Проект представляє собою відреставровану студію на 30 м², розташовану в Бенальмадені Коста, безпосередньо біля узбережжя. Будівля, зведена у 1985 році, є частиною великого житлового комплексу з розгалуженою інфраструктурою. Об'єкт знаходиться на четвертому поверсі з ліфтом і пропонує види на море та гори. Це міська забудова в зоні високої туристичної активності, де базовий товарний обіг починається від €245,000. Введено в експлуатацію, статус готовності до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщений на першій лінії моря в міській зоні Бенальмадени Коста. Відстань до пляжу Малапескера становить 229 метрів, до пляжу Санта-Ана, 588 метрів. Висота над рівнем моря, 54 метри, рельєф місцевості має нахил у бік моря у 8,2%. Це район із високою щільністю будівель та інфраструктури в кроковій доступності.
Ця студія розрахована на задоволення мінімальних потреб у житловому просторі для однієї або двох осіб. Відсутність окремої спальні передбачає інтеграцію зони відпочинку з простором для приготування їжі. Планування підходить для сезонного проживання або як компактна база для короткострокового перебування. Компактність площі (30 м²) спрощує технічне обслуговування.
Об'єкт не є новобудовою; будівля введена в експлуатацію у 1985 році. Станом на зараз виконано капітальний ремонт житлового простору, включаючи оновлення санвузла та систем клімат-контролю. Ознак зносу в основних комунікаціях не виявлено. Передача майна можлива відразу після завершення юридичного оформлення угоди. Дата завершення робіт має індикативний характер.
Проект не пропонує окремої спальні кімнати, що може бути обмеженням для довготривалого проживання пари. Площа об'єкту обмежена 30 м², що не передбачає просторого гостьового сектору. Відсутній приватний паркувальний майданчик, доступ лише до громадського паркування. На території комплексу немає можливості для індивідуального благоустрою землі.
Цей об'єкт відповідає сценаріям використання, пов'язаним з інвестиційною діяльністю або сезонним відпочинком. Наявність історії доходів на платформах бронювання робить студію придатною для отримання орендного доходу в період високого туристичного попиту. Компактність дозволяє мінімізувати витрати на утримання поза сезоном. Для фізичних осіб, які шукають другу резиденцію для коротких візитів, ця варіація пропонує повний набір сервісів без необхідності догляду за великим домогосподарством. Це також може бути базовим активом для початку відносин з регіоном. Особам, яким потрібні великі простори для постійного проживання з сім'єю або домашніми тваринами, формат студії може здатися обмежувальним.
Житловий простір пройшов процес оновлення, що включає заміну санітарної техніки та установку систем кондиціонування повітря та електричного опалення. Оздоблення виконано в сучасному стилі, адаптованому для здачі в оренду: використовуються практичні матеріали, стійкі до зносу. Наявність вбудованих шаф дозволяє оптимізувати використання обмеженого простору 30 м². Будівля, споруджена у 1985 році, має відповідний для того часу конструктив: монолітно-каркасна система з цегляним заповненням. Спільні зони комплексу (басейни, сади) підтримуються на рівні готельних стандартів, що свідчить про систематичне технічне обслуговування інфраструктури. Вхідна група обладнана ліфтом, що є суттєвим фактором комфорту на верхніх поверхах.
Вартість об'єкта стартує від €245,000. Ціноутворення базується на статусі першої лінії моря та виконаній реставрації простору. Порівняно з аналогічними пропозиціями в регіоні, наприклад, в Торре-дель-Мар (від €269,950), цей варіант демонструє нижчу вартість за квадратний метр. Враховуючи малу площу (30 м²), початкова інвестиція є відносно доступною для входу в ринок нерухомості прибережної зони Малаги.
Довкілля характеризується інтенсивним міським ритмом життя, властивим популярним курортним зонам Коста-дель-Соль. Через дорогу знаходиться набережна, що дозволяє щоранку здійснювати прогулянки уздовж моря. Близькість до великої кількості ресторанів (186 у радіусі 2 км) та супермаркетів (245 м) створює умови для життя без використання особистого транспорту. Ввечері територія залишається досить оживленою через туристичний потік. Комплекс пропонує інфраструктуру, що замінює зовнішні ресурси: наявність власного магазину, пральні та ресторану дозволяє обмежити переміщення за межі забудови. Студія, розташована на четвертому поверсі, забезпечує відокремлення від шуму вулиці. Завдяки наявності п'яти басейнів, у тому числі критих, мешканці мають можливість відвідування водних процедур протягом усього року, незалежно від сезонних коливань температури повітря.
Інфраструктурне забезпечення території характеризується високою щільністю об'єктів сервісу. У межах 500 метрів знаходяться численні точки громадського харчування, кафе та аптечні пункти (402 м). Наявність власного супермаркету в комплексі доповнює розгалужену мережу роздрібної торгівлі району. Транспортна доступність включає залізничну станцію Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,0 км), що забезпечує швидкий зв'язок з Малагою та аеропортом, відстань до якого становить 9,3 км. Район обладнаний розвиненою мережею громадського транспорту (8 ліній, 15 зупинок). Для автомобілістів доступ до основних трас (AP-7, N-340) відбувається через вуличну мережу міста. Проект знаходиться в зоні поєднання туристичної та житлової забудови.
Карта демонструє прибережне розташування комплексу в урбанізованій зоні Бенальмадени Коста. Червоними маркерами позначені найближчі пляжі (Малапескера, Санта-Ана), зеленим, гольф-поля. Сині іконки вказують на транспортні вузли, включаючи залізничну станцію та лінії автобусів. Шкала відстаней відображає пішохідну доступність основних об'єктів інфраструктури в радіусі 1 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена займає стратегічну позицію між Торремоліносом та Фуенхіролою, на захід від Малаги (12 км). Це дозволяє мешканцям використовувати інфраструктуру трьох великих муніципалітетів. Район Коста є більш урбанізованим порівняно з гірською частиною Бенальмадени (Пуебло), що визначає його орієнтацію на туризм та сервіси. Локальна інтеграція в транспортну мережею регіону дозволяє вважати цей пункт зручним хабом для переміщення по всій Коста-дель-Соль. Відстань до Марбельї становить приблизно 50 км, що робить поїздку туди здійсненною в межах одноденної подорожі.
Близькість до узбережжя є ключовою характеристикою: до піщаного пляжу Плая Малапескера можна дійти пішки за 3-4 хвилини. Для любителів гольфу доступні поля різного рівня, найближче з яких, Golf Benalmadena Pitch&Putt, знаходиться за 3,4 км. У розпорядженні мешканців є кілька кваліфікованих медичних закладів, у тому числі лікарня на відстані 3,4 км. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 9,3 км (в прямій видимості), що дозволяє дістатися до нього на автомобілі приблизно за 15-20 хвилин поза межами годин пік. Навколишнє середовище пропонує також спортивні комплекси, такі як клуб ковзанів та тенісні корти в радіусі 1 км.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови відповідають середземноморському типу з 3888 сонячними годинами на рік. Середньорічна температура становить 18,6°C, що сприяє перебуванню на відкритому повітрі протягом усього року. Купальний сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває близько чотирьох місяців. Висота над рівнем моря (54 м) та близькість до водної поверхні пом'якшують екстремальні температурні коливання влітку, створюючи природну вентиляцію. Орієнтація комплексу забезпечує захист від прямих північних вітрів. Нахил рельєфу у бік моря (8,2%) сприяє формуванню панорамних видів, але слід враховувати перепад висот під час піших прогулянок до пляжу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Прибережна зона представлена широкою смугою міських пляжів, деякі з яких відзначені Блакитним прапором (наприклад, Карвахаль, Фуенте-де-ла-Салуд) за якість води та інфраструктуру. Пляж Малапескера, розтаований найближче, обладнаний хмарчосами, душами та зонами відпочинку. Морське розташування відкриває можливості для водних видів спорту та яхтингу. Спортивна інфраструктура включає більше 200 об'єктів у місті. Безпосередньо поруч знаходяться майданчики для гри в падел, хокейний клуб та критий ковзанковий центр. Наявність гольф-полів у різній відстані від комплексу дозволяє поєднувати відпочинок на морі з активним відпочинком на зеленій зоні.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена займає стратегічну позицію між Торремоліносом та Фуенхіролою, на захід від Малаги (12 км). Це дозволяє мешканцям використовувати інфраструктуру трьох великих муніципалітетів. Район Коста є більш урбанізованим порівняно з гірською частиною Бенальмадени (Пуебло), що визначає його орієнтацію на туризм та сервіси. Локальна інтеграція в транспортну мережею регіону дозволяє вважати цей пункт зручним хабом для переміщення по всій Коста-дель-Соль. Відстань до Марбельї становить приблизно 50 км, що робить поїздку туди здійсненною в межах одноденної подорожі.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Ref: VL530859
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами в сусідніх регіонах, цей об'єкт пропонує альтернативу у вигляді відреставрованого приміщення в існуючому фонді. Наприклад, проект Aquamar у Торре-дель-Мар пропонується за вищою ціною (від €269,950) і має характеристики нового будівництва, тоді як даний об'єкт має статус закінченої забудови з 1985 року. Це виключає ризики затримок здачі, але передбачає зношеність загальних конструкцій. Відмінністю від Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) є більш виражена міська інфраструктура та відсутність необхідності щоденного користування автомобілем для доступу до моря. Міхас часто потребує транспорту через рельєф, тоді як ця студія в Бенальмадені знаходиться в пішій доступності від пляжу. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) орієнтована на новобудови на заході Costa del Sol, тоді як Бенальмадена є більш центральним районом з розвиненим транспортним сполученням до Малаги.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID