Bu proje, İspanya'nın Benalmádena Costa bölgesinde, Torrequebrada mevkii konumlandırılmış bir apartman dairesidir. 2004 yılında tamamlanmış olan yapı, denize birinci sıra konumdadır ve 112 metrekarelik bir oturum alanı sunmaktadır. Mülk, Akdeniz kıyı şeridine olan yakınlığı ve çevresindeki kentsel altyapı ile karakterizedir. Bölge, yerel yaşam alanları ile turistik tesislerin birleştiği bir noktada yer alır. Konutun cephe yönelimleri güneydoğu, güney ve güneybatı yönlerinde olup, bu durum gün boyu güneş ışığı alımını sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Benalmádena Costa'nın Torrequebrada bölgesinde, sahil şeridine ilk sırada yer alır. Konumu itibarıyla deniz manzarasına doğrudan hakim olan yapı, çevresindeki Estival Torrequebrada oteli gibi turistik tesislerin oluşturduğu kentsel doku içerisinde bulunur. Arsa, deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte konumlanmıştır.
Bu konut, üç yatak odası ve üç banyolu yapısıyla, aile kullanımı veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için düzenlenmiştir. Yürüme mesafesinde bulunan günlük hizmetlerin (market, eczane, kafe) varlığı, sürekli ikamet edenler için pratiklik sağlar. Proje, kentsel erişilebilirliği olanakları ön planda tutan bir konsepte sahiptir.
Proje, 2004 yılında tamamlanmış olup "ikinci el" statüsündedir. Ancak son dönemde mutfak ve banyolarda yapılan yenileme çalışmaları ile iç mekanlar güncel standartlara yükseltilmiştir. Bina inşaatı tamamlanmış durumdadır ve herhangi bir inşaat gürültüsü veya tozundan etkilenme durumu söz konusu değildir.
Proje, geniş özel bahçe alanları sunmaz; açık alan kullanımı sadece 20 metrekarelik özel teras ve site ortak alanları ile sınırlıdır. Arsanın %7.3 eğime sahip olması, denize veya yola ulaşım sırasında yokuş aşağı/yukarı yürümeyi gerektirebilir. Site sakinliği, sadece 24 daireden oluşması nedeniyle sınırlı bir komşuluk etkileşimi sunar.
Ref: VL029000
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, plaja yakın bir yaşam tarzı arayan ancak yine de site yönetimi ve güvenliğine sahip olmak isteyen bireyler için uygundur. Deniz manzarasının sürekli varlığı, kıyı şeridindeki yaşamı merkeze alanlar için cezbedicidir. Ayrıca, yoğun bir kent merkezinden uzaklaşmadan tüm temel hizmetlere yürüyerek ulaşmak isteyen emekliler veya uzaktan çalışanlar için işlevseldir. Torremuelles tren istasyonunun yakınlığı, araç kullanımını minimize etmek isteyenler için bir avantajdır.
Daire içindeki yaşam alanları, güncel standartlara göre yenilenmiş malzemelerle donatılmıştır. Mutfakta ankastre beyaz eşya (bulaşık makinesi, çamaşır makinesi, buzdolabı, fırın) mevcuttur. Zemin kaplamaları ve banyo armatürleri, 2004 yapısı olmasına rağmen yapılan tadilatlarla modernize edilmiştir. Isıtma ve soğutma sistemi, klima üniteleri üzerinden sağlanmaktadır. Pencerelerde dış cephe panjurları (roller shutters) bulunması, ısı yalıtımı ve güvenlik katkısı sağlar. Garaj ve havuz alanlarının bakım durumu, sitenin yönetim planına bağlı olarak sürdürülmektedir.
Fiyatlandırma, 685.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, bölge genelindeki konutlarla karşılaştırıldığında, denize sıfır konum ve yenilenmiş iç mekanlar nedeniyle üst segment bir değerlendirme gerektirir. Benzer büyüklükteki ancak denize daha uzak taşınmazlara kıyasla birim metrekare fiyatı yüksektir. Kademeli ödeme planı bulunmamaktadır; nakit veya banka kredisi ile tamamlama mümkündür.
Benalmádena Costa'nın yoğun turizm ve yerel yaşamın iç içe geçtiği bir noktasında konumlanan bu daire, günlük yaşam ritmini deniz ve kent bağlamında şekillendirir. Sabahları doğuya bakan taraftan güneş alan teras, gün boyu ışık alırken, denizden esen rüzgarların iç mekanlara girmesine olanak tanır. Akşamları, bölgedeki restoranların ve yerel işletmelerin oluşturduğu kentsel hareketlilik hissedilirken, apartmanın sitedeki konumu nedeniyle bir miktar izole bir ortam sunulur. Yürüme mesafesindeki plajlar (Santa Ana, Malapesquera), yaz aylarında günlük rutini deniz aktiviteleri üzerine kurmayı mümkün kılar. Ancak, bölgenin popüler olması nedeniyle yaz döneminde plaj ve caddelerde yoğunluk yaşanması muhtemeldir. Andalucía'nın kültürel atmosferi, yerel chiringuito'ların (plaj restoranları) yakınlığı sayesinde günlük hayata doğal bir şekilde yansır.
