Ce projet de développement immobilier de 57 logements est situé à Benalmadena, sur la Costa del Sol. Avec une position directement en bord de mer, les appartements de 2 et 3 chambres bénéficient d'une vue sur la Méditerranée. À proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, le développement offre un cadre de vie pratique avec des espaces communs incluant une piscine et une salle de sport. Les appartements disposent de terrasses accessibles depuis le salon, avec les penthouses offrant des perspectives panoramiques sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine de Benalmadena, à seulement 229 mètres de la Playa Malapesquera et 588 mètres de la Playa de Santa Ana. La proximité des commerces, restaurants et services constitue un avantage fonctionnel notable. Cette localisation offre un accès direct aux infrastructures urbaines tout en conservant une position privilégiée par rapport à la mer Méditerranée.
La configuration en deux chambres et deux salles de bain sur 89 m² répond aux besoins pratiques d'un résident ou d'un couple souhaitant disposer d'espace suffisant pour un usage régulier ou saisonnier. La présence de rangements intégrés et d'une terrasse privée contribue à l'optimisation de l'espace de vie quotidien, répondant aux exigences fonctionnelles d'une habitation moderne en bord de mer.
Le projet se trouve actuellement en phase de construction. Les 57 logements prévus comprennent des appartements standards et des penthouses, tous conçus selon des normes contemporaines avec une attention portée aux espaces extérieurs. Le développement prévoit une livraison progressive selon le calendrier établi par le promoteur, sans indication précise sur les dates d'achèvement définitif.
Le projet ne propose pas de configuration avec plus de trois chambres, limitant son adaptabilité pour les familles nombreuses. Le développement n'inclut pas de piscines privées, uniquement une piscine communautaire. Les espaces extérieurs sont limités aux terrasses attenantes sans possibilité d'aménagement de jardins privatifs. L'absence de commercial spaces internes au complexe limite les services directement sur place.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement à la fois urbain et côtier, sans nécessiter d'importants déplacements pour accéder aux services de base. Les retraités actifs apprécieront la possibilité de vivre à proximité de la mer avec toutes les commodités à portée de main, tandis que les professionnels pourraient y voir un pied-à-terre pour des séjours réguliers dans le sud de l'Espagne. Les familles avec enfants en bas âge trouveront également des avantages dans cette localisation en raison de la proximité des écoles et des espaces récréatifs. Pour les investisseurs, le caractère touristique de Benalmadena et la situation de ce développement en font une option potentielle pour la location saisonnière, bien que la forte densité de l'offre locative dans la région doive être prise en compte dans l'évaluation de la rentabilité potentielle.
Le développement met en avant des matériaux et techniques de construction contemporaines. Les appartements disposent de double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique et acoustique. La climatisation est installée dans toutes les unités, avec à la fois des fonctions chaud et froid, garantissant un confort annuel. Les terrasses couvertes offrent un espace extérieur protégé, adapté au climat méditerranéen avec ses étés chauds. Les cuisines sont entièrement équipées, avec une attention portée à l'optimisation de l'espace de rangement. La présence de vestiaires intégrés dans les chambres complète cette approche fonctionnelle. Le complexe dispose d'une sécurité contrôlée par portail, avec des places de parking en sous-sol incluses dans la propriété. La salle de sport et la piscine communautaire représentent des installations maintenues selon des standards professionnels, bien que la qualité finale de ces équipements ne puisse être évaluée qu'à l'achèvement complet du projet.
Les prix des appartements dans ce développement commencent à 418 000 € et peuvent atteindre jusqu'à 540 600 €. Cette variation s'explique principalement par la position de l'appartement dans le bâtiment, sa surface exacte (entre 89 m² et 114 m²) et les vues offertes, notamment pour les penthouses qui bénéficient de perspectives sur la mer. Le prix moyen au mètre carré se situe aux alentours de 4 700 €, ce qui correspond aux valeurs du marché local pour les nouveaux développements de qualité à Benalmadena.
Ce développement résidentiel s'intègre dans le rythme de vie typique de la côte andalouse. La proximité des plages permet d'accéder facilement à la mer pour une baignade matinale ou une promenade en soirée. L'environnement urbain immédiat offre la possibilité de faire ses courses à pied, de s'arrêter dans un café ou de profiter des nombreux restaurants sans dépendre d'un véhicule. Les résidents peuvent alterner entre la détente dans les espaces communs du complexe et l'animation de la ville côtière. Les terrases orientées sud-est permettent de profiter du soleil en début de journée, créant un équilibre entre vie intérieure et extérieure. La présence d'une salle de gym sur place complète les possibilités d'activités physiques sans avoir à quitter le complexe résidentiel.
L'environnement immédiat du développement se caractérise par sa nature urbaine et dense, typique de cette partie de la Costa del Sol. À seulement 245 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie est accessible à 402 mètres. Cette densité commerciale explique en partie l'attrait touristique de la zone. La gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel, située à 800 mètres, offre des connections ferroviaires régulières vers Malaga et Fuengirola, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Les 9 lignes de transport public et les 15 arrêts dans le quartier témoignent d'une bonne desserte locale. La proximité de l'hôpital (à 3,4 km) constitue un élément rassurant pour les résidents permanents, en particulier les personnes âgées ou les familles avec enfants.
La carte montre la position privilégiée du développement en bord de mer à Benalmadena. On peut y observer la proximité immédiate des plages, l'accessibilité aux transports en commun, ainsi que la position stratégique par rapport à l'aéroport et aux principales villes de la Costa del Sol. Les points d'intérêt environnants illustrent le caractère urbain et bien équipé de ce quartier côtier.
Benalmadena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Malaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès à l'agglomération de Malaga et les stations touristiques plus typiquement andalouses. La commune s'étend sur 27,2 km² et accueille une population résidentielle de 78 338 habitants (projection 2025), ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées de la côte après Malaga et Marbella. Cette densité démographique soutient une offre commerciale et de services étendue tout au long de l'année, bien au-delà de la seule saison touristique estivale. Le développement se trouve donc dans un environnement à la fois résidentiel et touristique, bénéficiant des infrastructures d'une ville de taille moyenne avec les atouts d'une destination balnéaire reconnue.
Les plages les plus proches se situent à des distances de marche : Playa Malapesquera à 229 mètres et Playa de Santa Ana à 588 mètres. Pour les golfeurs, le Golf Benalmadena Pitch&Putt est accessible à 3,4 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se trouve à 4,9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 9,3 km du développement, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les centres urbains importants comme Malaga se trouvent à environ 24 km par l'autoroute AP-7. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 7 km, ce qui peut constituer un point à considérer pour les propriétaires de véhicules électriques. Ces distances relativement courtes positionnent le développement comme une base pratique pour explorer la région sans nécessiter de longs trajets.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, créant des conditions agréables pendant la majeure partie de l'année. La région enregistre environ 3 888 heures d'ensoleillement annuel, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le développement étant situé à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente moyenne de 6,7% vers la plage, il bénéficie d'une légère brise marine naturelle qui peut atténuer la chaleur estivale. L'orientation sud-est des appartements optimise l'exposition au soleil en matinée tout en limitant l'exposition directe aux heures les plus chaudes de l'après-midi en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Benalmadena compte deux plages labellisées Blue Flag : Carvajal et Fuente de la Salud, reconnaissant la qualité de leurs eaux et services. La Playa de Santa Ana, située à 588 mètres du développement, offre un accès direct à la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options à proximité, dont le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km. Les installations sportives sont abondantes dans la région avec 219 équipements recensés, dont le Club de Raqueta à 0,7 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,0 km. La piscine municipale Virgen del Carmen, à 3,3 km, offre une alternative à la mer pour la natation. La présence de ces multiples équipements sportifs et récréatifs contribue à une qualité de vie active, particulièrement pendant les mois où le climat permet les activités en extérieur.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Malaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès à l'agglomération de Malaga et les stations touristiques plus typiquement andalouses. La commune s'étend sur 27,2 km² et accueille une population résidentielle de 78 338 habitants (projection 2025), ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées de la côte après Malaga et Marbella. Cette densité démographique soutient une offre commerciale et de services étendue tout au long de l'année, bien au-delà de la seule saison touristique estivale. Le développement se trouve donc dans un environnement à la fois résidentiel et touristique, bénéficiant des infrastructures d'une ville de taille moyenne avec les atouts d'une destination balnéaire reconnue.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL960674
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres développements récents dans la région de Benalmadena, ce projet se positionne dans une gamme de prix similaire à Blossom (à partir de 418 000 €) mais légèrement en dessous de Nexus Residences (à partir de 464 000 €). Son point fort distinctif réside dans sa proximité immédiate avec la mer, supérieure à celle de la plupart des complexes résidentiels récents qui tendent à être situés plus à l'intérieur des terres. La densité urbaine de cette zone la différencie également des développements plus isolés ou situés dans des complexes fermés, offrant un accès direct aux commerces et services sans dépendre d'un véhicule. Toutefois, cette urbanisation implique potentiellement plus de bruit et d'activité que des développements situés dans des zones plus calmes comme les collines de Benalmadena Pueblo. La qualité perçue des finitions et des équipements semble se situer dans la moyenne supérieure du marché, sans atteindre le niveau de luxe des développements haut de gamme que l'on trouve plus fréquemment à Marbella ou dans les zones résidentielles exclusives de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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