דירת פנטהאוז ייחודית בשטח 80 מ"ר, הממוקמת באזור Marina Golf היוקרתי בבנלמדנה, מחוז מלגה. הפרויקט משלב מיקום מצוין, נוף לים ופוטנציאל השקעה. הדירה ממוקמת על קו הגולף הראשון, ומציעה נוף פנורמי עוצר נשימה של הים וסביבה טבעית שלווה, במרחק הליכה קצר מהחוף – שילוב נדיר בריביירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפנטהאוז מבטיח קרבה משמעותית לחוף הים, במרחק של כ-229 מטר מחוף Playa Malapesquera. סביבת המגורים היא אורבנית, עם גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים במרחק הליכה, מה שמקל על השגת צרכים יומיומיים.
דירה זו מציעה פריסה נוחה ויעילה של חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, המתאימה כמקום נופש, מגורים קבועים או השקעה להשכרה. הפנים המואר והנעים ממקסם את כל מטר מרובע, תוך יצירת חווית מגורים פונקציונלית.
הפרויקט מוצע כבנוי ומוכן לאכלוס. אין צורך לדאוג לגבי תהליך הבנייה או השלמתו, שכן הדירה זמינה באופן מיידי. הדבר מאפשר מעבר מהיר או תחילת הפקת הכנסות מיידית מהשכרה.
הפנטהאוז כולל חדר שינה אחד בלבד, מה שעשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או אלו הזקוקים למספר רב של חדרי שינה. כמו כן, המרחק מהחוף, על אף שהוא קצר, כרוך במדרון של 6.7%, דבר שעשוי להשפיע על הנגישות.
דירה זו יכולה להתאים למגוון רחב של רוכשים. היא אידיאלית עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה מיידי, במיוחד לאור רישיון ההשכרה התיירותית הפעיל הקיים. אדם יחיד או זוג המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לים ולשירותים, ימצאו כאן פתרון מתאים. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (9.3 ק"מ) הופכת אותה לאופציה נוחה גם עבור רוכשים בינלאומיים שמגיעים בתדירות נמוכה. חובבי גולף ייהנו מהמיקום על קו הגולף ומהקרבה למספר מגרשים. כמו כן, עבור אנשים המחפשים אורח חיים פעיל, עם גישה למרכזי ספורט, מסלולי הליכה ופעילויות ימיות, הדירה מספקת בסיס מצוין. מי שהגיעו לשלב מתקדם של תכנון רכישה ופגישה עם נציג הפרויקט, ימצאו בדירה זו תשובה מעשית לצורכיהם, המבוססת על נתוני מיקום, מחיר וזמינות.
על פי התיאור הקיים, הפנטהאוז משלב עיצוב פנים מודרני עם דגש על פונקציונליות וניצול מקסימלי של החלל. הדירה מתוארת כ'מוארת ומסבירת פנים', מה שמרמז על שימוש בחומרים המשדרים תחושה אוורירית ונעימה, כגון רצפות בהירות, קירות בצבעים רגועים, וחלונות גדולים המכניסים אור טבעי. למרות שפרטים ספציפיים על החומרים (כגון סוג הריצוף, איכות החלונות, סוג המטבח או האמבטיה) אינם מפורטים, ההתייחסות ל'ניצול כל מטר מרובע' מצביעה על מחשבה תכנונית בהתאמת הריהוט והחללים. המידע על 'מטבח מודרני' (אם כי לא צוין במפורש, אך משתמע מהתמונה) וחדר אמבטיה פונקציונלי, יחד עם גימור איכותי, תורמים לתחושת ה'ביתיות'. הגישה של הפרויקט היא ליצירת חללים שנוחים למגורים יומיומיים, וכן מתאימים להשכרה, מה שמעיד על כך שהגימור עומד בסטנדרטים מקובלים בשוק התיירותי בספרד.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 345,000 אירו. זהו מחיר הכניסה, כאשר זמינות הדירה נקבעת על בסיס פרויקט קיים ומוגמר. בממוצע, המחירים בפרויקטים דומים באזור בנלמדנה נעים בין 338,900 אירו (Blossom Hills) ל-430,000 אירו (Finca Dona Maria). זמינות הדירה מיידית, מכיוון שהיא כבר בנויה. על אף שהפרויקט כולל רק יחידה אחת המוצעת למכירה, חשוב לבדוק את מצב הזמינות העדכני מול הגורם המטפל בפרויקט.
בנלמדנה (Benalmádena) היא עיירה תוססת בלב הקוסטה דל סול, המציעה שילוב של חיי עיר אורבניים וקרבה לטבע. האזור מתאפיין בסביבה עירונית נוחה, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים במרחק הליכה, כפי שמעיד הריכוז הגבוה של 185 מסעדות ו-44 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. זוהי סביבה דינמית המתאימה למי שמחפש נוחות ונגישות לכל השירותים, וכן קרבה לפעילויות פנאי. העובדה שהדירה ממוקמת קרוב מאוד למספר חופים, כמו Playa Malapesquera (229 מטר) ו-Playa de Santa Ana (588 מטר), מוסיפה מימד של אורח חיים של חוף, המאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות ובילוי על קו המים. המיקום ליד מגרשי גולף, כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt, מרחיב את אפשרויות הפנאי ומושך חובבי ספורט. צפיפות האוכלוסייה באזור, המוערכת בכ-78,338 תושבים (2025), מצביעה על קהילה פעילה ומפותחת, המספקת תשתית ושירותים עשירים.
החיים בבנלמדנה, במיוחד באזור Marina Golf, מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. כ-800 עסקאות נדל"ן באזור בשנה מצביעות על שוק פעיל וביקוש גבוה. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (9.3 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות, בעוד הרכבת הקלה (תחנות Benalmadena - Arroyo de la Miel ו-El Pinillo במרחק 0.8 ו-2.0 ק"מ בהתאמה) מספקת חיבור נוח לאזור. 15 תחנות תחבורה ציבורית ו-9 קווי אוטובוס קיימים, מה שמצמצם את התלות ברכב פרטי למי שמחפש זאת. העובדה שרבים מהשירותים נגישים ברגל או באופניים (כ-245 מטר לסופרמרקט, 402 מטר לבית מרקחת) מחזקת את ההיבט של נוחות יומיומית. ריכוז גבוה של מסעדות (185) ובתי קפה (44) ברדיוס של 2 ק"מ מבטיח אפשרויות בילוי מגוונות. בנוסף, קיימים 27 בתי מרקחת ו-22 בנקים, מה שמעיד על תשתית שירותים מפותחת. עבור משפחות, קיימת גישה ל-5 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ. סך הכל, האזור מציע אורח חיים נוח, פעיל ונגיש, המתאים למגוון רחב של אוכלוסיות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוז בבנלמדנה, על קו הגולף ובקרבה מיידית לחוף הים. ניתן לראות את הריכוז של שירותים, מסעדות, ומתקני ספורט ברדיוס קטן, וכן את הקרבה לשדה התעופה של מלגה, המדגישה את הנגישות הבינלאומית של הנכס.
בנלמדנה (Benalmádena) ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלגה ובין טורמולינוס (Torremolinos) לפואנגירולה (Fuengirola). מיקום זה ממקם אותה בלב אזור תיירותי מרכזי, עם גישה נוחה הן לעיר הגדולה מלגה, הכוללת שדה תעופה בינלאומי, מוזיאונים ואטרקציות תרבותיות, והן לעיירות החוף הסמוכות, המציעות סגנונות שונים של חיי חוף ובילוי. הקרבה היחסית של 9.3 ק"מ לשדה התעופה של מלגה (AGP) מהווה יתרון משמעותי למי שמבקש גישה בינלאומית נוחה. תחנות הרכבת ב-Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 ק"מ) ו-El Pinillo (2.0 ק"מ) מספקות קישוריות נוספת למרכז מלגה ולאורך החוף.
הפנטהאוז ממוקם בצורה אסטרטגית מבחינת נגישות. הוא נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמקל על הגעתם של מבקרים בינלאומיים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Santa Ana, נמצא במרחק של כ-600 מטר, וחוף Playa Malapesquera אף קרוב יותר, במרחק של 229 מטר. מבחינת גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום: Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 4.9 ק"מ, ו-Club de Golf Málaga Parador במרחק 7.7 ק"מ. שירותים חיוניים זמינים גם כן במרחק הליכה: סופרמרקט במרחק 245 מטר, בית מרקחת במרחק 402 מטר. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.4 ק"מ. בנוסף, קיימת גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם 15 תחנות אוטובוס ו-9 קווי OV, המאפשרים ניידות קלה ברחבי האזור.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.6°C, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,888 שעות, מה שמבטיח ימי שמש רבים לאורך השנה. עונת השחייה בדרך כלל נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המיקום הוא 53 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 6.7%, מה שמצביע על קרבה נוחה אך גם על מאמץ מסוים בעלייה חזרה. למרות שהמידע על גובה ההרים הסמוכים או הפארקים הלאומיים אינו זמין, האזור עצמו מאופיין בנוף חופי פתוח. מידע על איכות אוויר אינו זמין, אך קרבתו לים והאקלים הנעים תורמים לסביבה בריאה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור בנלמדנה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, בדגש על חופים ופעילויות ספורטיביות. שני חופים בעלי דגל כחול (Blue Flag) נמצאים בקרבת מקום: Carvajal ו-Fuente de la Salud, בנוסף לחופים המפורטים כמו Playa Malapesquera (229 מ') ו-Playa de Santa Ana (588 מ'). הקרבה למגרשי גולף היא משמעותית, עם Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ), ו-Club de Golf Málaga Parador (7.7 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים זמינים, כולל מרכזי טניס (Club de Raqueta ב-0.7 ק"מ), אולמות ספורט (Polideportivo Arroyo de la Miel ב-1.0 ק"מ), ומרכזי שחייה (Piscina Municipal Virgen del Carmen ב-3.3 ק"מ). סך הכל, קיימים 219 מתקני ספורט באזור, מה שמבטיח מגוון פעילויות לכל חובב ספורט.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה (Benalmádena) ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלגה ובין טורמולינוס (Torremolinos) לפואנגירולה (Fuengirola). מיקום זה ממקם אותה בלב אזור תיירותי מרכזי, עם גישה נוחה הן לעיר הגדולה מלגה, הכוללת שדה תעופה בינלאומי, מוזיאונים ואטרקציות תרבותיות, והן לעיירות החוף הסמוכות, המציעות סגנונות שונים של חיי חוף ובילוי. הקרבה היחסית של 9.3 ק"מ לשדה התעופה של מלגה (AGP) מהווה יתרון משמעותי למי שמבקש גישה בינלאומית נוחה. תחנות הרכבת ב-Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 ק"מ) ו-El Pinillo (2.0 ק"מ) מספקות קישוריות נוספת למרכז מלגה ולאורך החוף.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL119083
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנלמדנה, פנטהאוז זה מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו Blossom Hills (החל מ-338,900 אירו) ו-Blossom (החל מ-418,000 אירו) מציעים לרוב יחידות מרובות, ייתכן שהם ממוקמים מעט רחוק יותר מקו החוף או ממרכזי הערים. Finca Dona Maria (החל מ-430,000 אירו) עשויה להציע מפרט גבוה יותר או גודל גדול יותר, אך במחיר גבוה יותר. היתרון הבולט של הפנטהאוז הנוכחי הוא השילוב של מיקום על קו הגולף, קרבה מיידית לים (נדיר מאוד בקוסטה דל סול), והיותו בנוי ומוכן לאכלוס עם רישיון השכרה פעיל. בעוד פרויקטים חדשים רבים מציעים מפרטים מודרניים, היתרון כאן הוא בזמינות המיידית. מחיר הפתיחה של 345,000 אירו ממקם אותו במחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב בשילוב הייחודי של תכונותיו. ההשוואה למחיר הממוצע של 800 עסקאות בשנה באזור מצביעה על שוק פעיל, כאשר נכסים עם מיקום אטרקטיבי ופוטנציאל השכרה גבוה נוטים להימכר במהירות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