Çevresel altyapı, deniz ve kent olanaklarının birleşimiyle şekillenmiştir. En yakın plaj olan Playa de Santa Ana, yaklaşık 300 metre mesafededir. Günlük alışveriş için süpermarketler 300 metre civarında, sağlık hizmetleri için eczaneler 200 metre içinde yer almaktadır. Daha kapsamlı sağlık hizmetleri için Benalmádena Pueblo veya Fuengirola'daki hastaneler 3-4 kilometre mesafededir. Toplu taşıma açısından, El Pinillo ve Torremuelles tren istasyonlarına yürüyüş veya kısa bir ulaşım mümkündür, bu da Málaga şehir merkezine bağlantı sağlar.
Harita, projenin Benalmádena Costa içindeki Torrequebrada bölgesindeki konumunu göstermektedir. Kuzey tarafında AP-7 otoyolu ve karayolu ağı, güney tarafında Akdeniz kıyı şeridi yer alır. İşaretlenen noktalar, çevredeki golf sahalarını ve tren istasyonlarını kapsar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol'un merkezî bölümünde, Málaga şehri ile Marbella arasında bir tampon bölgede yer alır. Málaga'ya olan yakınlığı (17 km), şehirdeki kültürel etkinliklere katılımı kolaylaştırırken, Marbella'ya olan uzaklığı (34 km) sayesinde o bölgenin yoğun turizminden uzak, daha yerel bir yaşam tarzı sunar. Fuengirola'nın batısında kalması, komşu şehrin tesislerine (almışveriş merkezleri, tren bağlantıları) hızlı erişim sağlar.
Málaga Uluslararası Havalimanı, yaklaşık 9 kilometre (kuş uçuşu) mesafede olup, araçla 15-20 dakikalık bir sürede ulaşılabilir. Marbella'ya olan mesafe 34 kilometre civarındadır. Golf tutkunları için Golf Benalmadena Pitch & Putt 3.6 kilometre, Miguel Ángel Jiménez golf sahası ise 4.4 kilometre uzaklıktadır. Yakındaki Puerto Marina, yat limanı ve gece hayatı seçenekleri açısından 10 dakikalık sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3888 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.7 derece civarındadır. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 5 ay boyunca sürer. Konutun deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte olması ve arsanın %7.3 eğime sahip olması, deniz manzarasını kesmeden bir konumlandırma sağlasa da, bazı yürüyüşlerde dik yollardan geçiş gerektirebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de Santa Ana ve Playa Malapesquera yakın çevredeki popüler kumsallardır. Bu plajlar, kum yapıları ve sığ sularıyla öne çıkar. Bölgede spor aktiviteleri için Club de Raqueta ve yüzme havuzları mevcuttur. Benalmádena'daki Yat Limanı (Puerto Marina), su sporları ve rekreatif balıkçılık imkanları sunar. Kıyı şeridindeki yürüyüş yolları (paseo marítimo), bisiklet ve yürüyüş için düzenli bir altyapıya sahiptir.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa del Sol'un merkezî bölümünde, Málaga şehri ile Marbella arasında bir tampon bölgede yer alır. Málaga'ya olan yakınlığı (17 km), şehirdeki kültürel etkinliklere katılımı kolaylaştırırken, Marbella'ya olan uzaklığı (34 km) sayesinde o bölgenin yoğun turizminden uzak, daha yerel bir yaşam tarzı sunar. Fuengirola'nın batısında kalması, komşu şehrin tesislerine (almışveriş merkezleri, tren bağlantıları) hızlı erişim sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 62 mm |
| Şubat | 12.1°C | 64 mm |
| Mart | 14.1°C | 53 mm |
| Nisan | 16.0°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 33 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 52 mm |
| Kasım | 15.1°C | 77 mm |
| Aralık | 12.4°C | 71 mm |
Dik
Bu Benalmádena projesi, bölgedeki diğer seçeneklerle karşılaştırıldığında belirgin bir fiyat-konum dengesi sergiler. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi veya Mijas'taki Lantana Residencial, çok daha düşük başlangıç fiyatlarına (yaklaşık €200.000 - €270.000 bandı) sahiptir. Ancak bu karşılaştırılan projeler genellikle denize sıfır olmayan, daha içeride kalan araziler üzerine inşa edilmiş yeni binalardır. Bu proje, 685.000 Euro'luk giriş fiyatıyla pazarın üst segmentinde yer alır; bu fiyat farkının temel nedeni denize ilk sıra konumu (frontline beach) ve kıyı şeridine doğrudan erişim imkanıdır. Benalmádena ve Fuengirola sahillerindeki benzer yaşlı binalar için fiyatlar deniz mesafesine göre çok değişkenlik gösterirken, bu mülk deniz manzarasını kesintisiz sunması açısından ayrışır. Enerji verimliliği açısından yeni binaların gerisinde kalsa da, konum ve yenilenmiş iç mekanlar nedeniyle ikinci el piyasasında rekabetçi bir konumdadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID