يُعرض هذا العقار التجاري، الذي كان سابقًا صالون حلاقة وتجميل، للبيع في بينالمادينا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المحل 92 م² وهو جاهز للاستخدام الفوري، إذ كان مجهزًا بالكامل ويعمل بشكل فعّال قبل أن يقرر المالك الحالي اتخاذ مسار جديد بعد 17 عامًا من النجاح التجاري. يقع العقار في بيئة حضرية مركزية، ويوفر الوصول إلى قاعدة عملاء راسخة ووسائل نقل عام ممتازة. ويوفر عقد الإيجار غير محدد المدة بإيجار شهري ميسور استقرارًا ماليًا لرائد أعمال جديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المحل التجاري في قلب بينالمادينا، وهي بلدة ساحلية ديناميكية مع وصول مباشر إلى المرافق الحضرية. يعزز قرب المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من إمكانية الوصول للعملاء والموظفين على حد سواء. ويضيف موقعه الساحلي المباشر بُعدًا إضافيًا إلى جاذبية الموقع.
تم تصميم هذه المساحة وظيفيًا لتقديم الخدمات، وتضم أربع محطات للحلاقة، ومحطة مخصصة للعناية بالأظافر، وغرفة مساج خاصة، وتراس علوي للتسمير، ومرحاض للضيوف، ومساحة تخزين. تم تحسين التخطيط لكفاءة العمل وراحة العملاء، مع التركيز على مشروع جاهز للعمل الفوري. يأتي المحل مفروشًا بالكامل ومجهزًا للاستخدام الفوري.
هذا العقار مبنى قائم، اكتمل تشييده في عام 1990 وتمت صيانته في حالة ممتازة منذ ذلك الحين. وهو حاليًا «جاهز للسكن»، مما يعني أنه متاح للاستحواذ الفوري دون الحاجة إلى مزيد من الإنشاءات أو التجديدات. ينصب التركيز على نقل مباشر لنشاط تجاري قائم ويعمل.
هذا العرض عقار تجاري، وليس مخصصًا للاستخدام السكني. ولا يحتوي على غرف نوم أو حمّامات بالمعنى التقليدي للمسكن. ينصب التركيز حصريًا على التشغيل التجاري والمرافق اللازمة له.
Ref: VL593674
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المحل رائد أعمال يتطلع إلى الاستحواذ على صالون حلاقة وتجميل راسخ. إنه يوفر حلًا مباشرًا لمن يريد البدء فورًا دون تعقيدات تأسيس نشاط جديد. توفر قاعدة العملاء الحالية والمرافق المجهزة بالكامل أساسًا متينًا، وهي مناسبة لمحترف يتطلع إلى العمل لحسابه الخاص على كوستا ديل سول. كما أن موقعه المركزي وقربه من المراكز السياحية يجعلانه جذابًا لرواد الأعمال الذين يستهدفون عملاء دوليين.
المحل حاليًا في حالة ممتازة ومعروض مفروشًا بالكامل، وجاهز للاستخدام الفوري. يشمل الداخل أربع محطات حلاقة مجهزة بالكامل، ومنطقة منفصلة للعناية بالأظافر، وغرفة مساج خاصة، وتراس علوي للتسمير، ومساحات وظيفية للتخزين ودورات مياه الضيوف. المرافق تعمل وتم تصميمها مع مراعاة كفاءة الصالون، مما يدل على سجل جيد من الصيانة والتجهيزات عالية الجودة.
السعر المطلوب الثابت لهذا العقار التجاري هو 40,000 يورو. وبما أنه محل تجاري قائم، فهذا هو سعر البيع النهائي وليس سعرًا ابتدائيًا. العقار «جاهز للسكن»، مما يعني أنه يمكن تشغيله فورًا بعد الشراء. توفر وضعية الإيجار الحالية، مع عقد إيجار غير محدد المدة بإيجار شهري ميسور، أساسًا مستقرًا للاستمرارية ونمو الأعمال.
يقع هذا المحل التجاري في منطقة حضرية نابضة بالحياة في بينالمادينا، تتميز بكثافة عالية للأنشطة التجارية والمباني السكنية. تقع مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء المحتملين. تستفيد المنطقة من قربها من الشاطئ، حيث تبعد Playa Malapesquera مسافة 229 مترًا فقط وPlaya de Santa Ana مسافة 588 مترًا. إمكانية الوصول عالية، ويرجع ذلك جزئيًا إلى 8 خطوط نقل عام و15 محطة في الجوار المباشر. ومع وجود 186 مطعمًا و48 مقهى على بعد 2 كم، هناك مجموعة واسعة من الخيارات للسكان والزوار على حد سواء. تسهم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.6 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 4 أشهر في مناخ لطيف على مدار العام.
توفر بينالمادينا نمط حياة حضريًا نابضًا مقترنًا بقرب البحر الأبيض المتوسط. الجوار المباشر للعقار التجاري حضري ومزدحم بالحركة، مع مرافق مثل السوبرماركت على بعد 245 مترًا فقط والصيدليات على بعد 402 مترًا، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يساهم ذلك في روتين يومي سهل لكل من رائد الأعمال والعملاء. ويضمن موقعه داخل منطقة سياحية تدفقًا مستمرًا للزوار، وهو أمر مفيد لاستمرارية الأعمال.
يقع المحل التجاري في موقع استراتيجي في بينالمادينا، وهي بلدة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة البيئة الحضرية، وتبرز قربها من الشواطئ والمتاجر ووسائل النقل العام، مؤكدة على إمكانية الوصول للموقع وإمكاناته التجارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينالمادينا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، على بعد 12 كم غرب العاصمة الإقليمية مالقة، وبين المنتجعين الشهيرين توريمولينوس وفوينخيرولا. تبعد مدينة مالقة 18 كم (بخط مستقيم)، وتبعد ماربيا 31 كم. يسهل هذا الموقع المركزي الوصول إلى المرافق الإقليمية والمراكز الحضرية، بينما يحافظ الموقع الساحلي المباشر على جاذبية نمط الحياة المتوسطي الهادئ.
يتمتع هذا العقار التجاري بإمكانية وصول ممتازة. يقع مطار مالقة على بعد 9.3 كم (بخط مستقيم)، ومدة الوصول بالسيارة حوالي 15-20 دقيقة حسب حركة المرور. أقرب شاطئ، Playa Malapesquera، يبعد 229 مترًا فقط. وتتوفر ملاعب الجولف ضمن نطاق 3.4 كم، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch& Putt. تعزز خطوط ومحطات النقل العام العديدة القريبة إمكانية الوصول دون سيارة. السوبرماركت والصيدليات والمستشفيات كلها على مسافات قصيرة، مما يضمن الراحة للاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينالمادينا بمناخ متوسطي بمعدل درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة يستمر حوالي أربعة أشهر، تكون خلالها درجة حرارة البحر مريحة. يقع العقار على ارتفاع 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر. قربه من خط الساحل، مع انحدار حاد بنسبة 8.2% نحو أقرب شاطئ، Playa de Santa Ana (588 م)، يمنحه منظرًا ساحليًا ديناميكيًا. تسهم الأعياد الرسمية المحلية البالغة 34 عيدًا سنويًا في ثقافة محلية نابضة بالحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ساحل بينالمادينا غني بالشواطئ. تقع Playa Malapesquera على بعد 229 مترًا، وPlaya de Santa Ana على بعد 588 مترًا، وPlaya de Benalmádena على بعد 1.1 كم. يحمل شاطئان في الجوار، وهما Carvajal وFuente de la Salud، حالة العلم الأزرق. للأنشطة الرياضية، هناك خيارات متنوعة: Club Municipal de Hielo (0.6 كم)، وClub de Raqueta (1.0 كم)، وPolideportivo Arroyo de la Miel (1.1 كم). كما أن ملاعب الجولف مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 كم) سهلة الوصول.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
مقارنة بالمشاريع السكنية القريبة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في ميجاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو)، وهي مشاريع سكنية بطبيعتها وبأسعار أعلى بكثير، يقدم هذا العقار التجاري فرصة استثمارية مميزة بسعر محدد يبلغ 40,000 يورو. التركيز هنا ليس على البناء السكني بل على الاستحواذ على نشاط تجاري قائم. تفتخر بينالمادينا نفسها باقتصاد نابض بالحياة يضم 78,338 نسمة (2025) وقطاع سياحي كبير يضم 24 فندقًا. تشير المعاملات العقارية السنوية البالغة 2,299 معاملة في الإقليم إلى سوق ديناميكي، لكن هذا العرض تحديدًا يتميز بطبيعته التجارية وإمكانية الاستحواذ المباشر، على عكس المشاريع الجديدة المخصصة للسكن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL