Diese Studio-Wohnung in Benalmádena Costa, Málaga, repräsentiert eine kompakte Wohneinheit mit 44 m² Wohnfläche und einem Badezimmer. Sie ist als Neubauprojekt mit der Bezeichnung "Gereed" klassifiziert und bietet einen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, während sie gleichzeitig eine Nähe zum Mittelmeer aufweist. Der Preis von 288.000 € positioniert sie im mittleren Segment des lokalen Marktes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Benalmádena Costa unterstreicht die Nähe zu wesentlichen Infrastrukturen. Nur wenige Gehminuten trennen die Wohnung von Stränden wie Playa de Santa Ana und Playa de Bil Bil. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen, was die praktische Nutzbarkeit im Alltag hervorhebt.
Diese Studio-Wohnung eignet sich für Personen, die eine funktionale und gut gelegene Unterkunft suchen. Der Fokus liegt auf Effizienz und unmittelbarer Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, was sie zu einer Option für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz für Urlauber macht, die Wert auf kurze Wege legen.
Der Projektstatus "Gereed" bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Projekt in der Bauphase, sondern um eine bereits fertiggestellte Einheit. Dies eliminiert Wartezeiten, die mit dem Kauf von Neubauten oft verbunden sind und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung.
Die Wohnung bietet keine separaten Schlafräume, was sie primär als Studio-Apartment klassifiziert. Die Wohnfläche ist begrenzt und für Familien mit Kindern oder Personen, die viel Raum benötigen, möglicherweise nicht ausreichend. Die Parkmöglichkeiten sind als Straßenparken angegeben, was in städtischen Gebieten zu Stoßzeiten eine Herausforderung darstellen kann.
Diese Studio-Wohnung passt für Käufer, die eine kompakte und funktionale Wohneinheit in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Sie ist eine passende Option für Einzelpersonen, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien wünschen und Wert auf eine Lage legen, in der viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Ebenso eignet sie sich für Investoren, die eine Immobilie zur Langzeitvermietung erwerben möchten, da Kurzzeitvermietungen in der Gemeinschaft nicht gestattet sind, was potenziell stabilere Mietrenditen ermöglicht. Paare, die eine Ferienwohnung an der Costa del Sol suchen und ein aktives Leben mit schnellem Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem Meer bevorzugen, werden hier ebenfalls fündig. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 10 km) erleichtert zudem die Anreise für internationale Käufer oder Feriengäste. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfrei, was sie ideal für Käufer macht, die nicht auf eine Baufertigstellung warten möchten und schnell in ihr neues Zuhause einziehen oder mit der Vermietung beginnen wollen.
Die Studio-Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Ausstattung aus, die auf Komfort und praktische Nutzung ausgelegt ist. Das Badezimmer ist mit einer Hydromassage-Badewanne ausgestattet, die eine erhöhte Komfortstufe bietet. Die Küche ist komplett ausgestattet mit essentiellen Geräten wie einem Geschirrspüler und einem Ofen, nahtlos in den Wohnbereich integriert, was den begrenzten Raum optimal nutzt. Praktische Features wie ein Einbauschrank und eine Waschmaschine erhöhen die Funktionalität im täglichen Gebrauch. Die Immobilie wird als "Excellent" im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Qualität der Materialien und der Ausführung hindeutet. Die vorhandene Klimaanlage und ein Deckenventilator im Wohn- und Schlafbereich gewährleisten ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Außentemperatur. Die Nordost-Ausrichtung sorgt für moderates Tageslicht. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten, was den Aufwand für die Einrichtung nach dem Kauf reduziert und eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Tatsache, dass es sich um eine geschlossene Wohnanlage handelt (Gated Complex), bietet zusätzliche Sicherheit.
Die Studio-Wohnung wird zu einem Preis von 288.000 € angeboten. Dieser Preis positioniert sie im mittleren Segment für diese Art von Unterkunft in Benalmádena. Angesichts der Größe von 44 m² und der Lage, die als "Gereed" eingestuft ist und sich in Strandnähe befindet, ist dies eine marktgerechte Preisgestaltung. Die Tatsache, dass es sich um eine einzelne Einheit handelt, bedeutet, dass die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt ist. Vergleiche mit ähnlichen Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona zeigen, dass der Preis von 288.000 € für eine Studio-Einheit in Benalmádena wettbewerbsfähig ist. Die genaue Ausstattung und der Zustand (als "Excellent" beschrieben) spielen ebenfalls eine Rolle bei der Preisbildung.
Diese Studio-Wohnung in Benalmádena Costa ist Teil eines lebendigen städtischen Umfelds. Sie richtet sich an Personen, die ein unkompliziertes Leben mit kurzen Wegen schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Mercadona (5 Gehminuten) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten bequem zu Fuß erledigt werden können. Der nur 300 Meter entfernte Playa de Santa Ana lädt zu spontanen Strandbesuchen ein. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen sowie eine Waschmaschine. Ein Hydromassage-Badewanne im modernen Badezimmer ergänzt den Komfort. Die Klimaanlage und ein Deckenventilator sorgen für angenehme Temperaturen, während die Nordost-Ausrichtung für moderates Tageslicht sorgt, ohne übermäßige Mittagshitze. Das Projekt ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind. Die Gemeinschaft verbietet Kurzzeitvermietungen, was auf eine ruhigere Nachbarschaft und potenzielle Stabilität im Mietmarkt hindeutet, falls eine Vermietung angestrebt wird. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über eine Treppe erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (7 Linien, 50 Haltestellen) und Bahnhöfen wie Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,2 km) erleichtert die Mobilität in der Region.
