Šis komercinis nekilnojamasis turtas, anksčiau buvęs kirpykla ir grožio salonu, parduodamas Benalmádenoje, gyvybingame pakrantės mieste Costa del Sol pakrantėje. 92 m² patalpos yra paruoštos nedelsiant naudoti, nes buvo pilnai įrengtos ir veikė, kol dabartinis savininkas po 17 metų sėkmingos veiklos nusprendė pasukti nauja kryptimi. Patalpos yra centrinėje miesto aplinkoje, turi prieigą prie jau susiformavusios klientų bazės ir puikių viešojo transporto ryšių. Neribota nuomos sutartis už prieinamą mėnesio nuomos mokestį suteikia finansinį stabilumą naujam verslininkui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Komercinės patalpos įsikūrusios pačioje Benalmádenos širdyje, dinamiškoje pakrantės zonoje su tiesiogine prieiga prie miesto infrastruktūros. Netoliese esančios parduotuvės, restoranai ir viešasis transportas, pasiekiami pėsčiomis, pagerina prieinamumą tiek klientams, tiek darbuotojams. Tiesioginė pakrantės vieta suteikia papildomo patrauklumo šiai vietai.
Ši erdvė funkcionaliai suprojektuota paslaugų teikimui: joje yra keturios kirpėjo darbo vietos, atskira nagų priežiūros vieta, privatus masažo kambarys, soliariumas, svečių tualetas ir sandėliukas. Išplanavimas optimizuotas efektyvumui ir klientų patogumui, pabrėžiant paruoštą veikti verslą. Patalpos parduodamos su baldais ir paruoštos nedelsiant naudoti.
Šis nekilnojamasis turtas yra esama konstrukcija, pastatyta 1990 m. ir nuo tada puikiai prižiūrima. Jis šiuo metu yra „paruoštas gyventi“, t. y. jį galima įsigyti nedelsiant be papildomos statybos ar renovacijos. Dėmesys telkiamas tiesiogiai veikiančio verslo perdavimui.
Siūlomas komercinis nekilnojamasis turtas, skirtas ne gyvenamajai paskirčiai. Jame nėra miegamųjų ar vonios kambarių įprasta gyvenamojo būsto prasme. Dėmesys kreipiamas tik į komercinę veiklą ir tam reikalingas patalpas.
Ref: VL593674
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šios patalpos tinka verslininkui, siekiančiam perimti jau įsikūrusią kirpyklą ir grožio saloną. Tai tiesioginis sprendimas tiems, kurie nori pradėti nedelsiant be naujo verslo kūrimo sudėtingumo. Esama klientų bazė ir pilnai įrengtos patalpos suteikia tvirtą pagrindą, tinkantį profesionalui, norinčiam tapti individualia veikla užsiimančiu asmeniu Costa del Sol pakrantėje. Centrinė vieta ir artumas turistiniams centrams taip pat daro ją patrauklią verslininkams, orientuotiems į tarptautinę klientūrą.
Patalpos šiuo metu yra puikios būklės ir parduodamos su baldais, paruoštos nedelsiant naudoti. Interjere yra keturios pilnai įrengtos kirpėjo darbo vietos, atskira nagų priežiūros zona, privatus masažo kambarys, soliariumas ir funkcinės erdvės sandėliavimui bei svečių poilsiui. Įranga veikia ir suprojektuota atsižvelgiant į salono efektyvumą, rodanti gerą priežiūrą ir kokybiškus įrenginius.
Komercinio nekilnojamojo turto prašoma kaina yra fiksuota, 40 000 €. Kadangi tai esamos komercinės patalpos, tai galutinė pardavimo kaina, o ne pradinė. Turtas yra „paruoštas gyventi“, t. y. jis gali veikti iškart po įsigijimo. Dabartinė nuomos situacija, su neribota nuomos sutartimi už prieinamą mėnesio mokestį, suteikia stabilų pagrindą tęstinumui ir tolimesniam verslo augimui.
Šios komercinės patalpos yra gyvoje Benalmádenos miesto zonoje, kuriai būdinga didelė komercinės veiklos ir gyvenamųjų pastatų koncentracija. Supermarketai, vaistinės ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis, užtikrindami nuolatinį potencialių klientų srautą. Vietovė naudojasi artumu prie paplūdimio, Playa Malapesquera yra vos 229 metrų atstumu, o Playa de Santa Ana, 588 metrų atstumu. Prieinamumas yra aukštas, iš dalies dėl 8 viešojo transporto linijų ir 15 stotelių tiesioginėje apylinkėje. Su 186 restoranais ir 48 kavinėmis 2 km spinduliu yra platus pasirinkimas tiek gyventojams, tiek lankytojams. Vidutinė metinė 18,6 °C temperatūra ir 4 mėnesių maudymosi sezonas prisideda prie malonaus klimato ištisus metus.
Benalmádena siūlo gyvybingą miesto gyvenimo būdą kartu su artumu prie Viduržemio jūros. Tiesioginė komercinio turto aplinka yra miestiška ir judri, supermarketai yra vos 245 metrų, vaistinės, 402 metrų atstumu, viskas pasiekiama pėsčiomis. Tai palengvina kasdienę rutiną tiek verslininkui, tiek klientams. Vieta turistinėje zonoje užtikrina nuolatinį lankytojų srautą, kas naudinga verslo tęstinumui.
Komercinės patalpos strategiškai įsikūrusios Benalmádenoje, populiariame pakrantės mieste Costa del Sol pakrantėje. Žemėlapis parodo miesto aplinką, pabrėždamas artumą prie paplūdimių, parduotuvių ir viešojo transporto, patvirtindamas vietos prieinamumą ir komercinį potencialą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádena strategiškai įsikūrusi Costa del Sol pakrantėje, 12 km į vakarus nuo provincijos sostinės Málagos, tarp populiarių kurortų Torremolinos ir Fuengirola. Málagos miestas yra 18 km atstumu (tiesia linija), o Marbella, 31 km. Ši centrinė vieta palengvina prieigą prie regioninės infrastruktūros ir miesto centrų, o tiesioginė pakrantės padėtis išlaiko atpalaiduoto Viduržemio jūros gyvenimo būdo patrauklumą.
Komercinis nekilnojamasis turtas pasižymi puikiu pasiekiamumu. Málagos oro uostas yra 9,3 km atstumu (tiesia linija), kelionės automobiliu trukmė, maždaug 15–20 minučių, priklausomai nuo eismo. Artimiausias paplūdimys Playa Malapesquera yra vos 229 metrų atstumu. Golfo laukai yra 3,4 km spinduliu, įskaitant Golf Benalmadena Pitch&Putt. Daugybė viešojo transporto linijų ir stotelių netoliese pagerina pasiekiamumą be automobilio. Supermarketai, vaistinės ir ligoninės yra nedideliu atstumu, užtikrindami patogumą kasdieniniams poreikiams.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,6 °C. Regionas turi maždaug keturių mėnesių maudymosi sezoną, kurio metu jūros temperatūra yra komfortiška. Turtas yra 54 metrų aukštyje virš jūros lygio. Artumas prie kranto linijos, su stačiu 8,2 % nuolydžiu link artimiausio paplūdimio Playa de Santa Ana (588 m), sukuria dinamišką pakrantės kraštovaizdį. 34 vietinės šventės per metus prisideda prie gyvybingos vietinės kultūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Benalmádenos pakrantė gausu paplūdimių. Playa Malapesquera yra 229 metrų, Playa de Santa Ana, 588 metrų, o Playa de Benalmádena, 1,1 km atstumu. Du netoliese esantys paplūdimiai, Carvajal ir Fuente de la Salud, turi Mėlynąją vėliavą. Sportinei veiklai yra įvairių galimybių: Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) ir Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Golfo laukai, tokie kaip Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), taip pat lengvai pasiekiami.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 33 mm |
| Kovas | 14.4°C | 96 mm |
| Balandis | 16.3°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 25 mm |
| Spalis | 19.8°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 49 mm |
Status
Palyginti su netoliese esančiais gyvenamaisiais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), kurie yra gyvenamojo pobūdžio ir pasižymi gerokai aukštesnėmis kainomis, šis komercinis nekilnojamasis turtas pateikia išskirtinę investicinę galimybę už konkrečią 40 000 € kainą. Čia dėmesys telkiamas ne į gyvenamąją statybą, o į veikiančio verslo įsigijimą. Pati Benalmádena pasižymi gyvybinga ekonomika su 78 338 gyventojais (2025 m.) ir dideliu turizmo sektoriumi su 24 viešbučiais. Provincijoje per metus atliekami 2 299 nekilnojamojo turto sandoriai rodo dinamišką rinką, tačiau šis pasiūlymas išsiskiria savo komerciniu pobūdžiu ir tiesioginiu perėmimo potencialu, skirtingai nei į naujos statybos būstą orientuoti projektai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL