Něvývojový rezidenční projekt v Benalmáděně, v provincii Málaga, situovaný v přímém pobřežním prostředí. Komplex se skládá z 57 bytů s dispozicemi 2 a 3 pokoje, rozložených v moderní budově s výhledy na Středozemní moře. Projekt se nachází ve městě s plným vybavením, v dosahu základních služeb a rekreačních možností. Konstrukce probíhá podle plánu s orientací na kvalitní materiály a funkční architekturu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Benalmáděně, příměstské oblasti východně od města Málaga na pobřeží Costa del Sol. Umístění nabízí přímý přístup k pobřeží a plážím do vzdálenosti 229 metrů. Lokalita je charakteristická svou městskou zástavbou s dostupností služeb na krátkou vzdálenost. Pozemek se nachází ve výšce 53 metrů nad mořem mírným svahem směrem k pobřeží.
Projekt nabízí bytové jednotky s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, s rozlohou 89 m². Dispozice jsou navrženy s ohledem na efektivní využití prostoru a přímý přístup k terasám. Všechny jednotky jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, plně vybavenou kuchyní a klimatizací. K bytům náleží garážové stání a úložný prostor, což odpovídá běžným požadavkům na pohodlné bydlení v přímořské oblasti.
Projekt se aktuálně nachází ve fázi výstavby podle plánovaného harmonogramu. Konstrukce zahrnuje 57 bytových jednotek různých dispozic, včetně penthousů s výhledem na moře. Předpokládané dokončení je naplánováno podle stavebních povolení. Výstavba probíhá podle současných technických norem a stavebních předpisů platných v regionu Andalusie.
Projekt nenabízí soukromé bazény či zahradní plochy přímo u bytů. Věcná břemena a omezení vyplývající z dokumentace mohou omezovat možnosti úprav společných částí. Objekt neobsahuje komerční prostory. Dostupnost bytů je omezena jejich počtem (57 jednotek). Velikost bytů je standardizovaná bez možnosti individuálních změn dispozic v rámci stavebního povolení.
Tento projekt odpovídá potřebám zájemců o druhé bydlení s dobrým spojením s infrastrukturou. Pro osoby, které preferují pobřežní životní styl s možností využívat služby města, je lokalita vhodná pro celoroční bydlení i rekreační pobyty. Vhodné pro páry či malé rodiny hledající moderní bydlení s možností pronájmu. Projekt také vyhovuje investorům hledajícím nemovitost v turisticky atraktivní lokalitě s dobrým potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu díky blízkosti pláží a vybavenosti města. Nejbližší letiště AGP je vzdáleno 9,3 km, což umožňuje snadnou dostupnost pro mezinárodní rezidenty.
Projekt je koncipován s důrazem na moderní materiály a technologie. Bytové jednotky budou vybaveny dvojitými okny pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Koupelny budou provedeny v moderním designu s kvalitními sanitárními doplňky. Kuchyně budou plně vybavené včetně spotřebičů. Podlahy budou provedeny z kvalitních materiálů odolných proti opotřebení, vhodných pro klimatické podmínky pobřeží. Tepelná izolace budovy odpovídá současným energetickým požadavkům, což přispívá k nižším nákladům na vytápění a chlazení. Větrání je řešeno kombinací přirozeného a nuceného větrání.
Ceny bytů v projektu začínají od 418 000 € a dosahují až 540 600 € v závislosti na konkrétní dispozici, podlaží a výhledu. Základní nabídka zahrnuje dvoupokojové byty s rozlohou 89 m². Ceny reflektují pobřežní umístění, kvalitu provedení a dostupné vybavení. Financování je možné prostřednictvím španělských hypotečních produktů s obvyklými podmínkami pro cizinci. V ceně není zahrnuto DPH, notářské poplatky ani registrační poplatky, které tvoří přibližně 12-15 % z ceny nemovitosti.
Každodenní život v tomto projektu bude charakterizován přístupem k městským službám a přímořskému prostředí. Blízkost obchodů, restaurací a pláží umožňuje pěší dosah základních potřeb. Ráno lze trávit na terase s výhledem na moře, odpoledne využít pláže ve vzdálenosti několika set metrů. Večer je k dispozici městská infrastruktura s bohatými možnostmi stravování a zábavy. Díky výškové poloze 53 metrů nad mořem a orientaci na jihovýchod poskytují byty přirozené světlo po většinu dne. Během letních měsíců je možné využívat komunitní bazén, zatímco v zimních měsících slouží vnitřní prostory s klimatizací pro pohodlné bydlení.
Prostředí v bezprostředním okolí projektu nabízí plnou občanskou vybavenost. V okruhu 2 km se nachází 185 restaurací, 5 škol, 27 lékáren, 22 bank, 44 kaváren a 8 zubních ordinací. Zdravotnická služba je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 3,4 km. Dopravní dostupnost je řešena prostřednictvím 9 linek městské dopravy s 15 zastávkami v okolí. Nejbližší vlaková stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdálena 0,8 km, což umožňuje snadné spojení s Málaga a dalšími pobřežními městy. Pro cyklistiku a pěší turistiku jsou v okolí vybudovány stezky podél pobřeží.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontextu benalmádenského pobřeží. Vyznačena je vzdálenost k nejbližším plážím, dopravním tepnám a městské zástavbě. Z mapy je patrná přímá pobřežní poloha projektu s výhledem na Středozemní moře a snadný přístup k místní komunikaci směrem k přilehlým městům Fuengirola a Torremolinos. Španělský pobřežní životní styl odráží bohatá síť služeb v dosahu několika set metrů.
Benalmádena je situována v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie, 12 km západně od centra Málagy na pobřeží Costa del Sol. Město leží mezi turisticky významnými lokalitami Torremolinos na východě a Fuengirola na západě. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k turistickým atrakcím, službám a dopravním spojením. V rámci regionu představuje Benalmádena vyváženou kombinaci městského vybavení a turistického prostředí s roční návštěvností výrazně přesahující místní populaci 78 338 obyvatel.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Benalmádena (1,1 km). Dvě z těchto pláží mají Blue Flag certifikaci. Golfové hřiště Golf Benalmadena Pitch&Putt je vzdáleno 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km a Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 9,3 km. Do centra Málagy je to přibližně 15 km. pro dobrou dostupnost je doporučeno vlastní vozidlo, místní doprava je však hustá a efektivní.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena má mírné středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Ročně zde svítí slunce 3 888 hodin, což zajišťuje mnoho slunečných dnů. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Poloha ve výšce 53 metrů nad mořem a mírný sklon 6,7 % směrem k pobřeží přispívají k příjemnému mikroklimatu s dobrým prouděním vzduchu. Roční srážky jsou nižší než ve vnitrozemí, což přispívá k suchému klimatu vhodnému pro rekreační bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři pláže, z nichž dvě (Carvajal a Fuente de la Salud) mají Blue Flag certifikaci potvrzující jejich kvalitu. Nejbližší pláž Playa de Santa Ana (588 m) nabízí plné vybavení včetně sprch, lehátek a restaurací. Sportovní vyžití zajišťuje 219 sportovních zařízení v okolí, včetně Club de Raqueta (0,7 km), Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) a Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,3 km). Milovníky golfu potěší tři hřiště v dojezdové vzdálenosti. Mezi další rekreační aktivity patří vodní sporty, cyklistika a pěší turistika podél pobřeží s výhledy na Středozemní moře.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je situována v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie, 12 km západně od centra Málagy na pobřeží Costa del Sol. Město leží mezi turisticky významnými lokalitami Torremolinos na východě a Fuengirola na západě. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k turistickým atrakcím, službám a dopravním spojením. V rámci regionu představuje Benalmádena vyváženou kombinaci městského vybavení a turistického prostředí s roční návštěvností výrazně přesahující místní populaci 78 338 obyvatel.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 62 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.9°C | 53 mm |
| Duben | 15.9°C | 36 mm |
| Květen | 18.1°C | 33 mm |
| Červen | 22.2°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.9°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 18.9°C | 52 mm |
| Listopad | 15.0°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL960674
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt v Benalmáděně se v rámci pobřežního regionu Costa del Sol vyznačuje kombinací městského vybavení a přímé pobřežní polohy. Ve srovnání s projektem Blossom v podobné cenové kategorii od 418 000 € nabízí výhodnější pozici vůči plážím a službám. Oproti dražšímu Nexus Residences (od 464 000 €) a Finca Dona Maria (od 430 000 €) představuje vyváženější poměr mezi cenou a dostupnými službami. Benalmádena má hustší síť služeb než sousední Torremolinos, zároveň si však zachovává klidnější atmosféru než Fuengirola. S 78 338 obyvateli (2025) a 800 realitními transakcemi ročně představuje stabilní trh s dobrou dostupností nájemních kapacit pro investory. Klimatické podmínky s 3 888 slunečnými hodinami ročně a čtyřměsíční koupací sezonou jsou srovnatelné s celým regionem Costa del Sol.
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi oblasti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím nalézt správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a bydlení, a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
