Цей комерційний об'єкт розташований у жвавому центрі Бенальмадени, Малага, на Коста-дель-Соль. Площа об'єкта становить 1435 м² і пропонує значний простір для різноманітних комерційних застосувань. Об'єкт розташований безпосередньо біля узбережжя, забезпечуючи близькість до моря та міської інфраструктури, що робить його привабливим місцем для бізнесу, який прагне скористатися перевагами прибережного розташування в динамічному регіоні.
На відміну від житлових проектів, таких як Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, або Alba Benalmádena, які пропонують квартири та будинки для проживання, цей об'єкт у Бенальмадені є комерційною площею. Його масштаби та специфікація (1435 м², наявність басейну, роздягалень) спрямовані на бізнес-діяльність, а не на приватне житло. Хоча житлові комплекси часто конкурують за зручне розташування біля пляжів та гольф-полів, цей комерційний об'єкт виділяється своєю міською інтеграцією в торговельний центр, що забезпечує постійний потік клієнтів. Ціна за квадратний метр (€1,254/м²) для комерційної нерухомості в такому розташуванні є конкурентною, особливо враховуючи можливість розширення. У той час як житлові проекти, такі як Alba Benalmádena (€699,000), фокусуються на сімейному житті, цей об'єкт пропонує інвестиційну можливість для підприємців, які прагнуть до комерційного зростання в туристично привабливому регіоні Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у торговельному центрі Las Ventas, цей об'єкт знаходиться в міському середовищі Бенальмадени. Його безпосередня близькість до узбережжя, магазинів та транспортних вузлів, зокрема аеропорту Малаги, визначає його як зручне місце для комерційної діяльності, що вимагає високої доступності.
Цей комерційний об'єкт, що складається з трьох окремих приміщень, призначений для підприємців, які шукають простір для розвитку бізнесу. Можливості варіюються від офісних центрів до закладів охорони здоров'я та роздрібної торгівлі, враховуючи потребу у великих, універсальних комерційних площах.
Об'єкт знаходиться у стані "готовий" (gereed), що означає, що він вже збудований та доступний для використання. Це виключає будь-які очікування щодо тривалого будівництва або майбутніх фаз розробки, дозволяючи негайне введення в експлуатацію.
Цей об'єкт класифікується як комерційна нерухомість і не призначений для житлового використання. Він не має спалень або ванних кімнат у традиційному розумінні. Додаткові обмеження можуть стосуватися зонінгу та дозволів на використання, специфічних для комерційної діяльності.
Цей об'єкт ідеально підходить для підприємців та інвесторів, які шукають можливість розширити або розпочати бізнес у привабливому прибережному регіоні. Його універсальність дозволяє переобладнати його під широкий спектр комерційних потреб: від створення сучасного офісного центру, що приваблює професіоналів, до організації спортивно-оздоровчого комплексу, враховуючи наявність тренажерного залу та басейну. Також можливе використання під медичний центр, реабілітаційний заклад або великий роздрібний магазин, що відповідає потребам густонаселеної місцевості. Близькість до пляжів та туристичних зон робить його привабливим для бізнесу, пов'язаного з гостинністю або послугами. Для інвесторів, які прагнуть отримати додатковий дохід, існує можливість придбати суміжне приміщення з паркувальними місцями, що збільшує потенціал прибутковості.
Комерційне приміщення обладнане для забезпечення функціональності та комфорту. Воно має систему електропостачання потужністю 45 000 Вт з флуоресцентним освітленням по всій площі. Система опалення та охолодження доповнюється встановленням газового котла для гарячої води. Є обладнані роздягальні для чоловіків та жінок, а також критий басейн з підігрівом розміром 15 x 8 метрів (220 м³). Покриття підлоги та стін виконано з плитки, що полегшує прибирання та обслуговування, характерне для комерційних закладів. Додаткові зручності, як-от кондиціонування повітря, вказують на прагнення створити комфортне середовище незалежно від сезону.
Ціна цього комерційного приміщення становить 1 800 000 євро, що відповідає ціні 1 254 євро за квадратний метр. Об'єкт складається з трьох окремих одиниць, дві по 70 м² та одна велика 1295,70 м². Додатковою можливістю є придбання суміжного приміщення з 25 паркувальними місцями приблизно за 870 000 євро. До щомісячних комунальних платежів належать 492,98 євро. Податок на нерухомість (IBI) для великої одиниці становить 3 796 євро, а для менших - 643,55 євро кожна. Ціни не включають податки на передачу власності та інші супутні витрати, пов'язані з придбанням нерухомості.
Це комерційне приміщення розташоване в торговельному центрі Las Ventas, жвавому місці, яке обслуговує як місцевих жителів, так і туристів. Розташування забезпечує високу прохідність завдяки близькості до пляжів, магазинів та ресторанів. Його площа в 1435 м² дозволяє організувати різноманітні види діяльності, такі як офісний центр, спортивний зал, медичний центр або великий роздрібний магазин. Розташування об'єкта в урбанізованій зоні з легким доступом до основних транспортних шляхів, включаючи автомагістралі та аеропорт, сприяє його комерційній привабливості.
Розташування об'єкта в Бенальмадені, на Коста-дель-Соль, пропонує динамічний спосіб життя, поєднаний з легким доступом до міських зручностей. Наявність 185 ресторанів, 44 кафе, 27 аптек та 22 банків у радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Місто приваблює 78 338 мешканців, що створює активне соціальне та економічне середовище. Близькість до аеропорту Малаги (9,3 км) забезпечує чудову транспортну доступність для міжнародних відвідувачів та бізнес-поїздок. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 15 зупинок у районі спрощує пересування для мешканців та працівників. Відстань до найближчого пляжу, Playa de Santa Ana, становить лише 600 метрів, що дозволяє насолоджуватися прибережним відпочинком.
Цей комерційний об'єкт знаходиться в Бенальмадені, популярному прибережному місті на Коста-дель-Соль. Показана карта ілюструє його розташування в урбанізованій зоні, близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та різноманітних зручностей, таких як магазини, ресторани та пляжі.
Бенальмадена розташована в західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, між Торремоліносом та Фуенхіролою, приблизно за 12 км на захід від Малаги. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до інших ключових міст регіону, таких як Марбелья на заході та прибережні курорти на сході. Близькість до міжнародного аеропорту Малаги (AGP) робить регіон легкодоступним для міжнародних відвідувачів. Місто є частиною процвітаючої провінції Малага, яка пропонує різноманітні можливості для відпочинку, культури та бізнесу.
Об'єкт розташований у стратегічно вигідному місці з відмінною транспортною доступністю. Відстань до аеропорту Малаги (AGP) становить приблизно 9,3 км повітрям, що забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa de Santa Ana, знаходяться на відстані 600 метрів, а Playa Malapesquera - 229 метрів. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км) та Club de Golf Málaga Parador (7,7 км). У безпосередній близькості розташовані супермаркет (245 м) та аптека (402 м), а також медичні заклади (3,4 км). Загалом, 15 зупинок громадського транспорту та 9 ліній забезпечують легкий доступ до всієї інфраструктури регіону.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена має приємний середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,6°C. Кількість сонячних годин сягає 3 888 на рік, а комфортний для купання сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 53 метри над рівнем моря. Нахил до найближчого пляжу становить 6,7%, що вказує на помірний рельєф. Хоча сам об'єкт є комерційним, його близькість до узбережжя дає змогу насолоджуватися природними перевагами прибережної зони Коста-дель-Соль.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу об'єкта знаходиться кілька відомих пляжів, включаючи Playa de Santa Ana (600 м), Playa de Bil Bil (700 м) та Playa Malapesquera (1 км). Два пляжі в регіоні, Carvajal та Fuente de la Salud, відзначені Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та послуг. Для любителів активного відпочинку доступні численні спортивні споруди, зокрема Club de Raqueta (0,7 км) та Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 км). Крім того, в регіоні функціонує 219 спортивних об'єктів. Для любителів гольфу є декілька полів, найближчі з яких - Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км).
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена розташована в західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, між Торремоліносом та Фуенхіролою, приблизно за 12 км на захід від Малаги. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до інших ключових міст регіону, таких як Марбелья на заході та прибережні курорти на сході. Близькість до міжнародного аеропорту Малаги (AGP) робить регіон легкодоступним для міжнародних відвідувачів. Місто є частиною процвітаючої провінції Малага, яка пропонує різноманітні можливості для відпочинку, культури та бізнесу.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 62 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.9°C | 53 mm |
| Квітень | 15.9°C | 36 mm |
| Травень | 18.1°C | 33 mm |
| Червень | 22.2°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 52 mm |
| Листопад | 15.0°C | 77 mm |
| Грудень | 12.3°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL016680
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
