ベナルマデナの不動産市場において、このアパートメントは、その歴史的な魅力と立地条件で際立っています。周辺の物件と比較すると、Astrid（753,800ユーロから）やStella 8（680,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されている場合がありますが、それらは通常、築年数が新しかったり、立地が海岸から少し離れていたりする可能性があります。Casatalaya（900,000ユーロから）は、価格帯が近いものの、提供されるアメニティや新しさにおいて異なる特徴を持つ可能性があります。このアパートメントの€950,000という価格は、185㎡という広さ、直接的な海岸へのアクセス、そしてプエルト・マリーナへの近さを考慮すると、その価値を反映しています。1970年築であることは、現代的な新築物件にはない、より成熟した、あるいは伝統的な雰囲気を求める層にとって魅力となり得ます。一方で、最新の建築基準やエネルギー効率を最優先する購入者にとっては、他の選択肢がより適しているかもしれません。この物件は、立地、広さ、そして歴史的な価値のユニークな組み合わせを提供しており、特定のライフスタイルを求める層にアピールします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ベナルマデナの海岸線に直接位置し、周辺の都市環境に溶け込んでいます。プラヤ・デ・サンタ・アナやプラヤ・デ・ビエル・ビルのような美しいビーチがすぐ近くにあり、毎日の散歩やリフレッシュに最適です。また、活気あるプエルト・マリーナも徒歩圏内にあり、レストランやショップ、エンターテイメントへのアクセスが容易です。この立地は、海への近さと都市の利便性を兼ね備えています。
この物件は、広々とした居住空間と利便性を重視する生活スタイルに適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族や友人との滞在に十分なプライベート空間を提供します。海を望むテラスは、リラックスしたひとときや、地中海の夕日を眺めながらの食事に最適です。徒歩圏内に多くの施設があるため、車に頼らずとも快適な日常生活を送ることが可能です。
このアパートメントは1970年に完成しており、歴史ある建物ですが、その構造と立地は現代の快適な生活に適しています。新築ではありませんが、その成熟した環境と確立されたコミュニティは、安定した居住体験を提供します。過去の時代に建てられた建物ならではの、ゆったりとした空間と落ち着いた雰囲気が特徴です。
この物件は、1970年築のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、最新のスマートホーム機能や、一部の高級アメニティ（例：プライベートジム、最新のセキュリティシステム）は標準装備されていない場合があります。このアパートメントは、モダンな新築物件に期待されるような、最新鋭の設備やデザインを求める方には、期待と異なる可能性があります。
このアパートメントは、地中海沿岸でのセカンドハウスや、年間を通じて温暖な気候の中で生活したいと考える人々にとって魅力的な選択肢となります。特に、ビーチへの近さ、レストランやショップへのアクセスの良さを重視する方、そして活気あるマリーナの雰囲気を楽しみたい方には最適です。家族連れにとっては、3つのベッドルームが十分なスペースを提供し、周辺のスポーツ施設やウォーターパークは、子供たちに楽しい時間を提供します。また、マラガ空港への良好なアクセス（約9.3km）は、国際的な移動が多い方や、頻繁に休暇で訪れる方にとって大きな利点となります。穏やかな気候と充実したアメニティは、リタイア後の生活や、よりリラックスしたライフスタイルを求める人々にも適しています。この物件は、利便性と休暇の快適さを兼ね備えた、多様なライフスタイルに対応できる住まいです。
このアパートメントは1970年に完成しており、その時代の建築様式と品質基準を反映しています。内装は「Good（良好）」な状態と評価されており、基本的な居住要件を満たしています。冷暖房設備（セントラルヒーティング、エアコン）が備わっており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。特徴として、プライベートテラスがあり、地中海の景色を楽しむことができます。また、エレベーターが設置されているため、高層階へのアクセスも容易です。床材にはウッドフローリングが使用されており、温かみのある居住空間を演出しています。ただし、家具は含まれていない（Not Furnished）ため、入居者は自身の好みに合わせて家具や装飾品を配置する必要があります。飲料水が利用可能であることは、日常生活における基本的な快適さを保証します。全体として、この物件は、その築年数に見合った、機能的で快適な居住空間を提供すると考えられます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€950,000から提供されています。この価格帯は、ベナルマデナの海岸沿いという、利便性が高く人気のロケーションにある物件としては、その立地と広さを考慮すると妥当な範囲にあると言えます。広々とした185平方メートルの住居面積は、ゆとりある生活空間を提供します。物件は現在「Gereed（完成済み）」の状態であり、購入後すぐに居住または利用を開始できます。価格は、周辺の類似物件や市場の動向に基づいて設定されていますが、個々の物件の状態や内装、眺望によって変動する可能性があります。購入を検討する際には、物件の詳細な評価と、購入にかかる諸費用（税金、登記費用など）を考慮することが重要です。
ベナルマデナの海岸沿いに位置するこのアパートメントは、典型的な地中海沿岸のライフスタイルを提供します。日々の生活は、穏やかな波の音と潮風とともに始まります。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェが多数あり、日常生活に必要なものはすべて手に入ります。プラヤ・デ・サンタ・アナやプラヤ・マルペスケラへの短い散歩は、リフレッシュするのに最適です。夕方には、プエルト・マリーナ周辺の活気ある雰囲気や、静かな海辺の散歩を楽しむことができます。地域にはスポーツセンターや文化施設もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。この場所は、利便性とリラクゼーション、そして活気あるコミュニティのバランスが取れた、快適な居住環境を提供します。
ベナルマデナのこのアパートメント周辺は、賑やかで便利な都市環境が広がっています。スーパーマーケットまでわずか245メートル、薬局まで402メートルという近さは、日々の生活の利便性を高めます。194軒のレストランと46軒のカフェが半径2km以内にあり、外食の選択肢は豊富です。教育面では、13の小学校と11の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても適した環境です。医療面では、2つの健康センターが3.4km圏内にあり、安心した生活をサポートします。観光客も多く訪れるエリアであり、24軒のホテルと11,154床の宿泊施設があります。この活気は、一年を通してエリアに賑わいをもたらしますが、一方で、特に夏季には混雑する可能性も考慮する必要があります。スポーツ施設も充実しており、テニスクラブや屋内プールなどが近隣にあります。
この地図は、ベナルマデナの沿岸部に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、プエルト・マリーナ、そして近隣の公共施設や交通網へのアクセスが視覚的に示されています。この地図は、物件の立地と、日常生活に必要な施設やレクリエーションエリアへの近さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルに位置し、マラガから西へ約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあります。この地域は、活気ある沿岸部の都市でありながら、マラガ（人口約58万人）、マルベーリャ（人口約15万人）といった主要都市へのアクセスも良好です。マラガへは約18km、マルベーリャへは約31kmの距離にあり、文化施設、ショッピング、ダイニングといった都市の魅力を手軽に楽しむことができます。一方で、アヘシラス（人口約12万人）のようなより大きな都市へも95km圏内に位置しています。この戦略的な立地は、静かな海岸沿いの生活と、大都市の利便性の両方を享受できる機会を提供します。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか588メートル、プラヤ・デ・ベナルマデナまでは1.1kmです。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約9.3kmと非常に近く、国内外への移動が容易です。主要な都市へのアクセスも良好で、マラガ市街地へは約18km、マルベーリャへは約31kmです。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近隣にあり、Golf Benalmadena Pitch& Puttまでは3.4km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまでは4.9kmです。公共交通機関も充実しており、9本の路線と15箇所のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅、Benalmadena - Arroyo de la Miel駅までは0.9kmです。これらの要因により、車がなくても快適な移動と、周辺エリアの多様なアクティビティへのアクセスが可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な時期です。この地域は年間を通して日照時間が長く、太陽の光を存分に楽しむことができます。標高は平均55メートルと、海抜が低いため、穏やかな気候が保たれています。ただし、ビーチへの傾斜は8.4%とやや急であるため、歩行には注意が必要です。周辺には、自然保護区や山岳地帯はありませんが、海岸沿いの景観は美しく、散策に適しています。この気候と立地は、アウトドア活動を好む人々や、温暖な気候での生活を求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。プラヤ・マルペスケラ（229m）、プラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（1.1km）など、複数のビーチが徒歩圏内にあります。特に、プラヤ・デ・サンタ・アナは0.5kmと非常に近く、気軽に訪れることができます。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2つ（Carvajal、Fuente de la Salud）あり、水質や設備の質の高さが保証されています。ゴルフ愛好家のためには、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。さらに、スポーツセンターも充実しており、テニスやプールなどの施設も利用可能です。ウォーターパークも近くにあり、家族連れにも楽しいアクティビティが提供されています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルに位置し、マラガから西へ約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあります。この地域は、活気ある沿岸部の都市でありながら、マラガ（人口約58万人）、マルベーリャ（人口約15万人）といった主要都市へのアクセスも良好です。マラガへは約18km、マルベーリャへは約31kmの距離にあり、文化施設、ショッピング、ダイニングといった都市の魅力を手軽に楽しむことができます。一方で、アヘシラス（人口約12万人）のようなより大きな都市へも95km圏内に位置しています。この戦略的な立地は、静かな海岸沿いの生活と、大都市の利便性の両方を享受できる機会を提供します。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL687554
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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