Diese Gewerbeimmobilie, früher ein Friseur- und Kosmetiksalon, wird in Benalmádena, einer lebhaften Küstenstadt an der Costa del Sol, zum Verkauf angeboten. Die 92 m² großen Räumlichkeiten sind sofort bezugsbereit, wurden vollständig ausgestattet und betrieben, bevor sich der aktuelle Eigentümer nach 17 erfolgreichen Geschäftsjahren für eine neue Richtung entschied. Zentral im urbanen Umfeld gelegen, bietet die Immobilie Zugang zu einem etablierten Kundenstamm und hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der unbefristete Mietvertrag zu einer erschwinglichen Monatsmiete bietet einem neuen Unternehmer finanzielle Stabilität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im Herzen von Benalmádena, einem dynamischen Küstengebiet mit direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung verbessert die Erreichbarkeit für Kunden und Personal gleichermaßen. Die direkte Lage an der Küste verleiht dem Standort eine zusätzliche Attraktivität.
Dieser Raum ist funktional für die Erbringung von Dienstleistungen konzipiert und verfügt über vier Friseurarbeitsplätze, einen eigenen Nagelarbeitsplatz, ein privates Massagezimmer, ein Solarium, ein Gästebad und einen Abstellraum. Der Grundriss ist auf Effizienz und Kundenkomfort optimiert und ermöglicht einen sofort einsatzbereiten Start. Die Räumlichkeiten werden vollständig möbliert und zur sofortigen Nutzung übergeben.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Bestandsbau, der 1990 fertiggestellt und seither in ausgezeichnetem Zustand gehalten wurde. Sie ist derzeit „bezugsfertig“, das heißt, sie kann sofort übernommen werden, ohne dass weitere Bau- oder Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Im Mittelpunkt steht die direkte Übernahme eines laufenden Betriebs.
Das Angebot ist eine Gewerbeimmobilie und nicht für die Wohnnutzung vorgesehen. Sie verfügt weder über Schlafzimmer noch über Badezimmer im herkömmlichen Sinne einer Wohnung. Der Schwerpunkt liegt ausschließlich auf dem Geschäftsbetrieb und den dafür erforderlichen Einrichtungen.
Ref: VL593674
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Räumlichkeiten eignen sich für einen Unternehmer, der einen etablierten Friseur- und Kosmetiksalon übernehmen möchte. Sie bieten eine direkte Lösung für alle, die sofort starten wollen, ohne die Komplexität einer Unternehmensneugründung. Der bestehende Kundenstamm und die vollständig ausgestatteten Einrichtungen bieten eine solide Grundlage, ideal für einen Fachmann, der sich an der Costa del Sol selbstständig machen möchte. Die zentrale Lage und die Nähe zu touristischen Zentren machen sie auch für Unternehmer attraktiv, die eine internationale Kundschaft ansprechen möchten.
Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit in ausgezeichnetem Zustand und werden vollständig möbliert und zur sofortigen Nutzung angeboten. Das Interieur umfasst vier vollständig ausgestattete Friseurarbeitsplätze, einen separaten Bereich für Nagelbehandlungen, ein privates Massagezimmer, ein Solarium sowie funktionale Räume für Lagerung und Gästetoiletten. Die Einrichtungen sind betriebsbereit und mit Blick auf die Effizienz eines Salons konzipiert, was auf eine Geschichte guter Instandhaltung und hochwertige Ausstattung hindeutet.
Die Gewerbeimmobilie hat einen festen Angebotspreis von 40.000 €. Da es sich um eine bestehende Geschäftsräumlichkeit handelt, ist dies der endgültige Verkaufspreis und kein Startpreis. Die Immobilie ist „bezugsfertig“, das heißt, sie kann sofort nach dem Kauf in Betrieb genommen werden. Die aktuelle Mietsituation mit einem unbefristeten Mietvertrag zu einer erschwinglichen Monatsmiete bietet eine stabile Grundlage für Kontinuität und weiteres Geschäftswachstum.
Diese Geschäftsräumlichkeit liegt in einer lebendigen urbanen Zone von Benalmádena, geprägt von einer hohen Konzentration an Gewerbeaktivitäten und Wohngebäuden. Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar und gewährleisten einen steten Zustrom potenzieller Kunden. Das Gebiet profitiert von seiner Nähe zum Strand, wobei die Playa Malapesquera nur 229 Meter und die Playa de Santa Ana 588 Meter entfernt sind. Die Erreichbarkeit ist hoch, unter anderem dank der 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 15 Haltestellen in unmittelbarer Umgebung. Mit 186 Restaurants und 48 Cafés innerhalb von 2 km gibt es eine große Auswahl für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C und eine viermonatige Badesaison tragen zu einem angenehmen Klima das ganze Jahr über bei.
Benalmádena bietet einen lebhaften urbanen Lebensstil in Kombination mit der Nähe zum Mittelmeer. Das unmittelbare Umfeld der Gewerbeimmobilie ist urban und belebt, mit Einrichtungen wie Supermärkten nur 245 Meter und Apotheken 402 Meter entfernt, alles fußläufig erreichbar. Dies trägt zu einem unkomplizierten Tagesablauf für Unternehmer und Kunden bei. Die Lage in einem Tourismusgebiet gewährleistet einen stetigen Zustrom von Besuchern, was der Geschäftskontinuität zugutekommt.
Die Geschäftsräumlichkeiten liegen strategisch günstig in Benalmádena, einer beliebten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte veranschaulicht das urbane Umfeld und hebt die Nähe zu Stränden, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln hervor, was die Erreichbarkeit und das kommerzielle Potenzial des Standorts unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, 12 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und zwischen den beliebten Urlaubsorten Torremolinos und Fuengirola. Die Stadt Málaga ist 18 km entfernt (Luftlinie), Marbella 31 km. Diese zentrale Lage erleichtert den Zugang zu regionalen Einrichtungen und städtischen Zentren, während die direkte Küstenlage den Reiz eines entspannten Mittelmeerlebensstils bewahrt.
Die Gewerbeimmobilie besticht durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga liegt 9,3 km entfernt (Luftlinie), mit einer Fahrzeit von etwa 15–20 Minuten, abhängig vom Verkehr. Der nächstgelegene Strand, die Playa Malapesquera, ist nur 229 Meter entfernt. Golfplätze sind im Umkreis von 3,4 km verfügbar, darunter Golf Benalmadena Pitch&Putt. Zahlreiche Linien und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe verbessern die Erreichbarkeit ohne Auto. Supermärkte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich alle in kurzer Entfernung und sorgen für Komfort im Alltag.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C. Die Region hat eine Badesaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperatur angenehm ist. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 54 Metern über dem Meeresspiegel. Die Nähe zur Küstenlinie mit einem steilen Gefälle von 8,2 % zum nächstgelegenen Strand, der Playa de Santa Ana (588 m), schafft eine dynamische Küstenlandschaft. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr tragen zur lebendigen lokalen Kultur bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Benalmádena ist reich an Stränden. Die Playa Malapesquera liegt 229 Meter entfernt, die Playa de Santa Ana 588 Meter und die Playa de Benalmádena 1,1 km. Zwei Strände in der Umgebung, Carvajal und Fuente de la Salud, tragen die Blaue Flagge. Für sportliche Aktivitäten gibt es verschiedene Möglichkeiten: Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Auch Golfplätze wie Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) sind leicht erreichbar.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Im Vergleich zu nahegelegenen Wohnprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €), die Wohnzwecken dienen und deutlich höhere Preisniveaus aufweisen, präsentiert diese Gewerbeimmobilie eine besondere Investitionsgelegenheit zu einem festen Preis von 40.000 €. Der Schwerpunkt liegt hier nicht auf dem Wohnungsbau, sondern auf dem Erwerb eines laufenden Betriebs. Benalmádena selbst verfügt über eine lebhaftte Wirtschaft mit 78.338 Einwohnern (2025) und einen bedeutenden Tourismussektor mit 24 Hotels. Die 2.299 jährlichen Immobilientransaktionen der Provinz deuten auf einen dynamischen Markt hin, doch dieses besondere Angebot hebt sich durch seine kommerzielle Natur und das direkte Übernahmepotenzial ab, ganz im Gegensatz zu den auf Wohnraum fokussierten Neubauprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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