تقع هذه الشقة السكنية في منطقة بينالمادينا كوستا، مباشرة على الواجهة البحرية في حي توريكيبرادا. تم بناء العقار في عام 2004 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 112 متراً مربعاً تشمل ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يوفر الموقع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط ويقع على مسافة قريبة من الشاطئ والخدمات الحضرية، مع توفر شرفة خاصة وموقف سيارات تحت الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توريكيبرادا، بينالمادينا، على بعد 300 متر من شاطئ سانتا آنا. الموقع يربط بين البيئة الساحلية المباشرة والوصول إلى البنية التحتية الحضرية، حيث تقع محطة القطار في أرويو دي لا ميل على بعد 1.2 كيلومتر والمطار على بعد 8.8 كيلومتر في خط مستقيم.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات السكن العائلي من خلال توفير ثلاث غرف نوم، اثنتان منها رئيسيتان مع خزائن مدمجة. يوجد حمام خاص لكل غرفة نوم، مع شرفة تبلغ مساحتها 20 متراً مربعاً موجهة نحو الجنوب والجنوب الشرقي، مما يوفر مساحات خارجية للاستخدام اليومي.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 2004، وهو جاهز للسكن الفوري. تم إجراء تجديدات حديثة في المطبخ والحمامات لرفع مستوى المعايير. المشروع ليس تحت الإنشاء، مما يعني عدم وجود مخاطر مرتبطة بالتأخير في التسليم أو تغييرات في المخططات النهائية.
المشروع لا يوفر مرافق فندقية مثل خدمة الغرف أو المناظر الطبيعية الواسعة. المجمع يضم 24 وحدة فقط، مما قد يعني سعة محدودة في المسبح المشترك في مواسم الذروة. يقع العقار في طابق علوي، مما يعني عدم وجود إمكانية للدخول المباشر من الحديقة.
Ref: VL029000
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن سكن دائم بالقرب من البحر مع الحاجة لمساحات نوم إضافية للضيوف. إنه مناسب للمقيمين الذين لا يعتمدون على السيارة بشكل يومي نظراً لقرب الخدمات. يمكن أن يكون خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن عقار للتأجير الموسمي بسبب القرب من المرافق الترفيهية والشاطئ. قد يكون أقل ملاءمة للأشخاص الذين يبحثون عن العزلة التامة أو الخصوصية القصوى بسبب وجود فندق ومجمعات سكنية مجاورة.
يعود تاريخ البناء إلى عام 2004، مع الحفاظ على معايير البناء الإسبانية لتلك الفترة. شملت التجديدات الحديثة المطبخ والحمامات باستخدام أجهزة مدمجة مثل غسالة الأطباق والفرن والميكروويف. تتضمن التشطيبات نوافذ منزلقة للعزل الحراري، نظام تكييف لتدفئة وتبريد الهواء، ومراوح سقف في غرف النوم. الأرضيات والأسقف تعكس المواصفات القياسية مع لمسات تجديدية في الأماكن الرطبة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 685,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع على الواجهة البحرية المباشرة ومساحة العقار التي تتجاوز 110 متراً مربعاً. وجود ثلاث حمامات وغرف نوم متعددة يضيف قيمة وظيفية، بينما تساهم التجديدات الحديثة في الحفاظ على القيمة السوقية مقارنة بالعقارات غير المجددة في نفس المنطقة.
يتميز هذا الموقع بالحيوية البحرية، حيث يسهل الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والممشى البحر (Paseo Marítimo)، وهو جزء أساسي من نمط الحياة المحلي. توفر الكثافة العالية من المطاعم والمتاجر وسائل الراحة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة. الطابع الحضري للمنطقة يعني وجود نشاط مستمر، خاصة مع وجود فندق قريب، مما يجعله مناسباً لأولئك الذين يفضلون البيئة النشطة على الهدوء التام. إنه موقع عملي يربط بين الحياة الساحلية وسرعة الوصول إلى الخدمات.
توفر البيئة المحيطة شبكة واسعة من الخدمات، حيث يوجد 192 مطعماً و28 صيدلية ضمن نطاق 2 كيلومتر. يربط الطريق السريع A-7 المنطقة بمالاغا (17 كم) وماربيلا (34 كم). تتوفر وسائل النقل العام عبر 7 خطوط حافلات وقطار قريب، مما يسهل التنقل الإقليمي. المنطقة تتميز بوفرة البنوك والمقاهي والمراكز الصحية، مما يدعم نمط الحياة الحضري الكامل.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار على الساحل مباشرة، مع إبراز المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية ومحطة القطار. يمكن ملاحظة توزيع الكثافة الحضرية حول العقار والطرق الرئيسية التي تربطه بمطار مالاغا والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينالمادينا في قلب Costa del Sol، وتعتبر منطقة انتقالية بين مالاغا الحضرية والمناطق السياحية الغربية. هذا الموقع يوفر توازناً بين الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى والاستمتاع بالبيئة الساحلية. القرب من بلدات مثل فوينخيرولا يعزز من خيارات التسوق والترفيه المتاحة للسكان.
يبعد شاطئ سانتا آنا 300 متر، بينما يقع شاطئ مالابيسكيرا على بعد 663 متر. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا في حوالي 15 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع. تقع ملاعب الجولف مثل ملعب بينالمادينا بيتش آند بوت وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز على مسافة تتراوح بين 3.6 و4.4 كيلومتر، مما يجعلها متاحة لهواة هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو البحر يبلغ 7.3%، مما يوفر تهوية طبيعية وإطلالات أوسع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل المنطقة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل شاطئ سانتا آنا وشاطئ لا كاريويلا، المعروفة بمطاعم الشاطئ التقليدية. تتوفر مرافق رياضية متنوعة تشمل نادي الراكيت والمسبح البلدي. بالنسبة لهواة الجولف، يتوفر عدة ملاعب قريبة، بينما يوفر الميناء الترفيهي في فوينخيرولا خيارات للملاحة والتسلم على بعد 10 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينالمادينا في قلب Costa del Sol، وتعتبر منطقة انتقالية بين مالاغا الحضرية والمناطق السياحية الغربية. هذا الموقع يوفر توازناً بين الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى والاستمتاع بالبيئة الساحلية. القرب من بلدات مثل فوينخيرولا يعزز من خيارات التسوق والترفيه المتاحة للسكان.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar وLantana Residencial في Mijas، يتميز هذا العقار بموقعه المباشر على الشاطئ وقربه من مركز مدينة نشط. بينما تبدأ أسعار المشاريع المقارنة من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو، فإن هذه الشقة تطلب سعراً أعلى يعكس الواجهة البحرية المباشرة والمساحة الأكبر. المشاريع في Mijas غالباً ما تكون في مناطق أكثر هدوءاً وتبعد عن البحر، بينما يوفر هذا العقار نمط حياة ساحلي حضري فوري. في Estepona، قد تجد مساحات أكبر بسعر مماثل، لكن البعد عن مالاغا والمطار يكون أكبر، مما يجعل بينالمادينا خياراً مركزياً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID