Este exclusivo ático de 80 m² está situado en Marina Golf, Benalmádena, Málaga. Oferece uma combinação de localização privilegiada, vistas panorâmicas e potencial de investimento. A propriedade destaca-se pela proximidade ao mar e a uma envolvente natural, complementada pela conveniência de ter comodidades a uma curta distância a pé, criando uma atmosfera de vida mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na primeira linha de golfe, este ático beneficia de vistas desimpedidas para o mar e de um ambiente tranquilo. A sua localização urbana em Benalmádena, entre Torremolinos e Fuengirola, garante o acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas, reforçando a sua atratividade.
Com um quarto e uma casa de banho, o layout deste ático é projetado para funcionalidade e conforto. É adequado para quem procura uma casa de férias, residência permanente ou um imóvel com potencial de arrendamento, respondendo a diversas necessidades de habitação.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída ('Gereed'), indicando que está pronto para habitar ou para exploração imediata. A data de conclusão finalizada permite uma aquisição sem longos períodos de espera, facilitando a entrada no mercado imobiliário local.
O ático dispõe de um quarto e uma casa de banho, o que pode ser uma limitação para famílias maiores ou para quem necessita de mais espaço. A proximidade a zonas urbanas pode implicar um nível de ruído mais elevado em comparação com áreas rurais.
Este ático em Benalmádena pode ser adequado para compradores que procuram uma residência de férias com potencial de rendimento, dada a sua proximidade a praias e campos de golfe, e a licença turística ativa mencionada. Para quem busca uma residência principal compacta e funcional numa zona com todas as comodidades a pé, este imóvel também se alinha com essas necessidades. O seu posicionamento entre a primeira linha de golfe e a proximidade à costa (0.6 km do praia mais próxima) atrai entusiastas do golfe e amantes do mar. A localização, a 9.3 km do Aeroporto de Málaga, é vantajosa para viajantes frequentes ou para quem tem familiares e amigos a visitar. A disponibilidade imediata após a conclusão da construção é ideal para compradores que desejam adquirir uma propriedade sem longos períodos de espera.
Embora os dados específicos sobre materiais e técnicas de construção não sejam detalhados, a descrição 'modern-resort-entrance' e a menção de 'bright and welcoming interiors' sugerem um acabamento contemporâneo e cuidado. A inclusão de uma piscina comunitária, jardins paisagísticos e lugar de garagem privado na comunidade aponta para um padrão de construção que prioriza o conforto e a conveniência. A obtenção de um certificado de eficiência energética (label) seria um indicador adicional da qualidade construtiva e do investimento em sustentabilidade, embora não especificado nos dados fornecidos. A proximidade a campos de golfe e à costa pode implicar a utilização de materiais resistentes às condições ambientais marítimas e de elevada exposição solar.
O ático é oferecido a partir de €345.000, refletindo a sua localização e características. Com um quarto e 80 m² de área útil, o preço por metro quadrado situa-se em torno de €4.312,50, um valor a considerar no contexto do mercado de Benalmádena. A disponibilidade imediata, dada a conclusão da construção, permite uma aquisição rápida. Não há informação sobre variações de preço por características específicas ou pisos, mas o preço indicado é o ponto de partida para este tipo de imóvel na área.
Benalmádena é uma localidade costeira na Costa del Sol, conhecida pela sua vibrante vida urbana e pelo acesso a uma ampla gama de serviços. A vida aqui é caracterizada pela conveniência de ter supermercados, restaurantes e centros desportivos a uma curta distância, combinada com a proximidade à praia. As 800 transações imobiliárias anuais e a população de 78.338 habitantes (2025) sugerem um mercado ativo e uma comunidade estabelecida. A oferta de 185 restaurantes e 44 cafés num raio de 2 km indica uma atmosfera animada. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12-26°C e 3.888 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ao ar livre e à exploração das diversas atividades recreativas disponíveis.
Viver em Benalmádena oferece um estilo de vida mediterrânico dinâmico. A proximidade a 185 restaurantes, 27 farmácias, 22 bancos e 44 cafés num raio de 2 km significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. O acesso a 219 instalações desportivas, incluindo centros de raquetes e piscinas, fomenta um estilo de vida ativo. A presença de 5 escolas na área circundante atende às necessidades de famílias. O transporte público é assegurado por 9 linhas e 15 paragens de autocarro, complementando a mobilidade a pé e de bicicleta para muitas comodidades. A apenas 3.4 km de um hospital, a área oferece segurança em termos de cuidados de saúde.
O mapa ilustra a localização do ático em Benalmádena, destacando a sua proximidade à linha costeira, campos de golfe e infraestruturas urbanas. A disposição geográfica mostra a integração do projeto num ambiente urbano vibrante com acesso rápido a lazer e serviços.
Benalmádena situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição central facilita o acesso a outras cidades e atrações da região. A sua proximidade ao Aeroporto de Málaga (9.3 km) é um fator logístico crucial para residentes e visitantes internacionais. A rede de transportes públicos, incluindo 9 linhas de autocarro e estações de comboio nas proximidades, integra Benalmádena no corredor costeiro, permitindo fácil deslocação para Málaga ou Marbella.
Este ático está bem posicionado em termos de acessibilidade. A apenas 229 metros da Playa Malapesquera e 588 metros da Playa de Santa Ana, o acesso à costa é imediato. A proximidade a um supermercado (245 m) e a uma farmácia (402 m) simplifica as tarefas diárias. Para os golfistas, campos como o Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) estão a uma curta distância. O Aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a aproximadamente 9.3 km, facilitando viagens internacionais. A estação de comboios de Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 km) oferece uma alternativa de transporte para outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.6°C e um registo histórico de 3.888 horas de sol anuais. Isto proporciona um longo período de tempo agradável para atividades ao ar livre, com um potencial de 4 meses de praia onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 53 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação de 6.7% em direção à praia, oferece vistas panorâmicas mas também implica uma caminhada mais acentuada para aceder ao mar. A proximidade a áreas verdes e a paisagem costeira contribuem para um ambiente natural envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Benalmádena é rica em opções de lazer. Com praias como Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1.1 km) a uma curta distância, o acesso ao mar é facilitado. A região conta com 2 praias com Bandeira Azul (Carvajal, Fuente de la Salud), que atestam a qualidade ambiental e das infraestruturas. Para os praticantes de golfe, existem várias opções nas proximidades, como o Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). O número elevado de instalações desportivas (219) e centros específicos como o Club de Raqueta (0.7 km) e a Piscina Municipal (3.3 km) satisfazem as necessidades de diversos desportos.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição central facilita o acesso a outras cidades e atrações da região. A sua proximidade ao Aeroporto de Málaga (9.3 km) é um fator logístico crucial para residentes e visitantes internacionais. A rede de transportes públicos, incluindo 9 linhas de autocarro e estações de comboio nas proximidades, integra Benalmádena no corredor costeiro, permitindo fácil deslocação para Málaga ou Marbella.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL119083
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na área de Benalmádena, como Blossom Hills (a partir de €338.900) e Blossom (a partir de €418.000), este ático situa-se num ponto de preço intermédio a partir de €345.000. A sua característica de estar pronto a habitar e a inclusão de uma licença turística ativa conferem-lhe uma vantagem competitiva para investidores que procuram rendimento imediato. A proximidade à praia e ao golfe é um atrativo comum na região, mas a combinação de primeira linha de golfe com vistas mar e acesso a pé à praia é uma particularidade deste imóvel. Outros empreendimentos na zona podem oferecer mais quartos ou áreas mais amplas, como Finca Dona Maria (a partir de €430.000), mas este ático concentra-se na funcionalidade e no potencial de rentabilidade para um público específico. A densidade de oferta de restaurantes (185) e atividades desportivas (219) em Benalmádena, em geral, posiciona a área como um centro de lazer e vida social ativa na Costa del Sol, influenciando o valor e a procura por propriedades com estas características.
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