וחניה פרטית, הדירה עונה על צרכי הנוחות והפרקטיות.
דירה מוכנה למגורים זו היא חלק מפרויקט שבנייתו הושלמה. אמנם תאריך ההשלמה המשוער מצוין כ-2025, מה שמרמז על פוטנציאל לשיפורים קהילתיים או גימורים אחרונים, אך היחידה עצמה מוכנה לאכלוס מיידי. משמעות הדבר היא שהרוכשים יכולים לעבור לביתם החדש ללא ההמתנה הממושכת האופיינית לרכישות על הנייר.
נכס זה הוא בית קיים והוא נמכר במחיר קבוע. הוא אינו מציע את הגמישות של מבנה מחיר 'החל מ-' האופייני לפרויקטים חדשים. אמנם לדירה נוף לים, להרים ונוף פנורמי, אך מאפיינים כמו חזית ישירה לים או קרקע פרטית עצומה אינם אופייניים לסביבה העירונית של דירה זו.
Ref: VL428802
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית חופשה איכותי בחוף השמש. מיקומה העירוני עם שירותים במרחק הליכה פונה למי שמעריך נוחות ונגישות. הנכס מתאים גם לרוכשים המחפשים השקעה מבטיחה, לאור פעילות השוק העקבית בבנלמדנה. מעמד ה'מוכן למגורים' הופך אותה למתאימה למי שרוצה לעבור דירה ללא דיחוי. יתרה מכך, קרבתה למגרשי גולף ולחופים משרתת אנשים פעילים ומשפחות הנהנות מפעילויות בחוץ. הביטחון של שכונה מגודרת וזמינות המתקנים המשותפים כמו בריכה וחדר כושר מוסיפים למשיכתה עבור מי שמעדיף נוחות ואיכות חיים.
דירה זו מציגה עיצוב עכשווי עם דגש על פונקציונליות ונוחות. מרחב המגורים הפתוח מחבר בצורה חלקה את המטבח, פינת האוכל והסלון, משופר בחלונות גדולים מהרצפה עד התקרה הממקסמים אור טבעי ונוף אל החוץ. בנכס 2 חדרי שינה מעוצבים היטב, אחד מהם עם חדר רחצה צמוד, וכן חדר רחצה מלא נוסף. אלמנטים פרקטיים כוללים ארונות מובנים בשני חדרי השינה ומחסן נפרד. האקלים מנוהל באמצעות מערכות מיזוג אוויר מותקנות מראש, יחד עם חימום תת-רצפתי המספק חום. זיגוג כפול מבטיח בידוד, תורם ליעילות אנרגטית ומפחית רעשים. הבניין מציע מעלית לגישה נוחה, והיחידה הספציפית כוללת מרפסת שמש פרטית המרחיבה את מרחב המגורים אל החוץ.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא €532,000. כבית קיים, מדובר במחיר קבוע ולא בנקודת פתיחה. מחיר קבוע זה משקף את מאפייני הנכס, לרבות שטח המגורים של 82 מ"ר, מרפסת שמש פרטית ושני מקומות חנייה כלולים. מעמד ה'מוכן למגורים' מעיד על זמינות מיידית, המאפשרת לרוכשים להיכנס לדירה במהרה, כאשר ההשלמה המשוערת של 2025 עשויה להתייחס לפיתוח הקהילתי הרחב יותר.
בנלמדנה מציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס, המאופיין במיקום החופי ובנוחות העירונית שלה. דירה זו ממוקמת באזור שבו צרכי היום-יום בהישג יד, דבר המטפח תחושת שילוב מקומי. עם 186 מסעדות וחנויות רבות, בתי מרקחת ובנקים בסביבה, קצב החיים כאן פעיל אך נוח לניהול. הקרבה לחופים כמו Playa Malapesquera (229 מ') ו-Playa de Santa Ana (588 מ') משמעה שפנאי החוף הוא אפשרות קבועה. מתקני הקהילה, לרבות בריכת שחייה משותפת וחדר כושר, משדרגים עוד יותר את חוויית המגורים, ומספקים הזדמנויות לרגיעה ולכושר מבלי לעזוב את המתחם. מיקומו הגבוה של הפרויקט מבטיח נופים נעימים ואור טבעי, התורמים לסביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה.
בנלמדנה מציגה סביבה מאוזנת של עיר וחוף. דירה זו ממוקמת באזור שוקק שבו שירותים חיוניים בהישג יד, המאפשר אורח חיים הליכתי. בתי מרקחת נמצאים במרחק 402 מ' בלבד, וסופרמרקט ממוקם בנוחות במרחק 245 מ' מהנכס. לצרכים רפואיים, בית חולים נמצא במרחק 3.4 ק"מ. בסביבה הקרובה מגוון רחב של אפשרויות אוכל, עם 186 מסעדות בטווח של 2 ק"מ. גם מתקני פנאי בשפע, עם מרכזי ספורט כמו Club Municipal de Hielo במרחק 0.6 ק"מ בלבד. הגובה הנמוך יחסית של 54 מ' והשיפוע העדין לכיוון Playa de Santa Ana הסמוכה (0.5 ק"מ) הופכים את הגישה לחוף לפשוטה, אם כי השיפוע מצוין כתלול בשיעור של 8.2%.
מפה זו מדגישה את מיקומה של בנלמדנה על חוף השמש, ומציגה את מיקומה החופי ואת קרבתה למתקנים מרכזיים. ניתן לראות את החופים הסמוכים, את התשתית העירונית ואת המרחקים לשירותים חיוניים כמו נמל התעופה והערים השכנות, הממחישים את הנוחות והנגישות של מיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף השמש, בין טורמולינוס לפונחירולה, במרחק של כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלגה. מיקום זה מציב אותה בתוך רצועה דינמית של חוף אנדלוסי הידועה במשיכתה התיירותית והמגורית. קרבתה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלגה (18 ק"מ) ומרבייה (31 ק"מ) מעניקה לתושבים גישה למגוון רחב יותר של אפשרויות תרבות, מסחר ובידור, ובמקביל בנלמדנה עצמה מספקת מערך מקיף של שירותים ומתקנים מקומיים.
נגישות היא מאפיין מרכזי, כאשר נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו ישר. הדירה מחוברת היטב בתחבורה ציבורית, עם 15 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור, ותחנות רכבת כמו Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ) המספקות קישוריות נוספת. הנהיגה מתאפשרת בקלות הודות לקרבה לתחנות טעינה לרכב חשמלי, כאשר הקרובה ביותר מצוינת במרחק 7.0 ק"מ. לפנאי, מספר מגרשי גולף בהישג יד, לרבות Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ. החופים הקרובים ביותר הם Playa Malapesquera (229 מ') ו-Playa de Santa Ana (588 מ'), המציבים את הים התיכון במרחק הליכה קצר מאוד מהמגורים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש, התורם לסביבה נעימה לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים, שבהם טמפרטורות המים נשארות ב-20°C או מעליה. המיקום בגובה של 54 מטרים מעל פני הים מספק סביבה נוחה, הרחק מתנאי חוף קיצוניים, ובו בזמן מציע גישה קלה אל הים. הנוף מאופיין במישורי חוף הנפגשים עם המורדות של ההרים הסובבים, המספקים נופים מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית לקו החוף, כאשר Playa Malapesquera במרחק 229 מטרים בלבד ו-Playa de Santa Ana במרחק 588 מטרים בלבד. בנלמדנה מתגאה בחופים עם דגל כחול, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. מעבר לחול, האזור עשיר בהזדמנויות פנאי. מספר מגרשי גולף בסביבה, לרבות Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ). מגוון מתקני ספורט נגישים גם כן, כגון Club Municipal de Hielo (0.6 ק"מ) ומרכזי ספורט רבים נוספים ברדיוס 2 ק"מ, המשרתים תחומי עניין מגוונים, מהחלקה על הקרח ועד ספורט מחבט.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
בבנלמדנה, דירה זו מתומחרת ב-€532,000. דבר זה מציב אותה בקצה הגבוה יחסית לחלק מהפרויקטים החדשים הדומים באזור, כגון Blossom בבנלמדנה (החל מ-€418,000) ו-Finca Dona Maria (החל מ-€430,000). היא קרובה יותר במחיר ל-Nexus Residences, שמתחיל ב-€524,000. בעוד שפרויקטים דומים אלה מציעים בנייה חדשה בנקודות כניסה נמוכות פוטנציאלית, דירה ספציפית זו מוכנה למגורים ונמכרת במחיר קבוע, מה שמרמז על זמינות מיידית ועל גימורים שונים או מאפיינים ייחודיים בהשוואה להצעות על הנייר. המחיר משקף את מיקומה, גודלה, מרפסת השמש הפרטית והמתקנים הכלולים כמו שני מקומות חנייה בתוך שכונה מגודרת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID