تقدم هذه الشقة الاستوديو، الواقعة في بينالمادينا كوستا، حلًا معيشيًا مضغوطًا في بيئة حضرية راسخة. يوفر العقار تخطيطًا عمليًا داخل مبنى يتميز بمرافق مشتركة وخدمات أمنية. يوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية وساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها قاعدة عملية للمقيمين.
يقدم سوق العقارات في بينالمادينا كوستا مجموعة من الخيارات، حيث توفر الاستوديوهات مثل هذا نقاط دخول ميسورة. مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في توري ديل مار (269,950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (269,000 يورو)، يمثل هذا الاستوديو بسعر 173,000 يورو فئة سعرية أقل. هذه المشاريع المماثلة عادةً ما تكون أبنية أكبر وأحدث، وغالبًا ما تتميز بمرافق خاصة أكثر شمولًا. أما الاستوديو المعني، فهو وحدة قائمة ومجددة، يركز على الموقع والتوافر الفوري. حجمه ونطاق سعره أكثر توافقًا مع حلول المعيشة المضغوطة داخل المناطق الحضرية الراسخة، وغالبًا ما تُفضل للتأجير للعطلات أو كقاعدة عملية، بدلًا من كونها مسكنًا عائليًا رئيسيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الاستوديو ضمن منطقة تجارية وحضرية، وتستفيد من القرب المباشر من المتاجر والخدمات. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الأنشطة الساحلية الترفيهية. تتميز المنطقة المحيطة بإمكانية الوصول إليها وتوفر المرافق التي تلبي احتياجات الحياة اليومية.
صُمم هذا الاستوديو لكفاءة الاستخدام، وهو يناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشية عملية. تلبي ميزاته، مثل التكييف ومطبخ صغير مجهز، احتياجات الراحة الأساسية. يعزز توفر مدخل لذوي الإعاقة الحركية ومسبح مشترك من عمليته لمجموعة متنوعة من السكان.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن بُني عام 1975. وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه تم تجديده مؤخرًا، مما يدل على تحديثات حديثة في حالته وربما في تجهيزاته الداخلية. يمثل المبنى نفسه تطورًا سكنيًا راسخًا في المنطقة.
يوفر الاستوديو مساحة معيشة تبلغ 25 م²، وهي مساحة مضغوطة. يُباع غير مفروش، مما يتطلب من المشتري ترتيب أثاثه الخاص. وباعتباره استوديو، فهو يفتقر إلى غرف نوم منفصلة. يتضمن العقار مسبحًا مشتركًا، وليس خاصًا، كما أن مواقف السيارات غير مذكورة صراحةً كميزة خاصة.
يناسب هذا الاستوديو الأفراد الباحثين عن مسكن وظيفي صغير على كوستا ديل سول. إنه خيار عملي لشخص واحد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للموقع وسهولة الوصول على حساب مساحة المعيشة الواسعة. سيجد المشترون الباحثون عن منزل لقضاء العطلات يتطلب الحد الأدنى من الصيانة، أو قاعدة لاستكشاف المنطقة، أن قربه من المرافق ووسائل النقل مفيد. كما أن حالته كعقار مجدد حديثًا وجاهز للسكن تجذب المستثمرين الباحثين عن اقتناء مباشر، ربما لأغراض التأجير. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية لأسلوب حياة مرتبط بالبحر والمرافق الحضرية، حيث يمكن إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام، يقدم هذا الاستوديو حلًا مناسبًا.
تم تجديد الاستوديو مؤخرًا، مما يشير إلى حالة وتشطيب محدثين. تشمل الميزات الرئيسية تكييف الهواء للتحكم في المناخ ومطبخًا صغيرًا مجهزًا بالكامل، مما يدل على جاهزيته للاستخدام الفوري. وعلى الرغم من أن البناء الأصلي يعود إلى عام 1975، فإن التجديد الحديث يعني تحسينات على الأسطح والتجهيزات. تساهم تفاصيل مثل الخزائن المدمجة في الاستخدام الفعال للمساحة. يتضمن العقار مدخلًا لذوي الإعاقة الحركية، مما يعكس مراعاة قابليتها للاستخدام. تتم صيانة المناطق المشتركة، بما في ذلك حديقة ومسبح مشتركان، كجزء من المشروع. تتم إدارة الأمن من خلال خدمة على مدار 24 ساعة، مما يضيف مستوى من الرقابة.
يُعرض الاستوديو بسعر مطلوب ثابت قدره 173,000 يورو. يعكس هذا السعر عقارًا قائمًا تم تجديده مؤخرًا. نظرًا لحجمه وموقعه ضمن منطقة مطورة، فإنه يمثل واحدة من نقاط الدخول الأكثر يسرًا إلى سوق العقارات في بينالمادينا كوستا. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للإشغال الفوري عند إتمام البيع. باعتباره وحدة واحدة، لا يوجد تفاوت في السعر؛ فهذا هو التكلفة النهائية لهذا الاستوديو تحديدًا.
توفر بينالمادينا كوستا بيئة حضرية نابضة بالحياة ذات طابع ساحلي مميز. تتميز المنطقة المجاورة بشبكة كثيفة من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تخدم المنطقة بشكل جيد من قبل وسائل النقل العام، مع خطوط ومحطات متعددة تسهل التنقل في جميع أنحاء المنطقة. تضمن هذه البيئة الحضرية توفر الاحتياجات اليومية بسهولة، بينما يوفر القرب من البحر ارتباطًا قويًا بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. يشير وجود الفنادق إلى تدفق مستمر من الزوار، مما يساهم في أجواء نابضة على مدار العام. بالنسبة للمقيمين، يترجم ذلك إلى تجربة معيشية عملية ويسيرة، حيث يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى سيارة.
توفر بينالمادينا كوستا بيئة حضرية ديناميكية تقع مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تكتظ المنطقة بالمرافق، مع تركيز عالٍ من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تضمن هذه الكثافة الحضرية مستوى ثابتًا من النشاط وسهولة الوصول. خيارات النقل العام قوية، مع العديد من خطوط الحافلات والمحطات التي تخدم المنطقة المحلية، وتربط المقيمين بالبلدات المجاورة وباقي المقاطعة. بالنسبة للسائقين، يتوفر الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية، على الرغم من أن حركة المرور الحضرية قد تكون عاملًا مؤثرًا. المسافة المباشرة إلى مدينة مالاغا تقارب 17 كم، مما يوفر مركزًا حضريًا أكبر مع عروض ثقافية وتجارية واسعة.
تعرض هذه الخريطة بينالمادينا كوستا، وهي منطقة ساحلية ضمن مقاطعة مالاغا. تبرز موقع العقار داخل منطقة حضرية، مؤكدة على قربه من الشواطئ والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات ووسائل النقل. تُظهر البلدات الرئيسية في المنطقة مثل مالاغا وماربيا فيما يتعلق بهذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينالمادينا كوستا في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، الشريط الساحلي الشهير في جنوب إسبانيا. تقع بين عاصمة المقاطعة، مالاغا (على بعد 17 كم)، ومدينة المنتجع الشهيرة ماربيا (على بعد 34 كم). يوفر هذا الموقع المركزي ضمن مقاطعة مالاغا للمقيمين وصولًا سهلًا إلى مجموعة من المراكز الحضرية، من المركز الثقافي والتجاري في مالاغا إلى العروض الأكثر حصرية في ماربيا. المنطقة جزء من ممر سياحي متطور، معروف بشواطئه ومناخه ومرافقه الترفيهية.
يقع الاستوديو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ، حيث تبعد شاطئ بلايا دي سانتا آنا حوالي 400 متر بخط مستقيم. يقع سوبرماركت على بعد 286 مترًا فقط، والصيدلية أقرب عند 176 مترًا. للاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على بعد 3.6 كم. يتمتع عشاق الجولف بملاعب متعددة على مسافة قصيرة، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch&Putt على بعد 3.6 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 9 كم بالمسافة المباشرة، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا بـ 7 خطوط و50 محطة في الجوار، وتقع محطات القطار على بعد 1.1 كم، مما يعزز الاتصال بشكل أكبر.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في بينالمادينا كوستا مميز لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة طويل، يمتد عادةً لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يقع الموقع على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر القرب من الساحل دون تغيرات كبيرة في الارتفاع نحو البحر نفسه. الانحدار نحو أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، هو 9.5%، مما يدل على انحدار حاد نسبيًا. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس على مدار العام، مما يساهم في جاذبيتها كوجهة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول فوري إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي سانتا آنا 400 متر فقط بخط مستقيم. شواطئ أخرى بارزة مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي بيل بيل تقع أيضًا بالقرب. توفر المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب للتزلج على الجليد البلدية وأندية المضرب على بعد 1 كم. لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch&Putt القريب. تكتمل البيئة الحضرية بنقاط مشاهدة تتيح رؤية الساحل والمناظر الطبيعية المحيطة، مثل Mirador Los Cañones على بعد 2.6 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL265199
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL