Posredujemo predstavitev poslovnega prostora v nakupovalnem središču Las Ventas v Benalmádeni, pokrajina Málaga. Ta obsežen prostor, ki meri 1435 m², je primeren za širok spekter poslovnih dejavnosti, od pisarniškega centra do gostinskih ali trgovskih obratov. Objekt se nahaja v živahnem obalnem mestu na Costa del Sol, z odlično dostopnostjo in bližino ključnih storitev.
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, kot so stanovanjski kompleksi Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi ali Alba Benalmádena, ta ponudba izstopa kot poslovni prostor z izjemno velikimi površinami. Medtem ko se omenjeni projekti osredotočajo na stanovanjske nepremičnine z različnimi cenovnimi razredi (od 320.000 € do 699.000 €), ponuja ta komercialni prostor v Benalmádeni unikatno priložnost za podjetja, ki iščejo veliko površino na ključni lokaciji za ceno 1.800.000 €. Cena na kvadratni meter (1.254 €/m²) je konkurenčna glede na obseg in lokacijo, vendar je treba upoštevati, da gre za poslovno, ne stanovanjsko nepremičnino. Možnost nakupa sosednjega prostora z dodatnimi parkirnimi mesti predstavlja dodatno prednost, ki je pri stanovanjskih projektih običajno drugače rešena. V primerjavi z drugimi poslovnimi lokacijami na območju, je ta prostor v nakupovalnem središču s svojo velikostjo in obstoječo infrastrukturo (vključno z bazenom in garderobami) znatno drugačen in ponuja specifične prednosti za določene dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je lociran v nakupovalnem središču Las Ventas v Benalmádeni, v neposredni bližini mestnih dobrin in obale. Središče ponuja direktno dostopnost do plaž in mestnega jedra, kar omogoča integracijo s poslovnimi dejavnostmi in lokalnim okoljem.
Ta poslovni prostor je namenjen podjetjem, ki iščejo obsežno in prilagodljivo lokacijo v gosto poseljenem območju s široko paleto storitev. Idealno za dejavnosti, ki zahtevajo velik prostor, kot so trgovina, športni centri ali pisarniški kompleksi, z zagotovljeno vidnostjo in dostopnostjo za stranke.
Objekt je že zgrajen in pripravljen za takojšnjo uporabo ali preureditev. Trenutno stanje omogoča fleksibilnost pri načrtovanju notranje postavitve in prilagoditvi specifičnim poslovnim potrebam, brez čakalnih dob za gradnjo.
Ta ponudba ne vključuje stanovanjskih zmogljivosti, saj gre izključno za poslovni prostor. Obstojeca oprema, kot je notranji ogrevan bazen, je del trenutne konfiguracije in morda ne ustreza vsem vrstam poslovnih dejavnosti, kar lahko zahteva dodatne prilagoditve.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetja, ki iščejo obsežno in strateško locirano enoto v turistično privlačnem območju Costa del Sol. Primeren je za investitorje, ki želijo ustanoviti nov posel, kot je pisarniški center, telovadnica, center za rehabilitacijo ali trgovina na drobno, ki potrebuje veliko površino in dobro vidnost. Lokacija v Benalmádeni, blizu plaž, letališča in drugih urbanih središč, zagotavlja širok krog potencialnih strank in zaposlenih. Obstojitev opreme, kot so garderobe in ogrevan bazen, bi lahko bila prednost za dejavnosti, povezane s športom ali wellnessom. Možnost nakupa dodatnega prostora s parkirišči povečuje privlačnost za podjetja, ki potrebujejo dodatne prostore ali parkirna mesta za svoje stranke in osebje.
Poslovni prostor v nakupovalnem središču Las Ventas nudi obsežne površine z obstoječo osnovno infrastrukturo. Vključuje pripravo za elektriko z močjo 45.000 vatov, celotno osvetlitev s fluorescenčnimi sijalkami, pripravo za toplo in hladno vodo ter plinsko ogrevanje. Objekt ima popolnoma obložene moške in ženske garderobe ter ogrevan notranji bazen velikosti 15 x 8 metrov (220 m³). Ta oprema omogoča začetno postavitev za različne poslovne namene, z možnostjo nadaljnjih prilagoditev za doseganje specifičnih zahtev glede končne obdelave in funkcionalnosti glede na izbrano dejavnost.
Prodajna cena poslovnega prostora v nakupovalnem središču Las Ventas v Benalmádeni je določena pri 1.800.000 €. Cena na kvadratni meter znaša 1.254 €. Objekt je pripravljen za takojšen prevzem. Obstaja možnost nakupa sosednje enote s 25 parkirnimi mesti, ki meri približno 870 m², za dodatnih 870.000 €. Mesečni stroški skupnosti znašajo 492,98 €, letni davek na nepremičnine (IBI) pa se giblje med 643,55 € in 3.796 €, odvisno od velikosti enote. V ceno niso vključeni stroški nakupa nepremičnine, kot so davek na prenos nepremičnin, notarski stroški in stroški vpisa v zemljiško knjigo.
Poslovni prostor v nakupovalnem središču Las Ventas v Benalmádeni predstavlja obsežen prostor, ki meri 1435 m², razdeljen na tri enote. Glavna enota obsega 1295,70 m², dopolnjujeta pa jo še dve manjši enoti s po 70 m². Ta postavitev omogoča veliko prilagodljivost pri organizaciji prostora, bodisi za enotno veliko poslovno enoto bodisi za ločene dejavnosti. Objekt je opremljen z osnovno infrastrukturo, vključno z elektriko, razsvetljavo, vodo in naravnim plinom, kar olajša preureditev za različne namene, kot so pisarne, trgovine, športni centri ali medicinske ustanove. Bližina plaž in mestnih storitev, skupaj z velikim številom potencialnih strank v okoliških urbanih območjih, zagotavlja dobro izhodišče za poslovni uspeh.
Benalmádena ponuja dinamično okolje, ki združuje mestne ugodnosti s priobalnim življenjskim slogom. Območje nakupovalnega središča Las Ventas je gosto poseljeno, z restavracijami, bari, bankami in lekarnami v neposredni bližini. Na voljo je 15 linij javnega prevoza s 15 postajališči, kar olajšuje dostopnost. Bližina plaž, kot je Playa Malapesquera (229 m) in Playa de Santa Ana (588 m), nudi možnosti za rekreacijo. Središče je dobro povezano z okoliškimi mesti, kot sta Málaga (12 km zahodno) in Fuengirola, ter z mednarodnim letališčem Málaga (9,3 km). S 78.338 prebivalci (2025) in bogato ponudbo športnih in kulturnih objektov, Benalmádena predstavlja živahno okolje za poslovanje in prosti čas.
Ta karta prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Benalmádeni, s poudarkom na bližini plaž, nakupovalnih centrov, letališča in drugih pomembnih infrastruktur. Ponazarja strateški položaj v gosto poseljenem obalnem območju Costa del Sol.
Benalmádena se nahaja na obali Costa del Sol v Andaluziji, približno 12 km zahodno od Málage in med Torremolinosem ter Fuengirola. Položaj mesta zagotavlja odlično prometno povezljivost z glavnim mestom province, Málago, ter bližino mednarodnega letališča Málaga. Sosednja mesta ponujajo dodatne možnosti za izlete in rekreacijo, medtem ko bližina gorovja Sierra de Mijas ponuja možnosti za aktivnosti v naravi.
Objekt se nahaja v Benalmádeni, z odlično prometno povezavo. Najbližje plaže, Playa Malapesquera in Playa de Santa Ana, so oddaljene le 229 m oziroma 588 m. Mednarodno letališče Málaga (AGP) je oddaljeno približno 9,3 km v zračni liniji, kar zagotavlja hitro mednarodno povezljivost. V bližini je supermarket (245 m) in lekarna (402 m), kar zagotavlja udobje za vsakodnevne potrebe. Za ljubitelje golfa so na voljo Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) in Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Najbližje železniške postaje, Benalmádena - Arroyo de la Miel, je oddaljena le 0,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena se ponaša s sredozemskim podnebjem, s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C skozi vse leto. Zgodovinsko gledano mesto beleži 3.888 sončnih ur letno, z ugodnim obdobjem za kopanje, ki traja približno 4 mesece, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C. Povprečna letna temperatura znaša 18,6 °C. Območje je le 53 metrov nadmorske višine, z rahlim naklonom proti plaži (6,7 %), kar omogoča prijetno klimo in dostop do obale. Lokacija v bližini gorovja ter bližina morja prispevata k prijetnemu mikroklimatu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Benalmádena je znano po svojih plažah, od katerih jih je več nagrajenih z oznako Modra zastava, vključno s Carvajal in Fuente de la Salud. Najbližje plaže, Playa Malapesquera in Playa de Santa Ana, so oddaljene le nekaj sto metrov. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot sta Club de Raqueta (0,7 km) in Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), ki nudijo širok spekter rekreacijskih dejavnosti.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se nahaja na obali Costa del Sol v Andaluziji, približno 12 km zahodno od Málage in med Torremolinosem ter Fuengirola. Položaj mesta zagotavlja odlično prometno povezljivost z glavnim mestom province, Málago, ter bližino mednarodnega letališča Málaga. Sosednja mesta ponujajo dodatne možnosti za izlete in rekreacijo, medtem ko bližina gorovja Sierra de Mijas ponuja možnosti za aktivnosti v naravi.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 18.1°C | 33 mm |
| Junij | 22.2°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL016680
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
