Този апартамент е разположен в района Торрекебрада, Беналмадена Коста, на позиция, която позволява достигане до плажа пеша. Сградата е завършена през 2004 г., но конкретното жилище е подложено на съвременна реновация, включително обновена кухня и санитарни възли. С три спални и жилищна площ от 112 кв.м., имотът предлага постоянно излагане на слънце благодарение на южната ориентация. Разположен на втория етаж, той е част от малък комплекс от 24 жилища с общ басейн и подземен паркинг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в непосредствена близост до крайбрежната ивица и хотел Естивал Торрекебрада. Разположението е урбанизирано, с наличието на множество услуги в радиус от няколкостотин метра. Връзката с морето е директна, макар и малко по стръмна поради естествения наклон на терена към водата.
С три спални и три бани, планировката отговаря на нуждите от семейно обитаване или често приемане на гости. Всяка спалня разполага със собствен санитарен възел, което увеличава функционалността и комфорта за повече на брой обитатели. Наличието на климатик и защитни щори допринася за контрола на вътрешния микроклимат.
Това не е проект за ново строителство, а напълно завършен имот, въведен в експлоатация през 2004 г. Жилището е било обект на скорошна реновация, която обновява техническото състояние на кухненско оборудване и мокри помещения. Към момента имотът е готов за незабавно обитаване без изчакване на строителни срокове.
Сградата не разполага с частен двор; пространство за отдих на открито се ограничава до терасата и общите части. Поради възрастта на сградата е възможно енергийната ефективност да не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство. Наклонът на терена може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност.
Ref: VL029000
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за живеене жилище и не желаят да поемат рисковете или чакат сроковете, свързани с ново строителство. Той е подходящ и за семейства, които имат нужда от три отделни спални и ценят близостта до плажа повече от наличието на частен двор. Също така е подходящ за хора, които използват жилището за целогодишно пребиваване и се нуждаят от добра транспортна връзка с големите градове като Малага и Фуенхирола чрез близката жп гара. Инвеститорите, търсящи обекти с потенциал за отдаване под наем поради близостта до туристически инфраструктура, също могат да намерят стойност в тази локация.
Качеството на интериора е повишено чрез последната реновация, която включва модерна кухня с вградени уреди и обновени бани. Подовите настилки и интериорните врати са запазени или обновени в съответствие със стандартите за този период. Външните дограми са с остъкляване, позволяващо гледка към морето, и са оборудвани с електрически щори (roller shutters) за регулиране на светлината и температура. Инсталацията за климатизация осигурява както отопление, така и охлаждане, което е ключово за комфорт в региона. Общите части на сградата поддържат добро състояние с поддържани градини и басейн, което допринася за общото впечатление за поддръжка.
Пазарната стойност на този имот започва от 685 000 евро. Това се равнява на приблизително 6116 евро на квадратен метър, което е над средното ниво за района, но обосновано от първата линия до морето и реновацията. Цената включва паркомясто в подземен гараж. Този ценови сегмент е характерен за реновирани жилища с директен морски изглед в утвърдени квартали на Беналмадена.
Животът тук е динамичен и свързан с морето. Дневният ритъм често включва сутрешно кафе на терасата с изглед към залива или разходка по крайбрежната алея (Paseo Marítimo), която е на по-малко от 500 метра. Градската среда осигурява близост до супермаркети и аптеки, което прави ежедневните задачи бързи и лесни. Вечерите могат да бъдат прекарани в ресторантите в близост до Puerto Marina или в тихата атмосфера на затворения комплекс. Зимата е мека поради климата на Коста дел Сол, което позволява използване на външните пространства през по-голямата част от годината. Тъй като сградата е в сърцето на туристическия район, активността около нея може да се променя според сезона.
Околността е силно урбанизирана с висока плътност на услуги. В радиус от 300 метра се намират множество ресторанти, барове и кафенета, което създава оживена атмосфера. Основният супермаркет е на по-малко от 300 метра, а аптеките са на около 175 метра. Наличието на здравен център и зъболекари наблизо осигурява бърз достъп до медицинска грижа. Транспортната връзка е добра с няколко автобусни линии и жп гара в съседния квартал Аройо де ла Мие, която свързва Беналмадена с Малага и международното летище.
Картата показва стратегическото положение на имота непосредствено до крайбрежната алея и хотела Torrequebrada. Забележете стръмния наклон на улиците, водещи към морето, както и краткото разстояние до жп гарата в Аройо де ла Мие. Урбанизираната зона е плътно застроена с множество зелени площи между сградите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена Коста е разположена между големите градски центрове Малага (на изток, 17 км) и Фуенхирола (на запад). Това я превръща в централна точка на западната част от залива на Малага. В сравнение с по-тихите вътрешни селища като Беналмадена Пуебло, тази локация предлага градски комфорт и достъп до нощен живот, особено поради близостта до Puerto Marina, един от най-известните яхтени пристанища в региона.
Плажът Playa de Santa Ana е на разстояние само 300 метра, което позволява достъп пеша за около 4-5 минути. Летище Малага (AGP) се намира на 8,8 км по права линия, което прави трансфера бърз и удобен. Жп гара Benalmadena - Arroyo de la Miel е на 1,2 км, предлагайка връзка с цялата крайбрежна линия. Голф игрището Benalmadena Pitch & Putt е на 3,6 км, а по-големите игрища като Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez са на около 4,4 км. Пътуването с кола до Малага отнема около 20 минути, а до Марбела, около 30 минути.
| До плажа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен средиземноморски климат с над 3880 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,7°C, което позволява използване на откритите тераси през по-голямата част от годината. Поради южната ориентация (SE, S, SW), имотът получава обилно слънце през деня, а морският брез действа като естествен климатизатор през летните месеци. Зимите са меки с редки температури под 10°C. Нивото на сградата е около 35 метра над морското равнище, което допринася за панорамната гледка и добра циркулация на въздуха.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове са Playa de Santa Ana и Playa Malapesquera, които са пясъчни и често притежават „Син флаг“ за качеството на водата и услугите. През летния сезон тези плажове са оживени с наличието на „Chiringuitos“ (плажни барове). За любителите на голфа, торкретната локация предлага лесен достъп до няколко игрища в радиус от 5 до 10 минути с кола. Наличието на общ басейн в комплекса предоставя възможност за плуване в по-укротена среда извън пиковите часове на плажа.
Източник: OpenStreetMap
Беналмадена Коста е разположена между големите градски центрове Малага (на изток, 17 км) и Фуенхирола (на запад). Това я превръща в централна точка на западната част от залива на Малага. В сравнение с по-тихите вътрешни селища като Беналмадена Пуебло, тази локация предлага градски комфорт и достъп до нощен живот, особено поради близостта до Puerto Marina, един от най-известните яхтени пристанища в региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Стръмен
В сравнение с новопостроени проекти като Aquamar в Торe дел Мар (цена от €269,950) или Lantana в Михас (цена от €205,000), този имот в Беналмадена Коста е значително по-скъп на база квадратен метър. Основната разлика се крие в локацията „първа линия морето“ и незабавната наличност. Докато изброените нови проекти често са разположени на по-голямо разстояние от плажа или в по-малко централни райони, този апартамент предлага доказана локация с директен изглед към водата. В сравнение с по-изгодните резиденции в Естепона (като Etherna Homes), Беналмадена предлага по-гъста урбанизация и по-бърз достъп до летището на Малага. Купувачите тук плащат премия за централизираност и морския фронт, вместо за най-модерните строителни стандарти или по-ниска начална цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID