تقع هذه الشقة في بنالمادينا (مالقة) على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وتوفر إطلالات على البحر وإطلالات بانورامية. يقع المشروع في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعله مثاليًا لنمط الحياة المتوسطي. يضمن القرب من الواجهة البحرية ومراكز النقل الرئيسية أسلوب حياة مريح وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا شائعًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس وشاطئي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في منطقة بنالمادينا الساحلية النابضة بالحياة. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا فقط، مما يضمن الوصول اليومي إلى الحياة الشاطئية. يقع سوبر ماركت على بعد 245 مترًا وصيدلية على بعد 402 مترًا، مما يوفر أقصى درجات الراحة للاحتياجات اليومية.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومليء بالشمس. موقعها القريب من الشواطئ والمتاجر ووسائل النقل العام يجعلها خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة أو العطلات. توفر الشرفة الفسيحة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
على الرغم من عدم تحديد تاريخ بناء محدد، إلا أن العقار معروض بحالة جيدة مع إمكانية التجديد. المبنى مجهز بمكتب استقبال يعمل على مدار 24 ساعة والعديد من المصاعد، مما يوفر وسائل راحة حديثة للإقامة على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات.
لا تذكر بيانات العقار قيودًا محددة، ولكن يجب ملاحظة أن المنطقة حضرية وقد يكون هناك ضوضاء حضرية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن الانحدار بنسبة 6.7٪ يعني وجود صعود عند الاقتراب منه.
Ref: VL845864
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمستثمرين وأصحاب المنازل الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس وشاطئي ومريح. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات في جنوب إسبانيا أو استخدامه كاستثمار تأجير قصير الأجل. العقار مرخص له بالسياحة ومجهز بالكامل، مما يتيح تحقيق دخل فوري من الإيجار، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشراء قبل بدء موسم الذروة. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون البيئة الساحلية الصاخبة ولا يمانعون في ملاءمة المنطقة الحضرية.
الشقة في حالة جيدة ولكنها توفر إمكانية للتجديد، مما يسمح للمالك الجديد بتخصيصها وفقًا لتفضيلاته الشخصية. تتوفر بعض الأثاث والمعدات. يحتوي المبنى على مصاعد متعددة ومكتب استقبال يعمل على مدار 24 ساعة، مما يعزز الراحة والأمان. بالإضافة إلى ذلك، تشمل رسوم المجتمع استهلاك المياه.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 480,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 83 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والمعالم السياحية الرئيسية. تم تسجيل أكثر من 800 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى نشاط سوقها. تباع الشقة بترخيص سياحي، وهي مفروشة ومجهزة بالكامل، مما يسمح بالتأجير الفوري.
بنالمادينا مدينة نابضة بالحياة تتمتع بمرافق غنية ومجتمع نشط. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المدينة 185 مطعمًا و 44 مقهى و 27 صيدلية، مما يوفر للمقيمين خيارات معيشية وفيرة. يوجد في المنطقة 219 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي Club de Raqueta على بعد 0.7 كم، لتلبية اهتمامات رياضية متنوعة. توفر 34 عطلة محلية سنوية فرصًا ثقافية للمقيمين. بمتوسط دخل سنوي قدره 16,450 يورو، تتمتع المنطقة بحيوية اقتصادية.
تقع الشقة في موقع مركزي في بنالمادينا، على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمطاعم (185)، والمتاجر (245 مترًا)، والمدارس (5)، والصيدليات (27). يضمن المستشفى على بعد 3.4 كم سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. يقع مطار مالاغا على بعد 9.3 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يوجد في المنطقة ملعبان للجولف، بما في ذلك ملعب بنالمادينا بيتش آند بوت (Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.4 كم.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في بنالمادينا. يؤكد على قرب العقار من الشواطئ المحلية والسوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا. كما يسلط الخريطة الضوء على المرافق الرياضية والترفيهية القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة شاملة على نمط الحياة في المنطقة.
تقع بنالمادينا في الأندلس بجنوب إسبانيا، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. تقع بين توريمولينوس وفيونخيرولا، على بعد 12 كم غرب مالاغا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة واتصالات النقل المريحة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للسياح والمقيمين الأوروبيين على حد سواء.
يوفر العقار سهولة وصول ممتازة. يقع شاطئ بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا وشاطئ بلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا. يوفر السوبر ماركت على بعد 245 مترًا والصيدلية على بعد 402 مترًا سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. يقع مطار مالاغا على بعد 9.3 كم فقط. يمر عبر المنطقة 9 خطوط نقل عام و 15 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. تقع محطة القطار القريبة (بنالمادينا - أرويو دي لا ميل) على بعد 0.8 كم، مما يسهل التنقل إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، مع حد أدنى شتوي يبلغ حوالي 12 درجة مئوية وحد أقصى صيفي يبلغ حوالي 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن متوسط هطول الأمطار السنوي منخفض، إلا أن موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 6.7٪، وهو منحدر قليلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة شواطئ جميلة، بما في ذلك بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا وبلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا. يوجد في المنطقة شاطئان يحملان العلم الأزرق: كارفاخال وفونتي دي لا سالود. بالإضافة إلى ذلك، هناك 219 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز Club de Raqueta الرياضي على بعد 0.7 كم ومركز Polideportivo Arroyo de la Miel الرياضي على بعد 1.0 كم، وحمام السباحة البلدي Piscina Municipal Virgen del Carmen على بعد 3.3 كم.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في الأندلس بجنوب إسبانيا، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. تقع بين توريمولينوس وفيونخيرولا، على بعد 12 كم غرب مالاغا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة واتصالات النقل المريحة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للسياح والمقيمين الأوروبيين على حد سواء.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في منطقة بنالمادينا، فإن سعر هذه الشقة (بدءًا من 480,000 يورو) يقع في النطاق المتوسط إلى المرتفع، مما يعكس قربها من الشاطئ ووجود ترخيص سياحي. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Blossom in Benalmadena من 418,000 يورو، و Nexus Residences من 464,000 يورو، و Finca Dona Maria من 430,000 يورو. تكمن الميزة الفريدة لهذه الشقة في قربها المباشر من الشاطئ (229 مترًا) وترخيصها السياحي، مما يجعلها منافسًا قويًا في سوق الإيجارات. في حين أن عدد غرف النوم (2) قد يكون أقل من بعض العقارات الأخرى، إلا أن موقعها المتميز وإمكاناتها الفورية لتحقيق الدخل تجعلها استثمارًا جذابًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.6 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا، بينما تجذب 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا المشترين الباحثين عن نمط حياة مشمس.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
