关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这处商铺位于贝纳尔马德纳的中心地带，是一个可直接享受城市配套的繁华滨海区域。商店、餐厅和公共交通均在步行可达范围内，为客户和员工提供了极大的便利。临海的地理位置更为此处增添了额外的吸引力。
该空间专为提供服务而进行功能性设计，配有四个美发工位、一个独立美甲工位、一间私人按摩房、一间日光浴房、一个客用卫生间以及储物空间。布局经过优化，兼顾效率与客户舒适度，强调即买即用的创业模式。店面带家具出售，可立即投入使用。
该房产为现有建筑，于1990年建成，此后一直保持极佳的维护状态。目前为"现房"状态，即无需任何后续施工或翻新即可立即收购。重点是经营中商铺的直接转让。
本标的为商业房产，不用于居住用途。它没有传统住宅意义上的卧室或卫生间。重点完全在于商业经营及其所需设施。
Ref: VL593674
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处店面适合希望接手一家成熟美发美容沙龙的创业者。它为想立即开业、又不想经历新创企业复杂流程的人提供了直接的解决方案。现有的客户群体和配备齐全的设施打下了坚实的基础，适合希望在太阳海岸自立门户的专业人士。其中心位置和毗邻旅游枢纽的优势，也使其对面向国际客户的创业者颇具吸引力。
店面目前状况极佳，带家具出售，可立即投入使用。室内包括四个配备齐全的美发工位、一个独立美甲区、一间私人按摩房、一间日光浴房，以及兼具储物功能和客用卫生间的功能性空间。各项设施均可正常使用，并以沙龙运营效率为核心进行设计，体现了长期的良好维护和高品质的装修。
该商业房产的固定要价为40,000欧元。作为现有商铺，此为最终售价，而非起价。该房产为"现房"状态，即购买后可立即投入经营。当前的租赁情况, , 租金实惠的无限期租赁合同, , 为业务的延续和进一步增长提供了稳定的基础。
这处商铺位于贝纳尔马德纳一片繁华的城区，该区域商业活动集中，住宅楼宇密集。超市、药店和餐厅等设施均在步行可达范围内，确保了稳定的潜在客流量。该区域毗邻海滩，Playa Malapesquera 距此仅229米，Playa de Santa Ana 距此588米。周边共有8条公交线路和15个公交站点，交通便利。2公里范围内有186家餐厅和48家咖啡馆，为居民和游客提供了丰富的选择。年平均气温18.6°C，4个月的游泳季节，造就了全年宜人的气候。
贝纳尔马德纳融合了充满活力的都市生活方式与触手可及的地中海风情。商业房产周边为繁华城区，超市距此仅245米，药店402米，均在步行可达范围内。这为创业者和客户的日常生活带来了便利。其位于旅游区内的位置确保了持续的客流，有利于业务的长期经营。
该商铺战略性地坐落于贝纳尔马德纳, , 太阳海岸上一座备受欢迎的海滨小镇。地图展示了其城市环境，突出了毗邻海滩、商店和公共交通的优势，彰显了该位置的可及性和商业潜力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳地处太阳海岸的战略位置，位于省会马拉加以西12公里，介于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和福恩吉罗拉（Fuengirola）两大热门度假地之间。马拉加市区距此18公里（直线距离），马贝拉（Marbella）距此31公里。这一中心位置便于通达区域配套和城市中心，而临海的地理位置则保留了悠闲地中海生活方式的魅力。
该商业房产交通便利。马拉加机场（Málaga Airport）距离9.3公里（直线距离），视交通状况车程约15-20分钟。最近的海滩 Playa Malapesquera 仅229米之遥。3.4公里范围内有多家高尔夫球场，包括 Golf Benalmadena Pitch& Putt。周边众多公交线路和站点使得无需驾车也可便捷出行。超市、药店和医院均在短距离内，满足日常所需。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳属地中海气候，年平均气温18.6°C。该地区游泳季节约为四个月，期间海水温度舒适宜人。该房产海拔54米。其毗邻海岸线的位置, , 通往最近海滩 Playa de Santa Ana（588米）的坡度为8.2%, , 形成了动感十足的滨海景观。每年34个当地公共假日也为当地充满活力的文化增色不少。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
贝纳尔马德纳海岸线海滩资源丰富。Playa Malapesquera 距此229米，Playa de Santa Ana 距此588米，Playa de Benalmádena 距此1.1公里。附近的 Carvajal 和 Fuente de la Salud 两处海滩均获蓝旗认证。运动健身选择丰富：Club Municipal de Hielo（0.6公里）、Club de Raqueta（1.0公里）和 Polideportivo Arroyo de la Miel（1.1公里）。Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4公里）等高尔夫球场也可轻松抵达。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.4°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.8°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
陡峭
与附近的住宅项目相比, , 如托雷德尔马（Torre del Mar）的 Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价269,000欧元）, , 这些项目均为住宅性质，价格明显更高，而本商业房产以40,000欧元的明确价格呈现出独特的投资机会。这里的重点不在于住宅建设，而在于收购一家经营中的企业。贝纳尔马德纳本身经济繁荣，拥有78,338名居民（2025年）和包括24家酒店在内的庞大旅游产业。该省每年2,299笔房产交易表明市场充满活力，而本标的凭借其商业性质和直接接手的可能性脱颖而出，有别于专注住宅的新建项目。
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