Das Leben in Benalmádena Costa ist geprägt von urbaner Dichte und der Nähe zum Mittelmeer. Diese Studio-Wohnung liegt inmitten einer Umgebung, in der die meisten alltäglichen Bedürfnisse fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung von nur 171 Metern zu einem Supermarkt und 151 Metern zu einer Apotheke unterstreicht die praktische Lage. Zahlreiche Restaurants (192 im 2-km-Radius) und Cafés (43) laden zum Verweilen ein. Auch sportliche Aktivitäten sind gut zugänglich, mit Sportzentren wie dem Club de Raqueta nur 0,9 km entfernt. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule sind ebenfalls in der Nähe (5 im 2-km-Radius). Der Parque de la Paloma, ein beliebter Stadtpark, ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet Raum für Erholung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Santa Ana (0,3 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (7 Linien) und nahegelegene Bahnhönhaltestellen (Benalmádena - Arroyo de la Miel, 1,2 km) verbessern die Mobilität und erlauben es, auch weiter entfernte Ziele ohne Auto zu erreichen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Benalmádena Costa, einem Küstenabschnitt der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Stränden, dem Stadtzentrum sowie der Infrastruktur wie dem Flughafen und den Autobahnen. Die städtische Struktur und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten werden auf dieser Karte visuell dargestellt.
Benalmádena Costa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Torremolinos im Osten und Fuengirola im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Provinz Málaga. Die Entfernung von etwa 9 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ein bedeutender logistischer Vorteil für internationale Reisende. Die Stadt Málaga selbst ist mit dem Auto oder Zug gut erreichbar und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine dynamische Stadtatmosphäre. Benalmádena selbst ist bekannt für seine Küstenpromenade, den Yachthafen und die Nähe zu verschiedenen Stränden und Freizeiteinrichtungen. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe der Küste als auch die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung zu genießen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit Playa de Santa Ana bei 300 Metern. Die Autobahn AP-7 ist über lokale Straßen gut erreichbar, was die Fahrt zum Flughafen Málaga (ca. 10 km Luftlinie, ca. 15-20 Autominuten) erleichtert. Auch andere größere Städte an der Küste wie Torremolinos oder Fuengirola sind gut verbunden. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,0 km) und Club de Golf Málaga Parador (8,9 km). Der nächste Bahnhof, Benalmádena - Arroyo de la Miel, liegt 1,2 km entfernt und bietet Anbindungen an das regionale Schienennetz, das bis nach Málaga Stadt und Fuengirola reicht. Die Dichte an Omnibushaltestellen (50) und 7 verfügbaren Linien gewährleistet eine gute Abdeckung des öffentlichen Nahverkehrs.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was auf eine hohe Sonnenscheindauer hindeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das macht die Region ganzjährig attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Das Meerwasser erreicht während der 5-monatigen Schwimmsaison (wenn die Temperatur über 20°C liegt) angenehme Werte. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel in Küstennähe sorgt für eine gemäßigte Temperatur und Meeresbrise. Die Steigung zum Strand von 7,3% ist moderat, erfordert jedoch etwas mehr Anstrengung als eine flache Route. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, insbesondere im Parque de la Paloma.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Benalmádena bietet eine Vielzahl von Stränden, die alle bequem erreichbar sind. Playa de Santa Ana (0,3 km), Playa de Bil Bil (0,5 km) und Playa Malapesquera (0,7 km) sind nur einige der nahegelegenen Optionen, die sich gut für Erholung und Wassersport eignen. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist breit gefächert. Sportzentren wie das Club de Raqueta (0,9 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) bieten Einrichtungen für verschiedene Sportarten. Für Golfer gibt es in der näheren Umgebung mehrere Optionen, darunter das Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,4 km) und das Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,0 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (10,0 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung tragen ebenfalls zur Freizeitgestaltung bei.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Costa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Torremolinos im Osten und Fuengirola im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Provinz Málaga. Die Entfernung von etwa 9 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ein bedeutender logistischer Vorteil für internationale Reisende. Die Stadt Málaga selbst ist mit dem Auto oder Zug gut erreichbar und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine dynamische Stadtatmosphäre. Benalmádena selbst ist bekannt für seine Küstenpromenade, den Yachthafen und die Nähe zu verschiedenen Stränden und Freizeiteinrichtungen. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe der Küste als auch die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung zu genießen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL346120
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich diese Studio-Wohnung in Benalmádena Costa preislich im mittleren Segment. Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona beginnen bei 418.800 €, und 'Aby Upper' in derselben Stadt startet bei 320.000 €. Diese sind tendenziell größer oder bieten mehr Zimmer, was den Preisunterschied erklärt. 'Alba Benalmádena' liegt mit 598.000 € deutlich höher und spricht wahrscheinlich ein anderes Marktsegment an. Während viele Neubauprojekte in Estepona oft größere Einheiten oder Villen umfassen, bietet Benalmádena durch Projekte wie dieses kompaktere und oft auch preislich zugänglichere Optionen, insbesondere für Singles oder Paare, die eine Zweitwohnung suchen. Die hier angebotene Wohnung ist sofort bezugsfertig ('Gereed'), was einen Vorteil gegenüber Projekten mit längeren Bauzeiten darstellt. Die maximale Anzahl an Sonnenstunden (3.888 pro Jahr) und die ganzjährig milden Temperaturen sind charakteristisch für die gesamte Region, jedoch punktet Benalmádena durch seine etablierte städtische Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Flughafen Málaga, was die Erreichbarkeit im Vergleich zu manchen abgelegeneren Orten an der Küste verbessert. Das Verbot von Kurzzeitvermietungen könnte für Investoren, die auf stabile Langzeitmieten abzielen, ein spezifischer Vorteil gegenüber anderen Gemeinden sein, die solche Vermietungen stärker regulieren oder erlauben.
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