Ta poslovna nepremičnina, nekdanji frizersko-kozmetični salon, je ponujena v prodajo v Benalmádeni, živahnem obalnem mestu na Costa del Sol. Prostori s površino 92 m² so takoj vseljivi oz. takoj uporabni, saj so bili popolnoma opremljeni in v uporabi, preden se je sedanji lastnik po 17 letih uspešnega poslovanja odločil za novo smer. Nepremičnina se nahaja v osrednjem urbanem okolju in ponuja dostop do že vzpostavljene baze strank ter odlične povezave z javnim prevozom. Nedoločena (neomejena) najemna pogodba po ugodni mesečni najemnini novemu podjetniku zagotavlja finančno stabilnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostori se nahajajo v samem središču Benalmádene, dinamičnem obalnem območju z neposrednim dostopom do mestnih ugodnosti. Bližina trgovin, restavracij in javnega prevoza v peš razdalji povečuje dostopnost tako za stranke kot za zaposlene. Neposredna obalna lega prostorom dodaja dodatno privlačnost.
Ta prostor je funkcionalno zasnovan za zagotavljanje storitev in vključuje štiri frizerske delovne postaje, namensko postajo za nego nohtov, zasebno masažno sobo, solarij za porjavelost, wc za goste in shrambo. Tloris je optimiziran za učinkovitost in udobje strank s poudarkom na takoj pripravljenem zagonu. Prostori so popolnoma opremljeni in pripravljeni na takojšnjo uporabo.
Ta nepremičnina je obstoječa gradnja, dokončana leta 1990 in od takrat odlično vzdrževana. Trenutno je »takoj vseljiva oz. uporabna« (key-ready), kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo pridobitev brez potrebe po nadaljnji gradnji ali prenovah. Poudarek je na neposrednem prevzemu delujočega podjetja.
Ponudba je poslovna nepremičnina in ni namenjena stanovanjski uporabi. V konvencionalnem stanovanjskem pomenu nima spalnic ali kopalnic. Poudarek je izključno na poslovanju in potrebnih prostorih zanj.
Ref: VL593674
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ti prostori so primerni za podjetnika, ki želi prevzeti uveljavljen frizersko-kozmetični salon. Ponujajo neposredno rešitev za nekoga, ki želi takoj začeti brez zapletov pri vzpostavljanju novega podjetja. Obstoječa baza strank in popolnoma opremljeni prostori zagotavljajo trdno osnovo, primerno za profesionalca, ki se želi na Costa del Sol osamosvojiti kot samostojni podjetnik. Osrednja lega in bližina turističnih središč jo delata privlačno tudi za podjetnike, ki ciljajo na mednarodno klientelo.
Prostori so trenutno v odličnem stanju in so ponujeni popolnoma opremljeni, pripravljeni na takojšnjo uporabo. Notranjost vključuje štiri popolnoma opremljene frizerske delovne postaje, ločen prostor za nego nohtov, zasebno masažno sobo, solarij za porjavelost ter funkcionalne prostore za shranjevanje in wc za goste. Naprave so operativne in zasnovane z mislijo na učinkovitost salona, kar priča o dobrem vzdrževanju in kakovostni opremi.
Poslovna nepremičnina ima fiksno zahtevano ceno 40.000 €. Ker gre za obstoječe poslovne prostore, je to dokončna prodajna cena in ne izhodiščna cena. Nepremičnina je »takoj uporabna« (key-ready), kar pomeni, da je lahko operativna takoj po nakupu. Sedanja najemna situacija z neomejeno najemno pogodbo po ugodni mesečni najemnini ponuja stabilno osnovo za nadaljevanje in rast posla.
Ti poslovni prostori se nahajajo v živahni urbani coni Benalmádene, ki jo zaznamuje velika koncentracija poslovnih dejavnosti in stanovanjskih stavb. Ugodnosti, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, so v peš razdalji, kar zagotavlja stalen dotok potencialnih strank. Območje ima korist od bližine plaže, Playa Malapesquera je oddaljena le 229 metrov, Playa de Santa Ana pa 588 metrov. Dostopnost je visoka, deloma tudi zaradi 8 linij javnega prevoza in 15 postajališč v neposredni bližini. S 186 restavracijami in 48 kavarnami v radiju 2 km je ponudba za prebivalce in obiskovalce zelo široka. Povprečna letna temperatura 18,6 °C in štirimesečna kopalna sezona prispevata k prijetnemu podnebju vse leto.
Benalmádena ponuja živahen mestni življenjski slog v kombinaciji s bližino Sredozemskega morja. Neposredna okolica poslovne nepremičnine je urbana in polna vrveža, z ugodnostmi, kot so supermarketi le 245 metrov stran in lekarne 402 metrov stran, vse v peš razdalji. To prispeva k enostavni dnevni rutini tako za podjetnika kot za stranke. Lega znotraj turističnega območja zagotavlja stalen priliv obiskovalcev, kar je koristno za kontinuiteto poslovanja.
Poslovni prostori so strateško locirani v Benalmadeni, priljubljenem obalnem mestu na Costa del Sol. Zemljevid prikazuje urbano okolje in poudarja bližino plaž, trgovin in javnega prevoza, kar poudarja dostopnost lokacije in njen poslovni potencial.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena je strateško locirana na Costa del Sol, 12 km zahodno od deželnega glavnega mesta Málage ter med priljubljenima letoviščema Torremolinos in Fuengirola. Mesto Málaga je oddaljeno 18 km (v zraku), Marbella pa 31 km. Ta osrednja lega olajšuje dostop do deželnih ugodnosti in mestnih središč, neposredna obalna lega pa ohranja privlačnost sproščenega sredozemskega življenjskega sloga.
Poslovna nepremičnina se ponaša z odlično dostopnostjo. Letališče Málaga je oddaljeno 9,3 km (v zraku), z vozom približno 15–20 minut, odvisno od prometa. Najbližja plaža, Playa Malapesquera, je oddaljena le 229 metrov. Golfska igrišča so na voljo v radiju 3,4 km, vključno z Golf Benalmadena Pitch&Putt. Številne linije in postajališča javnega prevoza v bližini povečujejo dostopnost brez avtomobila. Supermarketi, lekarne in bolnišnice so vsi na kratkih razdaljah, kar zagotavlja priročnost za vsakodnevne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena uživa sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Regija ima približno štirimesečno kopalno sezono, v kateri je temperatura morja prijetna. Nepremičnina leži na nadmorski višini 54 metrov. Njena bližina obale s strmo naklonsko razmerjo 8,2 % proti najbližji plaži, Playa de Santa Ana (588 m), ustvarja dinamično obalno pokrajino. 34 krajevnih praznikov na leto prispeva k živahni lokalni kulturi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Benalmádene je bogata s plažami. Playa Malapesquera je oddaljena 229 metrov, Playa de Santa Ana 588 metrov, Playa de Benalmádena pa 1,1 km. Dve plaži v bližini, Carvajal in Fuente de la Salud, nosita modro zastavo. Za športne dejavnosti je na voljo več možnosti: Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) in Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Dostopna so tudi golfska igrišča, kot je Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km).
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
V primerjavi z bližnjimi stanovanjskimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ki so stanovanjske narave in dosegajo bistveno višje cenovne ravni, ta poslovna nepremičnina predstavlja svojevrstno naložbeno priložnost pri konkretni ceni 40.000 €. Poudarek tukaj ni na stanovanjski gradnji, ampak na pridobitvi delujočega podjetja. Benalmádena sama se ponaša z živahnim gospodarstvom s 78.338 prebivalci (2025) in obsežnim turističnim sektorjem s 24 hoteli. 2.299 letnih prometov z nepremičninami v deželi nakazujejo dinamičen trg, toda ta ponudba izstopa zaradi svoje poslovne narave in možnosti neposrednega prevzema, za razliko od novogradenj osredotočenih na stanovanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL