تقع هذه الشقة في Benalmádena في موقع ساحلي رئيسي ضمن بيئة حضرية عريقة. توفر الشقة مساحة معيشة تبلغ 93 م²، وتضم غرفتي نوم وحمّامين، مما يجعلها قاعدة مريحة على Costa del Sol. حالة العقار الجاهزة للسكن تعني إمكانية الانتقال إليه فورًا، وهي فرصة مباشرة لاحتضان نمط الحياة المتوسطي. يضمن موقعها مزيجًا من سهولة الوصول إلى الخدمات والقرب من الساحل، مما يجذب الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات.
عند تقييم هذه الشقة في Benalmádena مقارنة بالعقارات المشابهة، تُعد حالتها الجاهزة للسكن وموقعها الساحلي المباشر عاملين تمييزيين مهمين. تمثل مشاريع مثل Nexus Residences (يبدأ السعر من 524,000 يورو) وAlba Benalmadena (يبدأ السعر من 598,000 يورو) مشاريع جديدة، تقدم عادة مواصفات حديثة لكنها تتطلب فترة بناء. أما Astrid في Benalmádena (يبدأ السعر من 753,800 يورو) فيشير إلى نقطة سعر أعلى، ربما لوحدات أكبر أو مواقع مميزة داخل مشاريع جديدة. هذه الشقة القائمة، بسعر 699,000 يورو، توفر أتاحة فورية وأصلًا ملموسًا، متجاوزة الانتظار المرتبط غالبًا بالبناء الجديد. يشير سعرها الثابت إلى تقييم قائم على حالتها الحالية وموقعها بدلاً من قيمة مستقبلية متوقعة. يضعها سعر 699,000 يورو ضمن الشريحة العليا الوسطى للشقق في Benalmádena، بما يعكس موقعها الحضري الساحلي العريق ووصولها المباشر إلى الشاطئ، مقارنة بمشاريع قد تقع أبعد قليلاً عن الساحل أو في مناطق أقل تطورًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة مباشرة على الساحل، في منطقة حضرية نابضة بالحياة حيث تقع الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر موقعها وصولًا فوريًا إلى الشاطئ والخدمات المحيطة، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. يمنح النسيج العمراني المحيط إحساسًا بالانتماء للمجتمع والتكامل مع الحياة المحلية، مع الحفاظ على القرب من المعالم الجذابة في المنطقة الأوسع.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية للمعيشة الساحلية مع وصول سهل إلى الاحتياجات اليومية. يلبي التصميم المكون من غرفتي نوم وحمّامين إقامة مريحة للسكان أو الضيوف. حالته الجاهزة للسكن تحقق رغبة الانتقال الفوري أو الاستخدام المباشر كمنزل للعطلات، متجاوزًا تعقيدات الشراء على الخارطة.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970، ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي أعمال بناء أو فترة انتظار. تتيح هذه الحالة نقل الملكية والإقامة على الفور، وتوفر أصلاً ملموسًا دون المهل المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا تمثل هذه الشقة مشروع بناء جديدًا؛ فقد بُنيت عام 1970. موقع العقار المباشر على الواجهة البحرية يعني أن الميل نحو الشاطئ شديد الانحدار (8.2%). كما أنها تقع في بيئة حضرية كثيفة، مما قد يؤثر على مستويات الضوضاء وحركة المرور مقارنة بالمواقع الأكثر عزلة.
تناسب هذه الشقة المشترون الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الساحل وراحة الحياة الحضرية. إذا كنت تبحث عن منزل يتيح تغييرًا فوريًا في نمط الحياة، فإن حالته الجاهزة للسكن ميزة كبيرة تتيح انتقالًا سريعًا أو بدء التأجير فورًا. تجذب الشقة من يقدّرون وجود المطاعم والمتاجر والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة المستمرة للسيارة في الاحتياجات اليومية. التصميم المكون من غرفتي نوم وحمّامين عملي للأزواج والعائلات الصغيرة أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. ستجد فيه أيضًا الباحثون عن منزل للعطلات جاهز للاستخدام من اليوم الأول دون انتظار البناء ميزة جذابة. كما يناسب المشترون الذين يقدّرون الإقامة في منطقة عريقة وحيوية ذات حضور سياحي قوي، بما يدل على خدمات وبنية تحتية محلية قوية على مدار العام.
باعتباره عقارًا قائمًا اكتمل عام 1970، تعكس التشطيبات وجودة البناء معايير تلك الحقبة. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة العقار «الجاهزة للسكن» تعني أنه في حالة صالحة للسكن. من المهم أن يجري المشترون المحتملون معاينة العقار بدقة لتقييم حالة التجهيزات والتركيبات والسباكة والأنظمة الكهربائية. قد تكون هناك تحديثات أو تجديدات، لكن البناء الأصلي يعود إلى أكثر من خمسة عقود. تشير مساحة المعيشة البالغة 93 م² إلى تصميم معقول الاتساع لزمانه، ويسهم وجود حمّامين في تعزيز الوظيفية. قد يستدعي الموقع الساحلي المباشر أيضًا اعتبارات بشأن مقاومة المواد لهواء البحر، وإن كان ذلك تخمينيًا دون مواصفات مفصلة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين في Benalmádena محدد عند 699,000 يورو. هذا سعر ثابت يعكس القيمة السوقية الراسخة للعقار كمسكن قائم. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والإقامة الفوريين دون الحاجة إلى فترة بناء. تميزه هذه الأتاحة الفورية عن العقارات على الخارطة ويوفر طريقًا واضحًا نحو الملكية. ينبغي النظر إلى هذا السعر في سياق موقعه الساحلي المباشر وخدماته الحضرية، و مقارنةً بالعقارات المشابهة في منطقة Benalmádena.
يقدم Benalmádena تجربة معيشية ديناميكية، تتميز بموقعه الساحلي وبيئته الحضرية المزدحمة. الحياة اليومية هنا تعني توفر عدد كبير من المطاعم والمتاجر والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، كما تشير كثافة الخدمات العالية. القرب من الشاطئ عامل أساسي في نمط الحياة، مع عدة خيارات مثل Playa Malapesquera وPlaya de Santa Ana على بعد أقل من كيلومتر واحد بخط مستقيم. وجود خطوط ومحطات النقل العام يشير إلى مستوى جيد من التنقل المحلي، مما قد يقلل الاعتماد على سيارة خاصة للمهام اليومية. وبينما توفر البيئة الحضرية الراحة، فإن الارتفاع البالغ 54 مترًا يمنح قدرًا من الانفصال عن الواجهة البحرية المباشرة، ويعكس الانحدار الشديد طبيعة التضاريس الساحلية. تجذب المنطقة السياحة، مع وجود فنادق عديدة، مما يدل على أجواء حيوية خاصة في مواسم الذروة. بالنسبة للسكان، يعني ذلك منطقة تعج بالنشاط الدائم مع مجموعة واسعة من الخدمات المتاحة بسهولة.
يقدم Benalmádena تجربة معيشة حضرية كثيفة مباشرة على الساحل. تتميز المحيط المباشر بتركيز عالٍ من الخدمات، مع مئات المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدلات ضمن نطاق 2 كم. تضمن هذه الكثافة تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة، وغالبًا ما يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز نمط حياة حضريًا مريحًا. القرب من عدة شواطئ، بما فيها Playa Malapesquera وPlaya de Santa Ana، عامل جذب رئيسي يوفر فرصًا ترفيهية وفيرة. وبينما البيئة الحضرية حيوية، فإن الارتفاع والمسافة عن الواجهة البحرية المباشرة يوفران قدرًا من الانفصال. يعزز وجود خدمات النقل العام التواصل داخل البلدة ومع المناطق المحيطة، مما يجعله موقعًا عمليًا لمن يقدّرون سهولة الوصول.
تعرض هذه الخريطة Benalmádena، وهي بلدة ساحلية على Costa del Sol في إسبانيا. وتُبرز القرب المباشر للعقار من البحر المتوسط وتكامله ضمن شبكة حضرية. الخدمات الأساسية مثل الشواطئ والسوبرماركت ووسائل النقل واضحة القرب، مما يوضح راحة هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Benalmádena في موقع استراتيجي على Costa del Sol، على بعد حوالي 12 كم غرب مدينة Málaga. يوفر هذا الموقع توازنًا بين خدمات مركز حضري أكبر والطابع المميز لبلدة ساحلية. يقع بين Torremolinos وFuengirola، ضمن امتداد ديناميكي من الساحل معروف بجاذبيته السياحية والسكنية. قربه من Málaga (18 كم بخط مستقيم) يوفر الوصول إلى مدينة كبرى بها مطار دولي ومعالم ثقافية وخدمات واسعة. وعلى طول الساحل، يمكن الوصول إلى Marbella (31 كم بخط مستقيم)، التي توفر بيئة مختلفة أكثر رقياً. أما Benalmádena نفسه فيسهم بشكل كبير في ما تقدمه المنطقة ببنيته التحتية المتطورة ومرافقه السياحية.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة. فهي تبعد 9.3 كم فقط عن مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، مما يسهّل السفر. النقل العام متوفر جيدًا، مع 8 خطوط حافلات و15 محطة في الجوار، ومحطات قطار قريبة مثل Benalmádena - Arroyo de la Miel (1.0 كم) توفر اتصالًا إقليميًا. خدمات عديدة في متناول اليد: سوبرماركت (245 م)، وصيدليات (402 م)، ومستشفيات (3.4 كم). وللترفيه، تتوفر ملاعب جولف متعددة، بما فيها Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 كم). أقرب الشواطئ قريبة للغاية، حيث تبعد Playa Malapesquera 229 م وPlaya de Santa Ana 588 م. يضمن هذا المزيج بيئة معيشية عملية مع سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد Benalmádena من مناخ متوسطي، بمعدل درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية وحوالي 34 يوم عطلة رسمية محلية سنويًا، مما يشير إلى تقويم مجتمعي حيوي. تتمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة طويل يدوم نحو 4 أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع البلدة على ارتفاع 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا مرتفعًا قليلًا على المشهد الساحلي. يُذكر أن الانحدار نحو الشاطئ شديد بنسبة 8.2%، وهي سمة شائعة في المناطق الساحلية ذات التضاريس الوعرة. ورغم عدم تفصيل بيانات المتنزهات الطبيعية، فإن القرب من البحر المتوسط هو السمة البيئية المهيمنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا فوريًا إلى عدة شواطئ، حيث تبعد Playa Malapesquera 229 مترًا فقط وPlaya de Santa Ana 588 مترًا. كما يشتهر Benalmádena بشواطئه الحاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية في النظافة والمرافق. وإلى جانب الشواطئ، تزخر المنطقة بالأنشطة الترفيهية. توجد عدة مراكز رياضية قريبة، بما فيها مركز تزلج بلدي (0.6 كم) وأندية مضرب (1.0 كم). ولمحبي الجولف عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 كم) وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 كم). ويعزز وجود نقاط مشاهدة عديدة الاستمتاع بالجمال الطبيعي للساحل والمناظر المحيطة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL980920
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID