Ten odnowiony, umeblowany studio o powierzchni 37 m2 znajduje się w Benalmadena Costa, około 500 metrów od plaży Playa de Santa Ana i w pobliżu Parque de la Paloma. Nieruchomość oferuje część dzienną, w pełni wyposażoną kuchnię i jedną łazienkę, z ekspozycją południowo-zachodnią oraz prywatnym tarasem. Budynek pochodzi z 1970 roku, a jednostka jest gotowa do zamieszkania, z klimatyzacją, windą, wspólnym basenem i ogrodami oraz opcjonalnym zamkniętym boksem garażowym po drugiej stronie ulicy. Cena ofertowa jest stała i wynosi 194 000 euro, bez kosztów zakupu i podatków.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Studio położone jest w pasie nadmorskim Benalmadena, na wysokości około 51 metrów nad poziomem morza, w krótkim spacerze od promenady. Plaża Playa de Santa Ana leży około 0,4 km w linii prostej, a w pobliżu znajdują się plaże Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil. Sklepy, restauracje i marina są łatwo dostępne pieszo, a stacja kolejowa Cercanias w Arroyo de la Miel znajduje się około 1,1 km w linii prostej.
Jednostka funkcjonuje jako kompaktowa, samodzielna baza: jedna otwarta przestrzeń dzienna-sypialna, w pełni wyposażona kuchnia z pralką, zabudowane szafy i łazienka. Dostępna jest klimatyzacja i winda. Prywatny taras oraz wspólny basen i ogród pokrywają korzystanie z przestrzeni zewnętrznej. Zamknięty boks garażowy w budynku naprzeciwko, z opcjonalnym pomieszczeniem gospodarczym, rozwiązuje kwestię parkowania w okolicy, gdzie miejsca uliczne są ograniczone.
To istniejące mieszkanie w budynku zakończonym w 1970 roku, a nie nowa inwestycja. Studio zostało niedawno odnowione i jest przekazywane umeblowane i gotowe do zamieszkania, co oznacza możliwość zamieszkania bezpośrednio po zakupie. Nie mają zastosowania etapy budowy, płatności na etapie budowy ani orientacyjne daty oddania. Podana data dotyczy pierwotnego roku budowy budynku.
Nieruchomość to studio bez oddzielnej sypialni, z jedną łazienką i 37 m2 powierzchni mieszkalnej, co ogranicza przestrzeń dla więcej niż jednej lub dwóch osób. Nie ma prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu; zaplecze zewnętrzne jest wspólne. Parking nie jest wliczony w cenę: boks garażowy jest opcjonalny i znajduje się w osobnym budynku. Podana cena nie obejmuje podatku od przekazania, notariusza, sądu wieczystoksięgowego i opłat administracyjnych.
To studio odpowiada niewielkiej liczbie jasno określonych sytuacji. Sprawdza się jako baza wakacyjna dla jednej lub dwóch osób, które chcą przyjechać, rozpakować się i od razu korzystać z nieruchomości, ponieważ jest umeblowane, odnowione i w odległości spaceru od plaży, sklepów i restauracji. Pasuje również do całorocznego mieszkania dla singla lub pary, którzy cenią lokalizację i dostępność pieszą ponad przestrzeń wewnętrzną i akceptują 37 m2 bez oddzielnej sypialni. Kupujący szukający drugiego domu „zamknij i wyjedź” w pobliżu połączeń transportowych, z lotniskiem w Maladze około 9 km w linii prostej i stacją kolejową około 1,1 km, ocenią logistykę jako prostą. Opcjonalny boks garażowy ma znaczenie dla każdego, kto planuje trzymać samochód. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla rodzin potrzebujących sypialni i miejsca do nauki w domu, dla kupujących chcących prywatnego basenu lub ogrodu oraz dla tych, którzy szukają parametrów energetycznych nowej inwestycji; budynek pochodzi z 1970 roku. Inwestorzy porównujący potencjał najmu powinni zwrócić uwagę na silny sezonowy popyt na Costa, zbilansowany z turystyczną gęstością najbliższej okolicy. W skrócie: pasuje do kompaktowych przypadków użycia opartych na lokalizacji, a nie na przestrzeni.
Wnętrze zostało niedawno odnowione i jest przekazywane umeblowane. Zdjęcia pokazują nowoczesną kuchnię ze sprzętem i płytkami, białe szafki z zabudowaną pralką, część dzienną z kanapą i stolikiem oraz strefy sypialne z widokiem z okna; jedno zdjęcie pokazuje łóżko piętrowe, co wskazuje na elastyczne wykorzystanie strefy snu. Kuchnia jest w pełni wyposażona, więc nie są potrzebne dodatkowe zakupy sprzętu do podstawowego użytku. Zabudowane szafy zapewniają przestrzeń w kompaktowym rzucie. Zamontowana jest klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, pokrywająca chłodzenie oraz, w większości konfiguracji split, grzanie w łagodne miesiące zimowe, gdy średnia roczna temperatura 18,6 stopnia spada wieczorami. Jednostka korzysta z windy w budynku, co ma znaczenie dla codziennej praktyczności i dostępności, gdyby schody stały się później problemem. Nieruchomość leży w osiedlu zamkniętym ze wspólnymi ogrodami i basenem, z ekspozycją południowo-zachodnią, widokiem na strefę basenową i prywatnym tarasem do użytku zewnętrznego. Jako istniejący budynek z 1970 roku, standard budowlany odzwierciedla tamtą epokę, a remont koncentrował się na wnętrzu, a nie na konstrukcji. Media są podłączone, z siecią energetyczną. Kupujący stawiający na nowoczesne standardy izolacji lub świadectwo energetyczne typowe dla nowej inwestycji powinni uwzględnić wiek budynku; tutaj nie zakłada się danych dotyczących etykiety energetycznej.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 194 000 euro za całe studio, wraz z meblami i niedawnym remontem. To nie jest cena od; istnieje jedna jednostka w jednej cenie. Opcjonalny boks garażowy i pomieszczenie gospodarcze w budynku naprzeciwko są negocjowane osobno. Kupujący powinni uwzględnić dodatkowe koszty zakupu ponad cenę: podatek od przekazania (ITP) w Andaluzji, co do zasady 7 procent, obliczany od wyższej wartości z ceny sprzedaży lub wartości referencyjnej, opłaty notarialne według oficjalnego cennika, opłaty sądowo-wieczystoksięgowe oraz opłaty administracyjne około 500 euro z VAT. Prowizja pośrednika jest wliczona w cenę sprzedaży. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ jednostka jest gotowa do zamieszkania.
Życie codzienne kręci się tu wokół nadmorskiej dzielnicy przyjaznej pieszym i gęstej od usług. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 192 restauracje, 43 kawiarnie, 28 aptek, 22 banki i 8 gabinetów dentystycznych, więc zakupy rzadko wymagają auta. Najbliższa plaża jest w odległości spaceru, około 500 metrów, a nachylenie w stronę morza wynosi średnio około 9,5 procenta, co oznacza, że powrót wiąże się ze wznoszeniem odczuwalnym, ale krótkim. Parque de la Paloma leży blisko i pełni rolę zielonego serca dzielnicy do spacerów i odpoczynku w cieniu. Samo studio urządzone jest jako jedna przestrzeń: część dzienna z kanapą i stolikiem kawowym, mała strefa sypialna z oknem oraz kuchnia z białymi szafkami i sprzętem AGD. Ekspozycja południowo-zachodnia przynosi na taras popołudniowe i wieczorne światło, co odpowiada śródziemnomorskiemu stylowi długich wieczorów na zewnątrz. Wspólny basen i ogrody powiększają przestrzeń życiową w ciepłych miesiącach, gdy temperatury wody wynoszące 20 stopni lub więcej utrzymują się przez około cztery miesiące w roku. Dzięki 50 przystankom komunikacji publicznej i 7 liniom w okolicy oraz pociągowi podmiejskiemu w Arroyo de la Miel, około 1,1 km w linii prostej, wycieczki do Malagi, Torremolinos czy Fuengiroli są możliwe bez samochodu. Okolica jest nastawiona na turystykę: w pobliżu znajduje się 24 hotele z ponad 11 000 miejsc noclegowych, więc miesiące letnie są tłumniejsze niż okres zimowy, gdy dzielnica przechodzi w spokojniejszy, bardziej mieszkaniowy rytm.
Bezpośrednie otoczenie jest gęste od udogodnień. W promieniu dwóch kilometrów mieszkańcy mają dostęp do 192 restauracji, 43 kawiarni, 28 aptek, 22 banków, 8 gabinetów dentystycznych i 5 szkół, co sytuuje niemal wszystkie codzienne usługi w odległości spaceru lub krótkiego czasu dojazdu samochodem. Ochronę zdrowia zapewniają 2 przychodnie w okolicy, a oferta edukacyjna obejmuje 13 szkół podstawowych i 11 szkół średnich w całej gminie. Obiekty sportowe są blisko: lodowisko Club Municipal de Hielo znajduje się 0,6 km w linii prostej, Club de Raqueta 1,0 km, a Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km, obejmując łyżwiarstwo, sporty rakietowe i ogólną atletykę. Na spacery z widokami punkt widokowy Mirador Los Canones oddalony jest o 2,6 km w linii prostej, a kolejne punkty o 4,0 i 4,1 km. Komunikacja publiczna obejmuje 7 linii i 50 przystanków, a stacje kolejowe Cercanias Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,1 km), El Pinillo (1,9 km) i Torremolinos (3,8 km) łączą okolicę wzdłuż wybrzeża z Malagą i Fuengirolą. Kierowcy pojazdów elektrycznych mogą ładować auto w Fuengiroli (6,5 km w linii prostej) lub Maladze (7,8 km).
Mapa pokazuje studio w sercu Benalmadena Costa, w krótkim spacerze od plaż Santa Ana, Malapesquera i Bil Bil oraz w pobliżu Parque de la Paloma i mariny. Malaga i jej lotnisko leżą na północnym wschodzie, a Marbella i wybrzeże golfowe na zachodzie. Podano odległości w linii prostej; trasy drogowe mogą być dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmadena Costa zajmuje pas nadmorski między Torremolinos a Fuengirolą, mniej więcej w połowie drogi między miastem Malaga (17 km w linii prostej) a Marbellą (34 km). To sytuuje studio w jednej z lepiej skomunikowanych części Costa del Sol: lotnisko około 9 km w linii prostej jest bliżej niż w większości konkurencyjnych kurortów, a kolej podmiejska łączy miasto bezpośrednio z Malagą i Fuengirolą. Okolica stanowi część ciągłej miejskiej linii brzegowej zachodniej Costa del Sol, a nie samodzielnego kurortu, co tłumaczy gęstość usług i mieszankę stałych mieszkańców z gośćmi sezonowymi.
Najbliższa plaża, Playa de Santa Ana, leży około 0,4 km w linii prostej, a Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil około 0,7 km, więc promenada jest praktycznie za progiem. Malaga, stolica prowincji licząca około 579 000 mieszkańców, oddalona jest o 17 km w linii prostej, a lotnisko Malaga-Costa del Sol około 9 km, jeden z najkrótszych dystansów lotniskowych na wybrzeżu. Marbella leży 34 km w linii prostej na zachód. Golfiści mają trzy pola w zasięgu: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,0 km, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez 5,2 km i Club de Golf Malaga Parador 8,1 km, wszystkie odległości mierzone w linii prostej. Samochód nie jest ściśle konieczny: 7 linii autobusowych, 50 przystanków i pociąg podmiejski 1,1 km pokrywają większość ruchu regionalnego. Dla tych, którzy jeżdżą autem, droga krajowa wzdłuż wybrzeża i AP-7 biegną za pasem zabudowy, a opcjonalny boks garażowy w budynku naprzeciwko rozwiązuje parkowanie. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 89 km w linii prostej jako opcja dodatkowa.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa notuje średnią roczną temperaturę 18,6 stopnia Celsjusza, typową dla zachodniej Costa del Sol, z łagodnymi zimami oraz ciepłymi i suchymi latami. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturami wody 20 stopni lub wyższymi, trwa około czterech miesięcy, głównie mniej więcej od czerwca do października; poza tym okresem morze jest chłodne, ale klimat pozwala na spacery cały rok. Wysokość 51 metrów oznacza, że studio leży na dolnym skraju miasta, blisko poziomu morza, a teren w stronę plaży opada z nachyleniem około 9,5 procenta, co najlepiej opisać jako krótkie, ale stałe wzniesienie przy powrocie z promenady. Położony niedaleko Parque de la Paloma oferuje dojrzałą roślinność, jezioro i cień, pełniąc rolę głównego terenu zielonego do codziennego użytku. Otaczające wzgórza stromo wznoszą się w głąb lądu, a kilka punktów widokowych w odległości 2,6 do 4,1 km w linii prostej nagradza wspinaczkę panoramami wybrzeża. Lokalny kalendarz obejmuje 32 dni ustawowo wolne w roku, powyżej normy krajowej, co kształtuje rytm lokalnego życia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże znajdują się w odległości 700 metrów od studia. Playa de Santa Ana, około 0,4 km w linii prostej, jest najbliższa; Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil, obie około 0,7 km, flankują linię brzegową w stronę mariny, przy czym Bil Bil wyróżnia się charakterystycznym czerwonym budynkiem w stylu mauretańskim, goszczącym wydarzenia kulturalne. Marina w Benalmadenie, wymieniona wśród atutów okolicy, dodaje miejsca cumownicze, rejsy i ożywiony wieczorny klimat w odległości spaceru. Zaplecze rekreacyjne wykracza poza piasek: lodowisko 0,6 km w linii prostej, klub rakietowy 1,0 km i miejski obiekt sportowy 1,1 km pokrywają sport zorganizowany. Dla golfików pole Pitch & Putt oddalone jest o 3,0 km, pole Miguel Angel Jimenez 5,2 km, a klub Malaga Parador 8,1 km, wszystko w linii prostej, dając opcje od treningu krótkiej gry do pełnych rund. Infrastruktura turystyczna, 24 hotele i ponad 11 000 miejsc noclegowych w okolicy, wspiera szeroką ofertę restauracji i rozrywki, kosztem tłumniejszych miesięcy letnich na promenadzie.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 46 mm |
| Luty | 13.0°C | 33 mm |
| Marzec | 14.4°C | 96 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 5 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 49 mm |
Stromy
Ref: VL291868
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Przy stałej cenie 194 000 euro studio sytuuje się poniżej poziomu wejściowego porównywalnych nowa inwestycja projektów na wybrzeżu. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 euro. Porównanie nie dotyczy wyłącznie ceny: to nowe inwestycje o nowoczesnych standardach budowlanych, procesach zakupu na etapie budowy i w większości większych rzutach, podczas gdy ta jednostka to istniejące, odnowione studio w budynku z 1970 roku, gotowe do natychmiastowego zamieszkania. To, co kupujący wymienia na niższą cenę i starszą tkankę, to dojrzałość lokalizacji: Benalmadena Costa oferuje w pełni ugruntowane zaplecze, 192 restauracje w promieniu 2 km, dwie przychodnie, trzynaście szkół podstawowych i kolej podmiejską 1,1 km w linii prostej, podczas gdy nowe inwestycje dalej na wybrzeżu często zależą od infrastruktury dopiero rozwijanej. Pod względem lokalizacji Torre del Mar i Estepona leżą dalej od lotniska w Maladze niż Benalmadena, której lotnisko oddalone jest o około 9 km w linii prostej, jeden z najkrótszych dystansów na wybrzeżu. Mijas jest bliższa kilometrażowo, ale zwykle oznacza lokalizacje na zboczach lub w głębi lądu o stromszym dojeździe. Dla kupujących, których priorytetem jest przystępna pieszo, przy plaży położona baza o sprawdzonym popycie na wynajem, studio konkuruje natychmiastowością i dostępnością, a nie specyfikacją. Ci, którzy chcą parametrów energetycznych nowej inwestycji, wspólnych zapleczy najnowszego projektu i płatności etapowych, znajdą porównywalne obiekty lepiej dopasowane, przy wyższej cenie wejściowej. Wolumen transakcji w okolicy, 2 299 transakcji mieszkaniowych rocznie, wskazuje na aktywny rynek wtórny, co ma znaczenie dla przyszłej płynności.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
PL